ГОРОДСКОЕ ПРАВО

Комиссии из собственников как помощь совету многоквартирного дома ЖК РФ дает возможность собственникам создавать комиссии как вариант поддержки деятельности совета МКД (ч.11,12 ст.161.1). 📝 Комиссии могут создаваться по решению ОСС или совета дома (на постоянной основе или разовые) и считаются коллегиальными совещательными органами управления МКД. Сами комиссии могут быть разные, зависит от реальных потребностей и возможностей в конкретном МКД. Варианты бывают такие⤵️ 📌Комиссия по анализу условий договора управления 📌Комиссия по подготовке общих собраний 📌Комиссия по анализу годового отчета управляющей организации или приемке работ, выполненных УО 📌Комиссия по анализу затрат на коммунальные ресурсы или на содержание общего имущества ✍️Главное тут не забюрократизироваться и не насоздавать комиссии ради комиссий Впрочем, создание комиссий – редкость. ⁉️Есть комиссии (группы) в вашем доме? Какие именно? 👇 Ниже опрос по этому поводу👇 #советМКД #ОСС Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Коррупционный вихрь в Московской области: 35 дел о взятках и международный розыск | Avia.pro | Дзен https://dzen.ru/a/Zj3Jm9kco3vOQv0m

В Тюмени неадекватная женщина на протяжении многих лет терроризирует жителей многоэтажного дома — она ходит по подъезду и улице с молотком, долбит в стены и угрожает соседям В элитном тюменском ЖК одна девушка отметилась очень странным поведением. Как рассказали Readovka жильцы дома, на протяжении нескольких лет неадекватка ходит с молотком по этажам, бьет стены и параллельно издает истошные крики. Несколько раз ее замечали с инструментом на улице, где она угрожала прохожим. Ненормальная также неоднократно отключала весь свет в квартире соседей, воспроизводила на портативной колонке характерные звуки стройки и детского плача, а также била по дверям молотком и царапала их отверткой. Свое девиантное поведение дама оправдывает тем, что остальные люди мешают ей спокойно жить — они включают телевизор и громко разговаривают, что сильно давит на ее моральное состояние. Попытки вразумить и поговорить с этой неадекваткой оканчиваются ее бегством и оскорблениями в адрес соседей. Коллективные заявления, составленные на тюменку, загадочным образом теряются в полиции и сейчас квартиранты думают о том, куда обращаться дальше.

Депутаты предлагают снизить максимальный порог для получения субсидий при оплате жилищно-коммунальных услуг На сегодняшний день в России установлен федеральный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в 22%. 👉Проще говоря, если семья тратит на оплату ЖКУ больше 22% от своего совокупного дохода, то ей положена субсидия. ❗️При этом регионы имеют право этот порог снижать. Так, в Москве установлен предел в 10% совокупного дохода, в Санкт-Петербурге – 14%, Новосибирской области – 16%. 🤷‍♂️Но во многих регионах, включая Воронежскую, Московскую и Омскую области, максимальный порог не снижали – там он 22%. ‼️Депутаты Госдумы внесли законопроект № 625427-8, в котором предлагают внести изменение в статью 159 ЖК РФ и снизить федеральный уровень сразу до 10% для одиноких пенсионеров и многодетных семей, и до 15% для остальных граждан. 💰Компенсация таких затрат должна лечь на плечи федерального бюджета. Понимая это, Правительство России подготовило отзыв, в котором не стало поддерживать этот законопроект и мягко ответило👇

«вопрос о порядке компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в достаточно мере урегулирован действующим законодательством».

#финансы #субсидии #ЖКУ Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Некоторым многоквартирным домам Москвы начнут предоставлять субсидии на утепление и облицовку фасадов при капремонте В столице решили начать предоставлять субсидии регоператору по капремонту и МКД со спецсчетами по тем домам, которые попадут в специальный перечень. 👉Порядок предоставления субсидий из городского бюджета и принципы формирования перечня МКД для получения субсидий определены в постановлении Правительства Москвы от 23 апреля 2024 года № 859-ПП. 📝Сам перечень будет формироваться и утверждаться в Москомархитектуре.

Критерий для попадания многоквартирного дома в этот специальный перечень следующий: видовой знаковый объект из числа многоквартирных домов, в которых в соответствии с решениями, принятыми на совещаниях по вопросу реализации государственных программ города Москвы, необходимо проведение работ по утеплению и облицовке фасадов.

🤷‍♂️Как попасть в этот перечень в постановлении не указано. Можно предположить, что такие списки будут формироваться префектурами и направляться в Москомархитектуру через ДКР Москвы. 💰 Субсидии будут выделяться в виде возмещения затрат, связанных с проведением работ по утеплению и облицовке фасадов, включающих в себя проектные и строительно-монтажные работы, прохождение экспертизы проектной документации, строительный контроль, при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, расположенных на территории Москвы. При этом субсидии предоставляются в целях возмещения затрат на выполненные и принятые работы по утеплению и облицовке фасадов, не включенные в перечень работ по капремонту общего имущества в МКД, выполнение которых финансируется за счет минимального размера взноса на капитальный ремонт ✍️ Для получения субсидии необходимо будет обратиться в ГКУ «УКРиС». #капремонт #спецсчет #субсидии #Москва Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

⚡️ Суд впервые вернул квартиру, отнятую телефонными мошенниками Районный суд в Москве сохранил гражданке единственное жилье, которое пытались отнять мошенники.

Мошенники заставили пенсионерку подписать договор целевого займа на два миллиона рублей, который предусматривал выдачу денег на предпринимательские цели. Женщина разослала мелкими суммами 3,4 миллиона, из которых 1,4 миллиона были ее сбережениями.

🔘Росреестр заподозрил неладное и отказал в регистрации ипотеки, что спасло женщину. Кассационный суд признал действия кредитора недобросовестными, так как условие "деньги на предпринимательские цели" является главным основанием для признания сделок недействительными.

Участки в элитном коттеджном поселке «Сады Майендорф» в подмосковных Барвихе и Жуковке могут быть конфискованы и возвращены в собственность государства. Генеральная прокуратура, с 2013 года расследующая уголовное дело о незаконной приватизации этих земель, в январе 2024 года направила в Одинцовский городской суд Московской области исковое заявление с требованием о возврате в госсобственность первых 13 участков этого поселка, расположенных на 8 из 99 гектаров. Очередное заседание суда состоится 23 мая. До 2000-х гг. эти 99 га являлись частью 316 га земель клинического санатория «Барвиха» Управделами президента РФ. Согласно данным генпрокуратуры, в 2001 г. участок в 99 га был незаконно выведен из федеральной собственности с участием чиновников Управделами и подмосковных властей. В 2001 году спорные 99 га были проданы ООО «Кантри Про» за 54 млн руб., при этом его реальная стоимость, по подсчетам Генпрокуратуры, составляла 13 млрд руб. «Кантри Про» взяло обязательства по реконструкции исторического памятника – замка Мейендорф, расположенного на землях санатория и входящего вкомплекс Управделами. Прокуратура считает, что реконструкция была лишь прикрытием с целью придания законности сделке. Позже земля была разделена на участки, вошедшие в поселок «Сады Майендорф». Многие участки в поселке за эти годы неоднократно сменили владельцев. Ответчики по иску – жена ресторатора Аркадия Новикова Надежда Адвокатова, председатель наблюдательного совета банка «Система» Алексей Богачев, предприниматель Валерий Гордышев, жена бизнесмена Михаила ХубутииЕкатерина Джанашия, основатель компании «Уралхим» Дмитрий Мазепин, мать сооснователя группы MercuryЛеонида Струнина Зоя Струнина, офшор «КенсуэйЛимитед». Ответчики утверждают, что являются добросовестными приобретателями и действовали в рамках закона. Однако прокуратура добилась ареста участков. Если генпрокуратура выиграет иск, 13 участков будут конфискованы в пользу государства. Вслед за этим аналогичный иск прокуратура может подать к собственникам остальных участков поселка «Сады Майендорф», занимающих 91 га земель, так как все 99 заявлялись предметом единой сделки. По сведениям источника, в Генпрокуратуре уже подготовлен проект иска об конфискации остальных участков в поселке «Сады Майендорф» и возврата их в федеральную собственность. Лишиться своей недвижимости могут около ста нынешних владельцев, которые приобрели эти участки и построили на них дома. Согласно имеющейся информации, среди собственников участков в поселке «Сады Майендорф» значатся Гейдар и Лейла Алиевы – сын и дочь президента Азербайджана Ильхама Алиева, Владимир Лисин, Джахангир Махмудов – сын Искандера Махмудова, Александр Чигиринский –младший сын Шалвы Чигиринского, Виталий Ванцев, совладелец аэропорта «Внуково», Тамара Степашина – бывшая жена Сергея Степашина, Максим Юсуфов – сын бывшего министра энергетики Игоря Юсуфова и другие лица.

❓ Вопрос: Для чего нужен расширительный бак в системе отопления МКД? ✅ Ответ: Расширительный бак – компонент жидкостной системы отопления, предназначенный для приёма избытка теплоносителя, возникающего при его тепловом расширении в результате нагревания. Различают два вида расширительных баков: Открытый расширительный бак размещается над верхней точкой систем — в чердачном помещении, на лестничной клетке или на кровле зданий. Закрытый (мембранный) расширительный бак, который располагается непосредственно в тепловых пунктах зданий или на ЦТП. Особенность открытых расширительных баков, в том, что теплоноситель в них испаряется и систему отопления приходится постоянно восполнять. Мембранные баки, разделены внутри на две части мембраной (диафрагмой), одна часть служит для поступления перегретого теплоносителя, а вторая – заполнена воздухом или специальным газом, давление которого передается через мембрану на теплоноситель в системе, сохраняя необходимое давление в системе. #МЖИ #ВопросОтвет

📣Рассказываем, что сегодня в повестке дня деловых изданий на тему ЖКХ и МКД #обзорСМИ Подробнее: https://telegra.ph/MZHI-Obzor-SMI-05-16-3

✅ МОС.РУ: Правительство Москвы приняло решение о создании новых территориальных органов исполнительной власти в ТиНАО — управ районов Бекасово, Вороново, Коммунарка, Краснопахорский, Троицк, Филимонковский и Щербинка. Одновременно управа района Внуково была переведена в ведение префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов. Функции и полномочия управ районов в ТиНАО будут аналогичны тем, которыми наделены управы районов на исторической территории города. Это обеспечит единые стандарты управления и высокое качество предоставления государственных услуг жителям Москвы независимо от их места жительства.