Строительный Эксперт

В Москве согласовали проекты реорганизации 12 территорий на юге столицы В первом полугодии власти Москвы опубликовали проекты решений о реорганизации 32 площадок, из которых 12 находятся на юге столицы, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. «На 12 территориях общей площадью более 72 гектаров планируется создание городских пространств, где будет построено более 1,8 млн квадратных метров недвижимости. Инвестиции в эти проекты оцениваются в 492 миллиарда рублей, а годовой бюджетный эффект составит более 11 миллиардов рублей. Это позволит создать около 23,5 тыс. рабочих мест», - отметил Владимир Ефимов. Участки расположены в районах Бирюлёво Восточное, Даниловский, Донской, Зябликово, Москворечье-Сабурово, Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон и Орехово-Борисово Северное. «Одна из самых крупных территорий с площадью более 29 гектаров находится в районе Даниловский. В рамках реорганизации двух участков на части бывшей промышленной зоны 'ЗИЛ' будет построено более 1 миллиона квадратных метров недвижимости. Здесь будет создано 525 тыс. квадратных метров жилья, а площадь общественно-делового строительства составит 569 тыс. квадратных метров. По итогам редевелопмента этих участков будет создано более 16 тыс. рабочих мест,» - добавил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман. В рамках программы комплексного развития территорий разрабатываются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и малоэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье и необходимая инфраструктура. Источник

Семейную ипотеку продлили до 2030 года! Минфин сообщил о продлении программы семейной ипотеки в России до 2030 года. Программа применяется для семей с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет. Ставка по программе составит 6%, первоначальный взнос — 20%, уточнили в ведомстве. В Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях семьи могут взять кредит до 12 миллионов рублей, а в остальных регионах до 6 миллионов рублей. Дополнительно можно получить ипотечный кредит на сумму до 30 или 15 миллионов рублей, но сверх установленного лимита действует рыночная ставка. Рефинансирование ранее выданного кредита становится возможным при рождении ребенка. Семьи с двумя детьми могут получить семейную ипотеку на новостройки, если они проживают в малых городах с численностью до 50 тысяч человек, в регионах с низким объемом строительства или со специфическими программами развития, а также если в семье есть ребенок-инвалид. Строительство индивидуального дома или его покупка доступны для данной категории граждан по всей России, но только в соответствии с 214-ФЗ или договором подряда и с открытием эскроу-счета, отметили в Минфине. Возможно получение только одного льготного кредита — учитываются предыдущие льготные ипотечные кредиты. Минстрой России назвал программу семейной ипотеки под 6% самой востребованной программой с государственной поддержкой. Только в 2024 году было выдано более 213 тыс. кредитов на сумму 1176 млрд рублей. Никита Стасишин, замглавы Минстрой, отметил, что программа продлена и модернизирована, что стимулирует жилищное строительство и помогает улучшить жилищные условия для семей с детьми, что является одним из приоритетов государства. Источник

В России появится реестр мини-гостиниц Вести реестр средств размещения будет Минэкономразвития. Сейчас это ведомство курирует туристическую отрасль. В реестр войдут гостиницы, а также нежилые помещения, которые сдаются под гостиницы. Пока вопрос о включении в реестр частного сектора не решен. Глава Минфина Антон Силуанов подчеркнул, что реестр средств размещения будет постепенно расширяться, администрирование номерного фонда станет более эффективным. Минфин заинтересован в том, чтобы доходы от гостиничной деятельности находились в поле зрения властей, а налоги поступали в бюджет, добавил министр. Источник

Лучшее детям: стремление обеспечить жильем ребенка является одним из основных мотивов покупки недвижимости По информации пресс-службы платформы «Авито Недвижимость», 18% россиян, участвовавших в опросе, выбирая квартиру на первичном рынке, указали приобретение жилья для своих детей как основную цель. В отличие от этого, только 12% опрошенных упомянули этот мотив при выборе жилья на вторичном рынке. Эксперты отметили, что среди основных факторов, влияющих на решение приобрести новостройку, были желание стать первым владельцем жилья (46%), более низкие ипотечные ставки (36%) и улучшенное качество жилья (34%). Для 47% респондентов покупка квартиры для детей была первой сделкой с недвижимостью, а для 34% - второй. 19% опрошенных приобрели жилье в третий и последующие разы. При выборе жилья для детей на первичном рынке предпочтение отдается компактным вариантам: 16% покупателей приобрели квартиры площадью до 30 квадратных метров, а 42% - от 30 до 49 квадратных метров. Большинство выбрали «однушки» и двухкомнатные квартиры для детей: так указали 40% и 45% респондентов соответственно. 12% выбрали трехкомнатные квартиры, в то время как четырехкомнатные и квартиры с более чем четырьмя комнатами приобрели лишь 3% родителей. Почти половина покупателей (48%) выбрали жилье с чистовой отделкой, 27% - с предчистовой отделкой и 25% - с черновой отделкой. Директор по управлению категорией новостройки на платформе «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев отметил, что приобретение жилья для детей является одной из наиболее распространенных целей среди покупателей новостроек. Родители стремятся обеспечить своим детям хорошее будущее, избежав при этом дополнительной ипотечной нагрузки и забот, связанных с ремонтом квартиры, поэтому предпочитают квартиры с чистовой отделкой. При выборе жилья для детей, родители обращают внимание на социальную и коммерческую инфраструктуру, а также на безопасность района. Многие покупатели даже готовы помочь своим детям с первоначальным взносом, даже если те уже в состоянии взять ипотеку самостоятельно. Согласно данным исследования, основная группа покупателей жилья для детей на первичном рынке состоит из людей старше 50 лет (34%) и в возрасте 40-49 лет (30%). 24% таких покупателей приходится на возрастную группу от 30 до 39 лет, а 13,2% - младше 29 лет. Источник

Оказывается, существуют стеклянные кирпичи 🧱 Как думаете, из них можно построить жилой дом? Источник

Спорт в народ: инвесторы спортобъектов в Москве получат льготы В Москве запустят программу льготного кредитования для инвесторов, строящих объекты спорта, сообщил мэр столицы Сергей Собянин. Он отметил, что ставка составит всего 3%, а максимальный размер кредита – 500 млн рублей: «Компания-претендент должна быть зарегистрирована в столице, работать больше одного года, не находиться в процессе банкротства и не иметь налоговой задолженности. Также есть требования к численности сотрудников – не меньше пяти человек в штате», – написал Сергей Собянин в своем Telegram-канале. По его словам, благодаря запуску программы в столице в течение шести лет построят 300 спортивных объектов. В том числе, футбольные манежи, крытые катки, теннисные корты, бассейны, универсальные спортивные сооружения и др. Мэр добавил, что подробную информацию о льготном кредитовании предприятий можно найти на сайте Московского фонда поддержки промышленности и предпринимательства (оператор программы). Источник

✅ Смерчи могут возникать из-за жилых высоток 🏗 По мнению начальника проектно-учебной лаборатории городского развития ГУУ Ирины Милькиной, появление смерчей может быть связано со строительством новых высотных ЖК. 👤 Эксперт считает, что застройка районов в форме параллелепипедов может создавать зоны сильного вихревого движения, из-за чего дуют ветры. 🌪 Основными факторами для появления смерча являются теплый влажный воздух в нижних слоях атмосферы, перепады скорости ветра на разных высотах и подъем нагретого воздуха вверх. Горячее асфальтовое покрытие, также влияет на повышение температуры воздушных масс. Источник

Застройщиков обяжут возводить не только жилье, но и инфраструктуру? В Госдуму внесли законопроект, согласно которому компании, участвующие в КРТ, должны, помимо домов, строить также школы, детские сады и больницы. Благодаря указанной инициативе жители получат не только жилье, но и все необходимое для комфортной жизни в нем, считает Колунов. Строительные компании, которые работают в рамках комплексного развития территорий (КРТ), будут обязаны возводить не только жилье, но и социальные объекты. Об этом рассказал зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. «Суть нашего с коллегами предложения в том, чтобы сделать комплексное развитие территорий — механизм, призванный обеспечить благоустройство и красоту наших городов, ликвидацию неиспользуемых промзон, расселение ветхого и аварийного фонда, которого по стране немало, — более человечным», — пояснил «Парламентской газете» соавтор законодательной инициативы. Источник

Число КРТ-проектов увеличится почти вдвое до конца года В столице до конца года планируется привлечь инвесторов и назначить операторов комплексного развития территорий (КРТ) более чем в 60 проектов редевелопмента, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Он отметил, что в результате общее число активных проектов может возрасти с 85 до 142. Сейчас активное строительство ведется в рамках трех проектов редевелопмента общей площадью более 28 га. — «Сегодня по программе комплексного развития территорий в разных стадиях проработки находятся 236 проектов редевелопмента. Реорганизацию 85 площадок уже проводят инвесторы и назначенные городом операторы. До конца этого года город планирует увеличить число активных проектов до 142. Площадь этих участков составит 1,67 тыс. га», – сказал Владимир Ефимов. — «До конца этого года столица намерена вывести на нулевой цикл строительных работ минимум шесть проектов площадью более 65 га. Кроме того, в декабре планируется завершить все работы в рамках проекта комплексного развития участка бывшей промзоны «Октябрьское Поле», – отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман. По программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, комфортное жилье, необходимая инфраструктура. Сейчас в Москве на разных стадиях реализации находятся 236 проектов КРТ общей площадью более 3,1 тыс. га. Их проработка ведется по поручению мэра столицы Сергея Собянина. Источник

В российских миллионниках резко выросли цены на новостройки Новостройки в городах-миллионниках в России подорожали в течение первого полугодия 2024 года почти на 6% - в среднем до 164 тысяч рублей за квадратный метр. Об этом рассказал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. Он уточнил, что относительно мая среднемедианная цена квадратного метра в новостройках в городах-миллионниках выросла примерно на 1%. По данным «Яндекс Недвижимости», городами с самым значительным ростом цен по результатам первой половины 2024 года стали: — Омск (+19%) — Нижний Новгород (+13%) — Уфа (+13%) — Новосибирск (+11%) (в Москве новостройки подорожали на 9%, а в Санкт-Петербурге прирост составил почти 2%) «В Омске сравнительно небольшое предложение в сегменте новостроек и мало новых строящихся проектов. Поэтому даже органическое вымывание наиболее дешевых предложений драматически влияет на медианную цену. В Нижнем Новгороде из-за близости к столице и интереса со стороны столичных инвесторов, для которых вход в новостройку здесь дешевле, чем в Москве, меняется структура рынка. Даже за последний месяц объем предложения в бизнес-классе вырос на 17,9%, комфорт, напротив, вымылся на 6,9%, что влияет на динамику медианной цены как в разрезе месяца, так и года», - говорит Белокуров. Источник