Ирина, как купить квартиру? | Асоулюк Ирина | Недвижимость Москвы | Ипотека

💰Коммерческая недвижимость: Почему она доходнее жилой? Недавно я читала новости о рынке коммерческой недвижимости в Москве и нашла информацию, которая наверняка заинтересует многих. 📌Вот несколько ключевых моментов: → За последние два года спрос на торговые и офисные площади увеличился вдвое. → С начала 2024 года арендные ставки на коммерческие помещения в жилых комплексах ЦАО подросли на 15%. → Доля пустующих площадей в торговых центрах сейчас составляет 6%, что в два раза меньше, чем годом ранее. Эти данные ясно показывают, что интерес инвесторов к коммерческой недвижимости растет. Причины следующие: • Более высокая доходность: 12-14% годовых против 4-6% для жилых объектов. • Быстрая окупаемость: около 8 лет вместо 20 лет для жилой недвижимости. Если вы ищете выгодные инвестиции, то коммерческая недвижимость – это отличный вариант. ____ 📱Я занимаюсь подбором коммерческой недвижимости разного назначения. Напишите мне в WhatsApp для консультации!

🌇Захватывающие виды и творческая атмосфера: ваша новая жизнь в 10 минутах от метро Сокол! Евродвушка 40,4 кв.м с панорамными окнами и предчистовой отделкой 🛍Скидка: 15% (2 348 452₽) до 31 июля 🤩Что вас ждет? • С балконов верхних этажей открывается захватывающий вид на Тимирязевский парк, историческую архитектуру района, высотки Ходынского поля и Москва-Сити.  • После реставрации откроется Изофабрика, которая станет центром творчества и вдохновения с мастерскими, клубами, студиями, коворкингом и многим другим.  • В проекте предусмотрены 2 детских сада, дизайнерское лобби, зоны для хранения, мойки лап питомцев, буккроссинг и зоны для чтения.  • Нестандартные планировки: ванные с окном, кухни-гостиные с 3-4 окнами, мастер-спальни с 2 окнами, детские с 2 окнами, пентхаусы с каминами. 💰Стоимость при покупке со мной: 21 136 068₽ 23 484 520₽ 🔑Ключи: 2 кв. 2027 Не упустите возможность стать обладателем квартиры мечты! ____ 📱Запишитесь на консультацию прямо сейчас. Мои услуги для вас БЕСПЛАТНЫ! #квартиранедели

На прошлой неделе мы дождались наконец новых условий по Семейной ипотеке. Документ небольшой, всего-то 67 листов🧐 Изучила его в выходные на природе, расскажу вам о интересных деталях. 📌 Важные моменты Много было волнений по критерию "одна ипотека в одни руки". ❗️Отсечка по дате 23.12.2023 осталась. Если получали льготные кредиты до этой даты, в том числе семейную ипотеку, то они НЕ считаются. Если после этой даты получали любой льготный кредит, то новый не получите, в т.ч. по обновленной семейной ипотеке. ❗️Если семейная ипотека была оформлена после этой даты (23.12.2023), то возможно единоразовое оформление новой семейной ипотеки на каждого из супругов. Условие: погашена предыдущая семейная ипотека и рожден еще один ребенок. При этом, в случае рождения у заемщика (солидарного заемщика и (или) поручителя) по льготным кредитам, заключенным с 23.12.2023, ребенка после даты заключения соответствующего кредитного договора и его полного погашения такие кредитные договоры тоже НЕ учитываются. ***Т.е. родите нового ребенка и погасите предыдущий льготный кредит - и даже, если кредит выдан после 23.12.2023, он считаться не будет. 📌 Новое ❗️Строительство индивидуальных жилых домов по договору подряда теперь возможно только в рамках 214-ФЗ с обязательным использованием эскроу-счета для расчётов. Раньше это было необязательно. Поэтому с ИЖС сейчас временно есть сложности, далеко не все подрядчики работали с эскроу. ❗️Если заемщик не оформляет страховку, то при заключении семейной ипотеки банк имеет право установить процентную ставку выше 6%. Ранее при оформлении семейной ипотеки отказ от страховки не влиял на повышение % ставки. Для тех, кто как я любит читать первоисточники - вот здесь текст документа 📄Решение от 28.06.2024 № 24-67381-01460-Р о порядке предоставления субсидии __________ 📱 Если хотите купить новостройку и одобрить ипотеку - пишите мне в whatsapp, буду рада помочь! #семейнаяипотека

Вы думаете, это игрушка на груде кирпичей? Нет! 🔥 Экскаватор в мраморном карьере. Впечатляет! 👀 #интересное

🏙 Нашла для вас небольшое видео с облётом всех главных небоскрёбов Лондона. Как вам? Я бы в небоскрёбе жить не хотела, но видео захватывающее, впечатляет! #небоскребы #архитектура https://youtu.be/z7v0_xaMr_w?si=VcaMzSAWNyjx9TzE

🧙 А вы знаете, что в Подмосковье есть хижина Хагрида из «Гарри Поттера»? Каменный дом полностью повторяет декорации из фильма. Внутри есть всë, что передаëт атмосферу легендарного фэнтези: распределяющая шляпа, метла «Нимбус 2000» и множество других волшебных предметов🪄 #лишьбыдоманеночевать #необычныедома

👀 О чем я писала на этой неделе? Собрала для вас подборку всех публикаций, чтобы вы точно ничего не пропустили! 👉Полезности: -Как не потерять первоначальный взнос? 📰Новости: -ИТ-ипотека почти все.. -Основные моменты по продленной семейной ипотеке -Сбербанк полностью отменяет требование субсидирования семейной ипотеки со стороны застройщиков 🚀Старт продаж: -Современный проект в Очаково-Матвеевском районе, всего в 8 минутах ходьбы от метро «Аминьевская» -Жилой комплекс в Новой Москве в 5 минутах пешком от метро «Саларьево» 🔝Квартира недели: -Просторная евротрешка 66,52 кв.м с панорамными окнами и захватывающим видом на Москву-реку со скидкой 5,13 млн₽ 📺Обзор ЖК: -Минутка роскоши. Ильинка 3/8: Недвижимость в исторических особняках в шаге от Кремля со сдачей в этом году 🤩Подборка ЖК: -Квартиры рядом с престижными ВУЗами Москвы 💡Интересно: -Обзор района Замоскворечье -Новая школа в Хорошево-Мневниках: IT-полигон и не только -Парковочное место в Москве доходнее квартиры! 👩‍💻Рабочие моменты: -«…Вы знаете, у нас был ну очень сложный случай! Ни ПВ, ни офиц работы, даже денег на первоначальные расходы, и тех не было...» Свежий отзыв 🎙Подкаст: -Чем отличаются микрозаймы от кредитов и как они влияют на кредитную историю? 📆 Дайджест прошлой недели 🧭 Навигация по каналу ............ 🦸🏼‍♀️ Ирина, как купить квартиру? - ваш путеводитель в мире ипотеки и новостроек Москвы #дайджест

Парковочное место в Москве доходнее квартиры!🤑 В Москве машино-места стали настоящей золотой жилой!💰В июне 2024 года аренда парковочного места в среднем обходится в 12 тысяч рублей в месяц, что на 12% больше, чем годом ранее📈 И это еще не предел! Где найти самую выгодную парковку? 📍Самые доступные цены на парковочные места в Зеленограде (около 4,5 тысяч рублей в месяц).  📍Неплохие ставки также в районах, застроенных в 1990-е и 2000-е гг., где активно строились многоэтажные паркинги. 📍Зато в центре Москвы (Пресня, Хамовники, Арбат) за машино-место придется выложить более 20 тысяч рублей в месяц. С учетом цен и ставок аренды, средняя доходность от аренды машино-места в Москве составляет 6,3% годовых, что даже выше, чем у квартир 🤯 Хотите узнать больше о том, как заработать на аренде парковочного места? Нужно одобрить ипотеку на покупку паркинга? 📱Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас!

Доброе летнее утро! ❤️ 1968 #ретромосква

Записала для вас подкаст на тему: «Чем отличаются микрозаймы от кредитов и как они влияют на кредитную историю» Тайм-коды для вашего удобства: 0:48 - Что такое микрозаймы? 2:33 - Недостатки микрозаймов 5:09 - Что делать, если у вас уже есть такой займ или вы хотите его взять? 6:59 - Что делать, если вам предлагают что-то оформить в рассрочку? 8:07 - Основные правила кредитной истории ___ 📱Если у вас есть вопросы по ипотеке, либо вы хотите одобрить ипотеку и подобрать квартиру в новостройке, пишите мне в WhatsApp!