Недвижимость Москвы
Про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика. По рекламе: @Alivian Канал сотрудничает с рекламным сервисом @Tgpodbor_official
Больше61 573
Подписчики
-4424 часа
-2627 дней
-1 21130 дней
Время активного постинга
Загрузка данных...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Анализ публикаций
| Посты | Просмотры | Поделились | Динамика просмотров |
01 Госдума продлила выплаты в ₽450 тысяч для многодетных семей до 2031 года. | 1 | 0 | Loading... |
02 Москвичи стали реже покупать машиноместа — по итогам 2023 года, жители столицы приобрели 4,1 тысячу паркингов. Это на 16,8% меньше, чем годом ранее. В результате упала обеспеченность парковкой — если раньше на 100 квартир приходилось 13 машиномест, то сейчас — только 11. | 2 203 | 12 | Loading... |
03 Как приобрести недвигу в 2024, если ипотека — невыгодна.
Всё популярнее становится рассрочка платежа в новостроях Москвы. Ставки на ипотеку стали сильно завышенными, поэтому рассрочка — единственный выход.
При этом московские застройщики видят, как двигается рынок и начинают запускать довольно редкие предложения.
Вот пример одного из них:
→ Первый взнос — от 5% до 30% от цены квартиры.
→ Ежемесячные платежи 50 000 рублей.
→ Отсутствие процентов и переплат.
Ещё один плюс: нет возни с документами. Можно быстро себе оформить рассрочку с минимальным набором бумаг.
Подробности по этой ссылке. | 1 169 | 5 | Loading... |
04 Редкая позитивная новость из российского суда подъехала. | 1 865 | 8 | Loading... |
05 Бизнес-центр «Метрополис» на Ленинградском шоссе («Войковская») выкупил холдинг «Кама капитал», который владеет ТЦ «Акварель». Как пишут «Ведомости», сделка уже одобрена российскими властями. | 2 059 | 10 | Loading... |
06 Динамика доступности жилья для покупки в ипотеку от ЦБ. По вторичке в среднем по России мы откатились к уровню 2017 года. В Москве откат еще больше. | 3 406 | 20 | Loading... |
07 Доля свободных площадей в московских торговых центрах снизилась почти в два раза за 2023 год, до 8,4%, — ЦБ. Для сравнения, в 2021 году этот показатель составлял 13,7%. | 1 454 | 1 | Loading... |
08 Срок временного договора с управляющей компанией хотят увеличить в четыре раза: с трех месяцев до года. В течение всего этого времени новостройку будет обслуживать навязанная застройщиком УК. Соответствующий законопроект сегодня внесут в Госдуму. Одновременно УК лишат права самостоятельно определять тарифы — их будут рассчитывать по технической документации, чтобы снизить количество злоупотреблений. | 1 324 | 4 | Loading... |
09 Два аварийных многоквартирных дома расселят по программе реновации в подмосковном Раменском. 62 жителя улицы Московская в рп Ильинский переедут в комфортный и современный ЖК «G3 Театральный» с необходимой инфраструктурой. Об этом сообщили в Минжилполитики региона.
Строительство идет полным ходом — рабочие прокладывают наружные сети водоснабжения и готовятся к укладке кровли. Монолитные работы на всех этажах уже завершены. На территории построят детский сад на 65 мест, детские и спортивные площадки, кафе, магазины, зоны отдыха с беседками и амфитеатр.
Напомним, цель программы реновации — сократить ветхий и аварийный фонд, создать комфортные условия проживания и качественно обновить территории. | 1 243 | 1 | Loading... |
10 Хотя в среднем в Москве цены стагнируют, есть районы, в котором стоимость вторички с начала года выросла заметно — вплоть до 25% в Гольяново. Это свидетельствует о высоком спросе на недвижимость в этих локациях, так что имеет смысл обратить на них внимание. | 1 845 | 15 | Loading... |
11 Росреестр зафиксировал в апреле небольшой рост количества сделок по покупке квартир в новостройках с привлечением ипотеки — всего в Москве приобрели 6948 лотов. В итоге, общее число кредитных сделок за первых четыре месяца 2024-го практически вышло на уровень предыдущего года. | 1 992 | 2 | Loading... |
12 Тот случай, когда репутация премиальной бизнес-локации может навредить офисному центру из-за привлекательности такой недвижимости для всякого рода мошенников. | 3 013 | 6 | Loading... |
13 Россияне нашли ответ на недавние ограничения ЦБ на выдачу ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом. По словам экспертов, люди просто массово начали брать потребительские кредиты на эти цели. Поэтому формально показатель снизился, а реально кредиты стали даже более рискованными из-за высоких ставок по необеспеченным займам. | 3 505 | 12 | Loading... |
14 Хотим познакомить вас с масштабной премией на рынке недвижимости Real Estate Property Awards
Ассоциация REPA и форум недвижимости «Движение» заколлабились и сделали премию, которая привлекла внимание новым подходом:
— WILD CARD для самых выдающихся проектов отрасли.
— Выезды оргкомитета по всей России на объекты финалистов.
— Очные защиты перед жюри.
В первый год собрали более 300 заявок, что уже само по себе говорит о качестве продукта и интересе со стороны отрасли. А дальше победителей будет ждать евразийский этап, но об этом позже.
В Сочи 19 июня можно будет познакомиться с главными проектами отрасли. Кстати, церемония пройдет на форуме недвижимости «Движение», так что можно будет посетить сразу два самых важных события рынка недвижимости.
Приобретайте билеты и до встречи на церемонии. | 3 859 | 3 | Loading... |
15 Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в мае в Москве составила ₽55,8 тысяч в месяц, — ЦИАН. Это на 0,2% больше, чем месяцем ранее. При этом «двушки» подешевели на 1,3%, до ₽95 тысяч. | 5 472 | 50 | Loading... |
16 За последние пять лет доля студий и однушек площадью меньше 28 квадратов в Москве выросла в четыре раза: с 4% до 16%. В Московской области рост двукратный, но и в ней изначально было почти в два раза больше таких лотов. | 5 756 | 14 | Loading... |
17 Красивое: московские археологи обнаружили более 2 тысяч артефактов только с начала года. Часть из них — во время археологических исследований на землях, отведенных под новое строительство. | 5 743 | 9 | Loading... |
18 Москва и Московская область — абсолютные лидеры российского жилищного строительства. В столичном регионе строят в три(!) раза больше, чем в ближайшем «преследователе» — Краснодарском крае с его аномальными числами. | 5 718 | 13 | Loading... |
19 Три исторических столичных особняка отдали под гостиницы:
— деревянный корпус больницы в переулке Огородная Слобода (ЦАО);
— двухэтажный дом купца Бавыкина на Электрозаводской улице (ВАО);
— небольшой двухэтажный особняк в Товарищеском переулке (ЦАО).
Инвесторы должны будут в течение пяти лет отремонтировать здания за свой счет в обмен на возможность разместить в них отели. | 5 825 | 4 | Loading... |
20 Центр столицы бьет рекорды по темпам роста цены на новостройки. Причина — в ограниченности предложения и выводе на рынок очень высокобюджетных проектов. | 6 121 | 27 | Loading... |
21 Недвижимость в Москве на четверть дороже, чем в Дубае, сообщают «Известия». Средняя стоимость столичного квадрата по итогам I квартала составила ₽471 тысяч, в то время как в Дубае — всего ₽360 тысяч. | 6 746 | 85 | Loading... |
22 И снова дикая природа наносит ответный удар: медведь(!) залез на подмосковный дачный участок. Людей на улице в это время не было, поэтому никто не пострадал.
Экологичный район с большим лесным массивом, говорите? | 6 601 | 66 | Loading... |
23 Рабочие на московских стройках не перестают удивлять своей квалификацией. | 6 470 | 31 | Loading... |
24 В сети нашли уникальный дом на колесах «Навигатор», сделанный на базе УАЗа.
По площади не сильно меньше иной московской квартиры. | 6 463 | 52 | Loading... |
25 Разрыв между бюджетами арендаторов и стоимостью аренды жилья в Москве достиг 20–40%, в зависимости от типа квартир, — ЦИАН. В частности, в мае средняя ставка аренды московских однушек составила ₽55,6 тысяч, а двушек — ₽94,6 тысяч в месяц. При этом максимальным спросом пользуются варианты за ₽40-50 тысяч в месяц и ₽50-60 тысяч в месяц соответственно. | 6 369 | 25 | Loading... |
26 Средняя стоимость квартиры в московской новостройке сейчас составляет около ₽15 миллионов, — Росреестр. | 6 432 | 28 | Loading... |
27 На Рублевке любитель поплавать решил соорудить бассейн прямо над лестничной клеткой. Соседи вызвали Мосжилинспекцию, которая предписала убрать незаконный водоем, однако владелец двухуровневой квартиры проигнорировал это. Чтобы заставить его демонтировать конструкцию, понадобился суд.
Словом, элитность жилья не гарантирует адекватность соседей. | 7 066 | 24 | Loading... |
28 38% московской элитки находится в Хамовниках. На втором месте Пресненский район с 20% предложения, и на третьем Раменки, в котором расположены еще 9%. При этом всего в столице 3,2 тысячи таких лотов со стоимостью квадрата выше миллиона рублей. | 6 866 | 30 | Loading... |
29 И еще одна новинка — офисник оригинальной формы, который построят возле «Большого Сити». Это «яйцо» возведет холдинг, который принадлежит сыну главного акционера ЛУКОЙЛа, так что, скорее всего, это бизнес-центр не под продажу, а для собственных нужд. | 6 779 | 22 | Loading... |
30 В ЦБ заявили, что прекращение программ льготной ипотеки приведет к временному падению спроса на жилье. Однако регулятор не ожидает значительной коррекции цен на этом фоне. | 6 835 | 37 | Loading... |
Госдума продлила выплаты в ₽450 тысяч для многодетных семей до 2031 года.
100
Москвичи стали реже покупать машиноместа — по итогам 2023 года, жители столицы приобрели 4,1 тысячу паркингов. Это на 16,8% меньше, чем годом ранее. В результате упала обеспеченность парковкой — если раньше на 100 квартир приходилось 13 машиномест, то сейчас — только 11.
👍 1
2 203120
Фото недоступно
Как приобрести недвигу в 2024, если ипотека — невыгодна.
Всё популярнее становится рассрочка платежа в новостроях Москвы. Ставки на ипотеку стали сильно завышенными, поэтому рассрочка — единственный выход.
При этом московские застройщики видят, как двигается рынок и начинают запускать довольно редкие предложения.
Вот пример одного из них:
→ Первый взнос — от 5% до 30% от цены квартиры.
→ Ежемесячные платежи 50 000 рублей.
→ Отсутствие процентов и переплат.
Ещё один плюс: нет возни с документами. Можно быстро себе оформить рассрочку с минимальным набором бумаг.
Подробности по этой ссылке.
❤ 1
1 16950
Фото недоступно
Редкая позитивная новость из российского суда подъехала.
👍 37👏 2
1 86580
Бизнес-центр «Метрополис» на Ленинградском шоссе («Войковская») выкупил холдинг «Кама капитал», который владеет ТЦ «Акварель». Как пишут «Ведомости», сделка уже одобрена российскими властями.
❤ 2
2 059100
Фото недоступно
Динамика доступности жилья для покупки в ипотеку от ЦБ. По вторичке в среднем по России мы откатились к уровню 2017 года. В Москве откат еще больше.
👍 4👎 2
3 406200
Доля свободных площадей в московских торговых центрах снизилась почти в два раза за 2023 год, до 8,4%, — ЦБ. Для сравнения, в 2021 году этот показатель составлял 13,7%.
👍 1
1 45410
Срок временного договора с управляющей компанией хотят увеличить в четыре раза: с трех месяцев до года. В течение всего этого времени новостройку будет обслуживать навязанная застройщиком УК. Соответствующий законопроект сегодня внесут в Госдуму. Одновременно УК лишат права самостоятельно определять тарифы — их будут рассчитывать по технической документации, чтобы снизить количество злоупотреблений.
👍 2🖕 1
1 32440
Два аварийных многоквартирных дома расселят по программе реновации в подмосковном Раменском. 62 жителя улицы Московская в рп Ильинский переедут в комфортный и современный ЖК «G3 Театральный» с необходимой инфраструктурой. Об этом сообщили в Минжилполитики региона.
Строительство идет полным ходом — рабочие прокладывают наружные сети водоснабжения и готовятся к укладке кровли. Монолитные работы на всех этажах уже завершены. На территории построят детский сад на 65 мест, детские и спортивные площадки, кафе, магазины, зоны отдыха с беседками и амфитеатр.
Напомним, цель программы реновации — сократить ветхий и аварийный фонд, создать комфортные условия проживания и качественно обновить территории.
❤ 3
1 24310
Фото недоступно
Хотя в среднем в Москве цены стагнируют, есть районы, в котором стоимость вторички с начала года выросла заметно — вплоть до 25% в Гольяново. Это свидетельствует о высоком спросе на недвижимость в этих локациях, так что имеет смысл обратить на них внимание.
🤯 1
1 845150