БИЗНЕС Крым

«Действие льготной ипотеки завершилось». Севастопольские специалисты строительной отрасли знают, что дальше. На дворе 1 июля. А это значит, что завершилось действие программы ипотеки с господдержкой, которая была под 8% годовых. Многие крупнейшие кредитные учреждения прекратили выдачу кредитов в июне, так как кончились лимиты. Как отмена льготной ипотеки повлияет на рынок жилья? Об этом рассказали «ИНФОРМЕРу» севастопольские специалисты в строительной отрасли.  «Абсолютно точно – программы с господдержкой очень востребованы среди покупателей. Для многих это возможность улучшить свои жилищные условия. Это подтверждает ажиотажный спрос, который мы фиксируем в последние недели до отмены господдержки. Все участники рынка недвижимости: покупатели, девелоперы, риелторы ожидают, что для поддержания спроса на рынке после 1 июля, возможно будут запущены альтернативные программы. Прогнозируем, что данные программы поддержки будут носить адресный характер, не массовый. На данный момент активно обсуждаются варианты. Группа компаний «ИнтерСтрой» также ищет и находит решения, которые удовлетворяют нас и наших клиентов. «ИнтерСтрой» может предложить беспроцентную рассрочку на строящиеся объекты. Условия максимально простые и привлекательные: первоначальный взнос от 10% до 30%; остальная сумма – равными платежами ежемесячно или ежеквартально до конца строительства объекта. Без процентов, без переплаты, напрямую от застройщика. Если появятся привлекательные возможности оформления ипотеки, клиент в любой момент, до конца строительства, может перейти на ипотечный договор», — сказала представитель группы компаний «ИнтерСтрой» Людмила Васильевна Мендрух. «Отмена льготной ипотеки, безусловно, скажется на обьемах строительства жилья, в сторону уменьшения. Государство должно регулировать нельготную ипотеку, иначе многим категориям граждан жилье станет не доступным.  ВТБ с 1 июля вновь повышает ставки по рыночной ипотеке до 19,2% годовых. Банк снова пересмотрел ставки по рыночным программам, увеличив их на 1,3 п. п., минимальная теперь составляет 19,2% годовых, согласно информации на сайте кредитной организации: «С 1 июля ВТБ изменит условия собственных ипотечных программ, увеличив базовую ставку на 1,3 процентных пункта. Для зарплатных клиентов кредиты на покупку квартир будут доступны от 19,2% годовых при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, первом взносе от 30% и крупном размере кредита». В банке объяснили данное решение растущей стоимостью денег на рынке, в частности, ростом доходности облигаций федерального займа.  С 1 июля ЦБ ограничил рост ставки по уже выданному ипотечному кредиту при отказе заемщика от страховки. Соответствующий закон был подписан президентом России Владимиром Путиным в конце прошлого года», — сказал президент «Союза строителей Севастополя» Александр Лившиц.  Программа льготной ипотеки была запущена в 2020 году как временная мера поддержки строительной отрасли в пандемию. Ее несколько раз продлевали и меняли параметры. Несмотря на ухудшение условий, льготная ипотека, по которой жилье можно приобрести только в новостройках, пользовалась большой популярностью. И чем ближе было завершение программы, тем больше желающих хотели ее оформить. Прорабатываются новые механизмы поддержания спроса.

Пляж Адмиральская лагуна – одно из любимых мест отдыха севастопольцев 🏖️ Уже который год группа компаний ИнтерСтрой выступает спонсором летних развлечений на пляже для детей и взрослых. На протяжении всего сезона при поддержке ИнтерСтрой здесь проходят различные активности – детские анимационные программы, йога, занятия по плаванию. 🏊 🧘 🛝 Адмиральская лагуна – точка притяжения для туристов и жителей Севастополя. Как рассказал «Севастопольской газете» врач по общей гигиене филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Крым и городе Севастополе» Валерий Корпачев, образцовым на сегодня остается пляж Солдатский (Адмиральская лагуна):

Этот пляж идеальный во всех отношениях: инфраструктура подготовлена загодя. Он первый у нас получил экспертное заключение. К тому же, там хорошие результаты лабораторных исследований. Кроме того, они регулярно, день в день, час в час, производят так называемый внутренний производственный контроль. Это означает, что раз в декаду они должны проводить бактериологические, микробиологические и санитарно-химические исследования воды, отбирать пробы воды, привозить к нам на исследование. И так весь купальный сезон. Также там регулярно исследуется состояние пляжного песка

Напомним, что в 2019 году ГК ИнтерСтрой провела реконструкцию пляжа Солдатский, после которой там появилась красивая благоустроенная набережная, песчаная и галечная зоны отдыха, вся необходимая для комфортного отдыха инфраструктура и удобный вход в воду. 👍🏻

«Интересная локация». Как выглядит самое дорогое жильё в Крыму и Севастополе? Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Крыму на текущий период составляет 156 318 руб. (+1,07% по отношению к маю), а в Севастополе - 168 150 руб. (+1,08% по отношению к маю). Средние показатели стоимости вторичного «квадрата» из открытых аналитических источников говорят о том, что в Севастополе квартиры дороже, чем в Крыму, но полной картины эти цифры не дают. Например, в Ялте можно найти лоты, равные по стоимости самым дорогим жилым объектам в Сочи. В настоящий момент средняя цена на вторичный «квадрат» там составляет 293 280 руб. Если проанализировать квартиры стоимостью от 50 млн руб., то в Севастополе их не так много, но и есть на что посмотреть. В основном это крупногабаритные квартиры или апартаменты, которые находятся либо в Ленинском, либо в Гагаринском районах. Трёхкомнатные апартаменты за 50 млн руб. продаются в Гагаринском районе Севастополя. В Ленинском районе Севастополя на ул. Советская продаётся четырёхкомнатная квартира за 90 млн руб. Например, в Ялте продаётся четырёхкомнатная квартира за 225 млн руб. Расположена на 14 этаже 15-этажного дома. Ещё одна эксклюзивная квартира из дорогостоящего сегмента продаётся в Ялте за 508+ млн руб. Лучшая локация - в сердце Приморского парка Ялты, 150 м до моря, 180 м до набережной Ялты. Крымские и севастопольские квартиры всегда будут в цене. И на самые дорогие локации найдутся покупатели. В отличие от других российских населённых пунктов, жильё в Крыму и Севастополе у моря считается само по себе ценным активом, у которого нет аналогов.

Топ-5 застройщиков Севастополя. Июль 2024 года. ГК «ИнтерСтрой» возглавил рейтинг застройщиков Крыма при сравнении объемов строительства. Данные строительных организаций привел Единый ресурс застройщиков России.  «ИнтерСтрой» строит 273 577 квадратных метров жилья. Место в России — 65.  Компания «ИнтерСтрой» работает в строгом соответствии с ФЗ-214. Доступно ипотечное кредитование от РНКБ, Генбанка, Банка Россия, ПСБ, использование материнского капитала и военной ипотеки. В России лишь треть девелоперских компаний имеют рейтинг безусловно соблюдающих сроки строительства. У «ИнтерСтрой» он максимальный — пять баллов. На втором месте — ГК «Севастопольстрой». Застройщик занимает 289 место в РФ, возводится 72 542 квадратных метров жилья. Компания существует с 1944 года. В советское время трест «Севастопольстрой» построил такие заводы, как «Маяк», «Парус», радиозавод, Комплекс «Атлантика», 10 винодельческих заводов, в том числе Инкерманский. Сейчас такими масштабами застройщик похвастаться не может, но числится в рейтинге как надёжный. На третьей строчке — ГК «Карбон». Застройщик занимает 524 место в РФ, возводится 39 918 квадратных метров жилья. «Карбон» является компанией полного цикла и выполняет весь спектр работ: от поиска участка, разработки основных концепций и проектирования до ввода в эксплуатацию и сервисного обслуживания готового и сданного объекта. За время компания обрела богатый и бесценный опыт, заняла уверенные позиции на рынке, зарекомендовала себя как надежный партнер, качеству выполняемых работ которого доверяют. На четвертой строчке — компания «Альфа Групп Инвест». Застройщик специализируется на капитальном строительстве и занимает 694 место в РФ, строится 28 912 квадратных метров жилья. Основная задача компании заключается в строительстве комфортабельных, уютных, современных домов высокого уровня, отличающихся стильной архитектурой и развитой инфраструктурой, необходимой городским жителям. Новые проекты рассчитаны на гостей и жителей города с разным уровнем достатка. В жилых комплексах найдутся малогабаритные, но уютные и светлые однокомнатные квартиры, а также двух-, трехкомнатные квартиры, дома коттеджного типа с собственным гаражом и высокими потолками. На пятом месте — СЗ Омега-НВ. Застройщик занимает 1482 место, возводится 12 317 квадратных метров жилья.

Топ-5 застройщиков Севастополя. Июль 2024 года. ГК «ИнтерСтрой» возглавил рейтинг застройщиков Крыма при сравнении объемов строительства. Данные строительных организаций привел Единый ресурс застройщиков России.  скрин 1 Источник: Единый ресурс застройщиков  «ИнтерСтрой» строит 273 577 квадратных метров жилья. Место в России — 65.  Компания «ИнтерСтрой» работает в строгом соответствии с ФЗ-214. Доступно ипотечное кредитование от РНКБ, Генбанка, Банка Россия, ПСБ, использование материнского капитала и военной ипотеки. В России лишь треть девелоперских компаний имеют рейтинг безусловно соблюдающих сроки строительства. У «ИнтерСтрой» он максимальный — пять баллов. На втором месте — ГК «Севастопольстрой». Застройщик занимает 289 место в РФ, возводится 72 542 квадратных метров жилья. Компания существует с 1944 года. В советское время трест «Севастопольстрой» построил такие заводы, как «Маяк», «Парус», радиозавод, Комплекс «Атлантика», 10 винодельческих заводов, в том числе Инкерманский. Сейчас такими масштабами застройщик похвастаться не может, но числится в рейтинге как надёжный. На третьей строчке — ГК «Карбон». Застройщик занимает 524 место в РФ, возводится 39 918 квадратных метров жилья. «Карбон» является компанией полного цикла и выполняет весь спектр работ: от поиска участка, разработки основных концепций и проектирования до ввода в эксплуатацию и сервисного обслуживания готового и сданного объекта. За время компания обрела богатый и бесценный опыт, заняла уверенные позиции на рынке, зарекомендовала себя как надежный партнер, качеству выполняемых работ которого доверяют. На четвертой строчке — компания «Альфа Групп Инвест». Застройщик специализируется на капитальном строительстве и занимает 694 место в РФ, строится 28 912 квадратных метров жилья. Основная задача компании заключается в строительстве комфортабельных, уютных, современных домов высокого уровня, отличающихся стильной архитектурой и развитой инфраструктурой, необходимой городским жителям. Новые проекты рассчитаны на гостей и жителей города с разным уровнем достатка. В жилых комплексах найдутся малогабаритные, но уютные и светлые однокомнатные квартиры, а также двух-, трехкомнатные квартиры, дома коттеджного типа с собственным гаражом и высокими потолками. На пятом месте — СЗ Омега-НВ. Застройщик занимает 1482 место, возводится 12 317 квадратных метров жилья.

«Время героев». Севастопольский губернатор стал наставником для двух участников СВО. Администрация президента поручила губернатору Севастополя Михаилу Развожаеву быть наставником двух участников специальной военной операции, которые сейчас проходят обучение в кадровой программе «Время героев». Об этом сообщил глава региона в своем телеграм-канале. Он рассказал, что уже пообщался с участниками СВО по ВКС, которые ярко проявили себя во время спецоперации, с Романом Кулаковым и ещё одним бойцом. «В режиме ВКС пообщался с Романом Сергеевичем Кулаковым и еще одним воином, ярко проявившим себя в СВО (имя которого из соображений безопасности пока раскрывать нельзя). Оба — участники специальной военной операции, сейчас они проходят обучение по программе «Время героев». Напомню, что «Время героев» (https://t.me/vremyageroev2024) — это кадровая программа, которую поручил запустить наш Президент Владимир Владимирович Путин. Её реализует Высшая школа государственного управления РАНХиГС на базе Мастерской управления «Сенеж». По сути, программа — это «кадровый лифт». Её главная задача — подготовить профессиональных управленцев из числа участников СВО для дальнейшей работы в органах власти. Участниками первого потока программы стали 83 человека. Программа предполагает элемент наставничества. Администрация Президента поручила мне быть наставником у Романа Сергеевича и еще одного воина. Роман Сергеевич, как вы знаете, кандидат от «Единой России» на выборах в Законодательное Собрание Севастополя. (https://t.me/razvozhaev/6882) Договорился с нашими героями, что после обучения они приедут в Севастополь, мы встретимся и обсудим дальнейшие шаги по сотрудничеству», — сообщил Михаил Развожаев. Ранее говорилось об участнике СВО, Герое России Романе Кулакове. «Военным я мечтал стать с детства. Всегда любил смотреть фильмы о Великой Отечественной войне, видел, как возвращались ветераны Чеченской войны и войны в Афганистане, много общался с ветеранами Великой Отечественной. Смотрел на них, слушал рассказы о ВОВ, и сердце переполняла гордость», - рассказал мужчина. В зоне спецоперации Роман служил в разведке. За успешное выполнение задач он отмечен высшей государственной наградой — медалью «Золотая Звезда». «Эта Звезда Героя принадлежит не только мне. Она принадлежит моим ребятам, вместе с которыми мы выполняли задачи в зоне спецоперации. Все шестеро бойцов бились там героически. Так что это результат не только мой, всё получилось благодаря моему подразделению. Мои пацаны стояли там до конца и не дали противнику вклиниться в нашу оборону. В этом бою я получил тяжёлое ранение, меня эвакуировал мой товарищ. С ним всё хорошо, несмотря на то, что буквально через небольшой промежуток времени тоже получил тяжёлое ранение», - поделился Роман. Участник спецоперации отметил, что на передовой ощущается безусловная поддержка тыла. «Мы все двигаемся в одном направлении, все куём Победу: не только те, кто на передовой, но и те, кто в тылу. Кто-то плетёт масксети, кто-то продуктами помогает или оборудованием, обмундированием. Наша армия нас всем обеспечивает, но дополнительные ресурсы всегда помогают. А самое трогательное – детские письма. За душу берёт, когда, скажем, Коля из 3-го класса пишет, что он тобой гордится, как он нас всех уважает и любит, говорит спасибо за то, что мы защищаем страну. Когда читаешь такие письма, берёт гордость, и ты начинаешь ещё больше понимать, для чего ты там воюешь», - уточнил военнослужащий. Сейчас Роман Кулаков принимает участие в программе «Время героев», которую реализует Академия народного хозяйства и госслужбы по поручению Президента.

«Программа обучения очень насыщенная, интенсивная и интересная. В первом потоке нас 83 человека. Недавно мы в рамках обучения завершили экспедицию на Северный полюс, в ходе которой ежедневно работали с 7 утра до 11 вечера. А ещё благодаря обучению я лично познакомился с Президентом. Владимир Владимирович поинтересовался условиями нашего обучения. Чётко обозначил, что надеется на нас, как на ближайший кадровый резерв административной структуры. Встреча с национальным лидером, безусловно, придала дополнительных сил для обучения», - отметил он. Военнослужащим предоставляется порядка 15 федеральных и региональных льгот и гарантий, в том числе те, которые получают участники спецоперации: служебное жильё или компенсация за аренду жилья, страхование жизни и здоровья, кредитные и налоговые каникулы, дополнительные льготы и гарантии субъектов РФ и другие. Для поступления на военную службу по контракту нужно подготовить следующие документы: автобиографию и анкету (форма размещена на сайте), паспорт, военный билет, документ об образовании, свидетельство о браке и рождении детей. Пункт отбора находится по адресу ул. Коммунистическая, 3а, телефон: +7 (8692) 22-14-51

«Многие из тех, кто побежал в вино, услышав о перспективах российского виноделия, очень плохо представляют себе уровень затрат и проблемы, с которыми придется столкнуться. Поэтому нас ждет массовое закрытие многих новых виноделен», — Леонид Попович, первый глава Союза виноградарей и виноделов России. По приблизительным подсчетам, за 10 га земли в Крыму придется выложить 5 млн руб., еще 5 млн уйдут на шпалеры, сетку и прочий инвентарь, саженцы — 6 млн, на высадку и уход уйдут 10 млн. Итого — 26 млн рублей на старте.  Через три года, когда вырастет виноград, возникает вопрос — а где, собственно, это вино делать? Существуют коммунальные винодельни, но в них стоят очереди. По оценкам севастопольского винодела Павла Швеца, затраты на запуск винодельческого хозяйства с 10 га и собственной винодельней начинаются от 120 млн рублей. С 10 га получится около 50 тысяч бутылок, и реализовать их малоизвестному хозяйству будет проблематично, особенно если ценник будет выше 500 рублей.

ЛДПР подала свой список кандидатов в депутаты Заксобрания Севастополя. Севастопольская городская избирательная комиссия начала приём документов от партий, которые намерены участвовать в предстоящих в сентябре выборах в Законодательное Собрание города. На этом этапе речь идёт о регистрации списков кандидатов. Одними из первых в пятницу, 28 июня, свои списки передали представители ЛДПР. Кандидаты от Либерально-демократической партии — достойные люди, за которых не стыдно. Так оценил список координатор Севастопольского городского отделения ЛДПР Илья Журавлёв. По его словам, все они — хорошо известные в Севастополе люди, активно участвующие и в партийных делах, и в жизни города. Их отличает патриотизм и стремление сделать жизнь своих земляков стабильной и благополучной. Всего в списке ЛДПР 24 кандидата: Слуцкий Леонид Эдуардович. Журавлёв Илья Григорьевич. Куринов Андрей Владимирович. Гордиенко Артём Александрович. Черевко Сергей Павлович. Богодухова Юлия Николаевна. Самойленко Наталия Сергеевна. Этенко Борис Игоревич. Гацолаев Сергей Валериевич. Бурштейн Сергей Абрамович. Плотников Алексей Олегович. Строев Юрий Владимирович. Столярова Анастасия Андреевна. Бережной Денис Владимирович. Этенко Виктория Сергеевна. Стрюков Валерий Владимирович. Дьяков Николай Андреевич. Ткаченко Лидия Петровна. Дубков Юрий Владимирович. Воробьёв Павел Валерьевич. Осейкин Георгий Максимович. Клыжко София Романовна. Карпяк Дмитрий Александрович. Забиякин Владислав Владимирович. Илья Журавлёв отметил, что выборный процесс в Севастополе идёт по регламенту. И добавил, что в штатном режиме работают и все городские службы — противнику не удалось дестабилизировать ситуацию в городе-герое. Он напомнил, что 23 июня ВСУ атаковали мирных жителей, которые отдыхали на пляже в Учкуевке. Но удар террористов не внёс смятение в души людей — севастопольцы стойко переживают трагедию, сказал Илья Журавлёв. В городе продолжается мирная жизнь, стабильно идёт и подготовка к выборам в городской парламент — по словам координатора СГО ЛДПР, Севастопольский горизбирком проверен уже многими избирательными кампаниями. «Комиссия зарекомендовала себя как профессиональный и надёжный компетентный орган, работающий в интересах севастопольцев в рамках действующего избирательного законодательства», — подчеркнул Илья Журавлёв. Выборы в Законодательное Собрание Севастополя пройдут в Единый для всей Российской Федерации День голосования, назначенный на 8 сентября. Для удобства граждан голосование будет проходить в течение трёх дней — 6, 7, 8 сентября.