Недвижка Новострой РФ

🔴 Остоженка возглавила рейтинг районов Москвы с самым дорогим жильем — Intermark Городская Недвижимость В мае 2024 года 1 м² на первичном рынке жилья в районе Остоженки стоил в среднем 3,31 млн руб. Хамовники возглавили рейтинг локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен на первичном рынке элитного жилья. С мая прошлого года средняя цена 1 м² в Хамовниках выросла на 11%, достигнув 1,38 млн руб. @novostroy9

Время для программы субсидирования аренды жилья семьям, пока они копят на первый взнос по ипотеке, еще не пришло, — замглавы Минстроя Никита Стасишин. @novostroy9

Жилье в России стало самым недоступным за последние 10 лет. Несмотря на льготную ипотеку, доступность жилья только ухудшилась. С 2020 площадь жилья, возможную купить россиянину с медианной зарплатой, сократилась: на первичном рынке на 6 кв.м, на «вторичке» — на 9 кв.м, до 25,8 кв.м. Главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников на конференции Domclick Digital Day назвал это худшими показателями за десятилетие. «Мы на дне. Никогда еще обычному человеку не было так сложно купить жилье даже с ипотекой и субсидиями», — отметил Матовников. Цены на жилье, особенно новостройки, выросли настолько, что люди вынуждены довольствоваться меньшими площадями. С января 2020 по май 2024 цены на «вторичку» выросли на 77%, а на новострой — 111%. В итоге доступность жилья в начале 2024 ниже, чем до введения программ господдержки. @novostroy9

Согласно данным Росстата, с января по май 2024 года в России было введено 43,8 миллиона квадратных метров жилья, что на 1,3% больше, чем за аналогичный период в прошлом году. Однако в мае произошло сокращение объема ввода на 0,5%. Это первый случай за полгода, когда рост был сменен на спад. Эксперты связывают это с ускорением темпов строительства из-за предоставления льготной ипотеки, а также текущим сдерживанием ввода для поддержания цен. Сектор ИЖС продолжает демонстрировать рост благодаря продолжающемуся кредитованию. С января по май было введено 30,8 млн квадратных метров, что на 20,7% больше. Эксперты отмечают, что восстановление темпов ввода жилья до уровня 2023 года в ближайшем будущем выглядит маловероятным. @novostroy9

⚡️Стасишин предупредил застройщиков, что после сворачивания массовых жилищных программ им следует пересмотреть экономические показаталеи своих проектов При этом банки не должны ужесточать ковенанты при проектном финансировании в случае, если спрос на жильё упадёт.

«Все говорят о прибыли застройщиков, но никто не говорит о банках, которые заработали не меньше». В рамках пленарной сессии на форуме Движение Стасишин добавил, что, если застройщики продолжат спекулировать на льготной ипотеке, то будут строить в Азербайджане.

@novostroy9

🔴В малых городах находится всего 1,7% жилья на первичном рынке — Циан При этом программа семейной ипотеки по ставке 6% распространяется только на города с населением до 50 тыс. человек. 🔘В настоящее время только в 71 из 809 городов России есть новостройки, и для большинства из них льготные ипотечные программы не актуальны. Объемы предложения и число сделок в малых городах также составляют менее 2% рынка РФ. @novostroy9

«ДЕВЯТЬ ОСНОВНЫХ ВОПРОСОВ О БРАЧНОМ ДОГОВОРЕ» 👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( https://t.me/+PMbEmWMrl4xmNTky ) ⠀ 👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров! ⠀ 👉 На канале: ⠀ 🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости ⠀ 🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах! ⠀ 🍀 Рубрика «Нотариус отвечает» ⠀ 🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость! ⠀ 🍀 Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему! ⠀ 🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «ОТВЕТЫ НА ДЕВЯТЬ ОСНОВНЫХ ВОПРОСОВ О БРАЧНОМ ДОГОВОРЕ» уже на канале! 👉 https://t.me/+PMbEmWMrl4xmNTky

Подмосковье догнало Москву по стоимости квартир Цена квадратного метра в столичных новостройках комфорт-класса достигла ₽297 тысяч. Примерно столько же стоит квадратный метр в Красногорске — около ₽298 тысяч. В Реутове цена — ₽256 тысяч, в Люберцах — ₽237 тысяч, в Химках — около ₽227 тысяч. @novostroy9