Большухина Оксана | Недвижимость

11 июня пойду в Центр занятости по приглашению своего товарища Михаила Тимакова. Миша много лет занимается обучением и сотрудничает с Моя Карьера. Пойдем вместе с Ерушиной Леной привлекать к себе в Спутник хорошеньких мам)) Будем рассказывать о своей профессии. https://mycareermoscow.timepad.ru/event/2899599/

Маша Тарабрина возглавляет в нашем агентстве направление переуступок. Подготовила для ребят информацию о том, где можно успеть реализовать семейную ипотеку занедорого. Часто купить новостройку по переуступке возможно на 2-3 млн дешевле, чем у застройщика😉

Делюсь с вами информацией с нашего сегодняшнего собрания ➡️

Если полезно - 🐬

Контакты по Питеру: ✔️Заказ катера в Питере - https://rent-boat.spb.ru/ Капитан Алексей - +7 (961) 007-24-58 Час лодки - 5 тысяч, два - 9,5 тыс ✔️Квартира на Миллионной,9 - 8-981-682-95-98 хозяйка Ольга ✔️Экскурсия по Зимнему дворцу и Эрмитажу - экскурсовод Светлана +7 921 567-01-99 2700 вместе с билетами в Эрмитаж малая группа 4-5 человек ✔️Экскурсия по неформальному Питеру Сергей +7 921 567 0873 1400 с человека, группа примерно 8 человек Можете сами маршрут освоить: Начинали с Лиговского 47 где магазин Кастл рок. Плащ Горшка посмотреть) и майки можно себе купить Потом Лиговский 53 где «Пушкинская 10». Там музей Битлз, музей Рока, большой зал музея нонконформизма и старейший бар Питера Фиш фабрик. Репточка Кукрыниксов. Дальше пьяный угол на углу Пушкинской и Лиговского переулка. Это где памятник Пушкину. В магазине Этно - Алхимия прикольные фенечки. Дальше главная Рюмочная в Питере на Пушкинской дом 1. Сейчас псевдорюмочные это прям бренд. Самые модные и богемные места в Питере это впсевдрюмочные «Ипполит» и «Наденька». Дальше пошли в Дом Актера. Старейшее и лучшее кафе на Невском)) кажется 84 или 86 дом) Потом галерея Борей на Литейном, где выставки и крутая кофемашина) потом «Третье место» на том же Литейном. А потом уже пошли на Рубинштейна На Рубинштейна дом Довлатова, Ленинградский рок-клуб был ну и всякие питейки. ✔️Заранее купить входной билет в Пенаты Репина или музей - квартиру Бродского - https://artsacademymuseum.org/ ✔️В Кронштадте музей под открытым небом - лодки, подлодки. Морской храм, ну и форты всякие ✔️Афиша клуб-музей « Котельная Камчатка». Можно послушать песни Цоя, каждый вечер концерт https://clubkamchatka.ru/afisha.html Не сходила: В Эрарту https://www.erarta.com/ , кондитерскую Гарсон, Ротонду, арт-кафе Бродячая собака https://vsobaka.ru/content/news/96/9391/ , и еще много куда)) Маленький северный рай 🧡

Обожаю сыновей, друзей и Питер🧡 Со звуком прикольнее смотреть. Завтра напишу про локации где были и оставлю контакты.

Про налог на льготную ипотеку Сейчас много страшилок на эту тему.  И действительно, тут сошлось два фактора. Первое - подняли ключевую ставку - а по закону, если ставка по кредиту меньше 2/3 от ставки рефинансирования, то разница считается материальной выгодой, и с нее надо заплатить 35% налога. И второе - закончился мораторий на взымание этого налога (действовал до конца 2023 г.) И получается, что все льготные ипотеки - семейная, IT, дальневосточная, арктическая и т.д., - попадают под этот налог. Причем, не только новые кредиты, но и те, что были получены в предыдущие годы. И речь о крупных суммах! Например, налог за год для семейной ипотеки под 6% на сумму 6 млн. руб: 6 000 000 x (10,67%-6%) x 35% = 98 070 руб. Есть версия, что норма относится только к займам, полученным у работодателя. Но моя подписчица консультировалась в налоговой, и ей подтвердили, что касается ВСЕХ. И по букве закона, по крайней мере, как я это вижу в моем прочтении, - увы, относится ко всем. Но - я уверена - что платить все же не придется. И вот почему. Во-первых, если у вас еще не использован налоговый вычет на покупку жилья, к вам нормы закона о материальной выгоде не применяются. И это не в счет вычета. А просто. Если вычет еще не использован - налог на мат.выгоду не платишь. Во-вторых, мораторий в свое время вводился в аналогичной ситуации: высокая ставка, льготные госпрограммы. То есть в Минфине и ЦБ понимают, что абсурдно - одной рукой давать льготу, а другой - забирать ее в форме налога на мат.выгоду. И да, отменяли налог задним числом. Сначала организации удержали из зарплат сотрудников этот налог, а потом вернули. Ну и в-третьих, об изменениях в Налоговом кодексе уже ходатайствуют Ассоциация российских банков, Национальный совет финансового рынка и другие структуры. А Минфин их поддерживает. Поэтому вопрос, думаю, только в том, будет ли продлен мораторий. Или понятие материальной выгоды в принципе отменят на уровне НК в отношении кредитов, полученных по льготным госпрограммам. Не паникуйте! И перешлите этот пост тем, у кого льготная ипотека и кто уже насмотрелся страшилок на ютубе.

Я тут в Питер на пару дней убежала. Вернусь с отчетом и рекомендациями 🧡