Новостройки | Новости

❗️🏙Жители Москвы и Санкт-Петербурга признались, что больше всего им не хватает доступного жилья. Эту проблему считают самой важной 65% москвичей и 54% петербуржцев. Исследование провел Финансовый университет при правительстве РФ совместно с компанией «Ингосстрах». ✅Также жители столиц рассказали, что им не хватает высокой зарплаты, хорошего климата, теплого моря и пляжей, качественных услуг ЖКХ и хороших дорог. ❓А чего не хватает вам? 🔹Циан.Ипотека: заполните одну анкету, получите решения от ведущих банков онлайн

💰 Ипотечные ставки слишком высокие? Ловите 7 способов их снизить ⬇️ ▪️ Ищите льготные госпрограммы ▪️ Пользуйтесь спецпредложениями от застройщиков ▪️ Берите ипотеку в банке, в котором вы "зарплатный клиент" ▪️ Большой первоначальный взнос - выгоднее процент ▪️ Оформляйте страхование ▪️ Зарегистрируйте сделку онлайн ▪️ Можно заплатить комиссию за снижение ставки Не нашли подходящий вариант? Читайте подробнее по ссылке, там еще несколько секретов, как снизить ставку ▶️

❓ Студии меньше 28 кв. м попадут под запрет и в Петербурге? В Петербурге и Ленобласти у 92% строящихся домов минимальный размер студий меньше 28 кв.м. Запрет, подобный московскому, собираются ввести в Ленобласти. 💬 "С одной стороны, отказ от строительства студий автоматически повысит уровень жилых комплексов, и мы избавимся от так называемых "общежитий квартирного типа", - говорит Василий Тимофеев, генеральный директор петербургской строительной компании City Solutions. - Студии зачастую покупались в качестве инвестиционного жилья для сдачи в аренду, поэтому доля инвестиционного жилья снизится, что сделает общественную среду более комфортной. С другой стороны, многие покупатели выбирали студии исключительно из-за низкой цены, и в результате жилье может стать менее доступным". По статистике, если в период с 2015 по 2020 год только 15% студий в новостройках Петербурга и области были меньше 23 м2, то сейчас таких уже 40%.

В Москве застройщикам с 15 мая перестали выдавать разрешения на возведение домов, в которых проектом предусмотрены студии или «однушки» площадью менее 28 квадратных метров. Ограничения не касаются нежилых помещений, а также текущих проектов, на которые получена вся необходимая документация. 💬Как это изменение отразится на покупательском спросе, эксклюзивно для Циан рассказал генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов.

⬆️ Квадратные метры дорожают, а квартиры нет. Почему? На протяжении последних лет квартиры становятся меньше, а стоимость квадратного метра растет. Средняя цена квартиры в столице меняется иначе - если однушки и студии тоже дорожают, то многокомнатные лоты последние 2 года почти не меняются в цене. В новостройках Москвы с 2022 года квадратный метр подорожал на 10%. Студии и однушки стали на 11% и 14% дороже, тогда как “средние” двушки и трешки прибавили лишь 3% и 2% соответственно. Застройщики, прежде всего, снижают метражи многокомнатных квартир (уменьшать студии уже и некуда и невыгодно самим девелоперам). Одновременно растет доля лотов с одним жилым помещением (именно это обеспечивает рост средних цен квадрата и иллюзию сохранения высоких темпов роста цен на новое жилье). 💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики ❓ А вы как считаете, то, что жилье становится компактным, это хорошая тенденция или нет?

💵 Цены на новостройки Москвы пошли вниз ⬇️ В Москве дешевеет не только вторичка, но и новостройки. И это - накануне отмены льготной ипотеки. С начала года цены на новостройки сильнее всего снизились в Тверском, Алексеевском и Красносельском районах столицы, подсчитали аналитики компании «Инком-Недвижимость». 1️⃣ Лидером по темпам снижения цен на «первичку» стал Тверской район. Здесь к концу апреля средняя цена «квадрата» составила 777,9 тыс. рублей. С начала года квартиры в новостройках подешевели на 52,7%. 2️⃣ Второе место по снижению цен на новостройки занял Алексеевский район, где цена «квадрата» составила 385,9 тыс. рублей. С января стоимость «первички» снизилась на 9,66%. 3️⃣ На третьем месте — Красносельский район с ценой «квадрата» 636 тыс. рублей. С начала года новостройки в этой локации подешевели на 7,27%. Читайте подробнее в Циан.Журнале

🥓 Мы помним, что это канал про новостройки. Но мы прекрасно понимаем, где сейчас проводит время большинство из вас. Поэтому делимся полезным - инструкцией для дачников. Как правильно жарить шашлык, чтобы вас не оштрафовали.

🏦 Хорошая новость: ключевую ставку снизят до 7% Плохая - только через три года Такие прогнозы дал вице-премьер Андрей Белоусов. 🔹ЦБ будет снижать ставку вслед за снижением инфляции, отметил чиновник. Он уверен, что в обозримом будущем ключевая ставка будет высокой. По его прогнозу, Центробанк снизит ставку до 6–7% к 2027 году. ✔️📈Напомним, ЦБ повысил прогноз по средней ключевой ставке на 2024 год до 15–16% годовых. ⁉️Как считаете, какой будет ключевая ставка в 2027 году? 🔹Циан.Ипотека: заполните одну анкету, получите решения от ведущих банков онлайн