Morstate_estate🌆Недвижимость за рубежом и в РФ

🔝🔥НОВИНКИ ОАЭ для тех, кто привык выбирать только лучшее 1️⃣ Хотите вложить минимум средств и получить максимум дохода? Обратите внимание на апартаменты с полной меблировкой и пострассрочкой на 2 года после выдачи ключей 👆Квартира платит сама за 👆себя, а вы получаете 👆доход! 🗺Самый популярный семейный район Дубая, JVC Цены от $207 500, первоначальный взнос по рассрочке всего 24% 2️⃣ Мечтаете о недвижимости премиум сегмента, но не готовы переплачивать за бренды? Этот вариант вам точно понравится. Идеальное соотношение цены и качества. Апартаменты от бутик-застройщика в районе JVC, роскошь по доступной цене. 👆Доходность от сдачи в 👆аренду на 20% больше, 👆чем у конкурентов! Рассрочка на 2 года. В наличии студии, 1,2,3-спальные апартаменты, есть планировки с кабинетом и несколькими санузлами. Цена по запросу. Предстарт продаж Для подтверждения интереса вносим EOI $14000 - возвратный депозит. 3️⃣ Отдаете предпочтение собственному дому, а не квартире? Такая недвижимость всегда в тренде - можно легко сдать или перепродать. Таунхаусы по цене апартаментов в самом зеленом эмирате, Рас—эль-Хайма. Предложение от государственного застройщика с проверенной репутацией. Вторая очередь проекта, первую раскупили моментально. 👆Полная инфраструктура 👆для комфортной жизни: 👆доступ к пляжу, бассейн, 👆фитнес, детские 👆площадки и многое 👆другое Таунхаусы у моря с дизайнерской отделкой от $630 000 Пострассрочка на 2 года после выдачи ключей. Первоначальный взнос по рассрочке всего 12%. Предстарт продаж Для подтверждения интереса вносим EOI $14000 - возвратный депозит. 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ Скачайте презентацию и получите бесплатно гайд «Как купить идеальную квартиру» ❤️Получите КЭШБЕК 100$ при покупке недвижимости с командой Morstate. 👩‍💻Подробные условия акции Вы можете узнать на персональной консультации с менеджером

Как мы чуть не загремели в тюрьму в Дубае😱 Друзья, привет! На связи команда Morstate - Оля и Оксана. Сегодня расскажем, как наше бюро могло на время остаться без его лучшей, женской половины) Мы приехали на потрясающий остров Blue Waters, чтобы снять для вас контент: красивые, нарядные, с микрофонами-петличками, чтобы был отличный звук - всё для вас. Записываем длинный рилс, практически закончили, и тут перед нами возникает охранник, и строго просит убрать всё и прекратить съемку. Предприимчивые русские люди всегда найдут выход из ситуации)) Мы просто переместились в другую часть острова и продолжили. Но…. Оказалось, что численность секьюрити значительно превышала нашу скорость съемки рилс. Неожиданно, правда?) Мы в недоумении. Снимали на обычный телефон, ничего противозаконного не делали. Выяснилось, что любое использование проф. оборудования (даже микрофона-петлички) во время фото/видео съемки запрещено! В итоге, нам пришлось идти, получать разрешение в администрацию, чтобы всё доснять. Мы были милы, приветливы и много улыбались)))К счастью, нас не оштрафовали и не задержали. 📷Чтобы предостеречь вас от подобных проблем, хотим поделиться списком необычных ситуаций и мест, когда снимать запрещено: • пляжи • мосты • самолеты • съемка ДТП, в которое ты сам попал - штраф от 150 до 500 тысяч дирхам или тюремное заключение сроком на 6 месяцев. А если просто ехал мимо и решил поглазеть - штраф 1000 дирхам •дворцы шейхов - уголовное преступление со всеми вытекающими последствиями. В целом, запрещено фотографировать там, где есть люди - это считается вторжением в их частную жизнь. А ещё, нельзя делиться фотографиями в соц. сетях без согласия лица, изображенного на ней. Кстати, папарацци в Дубае вне закона, именно поэтому многие знаменитости так любят ОАЭ 🤩

🔝🔥НОВИНКИ ОАЭ для тех, кто привык выбирать только лучшее 1️⃣ Хотите вложить минимум средств и получить максимум дохода? Обратите внимание на апартаменты с полной меблировкой и пострассрочкой на 2 года после выдачи ключей 👆Квартира платит сама за 👆себя, а вы получаете 👆доход! 🗺Самый популярный семейный район Дубая, JVC 2️⃣ Мечтаете о недвижимости премиум сегмента, но не готовы переплачивать за бренды? Этот вариант вам точно понравится. Идеальное соотношение цены и качества. 👆Доходность от сдачи в 👆аренду на 20% больше, 👆чем у конкурентов! Предстарт продаж Апартаменты от бутик-застройщика в районе JVC, роскошь по доступной цене. 3️⃣ Отдаете предпочтение собственному дому, а не квартире? Такая недвижимость всегда в тренде - можно легко сдать или перепродать. Таунхаусы по цене апартаментов в самом зеленом эмирате, Рас—эль-Хайма. Предложение от государственного застройщика с проверенной репутацией. Вторая очередь проекта, первую раскупили моментально. 👆Полная инфраструктура 👆для комфортной жизни: 👆доступ к пляжу, бассейн, 👆фитнес, детские 👆площадки и многое 👆другое Пострассрочка на 2 года после выдачи ключей. 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ Скачайте презентацию и получите бесплатно гайд «Как купить идеальную квартиру» ❤️Получите КЭШБЕК 100$ при покупке недвижимости с командой Morstate. 👩‍💻Подробные условия акции Вы можете узнать на персональной консультации

💡💡💡💡💡Новый проект в идеальной локации - остров Саадият, Абу-Даби 🗺Район - Saadiyat Marina District, Saadiyat Island, Абу-Даби Срок сдачи - конец 2027 Стоимость: • студия - от 800 тыс. AED / 219 тыс.долл. / 19,8 млн. руб. • • 1-спальные апартаменты - от 1.5 млн AED / 411 тыс.долл. / 37,1 млн. руб. • 2-спальные апартаменты - от 2.3 млн AED / 630 тыс.долл. / 56,8 млн. руб. Рассрочка: 65/35 10% - при бронировании 55% - на этапе строительства 35% - на сдаче проекта 🔥 Чем интересно предложение: ✔️о. Саадият - самая престижная локация ОАЭ рядом с открывающимся музеями дает перспективы аренды с постоянно высокой загрузкой и высокой ценой. ✔️Проект расположен рядом с Нью-Йоркским университетом, что обеспечит стабильный спрос на долгосрочную аренду (студенты) и помесячную аренду (профессорский состав). ✔️Проект расположен рядом с Saadiyat Marina – центр притяжения, где будет развитая инфраструктура ✔️Надежный государственный застройщик Aldar - гарантия качественного исполнения проекта, соблюдения сроков и высокой надежности инвестиций ✔️В данной локации мало зданий с апартаментами, в основном виллы и таунхаусы — ограниченность предложения скажется на стоимости. ✔️Сейчас запускается первое здание в проекте – можно «зайти» в проект без завышенных цен

Комплекс подойдет под стратегии сдачу в долгосрочную и помесячную аренду. Перепродажа принесет доход ближе к сдаче.

Полная презентация проекта ➡️ в каталоге 👩‍💻Для бронирования и индивидуальной консультации пишите @lunina_estate

🌳Саадият - уникальный остров в Абу-Даби Место, которое славится своей невероятной красотой и разнообразием развлечений для туристов всех возрастов. На острове Саадият можно насладиться: ✔️Пляжным отдыхом: белоснежный песок и теплые воды залива приглашают к купанию, пляжным вечеринкам или простому отдыху на шезлонге под зонтом. Песок настолько белый, что остров даже называют «арабскими Мальдивами». ✔️Активными развлечениями: от кайтсерфинга до глубоководного дайвинга - здесь для каждого любителя такого отдыха найдется занятие по душе. ✔️Роскошными отелями и ресторанами, которые предлагают гурманам изысканную кухню и высочайший уровень сервиса.

Несомненно, Саадият - центр культурного наследия.

Вот лишь некоторые объекты, достойные вашего внимания: 🟤 филиал музея Лувр (да-да, того самого знаменитого музея в Париже) - уникальные коллекции искусства и артефактов 🟤 строительство филиала музея Гуггенхайма - американского музея, где собраны редчайшие экспонаты современного искусства 🟤 проектируемый Центр Исполнительских Искусств, создатель которого великолепная Заха Хадид, известная как первая и единственная женщина, которую удостоили Притцкеровской премии 🔯 Саадият - идеальное место для тех, кто хочет окунуться в роскошь и красоту, насладиться спокойствием и природой, а также открыть для себя уникальные культурные и развлекательные возможности. Именно поэтому этот остров так популярен среди наших инвесторов и несомненно является излюбленным местом нашей команды! 👆Старты продаж здесь 👆происходят нечасто. Ну а 👆чтобы и застройщик был 👆государственный, и 👆стоимость объекта была не 👆запредельно высокой - это 👆вообще редкость для 👆данной локации. Мы узнаем о запусках одними из первых и делимся с вами информацией. Наша цель - помочь вам получить лучшие квартиры по самым выгодным ценам. А не заходить в проект, когда можно выбрать только из того, что осталось. 👩‍💻Для того, чтобы получить консультацию эксперта прямо сейчас, пишите @lunina_estete

​​📝Виды владения имуществом в Таиланде: leasehold и freehold Наших инвесторов очень часто волнует вопрос, можно ли в Таиланде оформить недвижимость в полную собственность. Действительно, несколько лет назад, в Таиланде, в основном, можно было оформить недвижимость только в leasehold, но сейчас можно выбрать и freehold. Расскажем вам про эти понятия подробнее. Leasehold (долгосрочная аренда): ✔️Долгосрочная аренда земли или недвижимости устанавливается на определенный срок, обычно от 30 до 90 лет, в зависимости от условий договора. ✔️Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость по долгосрочной аренде. ✔️После истечения срока аренды договор может быть продлен или обновлен, однако владение землей остается у юридического владельца земли. ✔️Leasehold может быть выгодным вариантом для инвесторов, которым важен доступ к объектам на пляже или на земле, к которой иностранные граждане не имеют права на freehold. Freehold (полная собственность): ✔️Полная собственность предполагает более привлекательную опцию владения недвижимостью, поскольку владелец получает право на недвижимость бессрочно. ✔️Иностранные граждане имеют возможность приобретать недвижимость на праве freehold в рамках определенных ограничений, установленных законодательством. ✔️Freehold избавляет от необходимости продления договора аренды и позволяет свободно распоряжаться недвижимостью, передавать ее наследникам (а как это делать правильно - расскажем вам в следующей статье) и проводить любые апгрейды без дополнительных разрешений. ✔️Хотя полная собственность чаще предпочтительнее из-за более стабильных прав собственности, она может быть более затратной и иметь более сложные юридические формальности. При выборе между leasehold и freehold важно учитывать свои инвестиционные цели, бюджет, планы на будущее и количественные ограничения, установленные местным законодательством - всё это подробно мы обязательно разбираем на консультации. 💡А в следующей статье мы расскажем вам о лазейках, как приобрести объект во freehold и при этом немного сэкономить. ➡️Хотите подобрать апартаменты по выгодным ценам или узнать больше о локации, пишите @lunina_estate 👩‍💻Все преложения по недвижимости вы найдете в каталоге

🇹🇭 Уже готовый грандиозный комплекс на севере Пхукета от $80 000 с пострассрочкой 👩‍💻Консультация эксперта @lunina_estate 💡Подробная информация о проекте в каталоге Таиланд - одно из самых популярных и направлений у наших Клиентов. Не упустите возможность приобрести недвижимость на самых выгодных условиях #Таиланд_недвижимость #Таиланд_готовыепроекты #Таиланд_пострассрочка

🇹🇭 Уже готовый грандиозный комплекс на севере Пхукета от $80 000 с пострассрочкой 👩‍💻Консультация эксперта @lunina_estate 💡Подробная информация о проекте в каталоге

Таиланд - одно из самых популярных и направлений у наших Клиентов. Не упустите возможность приобрести недвижимость на самых выгодных условиях

#Таиланд_недвижимость #Таиланд_готовыепроекты #Таиланд_пострассрочка