Сергей Пахомов

Ещё один важный законопроект с сегодняшнего заседания Комитета. 🏗 Речь о проекте № 471420-8 о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу доработан и готов ко второму чтению. Самое важное — вводим возможность использовать счета эскроу для строительства ИЖС. Кроме этого. Понятие «домокомплект» полностью раскрыто с учетом обязательности включения сведений о нем в реестр российской промышленной продукции. Это даёт дополнительные гарантии качества возводимого строения. Граждане смогут самостоятельно приобретать домокомплект у производителя. Это позволит субсидировать производителей и тем самым снизить для граждан стоимость домокомплектов. Граждане могут при заключении договора строительного подряда выбрать способ оформления прав на построенный жилой дом (в упрощенном или уведомительном порядке) и самостоятельно обеспечить оформление прав на такой жилой дом. Предусмотрена возможность возврата средств материнского капитала в случае одностороннего расторжения заказчиком договора строительного подряда. Для регионов предусмотрена возможность осуществлять контроль за порядком размещения подрядчиками информации в единой информационной системе жилищного строительства, а также за полнотой и достоверностью размещаемой подрядчиками информации. Также рассмотрим законопроект в июне. #законопроект #ГосударственнаяДума

Очередное заседание Комитета по строительству и ЖКХ. Рассматриваем ряд важных законопроектов, ускоряющих социальную газификацию и газификацию в целом, развитие индивидуального жилищного домостроения и работу органов госжилнадзора. 👷‍♂️ В первом чтении 11 июня Государственная Дума обсудит законопроект №611282-8 о переходе на одностадийное проектирование для некоторых объектов капитального строительства. Принятие этого закона позволит ускорить проектирование и строительство газовых сетей в рамках программы социальной газификации. Но не только. Сложившая практика при возведении значительного числа линейных объектов (трубопроводы, линии электропередач, железные и автомобильные дороги) для строительства и реконструкции которых не требуется получения разрешения, показывает, что необходимость разработки рабочей документации создает излишние финансовые и временные затраты для застройщиков отдельных видов таких объектов. И здесь тоже можно перейти из двух стадий проектирования в одну. Минимум 2% бюджетных средств, что в общероссийском формате исчисляется буквально сотнями миллионов рублей, будет сэкономлено. Не говоря уже об экономии драгоценного времени. При этом законопроект предусматривает исполнение ранее установленных обязательных требований и не устанавливает новых условий, ограничений, запретов, обязанностей. 🏢 Законопроект №416434-8 в части полномочий органов ГЖИ по контролю за проведением капитального ремонта общего имущества в МКД. В рамках разгрузки госжилнадзора от непрофильных функций, исключили полномочия по ведению инспекторами дополнительных реестров протоколов. Состыковали положения законопроекта с Градостроительным кодексом, благодаря чему договор на проведение капремонта может быть заключен с подрядной организацией, являющейся членом СРО в области строительства и реконструкции объектов капстроительства. Ещё одна гарантия, что работы будут выполняться с соблюдением стандартов качества. Оба законопроекта рассмотрим на заседаниях Думы в июне. #ГосударственнаяДума #Комитет #законопроект

👍 Предварительное голосование «Единой России» завершено. В Московской области голосование проходило в 25 муниципалитетах, в том числе в двух, находящихся в 125 избирательном округе — Сергиев Посад и Королёв. Более 30 тысяч избирателей отбирали кандидатов от партии для участия в едином дне голосования, который состоится 8 сентября. Напомню, в местные советы депутатов будет избираться по 30 человек. В Сергиевом Посаде на 20 одномандатных округов, шесть новых лиц — заведующая детской поликлиникой Кристина Кижваева, директор МФЦ Юлия Каминская, предприниматель Андроник Саакян, член молодёжного парламента Артём Попов, студент Дмитрий Листопад, директор Шеметовской школы Лариса Иванова. Т.е треть кандидатов новые, а стало быть и депутатский корпус в этой части ждёт такое же обновление. Партийный список по единому избирательному округу заслуженно и справедливо возглавили наши участники специальной военной операции — Иван Евдокинов и Илья Никонов. Также в партийную тройку вошёл Сергей Горячев, возглавляющей одно из крупнейших сельхозпредприятий Подмосковья. Четвёртым абсолютно заслуженно стал учитель Дмитрий Палагин, а пятое место заняла супруга участника СВО, активный волонтёр Анна Солдатова. Хороший партийный список получился. В Королёве партийная ротация ещё выше. В списках от партии по пятимандатным округам 60% — это новые имена и фамилии, среди которых участник специальной военной операции Алексей Поправко, волонтёр Андрей Коношевский, много активных общественников, есть и предприниматели. Уже скоро начнётся активная агитационная кампания. Мы неплохо отработали весь политический цикл и, уверен, у «Единой России» есть все шансы взять уверенное большинство кресел в Советах депутатов как в Сергиевом Посаде, так и Королёве. #ЕдинаяРоссия #ПредварительноеГолосование2024

⚡ Вносим с коллегами законопроект, который упрощает управление недавно построенными многоквартирными домами. Сегодня часто бывает так, что после сдачи в эксплуатацию уже через три месяца управляющая организация, с которой у застройщика заключён договор на обслуживание, должна полностью перехватить эстафету управления у строителей. Но за это время строители не всегда даже успевают передать все квартиры собственникам, и обслуживание общедомовых систем крайне затруднено. Законопроектом предусматриваем увеличение этого переходного период до одного года. Во-первых, такие дома будут безопаснее с точки зрения эксплуатации. Во-вторых, приходящая управляющая организация уже будет точно понимать, что и кого ей предстоит обслуживать. Ещё один нюанс в стоимости услуг по управлению недавно сданным жилым домом. Размер платы, обозначенный в договоре между управляющей организацией и застройщиком, как правило не имеет никакого финансово-экономического обоснования, и собственников может поджидать неприятный сюрприз в виде завышенных показателей на содержание и текущий ремонт. Предлагаем законопроектом в составе технической документации на жилой дом передавать инструкцию по эксплуатации жилого дома, где будут рекомендации по содержанию и ремонту имущества, сроки службы отдельных элементов и иные сведения. Размер платы за содержание предлагается привязать к технической документации, а не только к пожеланиям заходящей на дом управляющей организации. #законопроект #ГосударственнаяДума

Церковь Воскресения Христова (храм Петра и Павла) Воскресенское подворье СТСЛ в строительных лесах. С Божией помощью приступили к внешней реконструкции. Работы продлятся до конца осени. Пословица «мир не без добрых людей» не теряет свою актуальность, поэтому всё необходимое для проведения этой работы уже есть. Постараемся сделать всё так, что бы несмотря на изменение цвета привычные нам ощущения от этого храма остались. С настоятелем о.Анатолием обсудили некоторые детали и необходимость в ближайшее время принять решение по колоколам — нужны будут несколько новых в звонницу. Их изготовление не такой быстрый процесс. Мне кажется, идея продлить бульвар до храма, тем самым визуально и пространственно замкнуть саму идею «дороги к Храму», всё же неплохая и может быть реализована. Естественно, движению транспорта ничего не угрожает. Можно было бы просто поднять дорогу сантиметров на 10 на ширину бульвара и выложить эту часть из камня. Но это не анонс, а просто моя давняя идея. И небольшой фонтан на бульваре. Это я тоже помню )

Заехали в парк Краснозаводска. Всё работает, всё красиво, все довольны и улыбаются. Мы тоже. Кое-что, конечно, выявляет эксплуатация, но мы это поправим. Например, нужен забор тыльной части, т.к рядом частный участок земли и владельцы собираются его развивать. Также необходимо сделать водоотведение с ближайшей дороги, т.к располагается она чуть повыше и вода стекает в парк. Отрадно, что система дренажа в парке в целом справляется со своей задачей. Известно, что это место было весьма «сырым» в своё время и пришлось потрудиться над водоотведением. Поговорили с жителями, съели мороженое, постреляли в тире. Правильным было решение построить этот парк. Всё мы делаем правильно.

Ещё один масштабный транспортный проект в районе. Кто проезжал в последнее время по дороге между Краснозаводском и Богородским обратили внимание на то, что нижний бассейн станции ГАЭС осушен и вокруг ведутся масштабные строительные работы. Всё дело в том, что станция готовится к увеличению объёма выработки электроэнергии, для этого энергетикам нужно увеличить объём воды. Было принято решение объединить два бассейна. Предполагается убрать дамбу между двумя бассейнами. Соответственно, дорога тоже будет перенесена. Это было нашим обязательным условием и неотъемлемая составляющая проекта развития станции. Сейчас с южной и западной стороны озера строители прокладывают объездную дорогу и проводят берегоукрепление самого водохранилища. Если говорить о масштабах, то по протяженности они сопоставимы с Западным объездам, а по сложности исполнения даже превосходят. Хочу подчеркнуть — плотина будет разобрана только после того, как новая дорога будет доделана. Транспортная связь между населёнными пунктами нарушена не будет точно.

Продолжаю. Посёлок Реммаш. Здесь коротко. Мы не могли не принять во внимание активность жителей при голосовании по проектам благоустройства. Поэтому глава Дмитрий Акулов принял решение в следующем году реализовать сразу два проекта. Т.е, и проект благоустройства в Богородском, и проект благоустройства в Реммаше. Правильное решение. Тем более, мы вместе с жителями это красивое решение ему и подкинули. #Реммаш #благоустройство

Посёлок Богородское. Сергиево-Посадский район. Жители просили благоустроить центральный сквер. Идею благоустройства они предложили сами. Радикально вид менять не захотели, поэтому концептуально пространство не меняем, но полностью делаем всё новое. При этом, добавляем современное освещение, лавочки, большую детскую площадку, качели для взрослых и информационные щиты с текстами по истории посёлка. Предложили вместе с главой Дмитрием Акуловым жителям поактивней включиться в работу и предложить нам идеи, которые добавят «души» этому замечательному месту. Например, можно сделать большой мурал (в простонародье — нарисовать картину на стене) на торце соседней девятиэтажки. Раскрасить повеселей большую ТПшку тут же рядом, тоже можно. Да и вообще, поактивней принять участие в процессе. Качели. С качелями вышла такая история. По проекту их должны составить неподалёку, в плотном окружении кустов и деревьев. Внёс некий элемент нестабильности в процесс, спросив жителей — не хотят ли они покачаться на качелях в глухом лесу? Ответ был понятен. Ищем новое место для качелей с хорошим видом. Я бы, например, поставил их прям на новом бульваре, как мы сделали в Краснозаводске (последнее фото). Плюс к этому. Общественная территория поселка, благодаря активности жителей, в этом году победила во Всероссийском голосовании по выбору территории для благоустройства. В начале мая были подведены итоги конкурса. Интересная деталь о самом голосовании. Из шести объектов реальная борьба за победу развернулась между Богородским и Реммашем. В итоге с разницей около 500 голосов победило Богородское — 9184, Реммаш — 8313. Такой активности в голосовании не было никогда, но именно она и была одной из сопутствующих целей нашей федеральной программы. Напомню, Президент дал нам поручение в этому году продлить программу «Формирование комфортной городской среды» до 2030 года. В итоге, Богородское получает на следующий год ещё один проект благоустройства. Но это ещё не всё. #Богородское #благоустройство

Посёлок Богородское. Сергиево-Посадский район. Жители просили благоустроить центральный сквер. Идею благоустройства они предложили сами. Радикально вид менять не захотели, поэтому концептуально пространство не меняем, но полностью делаем всё новое. При этом, добавляем современное освещение, лавочки, большую детскую площадку, качели для взрослых и информационные щиты с текстами по истории посёлка. Предложили вместе с главой Дмитрием Акуловым жителям поактивней включиться в работу и предложить нам идеи, которые добавят «души» этому замечательному месту. Например, можно сделать большой мурал (в простонародье — нарисовать картину на стене) на торце соседней девятиэтажки. Раскрасить повеселей большую ТПшку тут же рядом, тоже можно. Да и вообще, поактивней принять участие в процессе. Качели. С качелями вышла такая история. По проекту их должны составить неподалёку, в плотном окружении кустов и деревьев. Внёс некий элемент нестабильности в процесс, спросив жителей — не хотят ли они покачаться на качелях в глухом лесу? Ответ был понятен. Ищем новое место для качелей с хорошим видом. Я бы, например, поставил их прям на новом бульваре, как мы сделали в Краснозаводске (последнее фото). Плюс к этому. Общественная территория поселка, благодаря активности жителей, в этом году победила во Всероссийском голосовании по выбору территории для благоустройства. В начале мая были подведены итоги конкурса. Интересная деталь о самом голосовании. Из шести объектов реальная борьба за победу развернулась между Богородским и Реммашем. В итоге с разницей около 500 голосов победило Богородское — 9184, Реммаш — 8313. Такой активности в голосовании не было никогда, но именно она и была одной из сопутствующих целей нашей федеральной программы. Напомню, Президент дал нам поручение в этому году продлить программу «Формирование комфортной городской среды» до 2030 года. В итоге, Богородское получает на следующий год ещё один проект благоустройства. Но это ещё не всё. #Богородское #благоустройство