Art Estate || Недвижимость в ОАЭ

Ваши отзывы – наш стимул постоянно расти и развиваться, чтобы находить для вас лучшие объекты 🙌 Спасибо, что выбираете нас для такого важного в жизни решения ❤️

Соколиная охота, собственная пасека и отсутствие оценок: подкаст о школах Дубая Друзья, вышел классный подкаст с Константином Назаровым. В беседе с Юрием Титовым, дипломированным управленцем и бизнес-тренером, говорили о школах Дубая. Затронули важные и интересные темы: 🔹рейтинг KHDA 🔹деление школ по направлениям 🔹список документов 🔹время занятий 🔹внеклассные активности 🔹стоимость обучения 🔹уровень безопасности в школах 🔹продолжительность каникул 🔹коммуникация с родителями 🔹школьное приложение и многое другое 👉🏻Полный выпуск по этой ссылке. 👈🏻 Приятного просмотра.

5 минут до казино, вид на воду, рассрочка после сдачи дома: выгодный инвест-проект в Рас-эль-Хайме Рас-эль-Хайма 💯подходит для вложений. В северном эмирате активно строится курорт Wynn Marjan и первое казино в ОАЭ. В локацию заходят крупные застройщики, мировые бренды. Сеть отелей Mariott и даже Aston Martin. Совместно с международным девелопером Dar Global автобренд представит «The Astera, Interiors by Aston Martin». Если в Рас-эль-Хайму пришли такие гиганты рынка — там точно есть перспективы! А мы сегодня познакомим вас с уютным комплексом на 12 этажей и 225 юнитов на острове Al Marjan. Центральная локация для туристов и отдыхающих. Рядом с комплексом пляж, яхтенная марина и набережная. А также 5-ти звездочные отели, спа-курорты, гольф-клубы и моллы. Апартаменты (1-3br и пентхаусы) сдаются с качественной отделкой и комплектацией. Окна выходят на море. Есть частные бассейны и бассейн на крыше. На территории есть разрешены животные. Для электромобилей предусмотрена зарядка. 💰Цена стартует от $620k. Сдача проекта — Q2 2027. Есть пост-рассрочка, часть платежей покроет арендный доход. ROI 8-10%. Хотите узнать больше о проекте? Пишите нам📩

Об услугах компании и почему брокеры выбирают Art Estate?🔥 В нашей команде работают настоящие профессионалы. Они точны, внимательны, включены в процесс на каждом этапе сделки. Вскользь напомним, что Art Estate также продает недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге. В Эмиратах процесс покупки состоит из: •‎  созвона, выявления запроса •‎  подборки проектов под инвестиционную задачу •‎  выбора лота •‎  бронирования •‎  оплаты брони •‎  получения подтверждения об оплате на e-mail Брокеры на все 💯 за клиента. Отстаивают интересы перед застройщиком, ведут переговоры по более выгодным условиям покупки. 24/7 на связи, поддерживают, отвечают на вопросы. Остальные заботы берут на себя: 🔸перевод документов 🔸оплаты по рассрочке 🔸комплектацию квартиры 🔸сдачу в аренду или ресейл. Также команда занимается флиппингом. Компания искренне ценит экспертизу и вовлеченность брокеров. Поэтому помимо заключения сделок ребята обучаются, регулярно повышают квалификацию, посещают ивенты от застройщиков, участвуют в номинациях. Частенько получают награды. 🥇 Устраивают совместный отдых и путешествия. Хотите посмотреть, как рыбачат брокеры Art Estate? Переходите по этой ссылке. 👈🏻

Дайджест полезных и интересных постов июня Друзья, собрали для вас самое интересное за месяц в единую подборку. 👇🏻 1️⃣ Какую виллу арендует Павел Дуров? 2️⃣ 60% прирост и 3 квартиры сразу: кейс клиента 3️⃣ Инфраструктура: что повышает доходность объекта? 4️⃣ Инвест-квартира Константина Назарова: расчет доходности 5️⃣ Коммерческая недвижимость в ОАЭ: выгодно ли? 6️⃣ Эко-проект на легендарной Пальме 7️⃣ Как грамотно диверсифицировать активы? кейс клиента 8️⃣ Dubai Mall станет больше: о расширении торгового центра 9️⃣ Покупка объекта в ОАЭ: дополнительные расходы 🔟 Закрытый канал для инвесторов🤫 Желаем вам приятного чтения.

3 инвест-проекта в Шардже🔥 Почему мы рекомендуем Шарджу? ✓ близость к Дубаю. До центра 30 минут на авто ✓ цена на 10-15% ниже, чем у "соседа" ✓ растущий рынок ✓ наличие береговой линии Примеры проектов 👇🏻 1️⃣ Al Thuraya Island •‎ Локация: Al Thuraya Island •‎ Застройщик: Ajmal Makan •‎ Стартовая цена: от $1mln •‎ Сдача проекта: Q4 2027 Локация в ❤️ Шарджи с выходом к пляжу и морю. На острове есть все для комфортной жизни: кафе, рестораны, торговые площадки, развлекательные центры, прогулочные зоны. Застройщик предлагает виллы (5/6/8 br) с полной отделкой и чудесным пейзажем из окна. Отличный проект для сдачи в аренду или перепродажи. 2️⃣ Citrine Residence •‎ Локация: Maryam Island •‎ Застройщик: Ajmal Makan •‎ Стартовая цена: от $230k •‎ Сдача проекта: Q4 2025 Maryam Island — идеальный вариант для отдыха у моря или сдачи в краткосрок. Природные пейзажи. Чистейший песок. Прозрачная вода. В комплексе 13 этажей, 173 юнита. Есть апартаменты 1-4 br и пентхаусы. Удобства: инфинити-бассейн, фитнес-центр, игровые и спортивные площадки. Квартиры сдаются с отделкой, современным дизайном,просторными балконами и террасами у бассейна. 3️⃣ Topaz Residences •‎ Локация: Maryam Island •‎ Застройщик: Eagle Hills •‎ Стартовая цена: от $265k •‎ Сдача проекта: Q1 2027 Еще один оффер от Eagle Hills. Надежный застройщик с высоким качеством стройки. Проект из 2х башен у самого моря. Апартаменты с балконами и видом на набережную. В проекте представлены квартиры 1-4 br и 5 таунхаусов. Хотите узнать больше о проектах в Шардже? Пишите нам для консультации📩

Проект, вдохновленный природными ландшафтами 📍Будет располагаться в Dubai Science Park (DSP) Башня на 1166 апартаментов и новая станция метро в 5 минутах от дома Ключевые преимущества: ▫️Крытый и открытый тренажерный зал ▫️Пейзажный бассейн для взрослых, детский бассейн, джакузи ▫️Затененный бар у бассейна ▫️Теннис, баскетбол 3х3, беговая дорожка ▫️Крытые спортивные площадки Квартиры сдаются с отделкой «под ключ» и современным интерьером. Оснащены системой «умный дом» 🗓️ Беспроцентная рассрочка на 2 года: - 20% первоначальный взнос - 50% Во время строительства (до марта 2026 г.) - 30% после завершения Проект - один из лучших для инвеста, и вот почему: ✔️ Огромный объем инфраструктуры ✔️ Топовая локация с новой станцией метро в пешей доступности ✔️ Самый быстрый застройщик ОАЭ ✔️ Удобная беспроцентная рассрочка

Закрытый канал для инвесторов🤫 Друзья, мы к вам с классной новостью. Команда Art Estate создала закрытый канал для инвесторов. Там публикуем старты продаж в Эмиратах и детали проектов: •‎ цены •‎ локацию •‎ виды объектов •‎ сроки сдачи •‎ условия рассрочки и тд. А также спец.предложения от застройщиков. Иногда компании отменяют земельный налог, предлагают клиентам бесплатное оформление визы. Хотите быть в курсе новостей эмиратского рынка? Переходите, подписывайтесь. Делитесь ссылкой с другими инвесторами. За полезное дело получите плюс в карму. 😉

Покупка объекта в ОАЭ: дополнительные расходы В Эмиратах нет НДФЛ. НДС (5%) не распространяется на сделки с недвижимостью. Перепродажа/ сдача в аренду также не облагается налогом. Поэтому инвестировать в проекты ОАЭ крайне выгодно. Однако, есть доп. расходы, которые важно учесть перед покупкой. ✔ Земельный налог, он же DLD: 4% в Дубае, 2% в Абу-Даби ✔ Административный сбор ≈$150 ✔ Регистрационный сбор. Цена варьируется в зависимости от стоимости лота. До ≈ $137k — $550. Более $137k — $1,1k. ✔ Документ о праве собственности — $80 ✔ Также существует жилищный сбор муниципалитета Дубая. Составляет 5% от годовой ставки аренды. Подробнее о налоге 👉🏻 Housing fee: что это такое?