DM | Новостройки №1 СПБ

Сегодня ЦБ объявит свое решение по ключевой ставке на ближайшее время! Пока ждем решения, разобрались и рассказали простыми словами: ➡️ Что такое ключевая ставка ЦБ? ➡️ Как она влияет на недвижимость, строительство и другие сферы ? ➡️ Для чего ее повышают? ➡️ Почему важно за ней следить? ➡️ Как она влияет на цены на жилье и на застройщиков? Обо всем этом читайте в нашей большой статье! Ещё больше интересных и полезных статей, вы сможете найти здесь ⬅️ #новости #недвижимость

В рестораны мы сходили, теперь рассказываем где попариться в Петербурге❤️‍🔥 🔘Для любителей природы на территории Охта Парка расположилась СПА-баня Дзен. Четыре разделенных между собой банных комплекса расположены в живописном месте курорта. Каждый из них имеет русскую парную, турецкий хаммам, зону отдыха с массажным кабинетом, душевыми, горячей джакузи и купелью с холодной водой на террасе. 🔘Еще один банный комплекс расположился на 2000 кв. м. недалеко от Петербурга. В банном клубе Yolla можно остановиться в специальных домах на 10 или 12 человек и, конечно же, попариться в русской бане. Кроме этого, на территории есть бассейн, купель, массажная ванна на открытой террасе, веранда с уютной зоной отдыха для спа-процедур и бочка с холодной водой. 🔘Перейдем к банному комплексу в черте города. Модный BROOMS готов принять гостей неподалеку от набережной Фонтанки. Комплекс включает в себя две бани: большую на 8 человек и малую на 4 человека. Здесь есть и русская классическая парная и любимый многими хаммам. В пространстве вы также можете насладиться массажной комнатой, SPA-зоной с шезлонгами и баром с TV. 🔘Банный комплекс КЕЛО — это идеальный план на свободный вечер или выходной день. Предлагают два вида парных на выбор гостей: традиционная русская баня на дровах и турецкий хамам. Пахучие веники, услуги опытных банщиков, СПА-процедуры и массаж превратят посещение любой парной в настоящий праздник, который зарядит бодростью на много дней вперед. А вы любите баню? Пишите в комментариях! 💬 #Полезное

🗂 Квартира на 1 этаже: за и против! 👍Плюсы: • Удобный доступ. Не нужно подниматься по лестнице или ждать лифт – это важный фактор для людей с ограниченными возможностями и для семей с маленькими детьми. • В некоторых малоэтажных жилых комплексах у квартир на 1-х этажах есть собственный выход во двор или патио. Для любителей выпить чашку кофе на свежем воздухе! • Цена на 1 этаже чаще всего дешевле, чем аналогичная квартира на более высоких этажах. • Нет соседей снизу: можно громко ходить и двигать ночью мебель! Ну, и ещё – не бояться кого-то затопить. 👎 А что с минусами? • Квартиру на первом этаже проще всего ограбить из-за расположения. Придётся потратиться на сигнализацию и решётки для окон. • Шум. Дети на площадках, проезжающие машины, курьеры, громкие компании — все это может стать головной болью. • Отсутствие приватности. Случайные прохожие могут видеть все, что происходит у вас дома. Решение: плотные шторы/жалюзи. А вы рассматриваете покупку квартиры на 1 этаже? 💬

🔥 Купите квартиру с первоначальным взносом 5%! Новая программа — отличный вариант для тех, кто хочет приобрести жилье, имея минимальные накопления! Рассказываем: 🟡 Минимальный первоначальный взнос по данной программе — 5% от базовой стоимости (его нужно внести при заключении сделки). В качестве первоначального взноса можно использовать материнский семейный капитал; 🟡 Далее есть целый год, чтобы накопить на второй платёж в размере 15%; 🟡 А через месяц после второго платежа нужно внести оставшиеся 80%. Предложение ограничено, а воспользоваться данной программой можно только в нескольких жилых кварталах, вот их месторасположения: м. Лесная, м. Московская и г. Пушкин. В следующих постах, расскажем про каждый комплекс отдельно, если ждете ставьте 🔥 ‼️ И самое главное, в рамках данной программы можно после второго платежа перейти на ипотеку, при этом уже не беспокоясь о первоначальном взносе!

🔥 Купите квартиру с первоначальным взносом 5%! Новая программа — отличный вариант для тех, кто хочет приобрести жилье, имея минимальные накопления! Рассказываем: 🟡 Минимальный первоначальный взнос по данной программе — 5% от базовой стоимости (его нужно внести при заключении сделки). В качестве первоначального взноса можно использовать материнский семейный капитал; 🟡 Далее есть целый год, чтобы накопить на второй платёж в размере 15%; 🟡 А через месяц после второго платежа нужно внести оставшиеся 80%. Предложение ограничено, а воспользоваться данной программой можно только в нескольких жилых кварталах, вот их месторасположения: м. Лесная, м. Московская и г. Пушкин. В следующих постах, расскажем про каждый комплекс отдельно, если ждете ставьте 🔥 ‼️ И самое главное, в рамках данной программы можно после второго платежа перейти на ипотеку, при этом уже не беспокоясь о первоначальном взносе!

Как рассказать клиенту о доме, чтобы он только в нём представлял свою дальнейшую жизнь? Покажите ему фильм о нём самом.

Архитектор создает не дома, а сценарии жизни. Агент создает путь к вашему идеальному дому, которые становятся воплощением уникальных мечт и желаний!

Мы знаем, что каждый клиент уникален, и у каждого из вас своя история жизни, свои мечты и цели. Каждый объект недвижимости который мы подбираем - это часть вашего увлекательного и красивого сюжета жизни. Мы помогаем вам создать свое собственное пространство, которое отражает вашу индивидуальность и становится фоном для ваших самых важных моментов. Доверьтесь нам, и мы поможем вам воплотить ваши мечты в реальность в нашем уникальном и вдохновляющем комплексе. Листайте карточки. Так мы рассказали об одном из лучших проектов, для нашего клиента. А возможно это несколько кадров из вашей будущей жизни! Хотите что-бы мы написали сюжет по вашей новой квартире, пишите нам!

❤ Как акцентные стены заменяют декор и решают проблемы геометрии? Освежить интерьер, добавить индивидуальности или исправить геометрию квартиры. В этом посте дизайнеры DM ESTATE расскажут, как выбрать акцентные стены для интерьера и сэкономить бюджет на декоре. Подписаться на DM ESTATE Акцентная стена — это дизайнерский прием, где одну из стен выделяют цветом, фактурой или рисунком. Это смещает фокус с остального пространства и задает тон помещению. Главное правило приема — выделение акцента на фоне остальных стен в комнате. 💬 Зачем нужна акцентная стена: Значение акцентных стен в интерьере связано с дизайн-проектом. Фокус на стену — деталь, которая избавит от необходимости декоративных полок, фигурок и горшков с растениями. Разнообразие материалов позволит создать любой визуальный объем. Правильное сочетание цветов и текстур решит проблемы с геометрией пространства. Маленькие комнаты расширяют светлыми оттенками и зеркалами, а большие делают более камерными за счет темных цветов. Объемные гипсовые фигуры, лепнина и 3D-печать скрывают визуальные недостатки, трещины и искривления стен. 💡 Как акцентируют стены: Главное в создании акцентной стены — выделить ее среди других. Подбор материалов не ограничен ничем, кроме фантазии. Самый доступный вариант — это акцент краской или обоями. Для создания другой текстуры используют кирпич, фактурную плитку, декоративную штукатурку, гипс и дерево. Декоративные «рамки» создают из молдингов – выпуклых планок с плоской тыльной стороной. В детских комнатах дизайнеры акцентируют стену рисунками и декоративной росписью. 💬 Как подобрать акцент в интерьер: При выборе акцентной стены стоит ориентироваться на четыре параметра: цвет, текстура, материал и личные предпочтения. Цветовые схемы позволят подобрать оттенок для акцента. При конкретном стиле квартиры, например, лофте, текстуры и материалы выбирают в соответствии с канонами направления. 👥 Включайте уведомления, чтобы не пропустить новые полезные посты от экспертов DM ESTATE.

Почему Приморский район – это прекрасное место для жизни? Все чаще и чаще к нам в агентство приходят клиенты, которые хотят приобрести квартиру именно в Приморском районе. Честно сказать – мы не удивлены, ведь в этой районе действительно классно жить. Почему же? 🤔 ➡️ Удобное расположение: Приморский район – это идеальное сочетание зелёных зон/парков и близости к центру. Для тех, кому нужно соблюдать баланс – прямо highly recommended! ➡️ Транспортная доступность: Несмотря на то, что Приморский район граничит с Финским заливом, можно быстро добраться до ближайшего метро. К тому же, с каждым годом транспортные развязки становятся все лучше и удобнее. ➡️ Развитая инфраструктура: В Приморском районе вы сможете найти изобилие торговых центров, кафе и ресторанов, фитнес-клубов, детских садов/школ и медицинских учреждений. ➡️ Экологичность: Приморский район входит в ТОП-5 экологичных районов Санкт-Петербурга. Благодаря близости к Финскому заливу и множеству зелёных зон экологическая обстановка здесь оценивается как благополучная. ➡️ Разнообразие жилой недвижимости: В Приморском районе можно найти квартиру на любой вкус и цвет – как для сдачи в аренду, так и для жизни. Есть возможность размахнуться – сейчас есть много строящихся ЖК, в которых широкий выбор планировочных решений. Отличное место для жизни, правда же? Ставьте 🔥, если согласны!

Ещё один cтарт продаж, но уже в Приморском районе: Заповедник во дворе, квартиры с видами на заказник! 📍 Локация: • Жилой комплекс расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга, в 15 минутах на автомобиле от станции метро «Проспект Просвещения». • В трех минутах от комплекса — Суздальское и Выборгское шоссе. До съезда на КАД можно добраться за 15 минут. ➡️ Рядом: • В трех минутах пешком расположен Новоорловский заказник площадью 138,3 га. • Высокие сосны, пешеходные дорожки и чистый воздух подойдут для прогулок с детьми и собаками. • Путь до Шуваловского карьера займет 10 минут на велосипеде. 🌐 О комплексе: • Высота корпусов комплекса не превышает 12 этажей — это оптимальная высота, где человек ощущает себя соразмерно окружающему миру. • Вдохновением архитектурного облика проекта стал Новоорловский заказник. 📍 Территория и инфраструктура: Все корпуса объединяет собственный заповедный пейзажный парк. Растения подобрали по проекту всесезонного цветения. В самой тихой части парка расположен «Таинственный сад». Для детей в парке разбили интерактивные детские площадки. В сенсорном саду малыши смогут изучать разные фактуры и материалы. В детский городок для школьников встроили настоящее дерево, а в тоннеле «Мишкина берлога» можно весело играть в прятки. Площадь песочницы на центральной игровой площадке — 126 м². 🙋 В спортивном кластере застройщик предусмотрел воркаут-площадку и скейт-парк. Коммьюнити-центр расположен в отдельном двухэтажном здании. Фитнес-студия, детский клуб, арт-пространство и коворкинг. В проекте доступны уникальные сити-виллы с четырехметровыми потолками и собственными патио, разнообразные планировки и квартиры с видом на Новоорловский заказник. 🙂 Для детей застройщик построит детский сад с бассейном на 350 малышей и школу со стадионом и двумя бассейнами на 825 учеников. Хотите узнать цены и увидеть планировки? Пишите ➕ ниже, и эксперт DM ESTATE свяжется с вами в личных сообщениях.

Какие акции доступны сейчас? 💬 Собрали для вас лучшие акции из тех, которые доступны на рынке новостроек. Рекомендуем обратить на них внимание, тут точно найдется программа под любой запрос. 1️⃣ Первый взнос по рассрочке 5% Первоначальный взнос по многим программам сейчас достаточно высокий — от 20%, но на рынке появились предложения по рассрочке с ПВ от 5%. 2️⃣ Рассрочка до 3 лет без удорожания Возможно приобрести квартиру с рассрочкой на срок до 3 лет, которая не приведет к удорожанию квартиры. 3️⃣ Первый взнос по ипотеке 15% Один из ведущих застройщиков России вводит программу с первоначальным взносом от 15,01%! И это с фиксированной ставкой 10,5% на весь срок кредита. К тому же, застройщик обещает самостоятельно уведомить вас, когда появятся ставки ниже, и помочь в рефинансировании. 4️⃣ Ставка 0.99% на период строительства Один из банков ввел ипотечную программу, по которой доступна ставка 0.99% на срок в период строительства до 3 лет. Срок такой ставки для готовых домов зависит от того, на каких условиях застройщик подписал договор с банком. кстати, Ипотека по этой программе не приводит к удорожанию квартиры. 5️⃣ Ставка 0.3% на период строительства Один из ведущих застройщиков Санкт-Петербурга предлагает вам взять ипотеку со ставкой 0.3% на время строительства дома. Программа не приводит к удорожанию стоимости квартиры и работает как со всеми льготными программами ипотеки, так и с рыночными программами банка. Приходите к нам на бесплатную консультацию, чтобы приобрести квартиру по лучшим из возможных условий! 🔥

❤️‍🔥 Новый жилой комплекс у метро Политехническая! Эксклюзивный комплекс апартаментов, расположен в шаговой доступности от станции метро «Политехническая». 📍 Локация: • Улица Курчатова, 400 метров от метро «Политехническая» • 10-15 минут до Петроградской стороны и исторического центра • Близко к Финляндскому и Московскому вокзалам • Удобные выезды на ЗСД и КАД ➡️ Рядом: • Парк Политехнического университета • Ольгинский пруд (400 м) • Парк Сосновка (1000 м) • Сад Бенуа • Суздальские озера Соседство с Политехническим университетом, где учится более 40 000 студентов, и крупными научно-образовательными предприятиями делают комплекс идеальным местом для постоянного проживания. 📍 Территория и инфраструктура: • Круглосуточная охрана и видеонаблюдение • Лобби с рестораном и кофейней • Просторные внутренние дворы • Апартаменты сдаются с отделкой под ключ 📱 Планировки: • Студии, 1, 2 и 3-х комнатные квартиры • Апартаменты с террасами на 10-м этаже ➡️ Стоимость: от 7 058 700 ₽ 🔄 Срок сдачи: II квартал 2026 года Хотите узнать больше о комплексе и вариантах квартир? Напишите ➕ ниже, и наши эксперты свяжутся с вами.💬 #СтартПродаж

Пофантазируем? Квартира площадью 73,8 м² 🎆 Как вы думаете, кто мог бы жить в такой квартире? Какие интересы и привычки у ее обладателей? Пишите ниже в комментариях ✨ #дизайн #интерьер

Уже скоро ❤️ мы все погрузимся в любовь. Через 2 дня наступит День всех тех, кто влюблен. Если у вас еще нет планов, то мы подготовили подсказки. А если вы не любите этот праздник, или вам он не нужен, чтобы радовать своего любимого человека, просто возьмите на заметку места из нашего списка ☺️ Список мест для классного дня: ➡️ Предлагаем вам встретиться в Новой Голландии или Охта Парке. Сейчас там очень красиво и можно покататься на коньках, выпить какао и просто насладиться моментом. ➡️ Если кататься на коньках холодно, не хочется или не умеете, то рекомендуем сразу начать с вкусных мест: Асканель (грузинский ресторан), Hagao (китайское кафе), Koi (паназиатская кухня). ➡️ Сразу после хорошего обеда (или ужина) предлагаем отправиться целоваться на Поцелуев мост ❤️ Праздник все-таки. ➡️ А если этого окажется недостаточно и захочется помечтать под звездами, то обязательно посетите Планетарий на Горьковской 💫 Советуем завершать такой насыщенный романтичный день в красивой кофейне, уютном кинотеатре или по-домашнему. Не забывайте любить друг друга и радовать, и совсем не важно, какой сегодня или завтра день ❤️

Современный проект в центре Петербурга со ставкой 2,8% на весь срок🔥 📍 Локация: • Комплекс расположен в самом центре Петербурга, на правом берегу Невы. • 7 мин до м. Новочеркасская • 2 мин до набережной Невы • 7 мин на машине до Невского проспекта 📍 Территория и инфраструктура: Проект вдохновлен районом HafenCity в Гамбурге и уже имеет развитую инфраструктуру. Здесь и эффектные здания от именитых архитекторов, и элитные бизнес-центры, и уютные сталинские дома с зелёными двориками. Дом гармонично вписан в благоустроенную и обжитую среду центрального Петербурга. ❤ Благоустройство: • Круглосуточная охрана и видеонаблюдение • Игровые площадки для детей и спортивные уголки Внутренний двор комплекса создан вокруг живописного русла реки, соединяющего различные функциональные зоны в единое прогулочное пространство. 📱 Панорамные террасы и оригинальные интерьерные решения делают квартиры уникальными: • Выбирайте квартиру с Римской гостиной или анфиладами. • Зеркальными мастер-спальнями или театральными гостиными. • Парижскими кухнями, детскими гостиными или "пейзажными" спальнями. ⭐️ Ставка 2,8% на весь срок! • Возможна семейная ипотека • Первоначальный взнос 20% Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

Сохраните на будущее, чтобы не потерять в нужный момент 📎 ➡️ Черновая отделка или без отделки В такой квартире вам придется делать все с нуля - это много грязной работы, затрат времени и денег. Однако, у вас будет полный контроль над ремонтом и вы сможете воплотить свои мечты в жизнь. ➡️ Подчистовая отделка или White box В такой квартире самая грязная и шумная работа уже выполнена, и вам останется только косметический ремонт: поклеить обои, уложить напольные покрытия, установить двери и т.д. Вы сможете переехать быстрее, а на ремонтные работы потратите гораздо меньше денег и усилий. ➡️ Чистовая отделка Квартира с готовым ремонтом и сантехникой, вам нужно только завезти мебель - и можно сразу жить. В качестве бонуса чистовая отделка часто идет во всем ЖК, а значит, соседи не будут тревожить вас ремонтом 💬

✨ Быстро выходные пролетели Заряжаемся на продуктивную неделю и выбираем одну из магических карт, которая подскажет вам с решением важного вопроса. Держите курс на свои цели и пусть каждый день приближает вас к успеху🎆 #начало_недели

Поздравляем всех с выходными🎆 Сможете сегодня угадать, какая компания будет располагаться в этом шикарном здание? И хотя здание еще находится в стадии строительства, уже сейчас мы с уверенностью говорим, что оно станет домом для одной из самой крупной и технологичной компании в России! Какая компания разместит свою штаб-квартиру в этом великолепном здание? ✨ #quiz

❤ А пока вы не отвлекаетесь на рабочие процессы, напомним что уже можно получить налоговый вычет! С 2021 года действует упрощенный процесс получения имущественного вычета. Это значит, что вам не нужно собирать документы самостоятельно. Федеральная налоговая служба может узнать об этом от налогового агента, который предоставляет информацию о ваших доходах. Если вы взяли ипотеку, то налоговым агентом является банк. В упрощенном порядке можно получить вычет не только за покупку недвижимости, но и за проценты по ипотеке. 💬 Кто может получить вычет в упрощенном порядке, и как это сделать — рассказываем в карточках.

Идеальное завершение рабочего дня ❤️‍🔥 Хотели бы иметь такое уютное гнездышко для просмотра фильмов?