Леноблкомимущество

Контроль за арендованным госимуществом — в действии! Одно из ключевых направлений работы нашего комитета — контроль за тем, как используется имущество, переданное в аренду. Сегодня мы провели плановые проверки в разных уголках Ленинградской области. Рассказываем о результатах. 📍 Муринское городское поселение, земельный участок 47:07:0000000:97817 Участок расположен рядом с метро, поэтому место оживленное, и от жителей регулярно поступали жалобы — сообщали о сломанных лестницах, борщевике и мусоре. Мы постоянно взаимодействуем с арендатором, чтобы оперативно устранять эти неудобства, но включили участок дополнительно в план проверок. На сегодняшней проверке отметили положительную динамику: лестницы в целости, трава скошена. Есть один нюанс — на территории замечена самовольная парковка самокатов. Этот вопрос взяли на контроль. 📍 Сиверское городское поселение, рядом с усадьбой «Белогорка», участки 47:23:0907001:1555 и 47:23:0906001:1406 Места здесь по-настоящему живописные, а рядом — недавно восстановленная усадьба «Белогорка». Приятно отметить, что в ходе проверки нарушений не выявлено. Территория содержится надлежащим образом — это хороший пример ответственного отношения арендатора к вверенному имуществу. Все результаты проверок фиксируются, а ситуации остаются на контроле комитета. Наша задача — следить за тем, чтобы госимущество использовалось по назначению, а жителям было комфортно и безопасно.

Выставляем на торги два земельных участка сельскохозяйственного назначения в форме публичного предложения. Это шанс приобрести землю по выгодной цене. Оба земельных участка расположены в Тихвинском районе, Шугозерском сельском поселении, вблизи деревни Паньшино: 🔹Участок 47:13:0629001:51 площадь — 60 400 кв. м начальная цена — 240 633,6 руб. Подробнее: здесь. 🔹 Участок 47:13:0629001:53 площадь — 40 800 кв. м начальная цена — 162 547,2 руб. Подробнее: здесь. Окончание приема заявок: 28.07.2026, 12:00 (МСК). Дата и место подведения итогов: 3 августа 2026 года, 12:00, Санкт‑Петербург, ул. Лафонская, д. 6, лит. А, каб. 215 А. Мы уже выставляли данные участки на торги. Для понимания прозрачности процесса напомним, что они были изъяты у собственника в связи с нецелевым использованием. Процедура проходила следующим образом: 🔶 Россельхознадзор в рамках земельного надзора выявил, что земля используется не по назначению, из‑за чего снижается плодородие почвы. 🔶 Собственнику выдали предписание устранить нарушения. Он этого не сделал и был привлечен к административной ответственности. 🔶 Далее КУГИ обратился в суд с требованием об изъятии участков. 🔶 После решения суда участки два раза выставлялись на аукцион. 🔶 Поскольку аукционы не состоялись, применяется процедура публичного предложения со снижением цены. Если участки так и не удастся продать, они могут перейти в муниципальную или государственную собственность. Средства от продажи будут выплачены бывшему собственнику. Именно поэтому мы заинтересованы в том, чтобы участки нашли новых добросовестных владельцев: это позволит избежать расходования бюджетных средств и вернуть землю в хозяйственный оборот.

КУГИ и Росреестр: работаем вместе, чтобы недвижимость в Ленобласти была учтена «от и до». Росреестр Ленобласти подвел итоги работы за прошлый год, и масштаб проделанной работы действительно впечатляет. За 2025 год ведомство совершило 898 996 учетных и регистрационных действий — эта цифра наглядно показывает, насколько активно развивается рынок недвижимости. Отдельно стоит отметить работу по устранению ошибок: исправлено 4 172 реестровые ошибки. За каждой из них — реальные жизненные ситуации: сделки, наследование, оформление прав, где неточность могла стать серьезным препятствием. Среди ключевых направлений совместной работы с КУГИ: 🔹 Продолжаем системно наполнять ЕГРН полными и достоверными данными по Ленинградской области. Эта работа напрямую влияет на рост налоговых поступлений и пополнение бюджета, динамика очень наглядна: Земельный налог, поступивший, от физических лиц: в 2023 году — 1,6 млрд руб., в 2025 году — 2,5 млрд руб. Имущественный налог, поступивший от физических лиц: в 2023 году — 1,4 млрд руб., в 2025 году — 2 млрд руб. 🔹 Продолжаем согласовывать границу между Санкт Петербургом и Ленинградской областью. Также приняты решения по оставшимся населенными пунктами, границы которых еще не внесены в ЕГРН: — 13 й поселок Рахьинского городского поселения — граница на стадии утверждения — деревня Романовщина и поселок Кордон Верхние Сютти — подлежат упразднению. 🔹 О проведении комплексных кадастровых работ мы рассказываем регулярно. На начало 2026 года из 1 478 073 участков границы установлены у 1 187 862 — это 80,37%. Наша общая цель — довести этот показатель до 95% к 2030 году. Чем больше участков с четко зафиксированными границами, тем ниже риск споров и ошибок. 🔹 Росреестр формирует перечень объектов, на основании которого ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» сейчас проводит оценку земельных участков. Это еще один пример слаженной работы ведомств для обеспечения справедливой и прозрачной системы налогообложения. Чем точнее реестр, тем увереннее чувствуют себя все участники рынка — от обычного владельца участка до крупного инвестора.

Хотите развивать туристический проект в живописном уголке Ленобласти? У КУГИ есть интересное предложение! Выставляем на торги земельный участок 47:29:0656001:848 в деревне Мерёво (Заклинское сельское поселение, Лужский район) — место с отличным потенциалом для туристического бизнеса. Почему это перспективно: 🏖️ живописная локация около озера, рядом кипит жизнь, так как по-соседству расположены детские лагеря 🏢 участок продается с четырьмя объектами, которые можно задействовать в новом проекте ⛺️ место отлично подойдет для глэмпинга, веревочного парка, зоны отдыха и других решений. При этом у инвестора есть реальная возможность повлиять на будущее территории: вы можете инициировать разработку Правил землепользования и застройки на данную территорию и внести предложения по градостроительным решениям, чтобы запланировать перспективный вид разрешенного использования земельного участка. Начальная цена: 9 827 787,00 руб. Окончание приема заявок: 27.07.2026, 23:59 (МСК) Торги состоятся 31.07.2026, 09:00 (МСК) Все подробности здесь.

Сегодня прошел очередной отбор по программе «Ленинградский гектар». Участник был один, он представил проект по созданию мясной фермы на 25 голов КРС и запрашивал грант в размере 4 млн рублей, а также земельный участок в Сланцевском районе. К сожалению, получить грант в этот раз не удалось — конкурсная комиссия выявила нюансы в бизнес-плане. Но для нас это не финал истории, а лишь смена вектора поддержки. Начальник отдела распоряжения земельными ресурсами КУГИ Анна Четверкина предложила автору проекта альтернативный вариант: оформить аренду участка без торгов через наш комитет в статусе крестьянского (фермерского) хозяйства. Мы стремимся помогать аграриям на каждом этапе развития их дела 💪

На аппаратном совещании с губернатором обсудили ход исполнения федерального поручения по вовлечению в оборот неиспользуемого регионального и муниципального имущества. Александр Дрозденко подчеркнул, что это очень важная и нужная работа: от нее напрямую зависят внешний облик Ленинградской области и комфорт ее жителей. Председатель КУГИ Марина Тоноян отметила необходимость ускорить темпы:

«В начале года каждый муниципалитет составил список неиспользуемых объектов — всего в него вошло 372. Теперь задача — до конца года вовлечь эти объекты путем приватизации, сноса, ремонта, передачи на иной уровень или в аренду. По состоянию на 1 июня 2026 года реализовано лишь 26 объектов — это свидетельствует о необходимости активизировать работу. В начале июня мы провели совещание и дали практические рекомендации — ими воспользовались Выборгский, Волховский, Волосовский, Всеволожский и Приозерский районы. Благодаря этому удалось вовлечь в оборот ещё 36 объектов».

Параллельно ведется работа с региональным имуществом: из 101 объекта мероприятия проведены в отношении 43. Ключевые результаты на текущий момент: — приватизировано 6 объектов. В том числе реализована практика продажи через торги трех руинированных объектов вместе с землей — это позволяет привлечь инвесторов и сэкономить бюджетные средства на снос. Также новые владельцы появились у трех объектов культурного наследия: Дома купца Сергеева и порохового погреба в Выборге, Дома-двойни в Гимреке — списано 35 объектов — 2 объекта переданы в аренду. Работа по вовлечению неиспользуемого имущества в хозяйственный оборот будет продолжена.

На федеральной конференции Минсельхоза председатель КУГИ Марина Тоноян представила предложения Ленинградской области по совершенствованию оборота земель сельхозназначения. Цель инициатив — повысить эффективность использования земель, поддержать фермеров и выполнить социальные обязательства региона. 🌾 Изъятые земли — быстрее в оборот Сейчас закон предусматривает единственный способ распоряжения участком, изъятым из‑за ненадлежащего использования, — продажу на публичных торгах. Практика показывает, что механизм малоэффективен: с 2020 по 2026 год в Ленобласти было 17 случаев изъятия, при этом частный собственник приобрел лишь 1 участок, 7 участков выкупил регион, а по остальным продолжаются судебные разбирательства. Мы предложили закрепить механизм, позволяющий региону оперативно приобретать такие участки по кадастровой стоимости сразу после вступления в силу судебного решения. Это позволит нарастить «земельный банк» для предоставления участков льготным категориям граждан, а также сдавать их в аренду фермерам. 🌾 Инфраструктура на сельхозугодьях — для реальной работы фермеров В Ленобласти сельскохозяйственные угодья составляют 617,6 тыс. га (36,19 % от общей площади земель сельхозназначения). При этом действующее регулирование жестко ограничивает строительство на таких землях. Без объектов инфраструктуры — вести современное сельхозпроизводство крайне сложно. Из‑за этого снижается инвестиционная привлекательность участков и ограничивается их вовлечение в экономический оборот. Предложили на федеральном уровне закрепить возможность строительства технологически необходимых объектов на сельхозугодьях — по аналогии с механизмом, действующим в сфере виноградарства. Четкий перечень допустимых построек снизит правовые риски для инвесторов и сделает работу малого и среднего агробизнеса эффективнее. 🌾 Совершенствование механизма преимущественного права покупки По закону субъект РФ имеет преимущественное право покупки участка сельхозназначения, однако на практике собственники нередко пытаются обойти эту процедуру — например, через договоры дарения, отчуждение долей или раздел участков. С 2024 года зафиксировано 12 подобных случаев. Для защиты интересов региона мы предложили комплекс мер: — ввести временное ограничение в ЕГРН на регистрационные действия после принятия решения о реализации преимущественного права выкупа — установить обязательный перечень документов, прилагаемых к извещению о продаже (в том числе согласие супруга и протокол общего собрания учредителей юрлица) — предусмотреть специальные правовые последствия для сделок, совершенных после уведомления собственника о выкупе. Эти изменения сделают механизм прозрачнее, снизят риски недобросовестных действий и обеспечат защиту имущественных интересов Ленинградской области.

Друзья, недавно для всех многодетных семей Всеволожского района появилась единовременная выплата в размере 600 тыс. рублей, которую можно получить дополнительно к региональному земельному капиталу. Администрация Заневского городского поселения установила аналогичную поддержку в размере 200 тыс. рублей для многодетных семей, состоящих на учете в поселении. По многочисленным просьбам мы подготовили для вас инструкцию, в каком порядке получать данные выплаты. Шаг 1. Встаньте на учет как многодетная семья, желающая получить земельный участок. Далее вы можете подать заявление на получение регионального сертификата, не дожидаясь очереди. Шаг 2. Для получения регионального сертификата подайте заявление в МКУ «Центр муниципальных услуг» Всеволожского района с комплектом документов. Документы перечислены в карточке. Еще подробнее здесь. После получения регионального сертификата можно обращаться за районной (для всех семей Всеволожского района) и муниципальной (для многодетных семей Заневского городского поселения) выплатами. Шаг 3. Подайте заявление на районную выплату в МКУ «Центр муниципальных услуг» Всеволожского района. Основные документы, которые понадобятся, перечислены в карточке. Дополнительные документы зависят от того, на что вы будете направлять средства земельного капитала. Документы у вас отксерокопируют и вернут, так как они понадобятся для получения муниципальной выплаты и для обмена регионального сертификата. В данном случае физически земельный сертификат не предоставляется, это районная выплата, которая будет перечисляться по решению комиссии по правилам, зависящим от того, на что вы ее будете направлять. Подробнее о Порядке назначения выплаты и перечне всех документов здесь. Подробнее о размере выплаты здесь Шаг 4. Далее многодетные семьи, состоящие на учете в Заневском городском поселении могут получить ещё и муниципальную выплату, обратившись в администрацию Заневского городского поселения. Документы — аналогичны районным. Подробнее о Порядке назначения выплаты и перечне всех документов здесь. Подробнее о размере выплаты здесь. Шаг 5. После подачи документов на получение районной и муниципальной выплат вы можете обратиться в Центр социальной защиты населения Всеволожского района, чтобы обменять земельный сертификат «Земельный капитал в Ленинградской области» на 450 тыс. рублей. Там у вас сертификат заберут. Подробнее о том, какие документы понадобятся: здесь. Контактная информация: ☎️ МКУ «Центр муниципальных услуг», г. Всеволожск, Всеволожский проспект, д. 14а, пом. 2, окно № 2, в понедельник и в четверг с 9:30 до 17:30, тел. 8 (81370) 380-07, (доб. 5, 17, 27), 8 (991) 040-08-43 ☎️ Администрация Заневского городского поселения Всеволожского муниципального района, гп. Янино-1, ул. Голландская, д. 18к1, приемный день четверг с 14:00 до 17:00, 8 (812) 640-45-15 ☎️ Центры социальной защиты населения во Всеволожском муниципальном районе.

🚀 Администрация Волховского района не останавливается и продолжает активно вовлекать муниципальное имущество в оборот, чтобы территория развивалась. Делимся еще одной подборкой объектов, выставленных на торги: 🚿 Баня «под ключ» (169,3 кв.м) в д. Потанино Для субъектов малого, среднего предпринимательства и самозанятых проводится открытый конкурс на право заключения договора безвозмездного пользования зданием бани на 5 лет. Победителем конкурса будет признан участник, который раньше других предложит лучшие условия исполнения договора. Работать баня должна не менее 2-х раз в неделю, пенсионерам и детям от 3-х до 7 лет должны предоставляться скидки, детям до 3-х лет услуги должны оказываться бесплатно. Здание удобно расположено, в нем есть электричество, водоснабжение, газовое оборудование (работает на природном газе), но требуется косметический ремонт. Заявки на участие принимаются до 14.07.2026, итоги рассмотрения — 21.07.2026. Подробности здесь. 🚙 Компактный гараж с земельным участком в Волхове На продажу выставлен гараж площадью 30,7 кв.м с земельным участком площадью 90 кв.м. Расположен на ул. Волгоградская (ряд 7, бокс 32). Начальная цена аукциона: 437 тыс. рублей Заявки на участие принимаются до 18.07.2026, торги — 21.07.2026 Подробности здесь. 🏚️ Здание с землей в селе с. Паша На продажу выставлено здание площадью 132,1 кв.м с земельным участком площадью 1 200 кв.м, который можно использовать для ведения личного подсобного хозяйства. Начальная цена аукциона: 1,1 млн рублей. Заявки на участие принимаются до 18.07.2026, торги — 21.07.2026. Подробности здесь. 🏢 Нежилое просторное помещение в д. Потанино На продажу выставлено помещение площадью 164,2 кв.м на 1-м этаже здания, к которому ведет удобный съезд с Мурманского шоссе. Начальная цена аукциона: 1,9 млн рублей. Заявки на участие принимаются до 13.07.2026, торги — 16.07.2026. Подробности здесь. Не упустите шанс реализовать свои идеи! А мы продолжим делиться актуальными предложениями.

Друзья, важное объявление: наше подведомственное учреждение ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» переехало и теперь на новом месте! 📍 Новый адрес: 190013, Санкт-Петербург, ул. Рузовская, д. 16 📞 Новые телефоны: 8 (812) 500‑68‑47, 8 (813) 763‑33‑47 🌐 Сайт с полезной информацией тот же: https://lenkadastr.ru Не теряйте связь — специалисты учреждения по‑прежнему готовы помочь по всем вопросам кадастровой оценки объектов недвижимости. Сохраняйте контакты, они пригодятся.

Депутаты Законодательного собрания региона утвердили ряд значимых поправок. Рассказываем, кого они коснутся и в чем суть. 📝 У "Матерей‑героинь" появилось первоочередное право на бесплатный земельный участок. Речь о женщинах, которые родили и воспитали 10 и более детей. Подробнее про нюансы законопроекта рассказывали здесь. 📝 Предельный максимальный размер земельных участков, предоставляемых крестьянским (фермерским) хозяйствам в Ленобласти, увеличен со 100 до 500 гектаров. 📝 Органы местного самоуправления теперь обязаны предоставлять участки льготным категориям граждан с подъездной дорогой 4‑й или 5‑й категории (от дороги общего пользования до границ участка) и с инженерно‑техническими коммуникациями, позволяющими подключиться к электросетям. Они вступят в силу после опубликования на npa47.ru. 📝 Депутаты также согласовали обращение на федеральный уровень к В. В. Володину и М. В. Мишустину с целью совершенствования порядка распоряжения земельными участками, изъятыми из‑за неиспользования по целевому назначению или нарушений законодательства. Остальные законопроекты пока приняты только в первом чтении, их рассмотрение продолжится: 🔸 О введении обязательного условия для получения участка — постоянного проживания в Ленобласти не менее 3 лет для ветеранов боевых действий и некоторых участников СВО, заключивших контракт, подробнее о данных поправках рассказывали здесь. 🔸 О возможности предоставления земли под масштабные инвестпроекты для производства лекарств и материалов, применяемых в ветеринарии. 🔸 Об упрощении порядка упразднения населенных пунктов: сейчас процедура осложнена требованием об отсутствии на территории недвижимости и земельных участков, предоставленных гражданам, на практике это создает проблемы, новый законопроект призван скорректировать условия.

Волховский район ищет владельцев для перспективных объектов. 🚿 В поселке Аврово Сясьстройского городского поселения продается баня площадью 149,3 кв. м с земельным участком площадью 1 800 кв. м. Начальная цена — 1,9 млн рублей. Объект имеет большой потенциал для оказания социально-бытовых услуг, но требует значительного обновления и ремонта. Прием заявок на участие в торгах продлится до 17:00, 29.06.2026. Подробнее здесь. В долгосрочную аренду предлагаются объекты для коммерческой деятельности в Волхове. Прием заявок на участие в торгах продлится до 12.07.2026, торги пройдут 15.07.2026: 🏢 Помещение площадью 8,8 кв. м в самом центре Волхова на бульваре Чайковского, начальная цена годовой аренды — 34,4 тыс. рублей, подробнее здесь 🏢 Просторный цех площадью 827,5 кв. м на улице Металлургов подойдет производителям или логистическим компаниям. Участок — почти 2 га. начальная цена годовой аренды — 2,5 млн рублей, подробнее здесь. 🏢 Часть нежилого помещения площадью 106,07 кв. м на улице Коммунаров — отличный вариант для офиса. Начальная цена годовой аренды — 468,9 тыс. рублей, подробнее здесь.

Друзья, сегодня в рамках юридической минутки разбираем вопрос, который часто возникает при сделках с недвижимостью: нужно ли согласие супруга на продажу земли? Короткий ответ: да, для продажи земельного участка, приобретенного в браке, нотариально удостоверенное согласие второго супруга необходимо. Но есть нюансы. Давайте разберем все по порядку. Что считается совместно нажитым имуществом? По умолчанию все, что куплено в браке, принадлежит обоим супругам в равных долях. Но есть исключения. К личному имуществу (и на него не нужно согласие) относится недвижимость: 🔑 которая принадлежала вам до брака 🔑 купленная во время брака, но на ваши личные средства, имевшиеся до брака 🔑 полученная в дар, в наследство или по иным безвозмездным сделкам. Согласие требуется для сделок: 📝 по распоряжению земельным участком (продажа, дарение) 📝 для которых обязательна нотариальная форма 📝 подлежащих обязательной государственной регистрации. Важно! Отсутствие этого согласия у продавца не станет причиной для отказа в регистрации сделки в Росреестре. Однако запись об этом будет внесена в ЕГРН. Это своего рода «красный флаг» для добросовестных покупателей. Что делать, если согласие не спросили? Супруг, чье мнение не учли, имеет право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Сделать это нужно в течение одного года с момента, когда он узнал о продаже. Кроме того, если один из супругов действовал недобросовестно (например, продал участок без согласия и по заниженной цене), суд при разделе имущества может отступить от принципа равенства долей и отдать большую часть пострадавшей стороне.

Исторический особняк в Тихвине ищет инвестора — стартовая цена всего 1 рубль! На торги вновь выставлен дом, в котором в 1820-е годы жил один из первых российских археографов — Яков Иванович Бередников. Его вклад в науку сложно переоценить: именно он участвовал в создании базовых собраний исторических документов, без которых сегодня было бы куда сложнее изучать прошлое нашей страны. Так что стены этого дома буквально пропитаны духом науки и истории. Дом находится по адресу: ул. Труда, д. 43. Он построен предположительно в конце XVIII — начале XIX века и является объектом культурного наследия. Сейчас здание в неудовлетворительном состоянии, но мы провели эксперимент, и показываем на фотографии, какую новую яркую жизнь оно может начать. Новый владелец возьмет на себя важную миссию — сохранить памятник истории. По закону необходимо будет соблюдать охранные обязательства и организовать комплекс работ по восстановлению: — провести первоочередные противоаварийные работы (укрепить фундамент, стены и кровлю) — выполнить диагностику и инженерно-техническое укрепление несущих конструкций, цоколей, перекрытий и лестниц — отреставрировать объект культурного наследия в соответствии с установленными требованиями. А дальше — простор для идей! Но приспособление особняка под хозяйственную деятельность должно быть связано с сохранением объекта культурного наследия. Тихвин активно развивает туризм, и такой исторический дом может стать настоящей жемчужиной маршрута: уютным музеем, где будут рассказывать о судьбе Бередникова и быте прошлых веков, атмосферным кафе с духом старины, гостевым домом или творческой мастерской. У Ленинградской области уже есть успешные примеры, когда подобные здания снова начинали «жить» и радовать людей, — и ваш проект может стать еще одной вдохновляющей историей! Эта работа ведется в том числе в рамках поручения сенатора Валентины Матвиенко, чтобы памятники истории не разрушались, а снова служили людям, а объектов в неудовлетворительном состоянии становилось меньше. Заявки на участие в торгах принимаются до: 06.07.2026 Торги начнутся: 14.07.2026 в 10:00 Подробнее здесь.

КУГИ оформил право собственности региона на 14 объектов водоснабжения и водоотведения, переданных от Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области. Застройщик закончил строительство объектов инженерно-технического обеспечения, передал их региону, и теперь данные сооружения будут закреплены за ГУП «Леноблводоканал» для обеспечения надежного водоснабжения и водоотведения на территориях Всеволожского и Ломоносовского районов, включая такие жилые комплексы, как: 📍ЖК «Яркий» 📍ЖК «Десяткино 2.0» 📍ЖК «Десяткино» 📍ЖК «Тридевяткино царство» 📍ЖК «Рябиновый сад» 📍ЖК «Аннинский парк» Общая протяженность переданных сетей составляет более 5 километров. Это важный шаг к улучшению инфраструктуры и обеспечению комфортных условий жизни.

Даем вторую жизнь неиспользуемым объектам. Продолжаем рассказывать об объектах муниципальной собственности, которые можно приобрести на торгах. Сегодня в центре внимания Приозерский район. Здесь доступны следующие лоты, возможно, именно среди них найдется площадка для вашего проекта: 🛠️ Одноэтажное здание механических мастерских (47:03:0301004:1579) площадью 249,7 кв.м и земельный участок для размещения производственных зданий (47:03:0301002:50) площадью 582 кв.м Адрес: г. Приозерск ул. Песочная Стартовая цена: 4 483 158,75 руб. Успейте подать заявку — прием завершается 22.06.2026 (осталось всего 4 дня!) Более подробная информация об аукционе здесь 🏢 Нежилые помещения второго этажа площадью 227,2 кв. м Адрес: г. Приозерск, ул. Заводская д.1 Продажа — посредством публичного предложения Стартовая цена: 6 426 533,76 рублей Прием заявок до 06.07.2026 Более подробная информация о торгах здесь 🚙 10 гаражных боксов Адрес: г. Приозерск ул. Песочная Продажа — посредством публичного предложения Прием заявок — до 26.06.2026 Какие есть варианты по площадям и ценам: 🔹 Бокс 1 (16,7 кв. м) — 397 727,65 руб., подробнее здесь 🔹 Бокс 2 (16,6 кв. м) — 395 346,05 руб., подробнее здесь 🔹 Бокс 3 (16,7 кв. м) — 397 727,65 руб., подробнее здесь 🔹 Бокс 4 (17,1 кв. м) — 285 801,60 руб., подробнее здесь 🔹 Бокс 5 (16,5 кв. м) — 392 964,45 руб., подробнее здесь 🔹 Бокс 6 (17 кв. м) — 284 130,24 руб., подробнее здесь 🔹 Бокс 7 (16,6 кв. м) — 277 444,83 руб., подробнее здесь 🔹 Бокс 8 (17 кв. м) — 404 872,45 руб., подробнее здесь 🔹 Бокс 9 (16,6 кв. м) — 395 346,05 руб., подробнее здесь 🔹 Бокс 11 (16,8 кв. м) — 280 787,53 руб., подробнее здесь

На комиссии по экономике, собственности, инвестициям и промышленности депутаты рассмотрели ряд значимых законопроектов — рассказываем, какие новшества ждут льготные категории граждан. 🏡 Участки с инфраструктурой На ближайшем заседании Законодательного собрания в трех чтениях будут рассмотрены поправки в областные законы о предоставлении земельных участков многодетным семьям и другим льготникам. Теперь в них будет четко прописано, какой инфраструктурой должен быть обеспечен участок: — подъездной дорогой 4‑й или 5‑й категории от дороги общего пользования до границ участка (или до границ участка общего назначения в садоводстве) — инженерно‑техническими коммуникациями для подключения жилых (садовых) домов к электрическим сетям. 🎖 Новые условия для участников СВО и ветеранов боевых действий В первом чтении рекомендованы к принятию изменения, которые установят обязательное условие — 3 года постоянного проживания в Ленобласти до постановки на учет для ряда категорий граждан, в том числе: — для ветеранов боевых действий, также ценз будет распространяться и на погибших ветеранов боевых действий, члены семей которых имеют право на участок — для граждан, заключивших контракт до 1 июня 2023 года и имеющих государственную награду, полученную в ходе СВО — для граждан, проходящих военную службу по мобилизации или контракту, получивших увечья (ранения, травмы, контузии) в рамках СВО и награжденных государственными наградами — для участников СВО, погибших (умерших) при выполнении задач или из-за увечий заболеваний, полученных в ходе СВО, члены семей которых также имеют право на земельный сертификат. Ограничения по проживанию вводятся, чтобы обеспечить приоритет для тех, кто прочно связан с регионом, и гарантировать, что земельных ресурсов хватит для местных жителей. Окончательно данный законопроект будет рассмотрен осенью 2026 года. На граждан, которые уже состоят на учете или имеют земельный сертификат, данное требование не распространится, оно начнет действовать после вступления закона в силу. 📍 В этом же пакете поправок — расширение списка поселений, где нельзя самостоятельно сформировать земельный участок и обменять его на сертификат, если участник СВО в них не прописан: — все поселения Выборгского района — вся территория Тельмановского городского поселения — город Тосно — деревни Анналово, Глинка, Ладога, городской поселок Фёдоровское — деревни Надино и Шапки. Данные поселения добавляются по просьбе муниципальных образований. 👶 По инициативе прокуратуры в областной закон № 105‑оз в соответствии с федеральными требованиями вводится новая категория "Мать-героиня". К ней относятся матери, родившие и воспитавшие 10 и более детей. Участки будут предоставляться только при условии отказа от ежемесячной выплаты в размере 72,4 тыс. рублей, в первоочередном порядке, при наличии постоянной регистрации в Ленобласти, площадью не менее 0,08 га в городских населенных пунктах и 0,25 га в сельских. 🌱 Комиссия поддержала направление в Государственную Думу РФ и Правительство РФ законопроекта, разработанного по инициативе губернатора о закреплении в федеральном законе № 101‑ФЗ механизма передачи неиспользуемых, изъятых в судебном порядке, сельскохозяйственных земель в собственность муниципальных образований — чтобы в дальнейшем предоставлять их льготным категориям граждан. Следите за новостями — мы будем информировать о дальнейшем прохождении законопроектов и сроках вступления изменений в силу.

Во Всеволожском районе появился местный «земельный сертификат». Это новый шаг к решению проблемы с очередью на земельные участки для многодетных семей в самом густонаселенном районе области. Как рассказала руководитель КУГИ Марина Тоноян, Всеволожский район внедрил новый опыт:

«Вместо земельного участка семья может получить региональный сертификат на 450 тысяч рублей, он ежегодно индексируется с учетом бюджетных возможностей. Теперь к нему добавилась единовременная районная выплата в размере 600 тысяч рублей. Итого — более миллиона рублей, которые семья сможет направить на покупку земли, погашение ипотеки или приобретение жилья. Также подобный порядок уже приняло Заневское поселение, им осталось утвердить сумму, а следом могут подтянуться и другие муниципалитеты, испытывающие дефицит свободной земли для исполнения социальных обязательств».

Параллельно администрация района активно формирует новые земельные массивы: 🏘 В Агалатовском сельском поселении на территории 70 га (47:07:0483001:1533) идет работа: вносятся изменения в генеральный план, уже готов проект территории. Здесь появится 520 участков для индивидуального жилищного строительства, а ещё — школа на 112 мест, детский сад на 73 места и социально‑деловые и коммунальные объекты. 🏘 На другом участке в Агалатовском поселении на территории 15 га (47:07:0157001:1874) — планируют сформировать до 85 земельных участков для предоставления по областному закону № 105‑ОЗ. 🏘 В массиве Блудное, в 9 км от центра Всеволожска, рядом с СНТ «Родничковое», запланировано 160 земельных участков. 🏘 Работы идут и в других поселениях: Куйвозовском, Лесколовском, Юкковском сельских поселениях, а также во Всеволожском и Рахьинском городских поселениях.

На совещании с муниципальными образованиями обсудили ход выполнения плана по предоставлению земельных участков льготным категориям граждан. Рассказываем о ключевых решениях и задачах. ✅ Отмечена положительная динамика в формировании земельных массивов в Волховском, Лужском и Подпорожском районах. Подчеркиваем: исполнение плана, утвержденного КУГИ, теперь закреплено поручением губернатора. Невыполнение допустимо исключительно по объективным причинам, не зависящим от муниципалитета. Аргументы о том, что земли нет, в качестве оправдания более не принимаются, так как принят механизм пожертвования участков. 📜 Мы рассказывали, что комитет по социальной защите совместно с отраслевыми комитетами разработал Муниципальный стандарт поддержки семей с детьми. В нем есть блок «Земля и имущество» с практическими рекомендациями по формированию земельных участков. Исполнение стандарта теперь будет оцениваться в рамках «Рейтинга 47» и учитываться при начислении премий главам муниципальных образований. 🤔 Одна из значимых проблем, не зависящая напрямую от муниципалитетов, — низкая явка граждан на комиссии. Особенно это касается ветеранов боевых действий, находящихся за пределами РФ. Для решения вопроса предложены такие меры: — активнее информировать граждан при постановке на учет — в частности, разъяснять возможность оформления доверенности — увеличить частоту проведения комиссий — усилить информирование через социальные сети — использовать практику Выборгского района — направлять электронные уведомления через Госуслуги с задействованием системы управления имуществом Ленинградской области. 🤝 Для повышения эффективности работы поселениям рекомендовано обмениваться опытом: выработать порядок организации комиссий, который уже есть в некоторых районах. Он позволит упорядочить действия при неявке заявителя. ⚠️ Отдельно обсудили ситуацию с наплывом граждан, оформляющих прописку в Ленинградской области исключительно с целью получения земельного участка. В ближайшее время Законодательное собрание рассмотрит законопроект, который закроет эту возможность: по многочисленным обращениям районов возвращается обязательный ценз — 3 года постоянного проживания в регионе для ветеранов боевых действий. 🌱 Идет разработка законодательной инициативы, которая позволит многодетным семьям самостоятельно формировать земельные участки, минуя ожидание в очереди. В ответ на опасения муниципалитетов о вероятном росте числа отказов из‑за ошибок в схемах подчёркиваем: ключевым инструментом профилактики таких ситуаций станет предварительное консультирование. Важно заранее проводить встречи с семьями и детально разъяснять, допустимо ли формирование участка на выбранной территории. Подобная практика уже успешно реализуется в 17 субъектах Российской Федерации.

Сегодня в многофункциональном центре «Формула семьи» в городе Отрадное прошло заседание Координационного совета по делам многодетных семей Ленинградской области. Обсуждали вопросы, поступившие от родителей. Что было в центре внимания: летний отдых и оздоровление, предоставление такой меры поддержки, как бесплатные лекарства для детей из многодетных семей до достижения ими 6 лет, и, конечно, земельные вопросы. Руководитель КУГИ Марина Тоноян приняла участие в обсуждении проблемы обеспечения инфраструктурой участков, предоставленных в Отрадном, и отметила:

«В настоящее время требования к инфраструктуре ужесточаются. Их закрепление в региональном законодательстве запланировано в ближайшей перспективе. Данный вопрос находится на контроле прокуратуры. Реализация обозначенных мероприятий предполагает существенные финансовые затраты, при этом регион предоставляет субсидии на соответствующие цели. Приостановка работ недопустима: обустройство минимально необходимой инфраструктуры, в частности, подъездных дорог с щебёночным покрытием, должно осуществляться в первоочередном порядке для обеспечения возможности освоения земельных участков. Дальнейшее развитие инфраструктуры надлежит осуществлять поэтапно в рамках решения вопросов местного значения».