Зарубежье 2022+

🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ - экономика демонстрирует уверенный рост Министр финансов Индонезии Шри Муляни Индравати представила прогноз экономического роста страны на первый квартал 2024 года: +5,17%. Этот показатель обусловлен сильным потреблением домохозяйств, но сдерживается слабыми показателями экспорта и импорта. Рост в первом квартале подкреплен: - Увеличением государственных расходов: выборы, повышение зарплаты госслужащих, праздничные бонусы. - Сильным потреблением домохозяйств: предвыборная активность, низкая инфляция. - Позитивными показателями: индекс потребительской уверенности, производство, ПИИ, индекс менеджеров по закупкам. Инвестиции должны расти за счёт развития национальных стратегических проектов и новой столицы Нусантара. Однако экспортно-импортная деятельность по-прежнему сдерживается слабым мировым спросом. Прогнозы экономического роста на 2024 год разнятся: Bloomberg: +5% BCA: +5,1% Goldman Sachs: +4,9% Moody's: +4,7% Nomura: +5,3% Президент Индонезии Джоко Видодо поставил цель: рост ВВП на 5,2% в 2024 году. МВФ прогнозирует 5% роста в 2024 и 2025 годах. Всемирный банк ожидает небольшого снижения темпов роста в 2024 и 2025 годах, до 4,9%. По всем вопросам: @PanferovOne #Индонезия #Новости

🇹🇷ТУРЦИЯ - продолжают снижаться цены на покупку и аренду жилья Согласно отчёту Центра экономических и социальных исследований стамбульского Университета Бахчешехир (BETAM), в марте 2024 года средние цены на аренду жилья в Турции снизились на 8% по сравнению с тем же месяцем 2023 года. Считали в турецких лирах, инфляцию учитывали. С учётом инфляции В Стамбуле ставки аренды опустились на 6,6% по сравнению с годом ранее. А вот в Анкаре они увеличились на 6,7%, в Измире – на 7,1%. Стоимость аренды составила 192 лиры ($6) за квадратный метр в Стамбуле, 139 лир ($4) в Анкаре и 168 лир ($5) в Измире. Без учёта инфляции В номинальном выражении арендная плата в Турции выросла на 55,1% в марте по сравнению с прошлым годом, поднявшись до средней отметки в 150,4 турецких лир ($4,6) за квадратный метр. Годовой рост в Стамбуле и Анкаре составил 57,3% и 79,8% соответственно. В Измире цены на аренду выросли на 80,5% по сравнению с мартом 2023 года. Покупка жилья Цены на покупку жилья без учёта инфляции в марте выросли на 44,8%, а с поправкой на инфляцию – снизились на 14,1% по сравнению с мартом 2023-го. Средняя стоимость жилья по стране составила 27 816 лир ($854) за кв.м. По всем вопросам: @PanferovOne #Турция #Новости

🇬🇷ГРЕЦИЯ - виза для технических специалистов: что о ней известно В конце марта греческое правительство заявило о намерении активно привлекать высококвалифицированные кадры. Для этого планируют ввести визу технических специалистов (Tech Visa) и визу талантов (Talent Visa). О последней – новостей нет. А вот касательно визы технических специалистов появилось несколько подробностей. - На неё смогут рассчитывать сотрудники компаний, входящим в реестр технологических стартапов Elevate Greece. Сейчас в него входит около 800 компаний, но число будет расти. - Виза технических специалистов будет распространяться на ближайших членов семьи, срок действия – пока 1 год (но, скорее всего, с возможностью продления). По всем вопросам: @PanferovOne #Греция #Новости

С праздником Великой Победы!!!

💥Наш традиционный дайджест новостей рынка международной недвижимости за прошедшую неделю! + Сравнение программ ВНЖ цифровых кочевников + Топ квартир и проектов для инвестирования в различных странах По всем вопросам: @PanferovOne #ДайджестНедели

Рассмотрим более пристально портфолио застройщика Atoll Development, представленного на марафоне проектом Atoll Rain. Компания основана в 2008 году. За это время построено 15 проектов, 159 вилл, 480 апартаментов. В презентации ниже можно увидеть, что кроме пары проектов в Центре Гирне (Кирении), остальные проекты - это малоэтажное строительство и именно в различных районах Кирении. Можно сделать вывод, что опыт строительства проектов, подобных Rain, немалый. Подробная презентация от застройщика по завершенным проектам - посмотреть и скачать Я жил в одном из комплексов этого застройщика - Atoll Park. Видео о комплексе. Квартиры в комплексе: 1+1 60м2 с террасой 16м2 за £140 000 2+1 60м2 с балконом 10м2 и террасой на крыше за £190 000 По вопросам приобретения / Попасть на марафон - @PanferovOne #СеверныйКипр #decidewisely

✔️Объём сделок с коммерческой недвижимостью в Европе сократился до самого низкого уровня за 13 лет В офисном сегменте спад составил 45%. Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года. Подробности Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд. Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов. Офисы Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45% По всем вопросам: @PanferovOne #Статистика

🇫🇷ФРАНЦИЯ - предлагают дом за €1. Как всегда – есть небольшой подвох Французский город Сент-Аман-Монрон присоединился к популярной европейской программе "домов за бесценок". Но просто так стать владельцем жилья, потратить €1 и спокойно заселиться не получится. В чём подвох Сент-Аман-Монрон предлагает вполне конкретный дом: два этажа, площадь – 77 кв. м, больше 12 лет пустует. Главная проблема в том, что будущему владельцу придётся вложить как минимум €128 тыс. – по подсчёту местных властей. И это ещё не всё. Идеальный кандидат на покупку дома должен заранее приложить план реновации, пояснить, как и чем он будет расплачиваться. Работы придётся закончить в течение трёх лет. Из плюсов – теоретически, в процессе владелец может запросить "значительные" субсидии на ремонт. А ключи можно получить уже в январе 2025-го. По всем вопросам: @PanferovOne #Франция #Новости