Дневник кота нотариуса
Открыть в Telegram
Тот самый кот Корнилиус. Живет в нотариальной конторе. А хозяин его, нотариус, людям помогает, права их защищает, законы растолковывает! @n_advices РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67a205805e54260a019c720d
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала Дневник кота нотариуса
Канал Дневник кота нотариуса (@notar_kot) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 10 603 подписчиков, занимая 846 место в категории Закон и право и 61 106 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 10 603 подписчиков.
Согласно последним данным от 10 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 135, а за последние 24 часа — -5, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 8.04%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.88% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 853 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 305 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 28.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как имущество, корнилиус, контора, котнотариуса, осерьезномсюмором.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Тот самый кот Корнилиус.
Живет в нотариальной конторе.
А хозяин его, нотариус, людям помогает, права их защищает, законы растолковывает! @n_advices
РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67a205805e54260a019c720d”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 11 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Закон и право.
10 603
Подписчики
-524 часа
-447 дней
+13530 день
Архив постов
10 603
Что это вы там делаете, а???
Ну-ка всем отдыхать! А то лето пролетит, вы и не заметите 😺
#котики #котомемы #коты #котнотариуса #корнилиус #осерьезномсюмором #летовдоме #уменялапки #лето
10 603
Нотариус мой с коллегой говорил по телефону, и речь у них шла о квартирах, которые были приватизированы в 90-е.
Казалось бы, эпоха давно канула в Лету, ан нет — её артефакты являются перед новыми владельцами в виде судебных исков о выселении или признании сделки недействительной.
Что за артефакты? Чаще всего — дети. То есть несовершеннолетние граждане, которые были прописаны в квартире на момент приватизации, но почему-то в ней не участвовали.
Ситуация следующая… ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС
10 603
Часто рента — мудрая альтернатива завещанию.
Довольно редкий случай, кстати говоря. Особенно когда в жизни есть обязательные, но нерадивые наследники, которые по закону имеют право на долю в имуществе, но в жизни наследодателя (близкого родственника, между прочим) участия не принимают. Например, дети, живущие за границей.
И вот, завещает человек квартиру соседке-сиделке, а они — обязательные наследники — всё равно получат свою часть. Или же иди, доказывай, что они с наследодателем отношений не поддерживали, попробуй признать их недостойными наследниками — через суд, конечно.
А вот по договору ренты человек может передать сиделке своё имущество сейчас, обеспечив себе уход и сохранив крышу над головой.
Правда, тут надо быть готовыми к возможным вопросам от родственников — такие сделки они любят оспаривать.
Но, как и любое дело, построенное на человеческих отношениях, рента таит в себе риски… ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС
10 603
Приходили к нам сегодня граждане, удостоверяли договор купли-продажи квартиры...
То есть не совсем. В смысле, всё шло к удостоверению этого договора, но сначала требовалось одно предварительное действие.
Дело в том, что от лица продавца выступал поверенный, уполномоченный на сделку доверенностью.
Сейчас сами знаете, какой фон на рынке вторичной недвижимости, и к продавцам, лично проводящим сделку, относятся с недоверием, а тут — поверенный.
Но вот что интересно. Покупателю явно и отчётливо прямо не терпелось заключить эту сделку. Предложение действительно было хорошим, и вот гражданин прямо на месте усидеть не мог, лишь бы только дело не сорвалось.
Однако, как видите, ему хватило выдержки и ума обратиться к нотариусу для углублённой проверки доверенности представителя.
Почему это надо делать? Уж такой это документ — доверенность, без проверки его принимать нельзя, тем более если речь идёт о столь серьёзном деле, как покупка недвижимости.
Тут у вас, дорогие мои, может возникнуть вопрос: а зачем для проверки к нотариусу обращаться, есть же специальный сервис? ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС
10 603
Заходил к нам сегодня посетитель... Ну как — заходил, скорее въезжал. На кресле-каталке.
Какой-то страшной формы артроз у человека, руки не двигаются, ноги еле-еле. Однако же даже и полностью парализованный человек не исключается из общественной жизни и обладает теми же правами, что и остальные граждане. Например, заключать имущественные сделки.
Ведь физическая немощь — не равна недееспособности. То есть человек хоть и тяжело болен, обездвижен, но при этом находится в ясном уме и трезвой памяти. Соответственно, может принимать осознанные решения.
Правда, тут встаёт вопрос, казалось бы, элементарный, но и трудноразрешимый. А как такой человек будет подписывать документы?
Вот и ответ ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС
10 603
Раньше ведь как просто было: напечатал на листочке «назначаю себя директором», отнёс в налоговую — и готово.
Красота? Нет, дорогие мои, не красота, а наоборот — путь к хаосу.
Собственно, именно так мошенники и действовали. Подделывали подписи, «назначали» подставных лиц на должности в компании и опустошали счета ничего не подозревающих бизнесменов.
Помнится, нотариус мой упоминал про случай, когда одна компания так пять раз за год ловила в налоговой уведомления о попытке перехватить управление.
Представляете, какой нервотрёпкой это было? Сейчас такой номер не пройдёт. На решении должна обязательно стоять печать нотариуса, а это гарантия, что директором назначается не какой-то посторонний человек, а согласованный и утверждённый.
Но участие нотариуса при решении о смене директора — это далеко не всё… ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС
10 603
🐾 Кажется, именно так выглядит внезапный прилив мотивации😹
Пять минут назад — не разбудить. Сейчас — остановите кто-нибудь этого кота!
10 603
Напоминать суть произошедшего с одной певицей не буду, кажется, люди, и вовсе не причастные к вопросам недвижимости, прекрасно осведомлены о фабуле этого события.
Словом, вот уже несколько месяцев и законодатели, и юристы, и риелторы, и, само собой, нотариусы ломают головы над тем, как ситуацию поправить, оздоровить и привести к нормальности, потому что доверие к рынку вторичной недвижимости качнулось очень значительно.
И ведь речь не только об обычных добросовестных покупателях, которые решают свои жилищные вопросы. «Вторичка» — это в том числе и инвестиционный бизнес.
Есть граждане, которые профессионально занимаются выкупом «убитых» квартир, превращают их в «конфетки» и продают с наценкой.
Вот, кстати, один коллега нотариуса моего заезжал, поделился историей… ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС
10 603
Один коллега нотариуса моего звонил, рассказал историю.
Зашли к нему посетители — пожилой мужчина и внучка его. Мужчина хотел оформить договор дарения загородного дома с участком на внучку. Дело-то нехитрое. Тем более, что все документы у человека на руках и нет никаких сомнений в добровольности намерения и адекватности самого дарителя.
Не тут-то было! Нотариус, как и положено, начал проверку, отправил запрос в Единый реестр, и оттуда пришёл ответ, от которого у дедушки округлились глаза.
Оказалось, что с точки зрения государства его дом исчез…
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС
10 603
Сегодня нотариус мой разбирал любопытное дело.
Суть в следующем: отец хотел подарить дочери денег на приобретение квартиры. То есть, попросту оплатить за нее покупку.
Казалось бы, что тут сложного? Перевел деньги на счёт дочери, подписали договор дарения денежных средств, и дело с концом.
Но нет! У дальновидного родителя был иной замысел. Он не просто хотел подарить, он хотел, чтобы квартира, купленная на эти деньги, осталась личной собственностью дочери. Ведь девочка-то уже взрослая и замужем.
То есть, если он просто передаст деньги, а дочь купит на них квартиру, то приобретенная недвижимость автоматически становится совместной супружеской собственностью.
Как этого избежать? Ну, у мужчины дарителя на этот счет была собственная идея, казалось бы, простая и красивая: добавить в договор дарения фразу «Деньги дарятся с целью покупки квартиры».
Но есть ли у такой приписки какой-то реальный юридический смысл? Вот и ответ ⬅️⬅️⬅️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС
10 603
Нотариус мой сегодня опять участвовал в вебинаре. Услышал я там одну историю, которой и хочу поделиться, т.к. она непростая и оттого весьма любопытная.
Суть в следующем: один гражданин приобрел доли в двух компаниях. При этом он был женат вторым браком и имел двух несовершеннолетних детей от первого брака.
Спустя несколько лет после приобретения тех долей, он с своей супругой составил брачный договор. В нём было прописано очень важное правило: всё, что оформлено на одного из супругов, принадлежит именно ему.
Но! Права на это имущество делятся пополам. И тут прослеживается некая двусмысленность и возможность для толкований.
И эти самые толкования не замедлили появиться, когда мужчина, увы, безвременно скончался… ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС
10 603
Ох уж эта недвижимость на вторичном рынке! Чего там только не встретишь, каких только сюрпризов не найдешь!
И я сейчас не про «схему с бабушкой». И без этого недавно прогремевшего риска хватает подводных камней.
Причем некоторые из них растут из довольно далекого прошлого. Из тех времен, когда происходила масштабная приватизация жилья. Проходить-то она проходила, вот только не все на неё обратили внимание.
И вот сейчас, спустя несколько десятилетий, эти «необратившие» начинают показываться на поверхность. Но опять-таки увидеть их могут далеко не все.
Скажем, обычный добросовестный покупатель при совершении сделки легко может пропустить такого отказника от приватизации. Зато нотариус его теперь не пропустит.
Для выявления подобных граждан у нотариусов появился специальный инструмент. Речь идет о поправках в закон, которые вступили в силу ещё в прошлом году, но сейчас стали по-настоящему актуальны.
Итак, что же это за «невидимки», которые могут жить в квартире помимо собственника? ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС
10 603
Да, есть такое…
#котики #котомемы #коты #котнотариуса #корнилиус #осерьезномсюмором #Reels #уменялапки #вдохновение
10 603
Пришли к нам сегодня граждане, супруги, которые вот-вот станут бывшими, заключали соглашение о разделе имущества, чтобы без суда этот вопрос урегулировать.
Смотрю я, значит, на них из-за горшка с петуньей, мужчина за чем-то в бумажник, а там — мать честная! — банковские карты, штук, наверное, десять, такой лесенкой торчат.
Любопытно, думаю, сколько же у него банковских счетов. Но мне-то что? Чистая любознательность и не более того, а вот в разделе супружеского имущества это может быть очень значимым фактором.
Понятно, что в таких делах фокус внимания в основном на крупных недвижимых и движимых объектах: квартиры, дома, машины и т.п.
В пылу раздела кто-то может и забыть про вклады и счета в банках. Тем более, если их много и деньги один из супругов разносил по разным кубышкам… ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС
10 603
Представьте: живёт человек в глухой деревне, где ближайшая нотариальная контора — за три часа езды по бездорожью.
Или, скажем, человек маломобильный, и каждый поход за печатью — целое испытание. А может, ни то и ни другое, а, например, предприниматель, у которого конкуренты прямо сейчас продают в интернете подделку под его брендом.
Вот тут-то и выручает удалёнка. Через личный кабинет на сайте ФНП с помощью усиленной электронной подписи и портала «Госуслуги» человек можете прямо из дома попросить нотариуса осмотреть сайт мошенников и составить протокол, который станет железным доказательством в суде.
Можно удалённо зафиксировать любую информацию в сети, отозвать простую доверенность или даже положить деньги на депозит нотариуса, если нужно рассчитаться с тем, кто игнорирует ваши звонки и злонамеренно уклоняется от получения долга.
Есть и такая услуга, как цифровой сейф… ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС
10 603
Представьте: два бизнес-партнёра вот-вот подадут друг на друга в суд, потратят кучу денег на адвокатов и загубят все деловые отношения.
И, зная немного человеческую природу, могу точно сказать, что, если в этот процесс не вмешается посредник, граждане из одного только упорства пойдут до самого конца в своих деструктивных намерениях.
Возможное и благоразумное решение - позвать медиатора. Спокойно сесть, обсудить проблему и найти такое решение, которое устроит обоих.
Правда, и тут есть одна хитрая деталь… ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС
10 603
Коллега один поделился случаем из практики. Гражданину позвонил «сотрудник ФСБ» и с деловитой тревожностью сообщил, что от имени гражданина на Госуслугах оформлена нотариальная доверенность на какого-то беглого преступника.
Понимаете, дорогие мои, почему я начал разговор со скуки?
Ведь гражданин после того сообщения ощущает себя просто героем приключенческого криминального романа.
Он в центре сюжета, в котором беглые преступники и силовики разрешают свои противоречия через его аккаунт на Госуслугах!
И всё дальнейшее, видимо, воспринимается гражданином как раскрутка криминальной истории, где ему отведена основная роль.
Следуя этапам развития сюжета, гражданин покорно пытается продать свою машину за бесценок, чтобы перевести деньги на «безопасный счёт». Так велит ему «доблестный сотрудник».
Но что же случается дальше?Вот и ответ ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС
10 603
Вот сегодня сидел я на своём подоконнике и слушал, как нотариус мой пояснял посетителю, почему нельзя составить сразу два завещания.
Зачем, спросите вы, гражданину вообще понадобилось два завещания и как такая мысль пришла ему в голову?
А вот так, дорогие мои! Что называется — грехи юности. У мужчины есть тайный ребенок. В смысле внебрачный, о котором нынешняя его супруга не знает. Вот он и захотел одно завещание составить на жену, а второе — на внебрачное чадо. Так, чтобы жена об этом завещании не знала.
И тут, дорогие мои, не надо путать. Конечно, есть понятие «тайна завещания».
И действительно, о содержании завещания никто не должен знать до смерти завещателя. Но как только он отойдёт в мир иной, тут уж всем тайнам конец.
И когда падёт завеса тайны... ⬇️⬇️⬇️
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС
10 603
Друзья, всем прекрасных летних выходных 🎶
#котнотариуса #котики #лето #выходные #осерьезномсюмором #корнилиус #кототерапия #лето2026 #уменялапки
