Лучше звоните Соло

Воистину время стало двигаться быстрее, чем можно предположить. Только год назад начали появляться новости о том, что суды разных зарубежных юрисдикций начали интерпретировать смайлы в качестве доказательств по делу — и вот… Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск индивидуального предпринимателя и взыскал с ответчика около 500 000 руб. неосновательного обогащения и процентов за неисполнение обязательств по договору купли-продажи. Стороны заключили договор купли-продажи, по которому ответчик обязался передать истцу мобильный торговый киоск в виде ретрофургона. В договоре было отдельное указание на то, что стороны договорились признавать юридическую силу всех документов, которые передаются, в частности, по электронной почте и в мессенджере. И вот в переписке покупательница написала «Хорошо желтая полоска (1003) на белом фоне» (это номер из цветовой палитры - ред.) и получила ответ продавца в виде эмодзи с изображением поднятого вверх руки с поднятым вверх большим пальцем. Покупатель перечислил задаток, но продавец фургон так и не предоставил. Тогда истец направил претензию, а затем и иск. В суде ответчик настаивал, что нарушение срока поставки связано с несогласованностью цвета фургона — существенное условие договора. Ну и конечно многократно обращал внимание суда на то, что нельзя принимать эмодзи (смайл) как доказательство согласования условий договора. Ведь согласование должно быть выражено явно, чего нельзя сказать про эмодзи. Суды отклонили эти доводы: покупатель выбрал цвет фургона, сообщил об этом продавцу и получил подтверждение. Новые времена требуют новых подходов. Дабы не сомневаться и не наломать дров — звоните ⚫️🟡SOLO P.S. За наводку благодарим наших подписчиков 👍🏻

«Не шалю, никого не трогаю, починяю примус» Сегодня немного личный пост. Региону предстоят выборы в Законодательное собрание. Казалось бы, предсказуемое мероприятие. Возможно даже не требующее нашего участия (привет тебе, «Ладога-2011»). И вот за 2 недели до дня «Д» вспыхнул скандал с одним из кандидатов - в ход пошли старые добрые технологии грязного пиара. В новостных и политических тг-каналах развернулась дискуссия, зрители разделились на две больших группы: противников подобного с одной стороны и тех, кто считает это акцией саморекламы. Прихожу сегодня домой, захожу в ту часть подъезда, где висят почтовые ящики. Подхожу ближе к своему ящику, чтобы достать корреспонденцию: кто-то явно хотел сделать это до меня. И интересовали не адресованные мне письма и не квитанции за коммуналку, а агитация за кандидатов. Интерес был так велик, что даже сорвали магнит, запирающий дверь. В наше неспокойное время мало кого можно удивить подобным, однако это довольно серьезные правонарушения. Они имеют понятную квалификацию в КоАП РФ и в УК РФ как то: - хулиганство (ст. 20.1 КоАП РФ и ст. 213 УК РФ); - порча чужого имущества (ст. 7.17 КоАП РФ и ст.ст. 167-168 УК РФ); - уничтожение или повреждение агитационного материала (ст. 5.14 КоАП РФ). Это только навскидку. Понимают ли заказчики, какая грозит ответственность исполнителям (а это, как правило, совсем молодые ребята)? Наверняка. В штабах сидят далеко не глупые люди. Понимают ли исполнители свои риски, когда берутся за такую работу? Хотелось бы верить, но вряд ли. Так что родители, лишний раз поинтересуйтесь, чем подрабатывают дети этим летом. Всем же хотелось бы пожелать проголосовать на грядущих выборах. Зачем? Раз некто устраивает подобную борьбу за наши с вами голоса, значит есть сомнения в исходе. Кроме того, голосовать - полезная привычка: сейчас она может казаться бесполезной, но я верю, что так будет не всегда. А значит не стоит от этой привычки отвыкать. P.S. Как говорится, если ты не занимаешься политикой, то политика займётся тобой

Копейка рубль бережёт Многие пользователи гаджетов, особенно клиенты МТС и Мегафона, успели заметить, что с недавних пор операторы взимают дополнительную плату за раздачу Интернета со смартфона на другие устройства. Сумма вовсе не гигантская (порядка 50 рублей за 1 Гб), однако сюрприз довольно неприятный. Неприятный настолько, что некоторые абоненты обратились с жалобой на действия мобильных операторов в Федеральную антимонопольную службу (ФАС). На данный момент выяснилось, что у "Билайн" плата за такую услугу существовала ещё с 2019 года. МТС и Мегафон пока хранят молчание, а Tele2 от оперативных комментариев отказались. Ситуация складывается интересная и неоднозначная. С одной стороны, операторы предпринимают все меры, чтобы нормализовать нагрузку на сеть в условиях жёстких внешних ограничений: недаром существуют тарифные планы для разных устройств и с разной стоимостью пакетов услуг. Кроме того, в недавно опубликованном Минцифры проекте стратегии развития отрасли связи до 2035 года мобильным операторам предоставлена возможность повышать тарифы выше инфляции и иногда использовать зарубежное оборудование. С другой стороны, ранее ФАС в судебном порядке уже наказывала МТС и Мегафон за повышение тарифов на услуги. ⚫️🟡SOLO продолжает следить за ситуацией, будем держать вас в курсе событий

Авто без обмана? Есть такое расхожее мнение среди автолюбителей, что при покупке машины в автосалоне нужно умножить её ценник на… Нужную цифру подскажет фантазия. Почему так происходит? Автодилеры, стремясь увеличить свои продажи, всячески уговаривают клиентов на приобретение допопций, зимней резины, страховки и чего только не. Один такой случай привел к длительному судебному разбирательству, дошедшему до Верховного суда. Потребитель заключил договор купли-продажи авто, однако спустя некоторое время дилер в одностороннем порядке увеличил стоимость, ссылаясь на непредвиденные обстоятельства. Клиент салона машину приобрёл, однако в дальнейшем обратился в суд с иском о взыскании убытков. Инстанции долго разбирались, чью сторону спора выбрать. В конечном счёте Верховный суд определил: по Закону о защите прав потребителей включать в договор купли-продажи условия, ущемляющие права потребителя недопустимо. В случае же, когда такое условие включено и исполнено потребителем, но привело к возникновению у него убытков, их обязан возместить продавец. Так что аттракцион под названием «Купить авто по ценнику автосалона - и ни копейкой дороже» возможен! Специалисты ⚫️🟡SOLO подтверждают 😎

НЕлетние каникулы Что делать, если есть кредит (или даже несколько), а платить стало сложно? Целый ряд законов последнего времени даёт гражданам право на кредитные каникулы, причем их есть даже несколько видов. В каких случаях можно претендовать на каникулы? 1⃣Если вы взяли кредит до 01 марта 2022 года, но за этот период ваш доход существенно снизился. Необходимо обратиться в ваш банк с заявлением и подтверждением снижения дохода. Воспользоваться можно 1 раз. Сия щедрая акция действует до 31.12.2023, однако, возможно, сроки будут продлены. 2️⃣Если вы взяли кредит до 01 марта 2022 года, а в дальнейшем пострадали от чрезвычайной ситуации - аварии, катастрофы, стихии или других бедствий. Механизм аналогичный п.1, сроки те же. 3️⃣Если вы военный, мобилизованный или их родственник. При подаче заявления до 31 декабря 2023 года такие граждане имеют право претендовать как на уменьшение ежемесячного платежа, так и на полное временное освобождение. Срок - время службы плюс 1 месяц. 4️⃣Если вы ипотечный заемщик, но попали в трудную жизненную ситуацию: потеря работы, инвалидность I или II группы, больничный сроком более двух месяцев подряд, снижение дохода минимум на 30% или на 20% с увеличением количества иждивенцев, чрезвычайная ситуация. Период каникул будет определяться в зависимости от конкретной ситуации, а также с учетом текущего долга по кредитному договору. Нужно больше юридических лайфхаков? Звоните в ⚫️🟡SOLO

Извещения почтовые Уж не знаю, откуда это берётся, но часто слышу от клиентов «пусть они (враги) подают в суд: я просто почту получать не буду». Кто так научил? Откуда это? Не имею ни малейшего представления, но, разумеется, это не так. Это один из наиболее понятных в судебной практике вопросов: - если вы «физик», то обязаны регулярно проверять свой почтовый ящик по адресу регистрации независимо от фактического места нахождения; - если вы организация, то обязаны делать то же самое по юридическому адресу: не фактическому, не по адресу директора или «обособки». Напомню, что почти вся корреспонденция хранится в отделении 30 календарных дней, кроме тех писем, которые вам направляет суд (любой): их нужно успеть получить в течение 5 рабочих дней. Однако даже если вы добросовестно проверяете ящик с бумажными входящими, ваше территориальное отделение Почты России может быть источником проблем. Если вдруг почтальон забыл или потерял уведомление, а в программе оператор сделал отметку, что уведомление опущено в ящик, то важное судебное письмо можно пропустить! НАШИ РЕКОМЕНДАЦИИ Для граждан 1. подключите уведомления о входящей корреспонденции на сайте Почты России; 2. поставьте соответствующий флажок в Госуслугах - вам будут приходить уведомления и там; 3. если вы зарегистрированы в одном городе, а живёте в другом, но сменить регистрацию не получается, оформите переадресацию почтовых отправлений на ваш текущий адрес: стоит копейки, а штука полезная. 4. скачайте приложение Почты России: работает стабильно, помогает быстро найти письмо по ШПИ. Для организаций 1. Заведите учётную запись юрлица на Госуслугах и там подключите уведомления; 2. Если вы уже знаете, что ваше отделение работает плохо, оформите абонентский почтовый ящик и оповестите об этом контрагентов; 3. Отправляйте любую корреспонденцию как минимум заказным письмом - чтобы иметь возможность отследить его перемещение; 4. Если вы работаете не по юридическому адресу, оформите переадресацию. Если и эти советы не помогли, сразу звоните в ⚫️🟡SOLO

Пока ты, наш благодарный читатель, отдыхал от постов и новой информации, мы продолжали работать, продолжали бороться за права наших клиентов, а ещё - обучались и открывали для себя новое. Так, автору канала посчастливилось поучаствовать в мероприятии под названием Mootcourt. Это такое игровое судебное заселение, наподобие тех, что устраивают для студентов в вузах. Однако здесь есть существенное отличие: участие принимают коллеги из судебных департаментов крупнейших игроков на рынке и/или наиболее известных юридических компаний. В этот раз свою правоту отстаивали судебники из СИБУРа и из компании Forward Leagal. Организаторы выдают участникам фабулу дела, распределяют роли: кто истец, а кто ответчик. За несколько дней до начала заседания стороны обмениваются меморандумами - краткими позициями по делу. В день заседание истец и ответчик встречаются в заседании и доказывают коллегии судей из трёх человек (среди которых коллеги сплошь опытные и даже именитые в узких кругах) свою правоту. По итогу «стороны» набираются опыта, «судьи» (принимая тот или иной стиль ведения заселения) этим опытом делятся, привнося тем самым элементы шоу, а зрители получают неподдельное удовольствие. Ведь только в таком игроком суде можно рассматривать дело в течение 1,5 часов, отрабатывая каждый довод сторон. Кстати, итог разбирательства определяют зрители - кто больше понравился и был более убедительным? P.S. Подумываю о том, насколько реально нечто такое организовать во Владимире🤔

Мальчик, ты чей? В наши дни (уж так сложилось) государство неактивно заинтересовано не только в развитии, но и охране интересов малого бизнеса. Как следствие, на МСПшниках пытаются нажиться все, кому не лень. Страдают этим и некоторые корыстные общественники. Яркий пример: в магазин, продающий несколько десятков сортов пива, приходит на вид взрослый юноша, пробивает одну бутылку, а в следующий момент влетает стая людей неизвестного происхождения, называющих себя общественниками и поборниками морали. Тычут в лицо продавцу непонятными корочками или бумагами, утверждают, что клиенту менее 18 лет. Естественная реакция продавца - испуг. Эта же эмоция передаётся по телефону хозяину магазина. Этим и пользуются нечистые на руку "общественники", которые готовы предложить хозяину заведения договориться на месте. Чтобы не попасть под штрафы и дальнейшее административное преследование, предприниматель в большинстве случаев готов порешать вопросик. Так ли всё однозначно в этой ситуации? Далее я изложу несколько пунктов, зная которые коммерсанты смогут успешно противостоять таким дельцам. Важно понимать: в большинстве случаев подобные мероприятия выходят за рамки правового поля, а требования общественников незаконны. Во-первых, чек. Это самое главное доказательство наличия или отсутствия сделки купли-продажи в магазине. Если продавец сможет умудриться "потерять" чек, то сделано уже больше половины. Да, законодательством предусмотрена ответственность за непробитый чек, но она на порядок ниже, чем за продажу алкогольной продукции несовершеннолетним. Во-вторых, представители общественных объединений могут и вправе следить за соблюдением законодательства, однако проведение каких-либо полномочий для контрольных закупок в отсутствии представителей власти законом не предусмотрено. Есть даже специальные разъяснения МВД по этому поводу. А уж привлекать к таким мероприятиям несовершеннолетних... В-третьих, если в сложившейся ситуации общественники не унимаются и начинают составлять какие-то бумаги, то это только их, общественников, зона ответственности. Вы же ничего подписывать не обязаны. В-четвёртых, поинтересуйтесь у общественников, имеется ли согласие от родителей несовершеннолетнего о привлечении к проведению подобных сомнительных акций. Если нет, то ваши акции сразу ползут вверх. Да и непосредственным членством активистов в заявленной организации можно поинтересоваться: партийные билеты, членские книжки и тд. В-пятых, (за что можно любить бюрократию) даже в такой ситуации внутри общественной организации должен быть документ, на основании которого летучий отряд вышел на такой рейд. Например, приказ. В-шестых, вы наверняка столкнётесь с тем, что незваные гости всё снимают на камеру. В качестве контрмеры достаньте смартфон и снимайте гостей. В конце-концов, вы же у себя в заведении! Особое внимание уделите тому самому несовершеннолетнему гостю - в конечном итоге может встать вопрос "а был ли мальчик?" В конце хотел бы сказать следующее. Если проверка инициирована госорганами, то оказывать им сопротивление точно не стоит. Однако знать свои права и пределы действия законов крайне важно. Если к вам нагрянули с проверкой, а вы не знаете, что делать - ЛУЧШЕ ЗВОНИТЕ ⚫️🟡SOLO

Не шутите с банками (особенно со стеклянными) Мы часто переводим деньги с карты на карту: скидываемся по общему счёту в баре, даём друзьям взаймы, оплачиваем покупки и тд. Часто продавцы товаров произносят непонятную многим фразу "только ничего не пишите в назначении платежа". В действительности это неспроста. Существует известный многим "115й ФЗ", он же - Федеральный закон от 7 августа 2001 г. N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма". За исполнением закона следит множество служб и ведомств, но всё же первыми с его требованиями всегда сталкиваются банки. Закон обязывает их проводить мониторинг платежей на предмет легальности. А поскольку живём мы в мире постмодерна, где юмор является неотъемлемой частью повседневной жизни, часто находятся шутники, которые упражняются в остроумии не там, где стоило бы это делать. К примеру, если ваш друг перевёл деньги с назначением "На финансирование терроризма", то у вашего банка может всполошиться служба безопасности, а сам счёт вам заблокируют до выяснения всех обстоятельств. То же самое может вас ожидать в том случае, если вы получили крупную сумму с назначением "По договору займа": банк запросит копию договора в подтверждение правомерности перевода. Крайне аккуратными нужно быть и с использованием в назначении платежа слова "криптовалюта". В стране до сих пор окончательно не определены законодательные рамки обращения электронных денег, могут возникать вопросы. В общем, к указанию назначения платежей не стоит подходить легкомысленно. Совсем отказываться от заполнения такой графы я бы поостерёгся: порой именно её содержание помогает выигрывать дела в суде! ⚫️🟡SOLO поздравляет всех с пятницей!

Как это по-русски? Знать и разбираться в содержании законов — наипервейший навык и предназначение юриста. Тем не менее, бывают случаи, когда даже юристы с трудом улавливают мысль законодателя. Недавно у коллег был яркий пример такого случая. В частности, содержание пункта 5.1 статьи 22 Земельного кодекса. Он выглядит так: 5.1. Передача арендатором, являющимся лицом, с которым заключен договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного ему для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (за исключением передачи арендных прав в залог или обращения взыскания на переданные в залог арендные права в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), допускается только в случае передачи указанным лицом прав и обязанностей по указанным договору об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договору об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования. Передача арендатором, являющимся некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного данной некоммерческой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (за исключением передачи арендных прав в залог или обращения взыскания на переданные в залог арендные права в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), не допускается". Откровенно говоря, сам прочитал раза три. Много думал…©️ Если серьёзно, то в погоне отточенностью формулировок авторы законов иногда создают совершенно ненужных филологических Франкенштейнов. Как говорится, будь проще, и люди к тебе потянутся. Применительно к этой статье коллеги предлагают такую альтернативу: 5.1. Если арендатор заключил договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома, то перенаём предоставленного ему для этих целей публичного земельного участка допускается только с одновременной передачей прав и обязанностей по этому договору. Перенаём запрещен, если участок предоставлен некоммерческой организации, созданной публичным образованием для целей строительства наемных домов социального использования. Логично и лаконично! Ну а если вам не хочется тратить время даже на попытки разобраться в структурах и потаённых смыслах российского законодательства - лучше звоните ⚫️🟡SOLO. Поможем, подскажем, переведём с юридического на русский😎