پوریا نظریان

دوران #سربازی نقطه صفر مرز #ایران و عراق (پاسگاه های مرزی پاوه) تصاویر مربوط به تاریخ اسفند ماه ١۴٠٠ و خرداد ١۴٠١ می باشد. @nazarianir

السلام علیک یا امام علی النقی علیه السلام کانال تلگرام پوريا نظریان : @nazarianir

پوریا نظریان : مدیریت بحرانی که نتواند بحران را مدیریت کند، خودش بزرگ ترین بحران برای مردم و کشور است. 🔹 کانال تلگرام پوريا نظریان : @nazarianir

برخی از وظایف شورای شهر @nazarianir

✍️ یادداشت بنده با موضوع شهرداری چه زمانی مجاز به تخریب بنای ساخته ‎شده است؟ از دیرباز یکی از اساسی‎ترین دغدغه‎های سازندگان و مالکان ساختمان‎ها هنگام احداث بنا، مشکلات حقوقی و موانع احتمالی است که در حین ساخت‌وساز از طرف شهرداری حادث می‌شود. شهرداری به عنوان مجری قانون، مسئولیت نظارت دقیق بر نحوه ساخت‌وساز و انطباق احداث بنا با ضوابط شهرسازی و قوانین مخصوص را دارد و از آنجایی که در مواردی، مالکان مرتکب تخلفاتی در هنگام ساخت بنا می‎شوند، که همان مغایرت بنای احداثی با ضوابط شهرسازی در کل بنا یا قسمتی از آن است، دغدغه ایجاد مانع توسط شهرداری به طرق مختلف که مهمترین آن تخریب بنای احداث‎ شده است در ذهن این سازندگان بنا پررنگ‎تر می‎شود. مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی مالکان، بدوا کمیسیون ماده صد قانون شهرداری است. کمیسیون مزبور طبق ماده صد قانون شهرداری تشکیل شده است و بر اساس نوع تخلفات ساختمانی، آرای متفاوتی از جمله تخریب، جریمه و تعطیلی و در مواردی مانند عدم تامین پارکینگ، در صورتی که امکان تامین پارکینگ وجود داشته باشد، رای به اصلاح و تامین پارکینگ صادر می‎کند. وفق ماده صد قانون شهرداری، مالکان اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن باید پیش از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و آغاز احداث ساختمان، از شهرداری پروانه بگیرند و شهرداری می‎تواند از عملیات ساختمانی ساختمان‎های بدون پروانه یا مخالف پروانه جلوگیری کند. لازم به توضیح است، هرگاه بنای احداث‎شده محصور بوده و محل سکونت افراد باشد، اقدام شهرداری به جلوگیری از ساخت‎وساز باید با اخذ مجوز ورود، از مراجع قضایی بوده و حریم افراد باید مورد احترام تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی ولو مجریان قانون باشد. کمیسیون ماده صد قانون شهرداری در خصوص تخلفات در احداث بنای مسکونی در جایی که بنای اضافی مخالف مفاد پروانه یا بنایی بدون پروانه ساختمانی احداث شده باشد، دو نوع رای ممکن است صادر کند که شامل رای بر اخذ جریمه و رای بر تخریب بنای اضافی است. آنچه در تبصره‎های یک و ۲ ماده صد قانون شهرداری مورد توجه قرار گرفته، نخست احراز ضرورت قلع بنا و دوم مغایرت بنای احداث‎شده با اصول و ضوابط شهرسازی و فنی و بهداشتی است. به این معنا که چنانچه بنای احداثی مغایر با اصول سه‎گانه مزبور بوده و قلع بنا ضرورت داشته باشد، رای بر تخریب و در غیر این صورت رای بر اخذ جریمه مطابق تبصره‎های ماده صد قانون شهرداری صادر می‎شود. البته در مواردی نیز رای بر اخذ جریمه صادر می‎شود اما به دلیل خودداری مالک از پرداخت جریمه، شهرداری مجددا پرونده را به همان کمیسیون ارجاع کرده و در اینجا رای بر تخریب بنا صادر خواهد شد.آنچه در اکثر آرای صادره از کمیسیون ماده صد قانون شهرداری مشاهده می‎شود، ابتدا صدور رای بر تخریب بنای احداثی بدون توجه به انطباق یا عدم انطباق بنای احداث‎ شده با اصول سه‎گانه فنی، بهداشتی و شهرسازی است و البته مالکان این املاک باید در این موارد با مراجعه به دیوان عدالت اداری، نسبت به درخواست نقض رای صادره و به تبع آن ارجاع موضوع به کمیسیون هم‌‏عرض ماده صد قانون شهرداری اقدام کنند و رای قطعی صادره از دیوان عدالت اداری تکلیف این قبیل بناها و تخلفات ساختمانی را روشن می‎کند. پوريا نظریان ٢٩ دی ماه ١۴٠١ @nazarianir

صحبت های پوریا نظریان در خصوص راهپیمایی روز قدس ١۴٠١ پوريا نظریان : جمعه آخر ماه مبارک رمضان که با تدبیر حضرت امام خمینی (ره)، روز قدس نامگذاری گردید، روزی است که همه‌ی ملت های مسلمان جهان در حمایت از آرمان قدس شریف و آزادی سرزمین تصاحب شده‌ فلسطین، یکصدا همه با هم حمایت خویش را از ملت مظلوم فلسطین اعلام می نمایند. مقام معظم رهبری حضرت امام خامنه ای چندین سال پیش فرمودند که رژیم صهیونیستی ٢۵ سال آینده را نخواهد دید، الان تقریبا چندین سال از این فرمایش ایشان گذشته و ما شاهد هستیم که رژیم صهیونیستی روز به روز در عرصه های منطقه ای و جهانی منزوی تر و ضعیف تر خواهد شد. نمونه بارز آن این است که آنها یک زمانی شعار از نیل تا فرات را سر می دادند که ما از نیل در مصر تا فرات در عراق را تصاحب می کنيم ولی هم اینک آنان دارند به دور سرزمین های اشغالی در مرز های خودشان دیدار بتنی می کشند تا از حملات محور مقاومت، حزب الله لبنان و فلسطینیان در امان باشند. این یکی از نشانه های نابودی و شکست اسرائیل می باشد. آقای نظریان : در قضیه معامله ننگین قرن که توسط رئیس جمهور اسبق آمریکا دونالد ترامپ مطرح گردید، برخی از کشور های اسلامی من جمله عربستان و قطر در یک خیانت تاریخی به آرمان فلسطین دست دوستی به سوی رژیم منحوس صهیونیستی دراز کردند. 🔸کانال رسمی تلگرام پوریا نظریان : ▶️ @nazarianir