Недвижимость | Собственность | Интересное

⚡️В России предлагают снизить максимальную долю расходов на коммуналку Новый законопроект хотят внести в Госдуму. В нем будет говориться о том, что сумма, которую граждане тратят на ЖКУ, не должна превышать 15% от дохода. Льготные слои населения, такие как пенсионеры и многодетные семьи, смогут рассчитывать на снижение этого порога до 10% от дохода 💰 На данный момент в законодательстве прописано, что расходы на коммунальные услуги не могут превышать 22% от дохода семьи. Также некоторые регионы уменьшают данный порог. Например, в Санкт-Петербурге он не может превышать 14%. Государство дает возможность воспользоваться субсидией, в случае если расходы на ЖКУ больше установленного порога. Авторы законопроекта уверены, что нынешняя ситуация с повышением тарифов на ЖКУ не учитывает фактор динамики доходов населения, поэтому ситуацию необходимо изменить.

⚡️ За три месяца 2024 года в два раза упал спрос на ипотеку В России с января по март граждане взяли на 55% меньше ипотечных кредитов, чем в четвертом квартале 2023. Объем также сократился на 59%, сообщается в исследовании Объединенного кредитного бюро. Первые три месяца 2024 показали, что средний размер жилищного займа уменьшился на 7%, до 3,97 млн рублей. Данные сравниваются с показателями последнего квартала прошлого года. Срок, за который гражданам необходимо выплачивать кредит, стал меньше на 3 месяца. Сейчас средний показатель – 266 месяцев. В феврале спрос был на 10% ниже, чем в марте. В первый месяц весны было выдано 126,2 тысячи кредитов на 510,83 млрд рублей. Чаще всего ипотеку брали в Москве, МО и Санкт-Петербурге. Реже всего – в Карачаево-Черкесии.

На календаре уже середина мая, а это значит, что вот-вот начнется плановое отключение горячей воды 🚰 В Москве и области отключение горячей воды перенесли с 14 на 20 мая, из-за неожиданных холодов ❄️ Горячую воду отключают ежегодно поэтапно с мая по август для проведения профилактических работ. Ремонт коммуникаций нужен, чтобы избежать аварий во время отопительного периода и подготовиться к осенне-зимнему сезону. Как узнать график отключения горячей воды в своем городе? ✅ На сайте местной администрации. ✅ В личном кабинете на портале информационной системы ГИС ЖКХ или в приложении Госуслуги.Дом. Управляющие организации должны передавать информацию о плановых и аварийных работах в единую систему. ✅ На сайте местной ресурсоснабжающей компании. ✅ Следить за объявлениями в подъездах.

⚡️ В ЕГРН начнут указывать сведения о правах третьих лиц Россиян защитят от покупки квартир с обременением. В Едином государственном реестре недвижимости начнут указывать информацию о правах третьих лиц на пользование жильем. Соответствующий законопроект в первом чтении одобрила Госдума. Так, если бывшие члены семьи владельца квартиры сохранили право на пользование жильем, то в выписке из ЕГРН будет содержаться соответствующая отметка. Такая отметка может понадобиться, если квартира принадлежала сначала государству, а затем один из проживающих ее приватизировал, но не были выделены доли другим членам семьи. В случае развода бывшие члены семьи собственника (экс-супруг, его родители и дети) сохраняют право пользоваться жильем. При покупке такого объекта покупатель должен быть осведомлен об этом.

За I квартал в ЦАО сдано 136 тыс. кв. м недвижимости По итогам первого квартала 2023 года Мосгосстройнадзор выдал разрешения на ввод в эксплуатацию 10 объектов капитального строительства общей площадью более 136 тыс. кв. метров на территории Центрального административного округа, сообщает пресс-служба ведомства. «Статистика за первые три месяца текущего года демонстрирует увеличение темпов сдачи объектов в эксплуатацию в центре столицы. За 2022 год было сдано около 68 тыс. кв. метров, таким образом объем введенной недвижимости за отчетный период вырос ровно в два раза», - рассказал глава Мосгосстройнадзор Игорь Войстратенко.

Договор дарения недвижимости 🎁📄 Факт передачи имущества в дар оформляется гражданско-правовым договором дарения. Одариваемым может быть родственником дарителя или любым другим физическим, юридическим лицом. В дарственной на квартиру обычно указывают следующее: ✅ Когда и где заключен договор; ✅ Данные об участниках сделки; ✅ Родство между сторонам; ✅ Подтверждение права собственности на недвижимость, которая считается подарком; ✅ Права и обязанности сторон; ✅ Оплата расходов на регистрацию; ✅ Действия в случае споров; ✅ Подписи участников сделки Договор дарения квартиры можно оформить в Росреестре и в МФЦ.

⚡️ ЦБ изменил прогноз по ключевой ставке на 2024-2025 годы Центральный банк РФ изменил свой базовый прогноз в отношении ключевой ставки на два года. Об этом сообщила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. Прогноз регулятора таков: в 2024 году ключевая ставка останется на отметке в 15-16%, а в следующем году этот показатель упадет до 10-12%. Данные представлены в средних значениях. Представители ЦБ предполагают, что такие меры монетарной политики помогут снизить рост инфляции в стране. Ранее Набиуллина говорила о том, что Банк России может снизить ставку во второй половине этого года.

Госдума в окончательном чтении приняла закон о продаже долей в жилом помещении, сообщает «Интерфакс». Теперь собственник доли в письменной форме должен известить владельцев остальных долей о решении продать свое имущество. При этом соседи по квартире или дому должны знать, на каких условиях ведется продажа. После этого в течение месяца собственник должен ожидать ответа владельцев других долей. В случае, если они не хотят приобрести долю сами, ее можно продать третьим лицам. Новый закон также определяет, что машиноместо также является недвижимостью. Следовательно, с ним можно будет легально совершать сделки по продаже, обмену или дарению. Ранее в каждом из регионов России действовали свои правила по поводу машиномест. В некоторых городах их можно было оформлять в собственность, а в других профильные службы отказывались это делать.

Госдума в окончательном чтении приняла закон о продаже долей в жилом помещении, сообщает «Интерфакс». Теперь собственник доли в письменной форме должен известить владельцев остальных долей о решении продать свое имущество. При этом соседи по квартире или дому должны знать, на каких условиях ведется продажа. После этого в течение месяца собственник должен ожидать ответа владельцев других долей. В случае, если они не хотят приобрести долю сами, ее можно продать третьим лицам. Новый закон также определяет, что машиноместо также является недвижимостью. Следовательно, с ним можно будет легально совершать сделки по продаже, обмену или дарению. Ранее в каждом из регионов России действовали свои правила по поводу машиномест. В некоторых городах их можно было оформлять в собственность, а в других профильные службы отказывались это делать.

⚡️ Законопроект о регулировании деятельности риелторов внесут в Госдуму. В Госдуму в 2024 году внесут законопроект о регулировании риелторской деятельности, сообщил заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Депутат заявляет, что на данный момент около 70% услуг риелторов находится в теневой зоне рынка. Это означает, что большая часть специалистов не устроены официально и не платят налоги. Также ежегодно от «черных риелторов» страдает около 8 тысяч граждан. Проект поможет защитить россиян от мошенников. По данным комитета Госдумы, 81% сделок с недвижимостью проходит при участии риелтора. Именно поэтому планируется регулировать деятельность специалистов аттестацией и перечнем услуг, которые может оказывать риелтор. Помимо этого, риелтор должен быть соответчиком на судах по сделкам с недвижимостью, в которых он принимал участие, считает Кошелев.