Юлия Ляшкевич_Твой риэлтор

Видеообзор дома на Орлова

И еще еду сегодня на вечерний показ дома на Орлова. 190 кВ.м. Двухэтажный дом с мансардой. Свежее видео сниму для вас. 👇🏼

Видеообзор дома в Таврово.

Самое лучшее предложение по Таврово. Аренда 2-х этажного дома - 50000 + ком.услуги. Сдаем на длительное время. Также можно его купить. Поеду показывать.

🟥Какие сделки с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения? ▪️Отвечает Росреестр В соответствии с Гражданским кодексом РФ сделки должны быть нотариально удостоверены в двух случаях. Если: ✔️ это прямо предусмотрено законом ✔️ так решили участники сделки. По закону обязательная нотариальная форма предусмотрена в отношении следующих видов сделок с недвижимостью: ▪Рента. Договор ренты - это соглашение, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество. Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму или тратить денежные средства на содержание получателя ренты в другой форме, например, производить оплату коммунальных услуг, покупать продукты, осуществлять социально-бытовой уход. ▪Доли. Сделки по отчуждению или передача в залог (ипотеку) долей в праве общей собственности. Но тут есть исключения, когда нотариат НЕ требуется: ✔️ сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (то есть когда, например, продается квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких лиц, по одному договору купли-продажи на стороне продавцов, в котором будут выступать все участники долевой собственности); ✔️ сделки по отчуждению земельных долей; ✔️ договоры об ипотеке долей, заключаемых с банками. ▪Дети и ограниченно дееспособные. Сделки, связанные с распоряжением недвижимостью на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. Предварительно в любом случае нужно получить разрешение органа опеки на сделку. ▪Супруги. ✔️ Соглашение о разделе имущества супругов и брачный договор. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Брачный договор возможно заключить как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Соглашение о разделе имущества можно заключить и после развода. ✔️ Покупка в долевую собственность супругов. Такой договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению. При приобретении недвижимости в общую совместную собственность супругов договор можно заключить в простой письменной форме. ▪Уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, изначально совершенной в нотариальной форме. ▪Соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора. ▪Все сделки с недвижимостью, если документы на регистрацию подаются в регистрирующий орган посредством почты, без личного обращения. Это не про электронную регистрацию. Важно: Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с законом или соглашением сторон является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼

Подбираем с клиентами 1-комн.кв., приехали в мкр. Новая Жизнь. Здесь уютно😍 и современный двор.

5 ракетных опасностей за 4 часа - многовато🤪 Но я в строю! Еду в Новосадовый смотреть коммерческое помещение для моих постоянных клиентов. Саша и Коля - приветик вам. Клинты переезжают в Белгород и хотят открыть салон красоты. ▪️У кого есть коммерческое помещение в 41 (26) микрорайоне? Нужна площадь в 50-60 кВ.м. Напишите 👌🏼

Отмена ракетной опасности - идем работать 👌🏼