DM | Новостройки №1 СПБ

Куда сходить на Крестовском острове? Продолжаем рубрику с подборкой 5 мест! На этот раз у нас престижный Крестовский остров. Пока будете гулять, наслаждайтесь прекрасными архитектурными зданиями и новостройками, которые украшают Крестовский остров и делают прогулку еще более захватывающей. 📍 Mina (Спортивная ул., 2) Итало-ливанская кухня – от идеолога и шеф-повара с мировым признанием. В кухне Mina слились свежесть Италии и яркость Ливана. Из окон открывается вид на Лазаревский мост и природу Крестовоского острова. 📍 Il Lago dei Cign (Крестовский просп., 21Б) Премиальный итальянский ресторан на берегу Лебяжьего пруда. Каждая составляющая передает аутентичную атмосферу Италии. Свежие морепродукты, итальянские травы и мясо на открытом огне – гастрономическим гедонистам приготовиться. 📍 Диво-остров Да, он уже открыт! Но только по выходным дням. Один из самых больших парков развлечений в России. Десятки аттракционов, впечатления от которых остаются надолго. 📍 Приморский парк Победы Благоустроенный парк с характерной для Петербурга флорой и фауной. По разнообразию Приморский парк — второй в городе после Ботанического сада. Из досуга – кормление белок, прогулки вокруг вековых деревьев и бранч на фуд-паркинге «Пикник на обочине». 📍 Газпром Арена Многотысячный стадион, атмосфера командного духа и зрелищный гул. Почему бы не посетить футбольный матч в компании семьи или друзей? Болеть за сине-бело-голубых? Делитесь этим постом с друзьями, чтобы вместе провести время и создать веселые воспоминания ↗️

Кратко о ипотеке с господдержкой в 2024 году! ➡️Первоначальный взнос от 30%; ➡️Текущая процентная ставка составляет до 8%; ➡️Программа приближается к завершению, и продления после 1 июля 2024 года не предвидится; ➡️Максимальный лимит по ипотеке сократился до 6 миллионов рублей, в то время как ранее он составлял 12 миллионов рублей; ➡️Гибкость программы несмотря на изменения, остается одной из наиболее гибких и доступных по условиям; ⠀

Важно понимать, что программа теперь ориентирована на тех, кто приобретает свое первое жилье в Петербурге, такие как однокомнатные квартиры или студии. Однако, для тех, кто может внести больший первоначальный взнос или планирует продать свою недвижимость, программа остается актуальной

Несколько вариантов квартир по господдержке: ➡️ Квартира-студия с отделкой и ключами в этом году ➡️ Студия с чистовой отделкой, высота потолков 3м ➡️ Квартира с отделкой и кухней за 12 590 р./мес., ставка 0,99% ⠀ 🙂 Если господдержка единственная льготная программа, которая вам подходит, и вы планируете продавать квартиру, но не сейчас, а после переезда – можно воспользоваться классной стратегией, о которой так часто забывают. Хотите узнать что за стратегия или получить подборку квартир? Просто напишите нам 💬

✈️ ЦБ сохранил ключевую ставку 16% На втором заседании в этом году Банк России ожидаемо сохранил ставку на прежнем уровне. Пока в Турции вчера ключевая ставка повысилась с 45 до 50%, то у нас стабильность. Сегодня на втором заседании в этом году Центробанк оставил ставку на текущем уровне – 16% Выдыхаем и продолжаем помогать вам одобрить ипотеку по самым выгодным ставкам 🎁

Квартира-студия с отделкой и ключами в этом году 🔥 🏬 Локация:  – 20 мин. м. Комендантский проспект; – 5 минут пешком до Юнтоловского лесопарка; – 5 мин. на авто до КАД. 🏠 Комплекс:  - Современный детский сад, школа, спортивный комплекс и новая поликлиника; - На первых этажах химчистка, аптека, лавка свежих продуктов, атмосферная кофейня; - Видовые квартиры на Юнтоловский лесопарк и «Лахта Центр»; - Закрытая безопасная территория всего комплекса, дворы без машин. 🎉 Расчёты по ипотеке:  - Ставка: 8% - Первоначальный взнос: 1 835 775 ₽ - Платеж: 31 281 ₽/месяц 🎁 Дополнительная скидка: 550 000 ₽ и 30 000 ₽ Это один из вариантов, хотите получить больше выгодных программ? Просто напишите нам!

Как аэропорт в Левашово изменит север Петербурга? ✈️ Всё новое — это хорошо забытое старое. Аэропорт Левашово, бывший военный аэродром, созданный еще в 1937 году, расположенный в Выборгском районе.

Первая очередь заработала уже в Декабре 2023 г. Вторая очередь основного терминала на 200 пассажиров в час должна заработать – в Декабре 2024 г.

Аэропорт будет предназначен для гражданских, грузовых и военных рейсов. ➡️ Общая пропускная способность составит 250 человек в час. ➡️ Здесь будет создана безбарьерная среда, которая поможет передвигаться комфортно по всему аэропорту. Какие плюсы для жителей?  ➡️ Новые транспортные развязки, шоссе – обычно дорога до аэропортов содержится в идеальном состоянии; ➡️ Активная застройка – появление рабочих мест; ➡️ Рост стоимости аренды (можно выгодно сдать жилье); ➡️ Немаловажным плюсом, будет разгрузка главного аэропорта Пулково. Рядом с будущим аэропортом находится: Горское, Песочное и Выборское шоссе, поселки Левашово, Парголово и Юкки. На сегодня рядом уже строится более 15 проектов, старт цен от 4.7 млн рублей! 💬 Хотите получить подборку жилых комплексов в этом районе? Просто напишите нам!

🗓 Большинство экспертов сходятся во мнении, что регулятор сохранит её без изменений на уровне 16% годовых. Ставка поднималась выше 16% всего дважды за последние 11 лет: в валютный кризис 2015 г. (на протяжении 1,5 месяца) и весной 2022 г (2 месяца). Если сейчас она не изменится, то будет побит рекорд по продолжительности действия столь высокой ставки - более 4 месяцев. 🔼 Выше в карточках рассказали, что такое ключевая ставка ЦБ, на что она влияет и как отражается на рынке недвижимости. 🗂 Следующее заседание Банка России запланировано на 26 Апреля.

🗂 Чем отличается рассрочка от ипотеки? ⠀ Рассрочка — это кредит без процентов. Вы платите первоначальный взнос, а остальную сумму отдаете частями, обычно в течение 1-2 лет, хотя бывают и более долгосрочные варианты. Или вообще без первоначального взноса, да и такое бывает)

Рассрочка подойдет тем, кому не хватает 20-30% до полной стоимости квартиры или тем, кто в ближайшее время планирует получить средства, от продажи другой недвижимости или автомобиля.

⠀ В чем отличие от ипотеки: ➡️ При рассрочке вы должны деньги застройщику, а не банку; ➡️ Процентная ставка от 0%; ➡️ Рассрочку дают всем, а для ипотеки нужно получить одобрение банка; ➡️ Срок выплаты меньше, а размер взносов больше; ➡️ Много предложений, где рассрочка = 100% оплате, то есть переплаты нет вообще; ➡️ Есть рассрочки без промежуточных платежей до ввода объекта – можно ничего не платить несколько лет. ⠀ Проверяйте договор! Обратите внимание на такие пункты как: 📊 Порядок оплаты, а именно величина остаточной суммы и срок ее выплаты; 📊 Возможность досрочного погашения без штрафов; ❗️ Неустойки, пени, штрафы за задержку платежа; 🔃 Момент перехода права собственности. Он может совпадать с моментом внесения первого взноса или наступить после погашения стоимости жилья. ⠀ Что делать, если не получится выплатить рассрочку? Первый вариант – продать недвижимость, передав новому владельцу все права и обязанности по рассрочке. Второй вариант – перейти в ипотеку, вследствие чего будет произведен перерасчет. ⠀ 💬 Появились новые программы рассрочки на новостройки и апартаменты! Получите бесплатную консультацию, напишите нам ⬅️

Новый выпуск подкаста 🔥 В этом выпуске говорим о мировых тенденциях! Откуда взялась транспарентность, где начинается без барьерная среда? - отвечаем на эти вопросы с Леной Кот из LOOK AHEAD ➡️ Мировые денежные тренды? ➡️ Про жизнь без барьеров! ➡️ Локация или концепция? ➡️ Как бренды используют тренды? ➡️ Про развитие Тайланда! Приятного просмотра, проведите вечер с пользой! Смотреть полный выпуск на YouTube ЗДЕСЬ ⬅️ Послушать в дороге можно ЗДЕСЬ ⬅️ Не забудьте поставить лайк и поделиться выпуском с друзьями! 💬 #недвижимость #подкаст

📈 Стабильный доход до 20% на сдаче в аренду. Вход от 4.5 млн. р. За девять месяцев Петербург посетили 7,8 млн туристов, а ежегодно переезжает 120 тысяч человек, и большая часть остается здесь жить. 👍 Мы собрали для вас лучшие инвест-проекты Санкт-Петербурга в одном файле. Комплексы в разных районах, которые помогут получить максимальную прибыль. А если не знаете, как найти арендатора или не хотите заниматься апартаментом, это возьмут на себя наши брокеры и юристы! Жми «Хочу инвестировать», чтобы получить буклет с лучшими предложениями от застройщиков!

Квартира площадью 60 м2 для молодой современной пары ❤️‍🔥 Грамотная планировка и лаконичный интерьер без излишнего декора. Основная идея — оазис спокойствия в большом городе. Пишите ниже в комментариях, как вам такой дизайн? ✨ #дизайнинтерьера

Загородная недвижимость! Какие преимущества жизни и ипотеки ❤ Загородная недвижимость будет главным трендом в 2024 году. И на это есть как минимум две причины: ➡️ Льготные программы действуют как на строительство, так и на покупку готового дома ➡️ Жизнь вдали от шумного города положительно сказывается на здоровье Остальные факты, которые говорят в пользу покупки загородного дома, — смотрите в карточках.

Эксклюзивный дом в городе Выборг 🎁 У нас в продаже появился новый объект, который обязательно заинтересует вас! 📍 Курортная локация в историческом наследии города, уникальный дом на 12 сотках земли. Всего в 15 минутах от центра с удобной транспортной доступностью. ➡️ Удобства для жизни: • Полностью обустроенные помещения с техникой и мебелью, приглашающие вас просто въехать и наслаждаться новым домом. • Уютная планировка, 4 спальни, кухня, где каждая деталь продумана с любовью. • Комфорт и удобство с электрическими воротами, отдельной постройкой для хранения инвентаря и плиткой на территории. • Утепленная крыша с возможностью создания игровой зоны для детей. ➡️ Инженерные решения: • Бесперебойное энергоснабжение с электричеством 15 кВ. • Чистая и вкусная вода прямо из источника благодаря скважине на 19-20 м с трехступенчатой фильтрацией. • Канализация на высшем уровне с использованием биостанции и отдельных выводов для бытовой техники. ➡️ Привлекательная окружающая среда: • Сайменский канал всего в 150 метрах от вашего дома - идеальное место для рыбной ловли и приятных прогулок. • Идеальное сочетание тишины и живительной свежести воздуха ↗️ Площадь дома 105 м². Квартира полностью готова к проживанию. 👍 Цена: 13 900 000 руб. 🔗 Объявление ЦИАН Хотите узнать больше и организовать просмотр, пишите нам ⬅️

В течение года спрос на загородную недвижимость вырос до рекордных 68%! Специалисты подчеркивают три ключевых фактора, стимулирующих интерес к загородным домам: 👉 Доступность ипотеки, включая кредитование на строительство собственного дома. 👉 Более низкая стоимость за квадратный метр по сравнению с городскими квартирами. 👉 Высокий спрос со стороны инвесторов на земельные участки для перепродажи или строительства домов для последующей продажи.

Высокий спрос инвесторов на участки наряду с дефицитом предложения существенно разогрели цены в этом сегменте. Есть случаи, когда за 2-3 года стоимость одних и тех же участков вблизи крупных городов выросла в 3-4 раза

В то же время, некоторые дачные участки пока остаются недооцененными, несмотря на то, что часть дачных сообществ уже стала местом для постоянного проживания. #новости

Что будет с Санкт-Петербургом через 20 лет?

Каким станет Санкт-Петербург через два-три десятилетия, проанализировав текущие тенденции его развития? По мере этого развития, стоимость ваших активов также будет расти!

➡️ В 2024 году Санкт-Петербург привлечет более 9.41 миллионов туристов. Прогнозируется, что к 2044 году это число вырастет более чем до 11 миллионов человек, что составит приблизительно 18.9%. ➡️ Население города увеличится на 20%, достигнув отметки в 6.8 миллионов человек по сравнению с текущим уровнем в 5.7 миллионов. Этот значительный рост приведет к высокому спросу на жилье и инфраструктуру. ➡️ Увеличится доля зеленых территорий до 50%, что значительно улучшит экологическую обстановку. Новые зеленые насаждения появятся во всех 18 районах города. ➡️ Площадь объектов городской инфраструктуры увеличится, а рекреационные зоны составят 29.38% от общей территории, а зоны транспортной инфраструктуры - 15.92%. Планируется строительство пяти новых мостов и реализация различных транспортных проектов, таких как транспортный обход центра по набережным Обводного канала, Широтной магистрали и КАД-2. ➡️ Введены будут новые ветки метро - общей протяженностью 148 км, а также реализовано 100 новых станций и дополнительных вестибюлей к 2050 году. Также будет запущен новый скоростной поезд, соединяющий Санкт-Петербург и Москву. #санктпетербург #полезно

Вы задумывались о том, что выбор этажа, на котором вы живете, может раскрывать многое о вашем образе жизни и предпочтениях? 1-3 этаж 📍 ➡️ Поздравляем, вероятно, вы молодая семья, которая ценит комфорт и удобство; ➡️ Вам важно, чтобы ваш дом был легко доступен для транспортировки колясок, велосипедов и других вещей; ➡️ Или же вы предпочитаете минимизировать время, затрачиваемое на ожидание лифта. 4-9 этаж 🖌 ➡️ Вы творческая личность, которая верит в судьбу и стремится к красоте; ➡️ Вас привлекают красивые виды и уютные уголки; ➡️ Ваш дом отражает вашу индивидуальность и оригинальность. 10-14 этаж ☀️ ➡️ Вероятно, вы цените красоту и гармонию вокруг себя; ➡️ С этой высоты открываются прекрасные виды, и вы наслаждаетесь утренним кофе на балконе, любуясь видом на воду или парк. 18 этаж и выше 🙂 ➡️ Вы общительный человек, который любит общаться с соседями и делиться своей компанией; ➡️ Вам нравится создавать атмосферу общения и поддерживать связь с окружающими. Интересно услышать ваше мнение: какой этаж вы предпочли бы для жизни и почему? Поделитесь своими мыслями в комментариях 💬

Перед вами две метафорические карты🌸 Позвольте своей интуиции указать вам путь - выберите одну из них и нажмите. Ваш выбор поможет вам разрешить важные вопросы на этой неделе. Эта карта подскажет вам решение важного вопроса этой недели🌷 Держите свои цели перед глазами! ❤️

В этом году тренды в интерьере «работают» на съёмное жильё! Многие предпочитают оформлять квартиры, как номера в престижных отелях, чтобы повысить их привлекательность для арендаторов. Как достичь такого эффекта и увеличить цену аренды? Все основные аспекты стилей, цветовой гаммы и материалов мы собрали для вас в карточках. Кстати, одним из ключевых принципов дизайна 2024 года является бережное отношение к себе и своему дому. Мы полностью разделяем этот принцип ❤ Сдать квартиру с DM ESTATE ⬅️

🎉 Масленица - отличный повод для особых встреч и подарков! Именно поэтому в эти дни Тагир приглашает вас на встречу или онлайн-консультацию, чтобы поделиться интересными акциями и предложениями, помочь вам сделать особенные подарки в этот веселый праздник! Желаете получить персональную консультацию уже сегодня? Просто запишитесь на встречу DM ESTATE 👈 Мы готовы помочь вам выбрать лучший подарок и весело отметить Масленицу! 🥞🎈