Недвижимость в Дубае | Top Аddress

Вы еще не в Дубае? 🙀 Ловите ТОП-3 причины переехать в Дубай и пишите нам, мы подберем для вас лучшую недвижимость 😉 1. Стабильная и сильная экономика ОАЭ . Дальше – больше: к 2030 году власти страны планируют удвоить экономику, что сделает жизнь в Дубае еще более комфортной и обеспеченной 2. Налоговый рай. В ОАЭ одни из самых низких налогов, как для предпринимателей, так и для наемных сотрудников 3. ОАЭ не вводили санкции в отношении России, а в Дубае сильно развитое и прогрессивное комьюнити предпринимателей стран СНГ. Здесь вы точно быстро обзаведетесь друзьями и единомышленниками. Подбор недвижимости вы можете доверить профессионалам из Top Address – мы точно знаем, как сделать ваш переезд максимально комфортным! 🙌🏻

Редко удается найти проект, идеально подходящий как для инвестиций, так и для жизни. Но мы нашли такое предложение 😍 И спешим поделиться им с вами! Casa Canal 💙 – роскошные резиденции с собственным бассейном и даже частным лифтом! Побывали в гостях у застройщика AHS и узнали, почему этот проект идеально подойдет, как инвесторам, так и для собственного проживания. В проекте вы найдете: • эксклюзивные резиденции, состоящие из пентхаусов, вилл и одного особняка Sky Mansion • площади квартир варьируются от 4050 кв. футов до 20 000 кв. футов. • все резиденции с потрясающим видом на водный канал и парк • частные лифты, которые открываются прямо в вашу гостиную • эксклюзивное членство в гольф-клубе • круглосуточное приложение world wide concierge от Lujo • ожидаемая сдача в 4 квартале 2024 года В каждой резиденции есть бассейн, комнаты для гостей и обслуживающего персонала. А теперь самое главное – доходность при перепродаже достигает 200-250%🔥🔥🔥, количество квартир ограничено ☝, а значит конкурентов у вас почти не будет! Пишите нам в мессенджеры и звоните по номеру +971 52 123 94 11 и мы поможем вам подобрать идеальный вариант 😉

Мы знаем, как вы любите зеленые уголки Дубая 🌿, и рады представить вам проект, который точно оценят любители природных красот! 🌳 Park Greens в Damac Hills 2 - ультрароскошные виллы с 5 спальнями в элитной резиденции, которую называют не иначе как «Беверли-Хиллз Дубая». Каждая вилла содержит: - ваш личный панорамный бассейн - гардеробные в каждой комнате - теннисный корт - поле для гольфа - джакузи - кинотеатр под открытым небом Идеальное расположение 😍 – 7 минут до Дубай Марины, 10 минут до Mall of the Emirates и 15 минут до центра Дубая! И теперь главное ☝– вся это роскошь только сейчас доступна по цене от 791 000$ с рассрочкой платежа 1% в месяц при первоначальном взносе 20%! Пожалуй, это самый удобный payment plan на дома в Дубае 🔥🔥🔥. Сдача проекта в 2027-ом году. Уже представляйте себя обладателем такой виллы – пишите в Top Address и мы подберем вам лучшую недвижимость в Дубае!

✅ 3 важные вещи, которые нужно сделать после покупки, чтобы не лишиться своей недвижимости. Проверьте, вы точно ничего не забыли? В агентстве Top Address наша задача не только подобрать вам лучшую недвижимость и оформить сделку, но и позаботиться, чтобы ваша квартира оставалась в сохранности и безопасности ❤️. Своим клиентам мы помогаем на всех стадиях покупки, включая послепродажный сервис. Итак, вы оплатили недвижимость, что осталось: 1⃣ Зарегистрировать право собственности в земельном департаменте 2⃣ Заключить договор коммунальных услуг DEWA, чтобы ваша квартира имела доступ к электро- и водоснабжению. 3⃣ Оформить право наследования ❗Особое внимание ❗ хочется обратить именно на последний пункт ☝, про который так часто забывают владельцы недвижимости. В ОАЭ в части наследования действуют нормы шариата, а это значит что все имущество может быть распределено широкому кругу лиц вплоть до присвоения государству. Если вы не оформили и не заверили завещание в суде эмиратов, наследников ждут долгие судебные разбирательства и блокировка всех счетов умершего родственника. Завещание – единственный гарантированный способ избежать неясности с процедурой наследования, а также ссор межу наследниками и возможность жить долго и спокойно 😊 Наше агентство оказывает весь комплекс юридических услуг, включая оформление завещания удаленно, не выходя из дома. Пишите в нам в чат-бот и звоните по номеру +971 52 123 94 11 и поможем вам застраховать ваше имущество в ОАЭ!

100%+ от вложенных средств. Уникальная сделка и ваша разумная инвестиция 💰 Представляем вашему вниманию проект в районе Sobha Hartland, полная продажа в котором была достигнута всего за пару дней. Мы получили уникальное предложение, которым делимся с предприимчивыми инвесторами. 🔥Это ваш шанс сэкономить уже сейчас 10% на рынке, приобретая весь этаж в эксклюзив. ➡️ Наше предложение: •Все 15 квартир на этаже •10% ниже рынка •Доход от перепродажи более $1 млн •Оплата 50/50 •Удобная рассрочка •Возможность кредитования •Ветка метро в будущем 💸Цена: $6,8 млн Не упустите выгодную инвестицию, пишите нам в тг-бот или Whats’App: +971 52 123 94 11

👉🏻ПРЕЖДЕ ЧЕМ ВЫБРАТЬ между Дубаем или Бали, прочитайте пост Многие рассматривают недвижимость на Бали, но не знают самого главного… 🙌🏻Предлагаем разобраться в особенностях приобретения недвижимости двух популярно-туристических направлений. Может быть, отдых лучше провести на Бали, а жизнь в Дубае?:) Листайте карусель ➡️ 💡Стоит отметить, что оба направления туристически привлекательны и имеют положительную динамику роста. На сегодняшний день основной целью приобретения недвижимости выступает получение 🪪ВНЖ, чего Индонезия не может предоставить для иностранных инвесторов. А если вы сделали выбор в пользу экономического центра мира, поможем вам подобрать недвижимость под любой запрос!

🫶🏻Брокер-тур в любимый офис Sobha Стоит ли говорить, что Sobha в числе любимчиков у многих? 🔝Элитная недвижимость в лучших районах Дубая. Если хотите узнать подробнее о районе Sobha heartland, ищите немного ниже виде-обзор 🙌🏻 А если хотите недвижимость от надежного и престижного застройщика, пишите в тг-бот

📢Emirates ID стал еще доступнее! Делимся новостями для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость ОАЭ ⤵️ 1️⃣ Теперь инвест порог расчитывается от рыночной стоимости объекта, а не от того, сколько вы за него заплатили. Пример: если вы купили недвижимость несколько лет назад за 700 000 дирхамов, а сейчас ее стоимость составляет 750 000 дирхамов или более, то это дает право на получение внж. 2️⃣ Не только жилая, но и коммерческая недвижимость Земельный департамент Дубая принимает заявления и на гостиничные номера/квартиры, офисы, склады, земельные участки. 3️⃣ Кредитование иностранцев и виза Стоимость покупки должна составлять от 204 тыс. $ и вы выплатили 50% ипотечного кредита, при этом вы будете претендовать на получение Emirates ID. Внимание: вы должны быть указаны в качестве владельца, не банк. 👥И отвечаем на каверзный вопрос: «РАЗДЕЛЯЕТСЯ ЛИ ПОРОГОВАЯ СУММА ВЛОЖЕНИЙ НА ВСЕХ УЧАСТНИКОВ ПРИ КОЛЛЕКТИВНОЙ СОБСТВЕНОСТИ?» 👉🏻НЕТ, каждый должен сделать вклад от 204 тыс. $, и только тогда у него появятся права на получение визы. 💍А что насчет СЕМЬИ? Если недвижимость находится в совместной собственности, то и муж, и жена могут получить визу, предоставив необходимые документы. Напоминаем, что виза выдается только для ГОТОВЫХ объектов! Рады будем проконсультировать дополнительно ☺️

💸Заработать свой $1.000.000 легко с Top Address! Для этого вам не надо работать брокером, всю работу за вас делаем мы! Вы всего лишь рекомендуете своим знакомым, заинтересованным в приобретении недвижимости в ОАЭ, обратиться к нам. 🧑🏻‍💼Про процесс и комиссию расскажет в видео наш брокер Ибрагим. 🙌🏻Если интересуют детали, пишите в наш тг-бот или WhatsApp: +971 52 123 94 11

💰Заработайте $ 1 МЛН вместе с Top Address! 🙌🏻ОПТОВАЯ СДЕЛКА сделка для опытных инвесторов по цене ниже рынка на 10%. Покупать недвижимость выгоднее сразу от нескольких лотов или еще лучше – выкупать целыми этажами. 👉🏻Это называется BULK DEAL В чем преимущество? Квартиры, купленные на стадии строительства в Дубае, при сдаче объекта дорожают от 15 до 50% в зависимости от застройщика и локации. То есть, приобретая этаж, вы можете заработать 100%+ от вложенных средств. 🔥У нас есть такое предложение, которое уже на 10% выгоднее рыночной цены и которое принесет вам доход более $1 млн! ➡️Проект The Crest у самого берега кристально чистой лагуны в одном из лучших районов Дубая Shoba Hartland с панорамным видом на Бурдж Халифу, заповедник с фламинго Рас-аль-Хор и панораму Дубая. Также, в этом районе в 2030-ом году будет построена ветка Ⓜ️, что еще больше увеличит стоимость жилья и повысит его ликвидность. •Лучший план оплат на рынке – 50% во время строительства, 50% – ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ. То есть, вторые 50% будут для вас абсолютно самоокупаемые за счет сдачи квартир в аренду. *Обычно застройщики предоставляют условия рассрочки 70/30, 60/40 Подобных предложений на рынке больше нет! 🎁Приятный бонус! Если оплачиваете весь этаж сразу – нет необходимости подтверждать свой доход. Но это еще не все, при оплате половины стоимости иностранцы имеют возможность кредитования на оставшуюся сумму! 👉🏻Подробности сделки ищите в карусели. ✍🏻Пишите в тг-бот слово "этаж" и наши эксперты моментально свяжутся с вами!

❓Почему все хотят жить в Sobha Hartland 2? Sobha Realty — крупный многонациональный холдинг, который занимается строительством в ОАЭ, Китае, Омане, Индии и далее. 👉🏻Компания открылась в 1976 г 👉🏻На их счету уже 390+ проектов 👉🏻Характеризуется безопасностью и высокой прибыльностью сделок Почему стоит выбрать этот район одни из лучших? 📽️Рауф делится основными преимуществами в видео. Ниже приведем еще пару пунктов. ✔️потрясающие виды из окна и престижный район ✔️премиум комплекс ✔️развитая инфраструктура: кафе, рестораны, парковки в шаговой доступности ⚡️Престижный район приносит высокую окупаемость инвестиций. Хотите подобрать локацию в Данном районе? Вы знаете, что делать 😅

👨‍👩‍👧Оазис комфорта и семейной жизни в закрытом сообществе в 10 мин от Downtown Dubai. 🚀ЛОНЧ 9 ноября! > Nad Al Sheba Gardens - это идеальное место для тех, кто хочет комфортной и современной жизни для своей семьи у центра города. Зеленые парки, семейные прогулки и ощущение единения с природой. 🏆Пожалуй, данный район, метит на звание одного из самых зеленых и семейных для жизни мест. 🏘️Nad Al Sheba Gardens - предлагает жителям наслаждаться спокойной и зеленой средой, сохраняя легкий доступ ко всему, что предлагает Дубай. >Близость к ипподрому Мейдан, удобный доступ к основным автомагистралям, центру города и ключевым его локациям делают локацию еще востребованней. 🏠О жилье: Виллы с 3, 4, 5 и 6 спальнями Таунхаусы трех уровней. Виллы и таунхаус спроектированы так, чтобы было больше жилого пространства, высокие потолки, современный дизайн, дымчатое-серая крыша и панорамные окна с внутренней стороны двора наполняют светом весь дом. Удобства: •Ухоженные лужайки с местом для йоги •Беговые дорожки •Детские площадки •Парк для собак •Спортивные сооружения •Просторная лагуна с пляжем и волновой бассейн создают идеальные условия для отдыха и развлечений. •Площадка для мероприятий и амфитеатр •Местные фермы •Школы для начальных и средних классов 💰Цены: от $1 061 817 👉🏻План оплаты: 60/40 🔑Февраль 2027 года Проект будет пользоваться спросом у больших семей, поэтому инвесторы смогу выгодно реализовать вложенные средства. Лонч будет 9 ноября! Успейте внести свой интерес по лучшим ценам! 📲Для дополнительной информации пишите в тг-бот или в WhatsApp: +971 52 123 9411