Инвест недвижимость Турции🇹🇷
Как получить гарантированный доход от аренды недвижимости в Турции. Сколько можно заработать на перепродаже недвижимости. Флиппинг. Новости. Аналитика. Горячие предложения. Связь: @istanbulinvest
БольшеСтрана не указанаЯзык не указанКатегория не указана
189
Подписчики
Нет данных24 часа
Нет данных7 дней
Нет данных30 дней
- Подписчики
- Просмотры постов
- ER - коэффициент вовлеченности
Загрузка данных...
Прирост подписчиков
Загрузка данных...
Repost from MODOM Group
💸Обзвонили крупные российские банки (из тех, что не под санкциями) и выяснили, как у них обстоят дела с переводами валюты за рубеж. Часть 1.
🔸 Тинькофф
Открытие счёта: новые счета в EUR и USD открывают
Валютный перевод: SWIFT-платежи приостановлены с 6 июля 2022 года до 1 октября 2022 года
🔸 ЮниКредит
Открытие счёта: нет, не открывают
Валютный перевод: возможен только с существующего счёта
Ограничения по суммам: не более USD 1 млн или эквивалент в иной валюте в месяц
Комиссия: 2% от суммы через мобильное приложение; 3% – через отделение банка
🔸 Ренессанс Кредит
Открытие счёта: да, банк открывает новые счета в EUR и USD
Валютный перевод: да, но только по письменному заявлению в отделении банка
Ограничения по суммам: не более USD 1 млн или эквивалент в иной валюте, для переводов в адрес юридических лиц лимит отсутствует
Комиссия: 2% от суммы перевода в USD, 5% – в EUR
🔸 Уралсиб
Открытие счёта: да, банк открывает новые счета в EUR и USD
Валютный перевод: возможен только в USD, с 13 августа переводы в Евро приостановлены
Ограничения по суммам: не более USD 1 млн или эквивалент в иной валюте, для переводов в адрес юридических лиц лимит отсутствует
Комиссия: 0, 7% от суммы перевода через мобильное приложение, 1% – через отделение банка
🔸 Русский Стандарт
Открытие счёта: новые счета открывают только в USD
Валютный перевод: возможен, но только по письменному заявлению в отделении банка
Ограничения по суммам: не более USD 1 млн
Комиссия: 2% от суммы перевода
🔸 Райффайзенбанк
Открытие счёта: да
Валютный перевод: возможен
Ограничения по суммам: не более USD 1 млн или эквивалент в иной валюте, для переводов в адрес юридических лиц лимит отсутствует
Комиссия: 2% от суммы перевода через мобильное приложение, 3% – через отделение банка
🔸 Росбанк
Открытие счёта: нет, новые счета в валюте банк не открывает
Валютный перевод: возможен с существующего счёта
Ограничения по суммам: не более USD 1 млн или эквивалент в иной валюте в месяц (если перевод осуществляется через интернет-банк, то сумма перевода ограничена эквивалентом 2 млн в рублях за одну операцию, или 4 млн в месяц)
Комиссия: 2% от суммы перевода через приложение, 4% от суммы перевода через отделение банка
🔸 Санкт-Петербург
Открытие счёта: да, банк открывает новые счета в EUR и USD.
Валютный перевод: переводы возможны только через отделение банка
Ограничения по суммам: от 5 тыс. USD или EUR за одну операцию, не более USD 1 млн или эквивалент в иной валюте в месяц
Комиссия: 3% от суммы перевода
🔸 Зенит
Открытие счёта: да, банк открывает новые счета в EUR и USD
Валютный перевод: переводы за рубеж осуществляются только в офисе банка и только со счетов в юанях (с последующей конвертацией в нужную валюту)
Ограничения по суммам: максимальная сумма перевода оговаривается с учетом рекомендаций валютного контроля и ограничена условиями предоставляемых документов
Комиссия: 2% от суммы перевода
🙄 Такой же обзвон мы проводили в июле. С тех пор комиссии почти везде выросли, банк Санкт-Петербург перестал делать переводы через мобильное приложение, а Зенит вообще теперь пересылает только юани с последующей конвертацией в нужную валюту.
#деньги
4020
🇹🇷 Оставшиеся без газа европейцы перезимуют в Турции, заявил советник президента страны Йигит Булут.
"Отели в Стамбуле, Измире, Анталье и во многих других провинциях будут переполнены, европейцы уже начали действовать в плане приобретения и аренды жилья", – написал он в соцсетях.
Он отметил, что речь идет приблизительно о миллионе граждан стран ЕС, и назвал ситуацию с газом в Европе "божественной справедливостью", посоветовав турецким арендодателям "не продешевить".
4300
Один из самых ликвидных проектов Стамбула, находится в самом центре города и туристического района- Таксим. На территории проекта располагаются сотни магазинов и будут привлекаться только мировые бренды , что будет добавлять престижа и ликвидности проекту. Состоит из несколько фаз строительства – есть и готовая фаза и если мы сравним стоимости на этапе строительства и нынешную стоимость квартир на этой фазе то увидем 75% прироста стоимости.
актуальный лот из этого проекта ниже:
Проект - *FP 1006*
Регион - Бейоглу- Таксим
Этаж : 5
Сдача - 2023
Резиденция : *1+1*
Площадь Брутто : *66 м²*
*При полной оплате сразу 540 000 USD* - рассрочка на пару мес всего лишь - но проект очень очень популярный среди россиян
Расходы на тапу - включено в стоимость
НДС - 1%
3300
Repost from MODOM Group
Как Турция зарабатывает на кризисах
Я уже неоднократно писал о том, как Эрдоган гробит экономику Турции. Инфляция под 100%, никаких мер по ее сдерживанию — все из этой серии. Но, похоже, страна нашла способ раздобыть деньжат.
Дело в том, что Турция имеет суверенитет над проливами Босфор и Дарданеллы. Это проливы, соединяющие Россию, Украину и закавказские страны со Средиземным морем и Европой. Согласно конвенции Монтре от 1936 года, проход по этим проливам бесплатный, но маяк, эвакуация и медицина оплачивается в кошелек Стамбула.
Значение этих проливов сейчас еще больше увеличилось. Российское и украинское зерно миру очень нужно — из-за засухи миру угрожают проблемы с продовольствием. Да и контейнеровозы с казахскими энергоресурсами Европе тоже ох как нужны. Обычно проход стоит $40 000 000 в год, а теперь тарифы поднимут в 5 раз. Введут их с 7 октября 2022 года.
Конечно, глобально стране это не сильно поможет. Но грузоперевозки в Европу теперь подорожают. Ну, собственно, копейка рубль бережет — Стамбул придерживается того же мнения и выжимает деньги отовсюду.
3500
Repost from MODOM Group
Фото недоступно
Расчёт программы софинансирования проекта BENESTA ACIBADEM с инструментами S-Group.
В расчете инвестиционной стратегии используем вариант апартаментов 72 кв.м. 1+1
Стоимость объекта: $550 000
Дата окончания строительства: 10.10.2024
Инвестиционный период: 24 мес
Размер инвестиций : $514 000
Первоначальный взнос застройщику 35%: $192 000
Оформление сделки 4%: $22 000
Первый цикл размещения на 12 мес, создаётся новый аккаунт с депозитом в S-Group на Фарминг: $ 300 000 min. (100% выкуп объекта)
Второй цикл размещения на 12 мес. на депозит S-Forex с авто реинвестом. $300 000
Размер депозита на конец инвестиционного периода: $845 824
Стоимость квартиры на момент сдачи объекта: + 30%
Итого стоимость объекта на момент выхода из проекта: $715 000
Итого капитализация активов за период 24 мес: $1 560 824
Итого чистая прибыль на вложенный капитал за весь период 200% или $1 046 824
БЕЗ УЧЕТА РОСТА СТОИМОСТИ SWP 🔥🔥🔥🔥🔥
По вопросам расчёта индивидуальной программы софинансирования:
@JBCMoscow
4910
Repost from MODOM Group
Уникальный проект BENESTA ACIBADEM, утопающий в зелени
Проект строится в районе Ускудар (азиатская часть Стамбула)
Это уникальная местность в окружении холмистых склонов, мраморного моря, красивых набережных, портовых причалов, зеленых парков.
Вблизи располагается самый большой торговый центр Стамбула Akasya, с выходом в метро.
Самой озелененной и экологически чистой локацией района является лес Гата, рядом с которым проходит строительство нового жилого комплекса в современной архитектурной стилистике и с богатой парковой зоной.
Жилой комплекс строится на земельном участке площалью 30.000 м2, охватывая границу азиатской и европейской части города, что дает возможность без затруднений добраться в любую точку Стамбула: Кадикей, Аташехир, Нишанташи, Зинчирликую, Таксим, Маслак.
Для проживания здесь возводится 8 домов по 15 этажей, в которых размастятся 394 резиденций площадью от 134 м2 до 720 м2. Сюда входят квартиры дуплексы с типом квартир от 1+1 до 5+1.
В каждой квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт и укомплектован мебелтный гарнитур.
Комнаты - просторные и светлые с окнами в пол, откуда открываются панорамные виды на город и природные пейзажи.
На уличной территории ЖК создана рекрационная зона с собственным парком, водными каналами и мини-озером. Также для интересного времяпрепровождения здесь открыты:
Бассейн
Фитнес-центр
СПА-салон
Сауна
Кафе и рестораны
Магазины
Покупка жилья в данном комплексе - это идеальный выбор как для комфортного проживания, так и выгодной инвестиции с целью пассивного заработка.
По вопросам приобретения: @JBCMoscow
2000
Repost from MODOM Group
❗️❗️ Просрочки по платежам за квартиру в Турции сейчас особенно опасны
Турецкие застройщики, которые 1-2 года назад продали квартиры в рассрочку, сейчас не очень-то довольны. Цены за это время подскочили, а изменить условия договора в одностороннем порядке они не могут.
😧 Зато имеют полное право признать сделку недействительной, если покупатель нарушает условия, прописанные в контракте.
Раньше они сквозь пальцы смотрели на небольшие просрочки платежей и всячески шли навстречу покупателям, а сейчас любая мелочь может стать поводом для расторжения договора.
Ситуация усугубляется тем, что платежи из России идут нестабильно. SWIFT-перевод может задержаться на несколько дней, а то и недель, что приведёт к просрочке.
⚠️ Рекомендуем внимательно за этим следить и заранее перечислять деньги в Турцию. *Новую квартиру за ту же сумму вы уже не купите.
📲 Для партнеров S-Group мы предоставляем возможность производить расчёты по договору с застройщиками в Турции и ОАЭ внутри платёжной системы S-Wallet.
По условиям сотрудничества и сопровождения сделок по покупке недвижимости: @JBC Moscow
#инсайды #недвижимость
2700
Выберите другой тариф
Ваш текущий тарифный план позволяет посмотреть аналитику только 5 каналов. Чтобы получить больше, выберите другой план.