Деньги из бетона — Недвижимость РФ

🏠 Минфин хочет отменить семейную льготную ипотеку для состоятельных россиян Об этом заявил замминистра Чебесков. По его словам, в ведомстве идут дискуссии на счет того, чтобы ввести пороговое значение по доходу для получения семейной ипотеки. Например, если человек получает 500 тысяч рублей в месяц, то взять льготную ипотеку он уже не сможет. @if_market_news

🏠 Как оценить свою будущую квартиру? Рассказываю про полезное цифровое решение, благодаря которому можно оценить будущий ЖК и быстрее решить: подходит проект и конкретная квартира для вас или нет. Сервис Smart Virtual Land 360 — платформа, на которой застройщики визуально демонстрируют жилые комплексы и предоставляют всю информацию, которая важна для покупателя. Что дает платформа? Мы можем выбрать ЖК (список ограничен) и полноценно оценить его в онлайн-режиме, так как есть возможность отслеживать динамику строительства. Также сервис предоставляет полезные функции: показывает панораму окружения, виды из окон на определенных этажах, инфраструктуру и транспорт рядом, генплан, благоустройство двора, планировку квартиры и даже дизайн интерьера, но не везде. Можно примерить квартиру на себя и понять, нравится вам проект и предложение застройщика и решиться, брать ее или найти что-то другое. Не все ЖК можно оценить полностью, некоторые компании ограничивают информацию. Проекты показывают в 3D режиме, можно погулять, оценить инсоляцию в разное время суток и года, оценить удаленность от метро и нужных объектов социальной инфраструктуры и тд. Показываю часть функций на видео — смотрим и ставим ❤️ 💚 С пользой для вас, @IF_Estate

Апартаменты бизнес-класса в ЖК «Резиденция Сокольники». Финальная распродажа последних апартаментов. Акция действует до 1 мая 2024 г. - архитектура с уникальными формами и панорамным остеклением; - продуманные инженерные и дизайнерские решения; - комфортная атмосфера общественных зон; - благоустроенная закрытая охраняемая территория; - все апартаменты с видом на парк Сокольники; - подземный паркинг и наземная гостевая парковка. Телефоны отдела продаж ЖК «Резиденция Сокольники»: + 7 (985) 239-53-50 +7 (916) 633-55-52 Получить предложение https://tglink.io/cd14445bfbb7 Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Финансовые услуги оказывает ПАО Сбербанк.

⭐️ Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина: ☝️ Решение по ключевой ставке мы сейчас принимали исходя из того, что широкая льготная программа завершится в предусмотренные сроки. ☝️ Если бы не было запланировано такого сворачивания безадресной льготной программы в таким объемах, нам пришлось бы, наверное, проводить еще более жесткую денежно-кредитную политику. ☝️ Мы исходим из того, что безадресная льготная ипотека закончится 1 июля, и мы выступаем за то, чтобы остались адресные программы. ☝️ Наша цель, чтобы рыночная ипотека стала доступна всем. Потому что за тех, кто имеет возможность получать ипотеку по льготным ставкам, платят остальные заемщики, все остальные заемщики более высокой ставкой. ☝️ На наш взгляд, это может быть только чисто адресным, а не безадресным. Как вам база от Набиуллиной? @IF_Estate

🏠 Добавят престижа: в ЗАО Москвы благоустроят 5 площадок Мэр Сергей Собянин анонсировал масштабное благоустройство и без того привлекательного западного округа. Что и где сделают: 1️⃣ На Лукинской улице в районе Ново-Переделкино обустроят спортивный кластер с трамплинами и площадкой для катания на велосипедах, самокатах и тд. Также сделают площадки для отдыха и прогулочные маршруты. 2️⃣ В Очаково-Матвеевском обустроят долину реки Навершки — сделают прогулочные маршруты и освещение, спортивные зоны, а также укрепят берега. 3️⃣ В микрорайоне Фили-Кунцево создадут спортплощадку с тренажерами, а по всей территории установят новые опоры наружного освещения. Также планируются детские игровые зоны. 4️⃣ В Тропарево-Никулино в границах Вернадского и Ленинского проспектов и улицы 26-и Бакинских Комиссаров обновят девять детских площадок, отремонтируют дороги и построят игровую инфраструктуру. 5️⃣ В Крылатском между Осенней улицей и Рублевским шоссе оформят зеленое пространство с современными дорожками, лавками для отдыха, установят парковые качели и современные уличные фонари. Сейчас некоторые локации действительно выглядят отстающими. Старый инфраструктурный фонд не соответствует уровню новых ЖК, которые строят в ЗАО. Благоустройство — это хорошо, может добавить ликвидности вторичному фонду и новым проектам. К ценам также это может добавить %. Так что, если есть желающие вложиться под инвест, могу составить список ЖК, которые становятся интереснее благодаря обновлению площадок. Ставьте 🔥 А если хотите, чтобы я собрал топ-5 таких площадок в разных регионах, оставьте ❤️ В каждом городе можно найти свой Южный порт. 💚 Работаю для вас, @IF_Estate

Способ инвестировать в недвижимость, когда нет лишних миллионов 👉 Вкладывать не в квартиры, а в землю. Затраты на оформление земельного участка от государства — от 20-30 тыс ₽. Сравните с квартирами, где порог входа выше 1-2 млн ₽. Причем земля еще и стабильнее. Она не привязана к скачкам ипотеки, как квартиры, и не падает в цене. «10 соток» — единственный канал в Телеграме о том, как по закону оформлять землю в десятки раз дешевле рыночной стоимости или бесплатно. Канал ведет Толстихина Юлия, земельный юрист с опытом 14 лет. Подписывайтесь и смотрите закреп, чтобы узнать как оформить участок за 3.500 рублей и продать его за 200.000 рублей за 2 недели.

🏠 Многодетным продлевают 450 тыс. руб. на ипотеку до 2030 года Не рассказал, а ведь кому-то эта новость будет полезна: правительство внесло в ГД законопроект о продлении выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям. Напомню: 🎚️ Выплату могут получить граждане РФ — мать или отец после рождения третьего ребенка в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. 🎚️ Если третий родился после 1 января 2019 года, но выплату вы ещё не использовали — можно получить ее до 2031 года. 🎚️ Деньгами можно закрыть ипотечный кредит, оформленный до 1 июля 2031 года. Но этого как-то мало. На продление программы могут выделить примерно 600 млрд рублей, в том числе около 50 млрд рублей — в 2024 году. При этом 450 тыс. рублей, извините за грубость — это капля в море. Хорошо, что анонсировали программу на такой долгий срок, можно спокойно рожать и примерно рассчитывать семейный бюджет. Но было бы здорово, если бы многодетным проиндексировали эту выплату, цены на жилье и обслуживание ипотеки становятся выше и дороже.. 100 🔥 если нужен гайд, как нарожать столько детей получить деньги 💚 С уважением, @IF_Estate

🔥 Что такое элитный класс недвижимости Наконец-то стало понятно, как отличаются классы недвижимости! Посетил презентацию индекса стоимости элитной недвижимости от Финам и девелопера Sminex. Оказывается, основное отличие — в цене. Sminex считает элитным классом все, что выше 1,2 млн руб. за квадратный метр (средняя величина по проекту). Также учитываются такие характеристики, как локация, концепция, продуктовое наполнение и архитектура. Так что, если вы планируете покупку жилья от застройщика, который заявляет вам про элитность ЖК, сравните стоимость квадратного метра. Все, что ниже 1,2 млн — не элит. Логика 🤝 Сейчас в Москве в продаже 57 проектов на 955 лотов, средняя цена 2,3 млн руб. за квадрат. Напомню, что мы сформировали собственную классификацию. Но конкуренция развивает технологии, и классовость размываются: эконом переходит в комфорт, бизнес — в элит. И застройщики, по всей видимости, соревнуются за титул класса: кто выкатит самый высокий ценник. 💚 Богатые смотрят на цифры, @IF_Estate

Могут ли риелторы удаленно подписывать документы со своими клиентами? — Конечно! Кажется, что это что-то сложное и дорогое? Зря! 📲В новом сервисе Сайн.Клик от Sign.Me подписание документов происходит в 1 клик. Чтобы отправить документ на подпись, вам достаточно знать ФИО и номер телефона контрагента, а ему — перейти по ссылке в СМС и оставить подпись. Не нужно никуда ехать, заполнять заявки и даже скачивать приложение. Документы при этом подпишутся усиленной подписью с криптозащитой, которую невозможно взломать или подделать. 📄 В Сайн.Клике можно подписывать договоры оказания услуг, авансовые документы, акты, кадровые документы и многое другое, без бумаги и личных встреч. 🔐 Не нужно выбирать между легкостью подписания документов и 100% защищенностью. В Сайн.Клике есть сразу все. А до конца апреля 2024 года можно получить скидку 15% на любой тариф Сайн.Клика.