Станислав Велес. Семейное право

​​Только нотариальное соглашение, только закон Верховный Суд РФ в прошлом году вынес интереснейшее Определение, которое ставит точку в огромном количестве споров между бывшими супругами. Речь идет конечно же о разделе совместно нажитого имущества. Давайте признаемся честно. Разводы на пустом месте не происходят. Если бы в наших с вами семейных отношениях была постоянная благодать, да еще и мир и благоволение во языцех, вряд ли кто-либо пошел в суд и требовал развода. Перед этим ответственным и серьезным шагом обычно годы недостойной жизни. Давление, игнорирование интересов, абьюз, и прочие «прелести». Так, кирпичик по кирпичику и приходит осознание, что отношения зашли в тупик. Часто встречаю, когда супруг через моральное и психологическое давление при покупке квартир или иной недвижимости записывает на себя львиную долю в праве собственности. Оставляя своей половине крохи. В том деле, которое находилось на рассмотрении Верховного Суда России, речь и шла как раз о приобретении квартиры. Когда один из супругов по договору купли-продажи получил 9/10 долей, а второй – ничтожную 1/10. И, конечно же, после развода этот самый первый супруг требовал признать долю ничтожной. Ну и соответственно – выкупить ее. Заплатить по минималке и оставить квартиру себе. И, что интересно, судьями районного и апелляционного судов сделан вывод о том, что заключенный в период брака сторон договор купли-продажи квартиры от 2 февраля 2018 г., которым стороны согласовали приобретение квартиры в общую собственность с определением долей в праве собственности на нее: 9/10 доли - за Колесниченко Т.Л. и 1/10 - доли за Аверкиным В.П., является соглашением об изменении режима общей совместной собственности супругов. Я вас в тоску юридическими конструкциями вгонять не стану. Укажу только одно – договор купли-продажи, в котором определены доли собственников, не признаются соглашение о разделе имущества. А значит – все имущество совместное. Вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено в браке. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества оформляется только в нотариальном виде. Это – самое главное, что нужно иметь в виду. Сам договор купли-продажи квартиры обязательному нотариальному оформлению не подлежит. Можно его и так сдать в Росреестр на регистрацию сделки. Верховный Суд РФ в отмеченном выше определении в очередной раз указал на этот факт. И отметил, что вне зависимости от того, на чье имя в браке зарегистрирована квартира – она является совместной собственностью, нажитой в период брака. При прочих равных. Обобщая, скажу, что такая практика – это очень хорошо. Это прям путеводитель. И для нас, юристов, и для тех, чьи права и жизненные интересы мы защищаем в судах. С уважением, Станислав Велес. Станислав Велес. Семейное право

И снова про личное и совместно нажитое Любопытную практику нашел Верховного Суда России. Суть спора как всегда – раздел совместно нажитого имущества. При этом все, как мы с вами любим – здесь и вопрос даты прекращения брачных отношений, и вопрос личного имущества, приобретенного в браке, и вопрос раздела совместных долгов. Определение Верховного Суда РФ от 26.03.2024 интересно прежде всего тем, что спор касался займов на предпринимательскую деятельность. И раздела долей участия в компании, приносящей многомиллионный ежегодный доход. Бывший супруг использовал еще одну схему, чтобы вывести имущество из-под раздела после расторжения брака. Он взял займ и на данные деньги приобрел доли участия в ООО. Суд первой инстанции, апелляция, кассация признали этот долг его личным обязательством. И, по неведомой причине, решили, что раз должником является только он сам, так и то, что он на эти деньги приобрел – тоже его личное имущество. Хотя будем честны, прямого указания на это в законе нет. В одном случае обязательства, в другом – приобретение имущества в зарегистрированном браке. Две совершенно разные сделки, с разными правовыми последствиями. Да и природа у них разнится. Семейным законодательством установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество независимо от того, на чье имя оно оформлено. Я об этом пишу постоянно. И вы уже точно это знаете. Обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью. А в рамках данного дела таких доводов бывший супруг не привел. И по какой причине суды трех инстанций сами приняли решение, без доказательств и обоснований – мне не ведомо. То есть доказывать бывшая жена вообще ничего не должна! В рамках закона это – обязанность бывшего мужа. А раз не можешь доказать – то делиться будет поровну. В общем, Верховный Суд именно об этом и принимает Определение в очередной раз. 1. Важность бремени доказывания. 2. Отсутствие прямой связи между возникновением долга и приобретением имущества. Еще раз. Если стоит задача исключить из состава совместно нажитого имущества – не надо надеяться на русский авось. Это очень сложное дело. И даже суды, как показывает практика, не всегда полностью исследуют обстоятельства и правомерно выносят решения. Я имею ввиду суды всех трех инстанций. Станислав Велес. Семейное право

Помогите тем, кто рядом Почти у каждого из вас есть рядом люди, которые остро нуждаются в юридической помощи. Сделаем так. Вы делитесь с ними этим сообщением. Просто пересылаете его тем друзьям, которым это действительно необходимо. Они – задают важные для себя вопросы моим помощникам. А 13 мая в 19.00 я проведу эфир и отвечу на все поступившие вопросы. Вы приходите на эфир все вместе. Тут еще вот что. Если ваши друзья, когда будут отправлять вопросы, укажут, что это вы им порекомендовали, то есть укажут ваше имя и аккаунт, то лично вам – подарок. Бесплатная консультация. Делитесь этим постом, потому что очень важно помогать людям. Станислав Велес. Семейное право

​​Деньги, которые муж потратил на любовницу Очень сложный вопрос пришел на консультацию. Как раз о том, что в заголовке написано. Скажу сразу, в своей практике подобные дела не вел, поэтому примеров личных нет. В базе судебных решений не нашел. Поэтому займемся теорией. 1. Деньги, переданные любовнице – это дар. В общем, так и есть. Если не обращать внимание на моральную сторону вопроса, то юридически это дарение. И каждая передача денег – отдельный эпизод. То есть у нас не один дар, который муж делал на протяжении многих лет, а каждая конкретная сумма, отправленная посторонней женщине – это подарок. Основание для оспаривания каждого конкретного дара – самостоятельное. И ни одно из них мне на ум не приходит в данной ситуации. Допустим, используем довод, что даритель (муж) был не в состоянии давать отчет своим действиям. Тут без доказательств – никак. Если получится доказать, что каждый раз она его опаивала, дурманом или колдунством своим вводила в состояние идиотизма, то да. Только как подобное доказать? А вот исков нужно подать столько, сколько раз он ей деньги переводил. По каждому отдельному переводу, в общем. 2. Деньги, подаренные любовнице – совместно нажитое имущество. Так и есть в рамках норм Семейного кодекса РФ. Так что да, подарил он ей ваши общие деньги. Только вот к цели иска о возврате этих средств это нас не приближает, ибо есть норма, что любая сделка, совершаемая одним из супругов, где не требуется нотариального согласия второго супруга, совершается с презумпцией этого согласия. В общем, если переводить на русский, то подарки любовнице юридически делались с согласия жены. Абсурд, только суд обязан следовать норме права. Если бы квартиру или машину подарил, то конечно есть вариант признать сделку недействительной. Особенно, если это происходит перед самим разводом. 3. Взыскать с любовницы неосновательное обогащение. Встречал такие предложения от юристов в интернете. Только, по моему глубочайшему убеждению, делают они это с одной целью – бабла срубить с заказчика, а потом руками разводить. Ну не смогла я, не смогла. Суды продажны, видите, как все – и прочие измышлизмы, далекие от профессионализма. Причем упирают эти горе-специалисты на тот факт, что оснований же для получения денег у нее не было. Да не получается тут неосновательного обогащения, ибо и сделки между этим чудаком и его пассией не было. Не думал он и не считал, что передает деньги в счет какого-либо обязательства. Если не считать обязательством сам факт предательства семьи. А это уже выбивается из норм о неосновательном. И будет нам однозначный отказ в удовлетворении исковых требований. В общем, такой способ точно не подойдет. 4. Использовать сведения о подарках любовнице в качестве аргумента, подтверждающего недобросовестность действий супруга. Как нарушающих интересы семьи и направленных на утрату совместно нажитого имущества. По аналогии с игроманами и прочими заблудшими душами, от которых подальше держаться следует. Тут шанс вижу. Только не денег с нее взыскать, а отступить от принципа равенства долей супругов при разделе совместно нажитого имущества. Вряд ли хоть один судья способен спокойно утверждать, что интересы семьи и морали нарушены не были. Главное же тут – доказательства. Ведь тот, кто требует, тот и обязан доказать. Статью 56 ГПК РФ никто не отменял. Так что выписки с карты неблаговерного, иные подтверждения того, что он ей машину купил или операцию по увеличению груди сделал. Только реальные доказательства документарные, только хардкор. И полоскание грязного белья в судебном заседании. Важно. Все эти фото всяческих частных детективов для этих целей не подойдут. Если только это не фото с Мальдив, куда он укатил якобы в командировку в Екатеринбург. Да и то – если деньги по карте не проходили, оплата была наличными – ничего не докажешь. Совершеннолетний гражданин, имеет право куда угодно ехать. В общем, перспективу вижу только в последней части. Может, кто из коллег в комментариях еще варианты накидает? Станислав Велес. Семейное право

Купил квартиру, разъехавшись с женой? – жди иска о разделе совместно нажитого Уже столько раз говорил про важность того, что нужно в решении закреплять дату фактического прекращения брачных отношений. Обязательно устанавливать этот факт, обязательно исследовать его. Чтобы были эти данные именно тем, что потом поможет делить имущество. И большинство коллег со мной полностью согласны. Игорь (имя изменено) обратился за помощью. Фактически с Ириной (имя изменено) они расстались в июле 2023 года. Игорь оставил Ирине и двум несовершеннолетним детям 3-шку в Химках и съехал. В феврале 2024 Игорь купил квартиру на Юго-Западной. 2-шку. Ремонт затеял. В марте Ирина подала на развод. Игорь решил, что это формальность, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие. Просил развести. Итак. В апреля решение вступает в законную силу. А 29.04.2024 прилетает иск о разделе совместно нажитого. В котором речь идет и о 2-х комнатной новой квартире Игоря. В этом деле (еще не взялся, анализируем все возможности и наличие доказательств) важно вот что. Бремя доказывания того факта, что деньги, на которые Игорь купил себе квартиру, возложено на Ирину. Сложность в том, что Ирина утверждает, что разъехались они как раз в марте 2024. То есть Игорь квартиру приобретал еще до того, как прекратил жить с Ириной вместе. И этот факт имеет огромное значение! Тут как раз и кроется основная задача. Если подавать иск об исключении из совместно нажитого (встречным исковым заявлением, само собой), то придется доказывать, что деньги эти исключительно Игоря. А доказать это, без определения даты фактического прекращения брачных отношений, невозможно. Ибо проживал Игорь не один, и естественно, за аренду не платил. Ирина вправе в качестве истребования доказательств ходатайствовать о предоставлении всех данных о движении денежных средств Игоря. А там и совместные с бывшей женой походы в магазины для приобретения детских товаров, и есть совместные фото из ресторанов. В общем, доказательств продолжения брачных отношений так же хватает. Поэтому прямым текстом и снова рекомендую. Разводитесь? – сначала ставьте точку в браке, а потом оформляйте имущество. Или, если не получается, закрепляйте дату фактического прекращения брачных отношений в судебном решении о разводе. Станислав Велес. Семейное право

Несправедливая оценка. Как бороться с тем, что стоимость имущества занижена Развивая вчерашнюю тему, коснусь такого вопроса, как оспаривание результатов оценки. У меня на консультации возник вопрос: Судья назначил экспертизу. А оценщик даже не приезжал смотреть квартиру. Сделал отчет по каким-то фотографиям. Да и вообще, что там отразил – уму не постижимо. Плитка, ламинат, стены – а какой материал, сколько это стоило, сколько стоила работа?! Ничего этого не отразил! Часть имущества в квартире вообще не оценил – пропустил! А судья говорит, что у него нет причин не доверять оценщику, и принял стоимость! Несправедливо! Вопрос здесь не в справедливости, за которую приходится бороться. Иначе бы мои услуги и не требовались. Вопрос в процессуальных правах, работе юриста и правильном подходе к самому отчету оценщика. Взывать к судье за справедливостью, при этом не предоставляя возражений – нарушать ст. 56 ГПК РФ. Вы обязаны ссылаться на все доказательства, на которых обосновываете свои возражения. Если доказательств нет – только ваше мнение против мнения эксперта. Который априори является специалистом. Которому суд доверяет. Потому что эксперт – вне интересов сторон (без шуток, господа гусары!). Почерпнув данные из интернета – вы не сможете опровергнуть представленное судебным экспертом заключение. Поэтому предлагаю заранее готовится как к экспертизе, так и к оспариванию ее результатов. 1. Заказать внесудебную оценку. Суд вправе и не принять ее. И при этом у вас будет сумма и доводы, на которые имеет смысл ориентироваться. Как минимум, они отличаются от представленных в рамках судебной экспертизы. А значит – возникнут вопросы. 2. Заказать рецензию на представленный отчет эксперта. То есть – обратиться к специалисту. Который будет искать ошибки судебного эксперта. Поручить это своему юристу – это, простите, ошибка. Каждый занимается своим делом. Вы же не пойдете удалять верхнюю восьмерку к акушеру высшей категории? Так и здесь. Юрист – это про судебный процесс и нормы права. Эксперт – про анализ данных, цифры и стоимость. 3. Заказать экспертизу отчета об оценке в СРО. Принцип тот же, что и в п. 2. Только у экспертизы отчета, по моему скромному мнению, «вес» выше. Потому что анализ и поиск ошибок делается несколькими специалистами, чья работа как раз и заключается в анализе работы экспертов. Уж простите за тавтологию. 4. Учитывая найденные ошибки – ходатайствовать о проведении повторной экспертизы. Обобщая, скажу следующее. Да, это дополнительные расходы в рамках судебных производств. И эти расходы постоянно помогают избежать гораздо больших потерь. Вызванных несправедливым разделом имущества и выплатой завышенных компенсаций. Или вы предпочитаете опустить руки и соглашаться с тем, что заведомо не в ваших интересах? Станислав Велес. Семейное право p.s. И самое главное. Обязательно правильно формулируйте вопросы для эксперта. От самой формулировки зависит слишком многое. В том числе – и итоговые цифры.

Как на ровном месте не потерять несколько миллионов при разделе В делах о разделе совместно нажитого имущества масса подводных камней. Особенно при определении стоимости совместно нажитого имущества. Вот пара самых важных по значению последствия, которые зависят от определения стоимости совместного имущества. 1. Определение размера компенсации. Здесь речь идет о том, сколько денег Суд обяжет вас выплатить бывшему супругу, когда оставит квартиру и машину в вашей собственности. 2. Отступление от принципа равенства имущества сторон Тут речь диет о тех случаях, когда супруг недобросовестно выводил имущество до развода. Чтобы уменьшить саму стоимость и состав того, что подлежит разделу. Объединив с принципами, установленными нормами о недобросовестности действий бывшего супруга, мы сможем определить все имущество и его цену, подлежащую разделу. И когда докажем (ох и кропотливая это работа), что бывший супруг действовал в ущерб интересам семьи – вправе требовать раз уж не все оставшееся, то большую его часть. А теперь перейду к тому, на какую дату определять стоимость. «Чего тут сложного?» - воскликнет кто-то из коллег, и будет прав только формально. Действительно, стоимость имущества подлежащего разделу, определяется на дату судебного разбирательства, согласно статьи 38 Семейного кодекса РФ. Вопрос самый важный – а когда эта самая дата судебного разбирательства? Когда подали иск? Когда вынесли решение? Когда дело попало в апелляцию? Между подачей иска и окончательным решением может быть даже не несколько месяцев – несколько лет. А теперь давайте посчитаем, сколько стоила 2-х комнатная квартира в Строгино в 2020 и 2024 годах? 2020 – в среднем 13 млн рублей. 2024 – 16 500 000 рублей. Разница, как говорится, на лицо. И если суд, рассматривая дело по очередному кругу первая инстанция – апелляция – кассация – первая инстанция – апелляция возьмет за основу оценку за 2020 год, то вывод будет очень своеобразным. Суд просто подарит бывшему супругу несколько миллионов рублей! Вывод только один – при определении стоимости недвижимого имущества верным является та цена, которая будет определена в соответствии со своевременной оценкой. Тут цена квадратного метра за полгода может кардинально измениться! И уже точно будет другой, чем пару лет назад. Вывод. Всегда ходатайствуем об оценке подлежащего разделу имущества в каждом новом круге судебного разбирательства. Или даже в рамках одной инстанции, если между оценками прошло более 6 месяцев. А у вас есть точные основания предполагать, что стоимость значительно изменилась. На возражения противника о том, что это злоупотребление правами и затягивание процесса – ну уж простите, плевать. Понятно, что им очень даже в тему будут пара-тройка лишних миллионов. С уважением, Станислав Велес Станислав Велес. Семейное право

​​Улыбнитесь. Так работают мелкобританские юристы Как юристы развели не тех В Лондоне (Великобритания) адвокаты фирмы Vardags, специализирующейся на расторжении брака, по случайности развели не тех супругов. Вышло это случайно: адвокаты при отправке в суд иска о расторжении брака клиентов перепутали электронные папки и передали в ведомство иск о разводе супругов, которые на данный момент не собирались разводиться, а лишь решали вопросы о разделе имущества. Когда юристы поняли ошибку и обратились в суд с просьбой об отмене решения о разводе не тех супругов, суд прошение отклонил и заявил о необходимости сохранения статус-кво. Будьте осторожны. Разводитесь только в России и с моей помощью! Станислав Велес. Семейное право

​​2 интересных для всех нас нюанса раздела кредитов, ипотеки и квартир по мотивам свежего Определения Верховного Суда РФ Итак. Начну сразу, хватая быка за рога. 5 марта 2024 года Верховный Суд России вынес Определение, в очередной раз ставящее точку в одном из самых сложных вопросов раздела имущества. Речь идет об ипотечной квартире, купленной мужем до брака, когда сами платежи вносились уже после свадьбы. Спойлер. Не верьте тем «профессионалам», что с пеной у рта пытаются доказать, что раз ипотечные платежи вносились уже в браке, то и при разделе вы можете претендовать на долю. Разводят, шельмы. Суть спора сводилась к следующему: в период брака муж с женой проживали в квартире, взятой мужем в ипотеку ДО брака. Жена оплачивала часть этой ипотеки. После расторжения брака, она потребовала вернуть свои деньги, мотивируя тем, что её финансы пошли на ЛИЧНОЕ добрачное имущество мужа. Районный суд встал на сторону жены, апелляция и кассация отказали ей (она знала о том, что действовала в чужом интересе), Верховный Суд занял позицию суда первой инстанции. Что мы видим в этом Определении и что оно нам дает. 1. Хоть платите совместно ипотеку с первого платежа – если договор купли-продажи квартиры или ДДУ был заключен ДО регистрации брака, имущество принадлежит тому, на чье имя эти договоры заключены. Тут все очень просто. Право собственности возникает до официальной регистрации брака. То есть квартира – добрачное имущество. Никаких других толкований быть не может. 2. Выплачивали ипотеку совместно. А вот здесь интересно. В том числе в моменте, про который многие забывают. Сейчас будет серьезный инсайт (для юристов – нет)! Даже если девушка в браке не получала официального дохода ни дня – все денежные средства, полученные мужем в браке будут являться совместным имуществом. За некоторым исключением, которое строго определено в законе. Так что муж, который утверждает, что Ты ни дня не работала – все мое, и вообще пойдешь на улицу милостыню просить - банально занимается психологическим давлением, против которого у нас тоже есть свои методы. А вот погашение ЕГО кредита (ипотечного) за счет денежных средств, которые может он и получал в бизнесе либо в качестве зарплаты, то есть за счет совместно нажитого имущества в виде ДЕНЕГ несет в себе удивительную и законную возможность требовать компенсации. Ровно половины уплаченных ипотечных платежей. За период брака, само собой. Ну и 3-й момент, в названии поста не указанный. Если в браке погашены любые долги, кредиты или иные обязательства возникшие ДО брака, то требовать компенсации за них можно и нужно. С учетом сроков исковой давности, само собой. Как говориться, делайте выводы! Искренне ваш, Станислав Велес. Станислав Велес. Семейное право

​​Это самые распространенные сложности были с разделом ДДУ. И я снова говорю – очень важен контекст. Вся полнота картины, в которой вы оказались. Без нюансов – правильного заключения у юриста на ваши вопросы не будет. Тут пойдет CTA, то есть по мнению моего маркетолога – призыв к действию. Мол, обязательно записывайтесь на консультацию, мы с вами добьемся справедливости. Так вот. Я так делать не стану. Потому что на следующей неделе у меня только одно место свободное на консультацию. Так что пишите, пока не заняли. Вот сюда