НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ КРЫМ АНАПА ПХУКЕТ ИНВЕСТИЦИИ
Закрытый канал
Я- Мария Малинина- Эксперт по элитной недвижимости Добро пожаловать на профессиональную страничку агента по недвижимости на Юге России. Я живу и работаю в Сочи боле 6 лет, провела более 1000 сделок с недвижимостью на побережье черного моря.
Больше200
Подписчики
-124 часа
-27 дней
-430 дней
Архив постов
👨🏻: В Сочи можно купить квартиру в ипотеку без первого взноса?
👩🏼: Можно. На сегодняшний день 5 застройщиков предлогают условия кредитования с возможностью не использовать первоначальный взнос.
Сегодня расскажу про жилой проект в Сочи, мкр-н Бытха. Это район со сложившейся десятилетиями инфраструктурой удобной для жизни семьей. Детки могут посещать садики, школы, секции. В этом районе есть парки и скверы, где можно прогуляться. И близко к старому центру города, это позволит вам быстро и без труда добираться до делового центра города.
Если говорить о комплексе. То уровень его комфортен для семей, потому что организованно внутреннее пространство таким образом, что между корпусами расположились площадки для проведения время разному возрасту и малышам, и подростакам, и взрослым.
Безопасный закрытый двор с охраной и без возможности парковать на территории автомобили, так как паркинг закрытый, ну и новые современные подъезды приятно вас порадуют.
Квартиры тут предлагаются от застройщика разные по площади, от маленьких студий до просторных 2х комнатных с открытими балконами, панорамными онками с видом на море или Кавказский хребет.
Кстати, для своих покупателей мы сейчас получаем ключи от квартир и есть примеры с видами в сторну гор, это завораживает.
Да, еще, тут без первого взноса мажно купить квартиру с ремонтом. Это единственный ЖК в Сочи, где можно купить квартиру готовую не имея наличности.
минимальные предложения из нашего портфеля от 9 млн рублей
MANTERA Seaview residence в Сочи соблюдает многоуровневую систему гарантий неприкосновенности личной жизни.
Территория проекта оснащена секьюрити-технологией. Одна из важнейших ее частей – интеллектуальная система видеонаблюдения. Она обеспечивает безопасность приватной жизни как на внешней территории, так и в комплексе.
Доступ на частную зону осуществляется через контрольно-пропускные точки по системе электронного доступа.
Каждое жилое пространство оснащено запатентованной технологией – «умный дом», которая позволяет контролировать все процессы в резиденциях. От интенсивности искусственного света – до блокировки окон.
На территории резиденции размещены группы немедленного реагирования – физическая охрана и ситуационный центр, которые находятся на связи 24/7 и гарантируют высокий уровень приватности личной жизни.
Узнать подробности и выбрать планировку можно по телефону 8-925-441-31-50
Лучшие районы для переезда и жизни. Сочи - Адлер
1. Центральный Сочи
В Центральном Сочи больше 10 микрорайонов, все они расположены на расстоянии пешей доступности друг от друга и порой сами местные не знают где проходит граница того или иного района.
Я сама более 3 х лет в Сочи и за это время жила в разных микрорайонах города, например: в центре старого Сочи, на Свелане, на Макаренко и даже на Донской.
Самыми лучшими для жизни микройонами в Сочи на 2024 год выделаляю: Старый Центр, Завокзальный, Заречный, Макаренко - эти районы расположены удобно к деловому центру города, тоесть можно быстро добраться, даже пешком.
Тут не встает вопрос, есть ли неподалеку школа и детский сад, и ходит ли трансвпорт. За счет того, что это старые микрорайоны города, инфраструктура для жизни складывалась годами. Пользуйтесь.
2. Адлерский район
Иногда, люди считают, что Адлер - это отдельный курортный город и возможно в Адлере стоимость на недвижимоть меньше чем в Сочи. Это заблуждение и все дело в том, что Адлер - это район большого Сочи, и стоимость на недвижимость тут такая же, как и в Центральном Сочи, а где-то даже дороже.
В этом районе мне пожить не удалось за все время, и честно сказать, никогда не стояло такой задачи. И Люди в Сочи деляться условна на 2 категории. Те кто живет в Адлере и те, кто живет в Сочи. И одни и вторые спрашивают друг у друга: как вы там живете, а вот у нас….
Во всем Адлере сейчас насчитыается порядка 8 жилых микрорайонов и подходящими для жизни считаются по мнению моих переехавших покупателей: страй центр Адлера, от левого берега Мзымты до железнодорожного вокзала Адлера.
На этом пожалуй все, потому что Адлер со времент наших бабушек и дедушек считается идеальным местом для летнего отдыха у черного моря. Это убеждение дошло и до наших дней, а подтверждением этому является аэропорт и Абхазия практически в пешей доступности.
Адлер похож больше на курортную тусовку и комфортных, спокойных районов для жизни тут мало.
Про стоимость на недвижимость в этих районах писать сегодня не буду, потому что рынок в Сочи динамичный и все быстро меняется.
Чтобы держать вас в курсе и вы могли сориентироваться по реальным ценам в Сочи, я провожу видеопоказы с объектов . Записывайтесь заранее и у вас после презентации будет полная картина о недвижимости в Сочи.
Впарить и забыть 👇👇👇
В продолжение темы, когда звонишь по объявлению, никто не берет трубку. Далее через несколько дней тебе звонят с предложениями рассмотреть варианты. Потом пишут во все мессенджеры, а некоторые делают массовую смс рассылку по контактам, собранным через фейковые объявления. Сейчас модно стало подключать бот, который обзванивает лиды с тупыми вопросами. А далее ваш номер попадает в списки постоянных обзвонов.... Впарить любой ценой - это основная цель тех, кто тратит сотни тысяч и миллионы на обзвоны, рассылки, размещение фейковых объявлений и прочее. Никто не задумывается о том, что есть такой показатель LTV (lifetime value) - жизненный цикл клиента, который отвечает за долгосрочное сотрудничество клиента с компанией. К примеру, в нашем агентстве Элитный Сочи этот показатель составляет в среднем 3-5 лет.
+1
Фейкометчики узнают по имени некоторых агентов сети. Выкладывают объявления с красивыми картинками насыпного острова в Сочи. Если посмотреть аккаунт, то можно увидеть одни фейки. Мы догадываемся какое агентство располагается по адресу Дагомысский переулок 18. Удивительно, что по их логике все агентства в Сочи размещают фейки и по-другому работать нельзя 🤷
Запись звонка прилагаю 👇👇👇
⚡️Мэр Сочи Алексей Копайгородский ушел в отставку в связи с новой работой
Мэр Сочи Алексей Копайгородский обратился к губернатору Краснодарского края Вениамину Кондратьеву с просьбой одобрить его отставку. Такое решение он принял в связи с переходом на новое место работы.
Алексей Копайгородский возглавлял Сочи пять лет - с 2019 года. “За эти годы при вашей помощи мы реализовали множество важных и необходимых городу проектов, навели порядок в строительной сфере, открыли новые школы, детские сады, спортивные объекты. Положили начало масштабной работе по модернизации городской инженерной инфраструктуры – все это нужно для дальнейшего развития города, и я еще раз хочу сказать вам спасибо за поддержку Сочи”, - сказал он на встрече с главой региона.
Вениамин Кондратьев решение Алексея Копайгородского поддержал. “Я не могу с ним не согласиться”, - ответил губернатор. Также Вениамин Кондратьев отметил создание в сочи современных пляже, благоустройство зеленых зон, решение проблемы обманутых дольщиков и разработку генплана.
Депутаты горсобрания Сочи рассмотрят вопрос об отставке мэра Алексея Копайгородского 15 мая.
Гонка трех столиц
Курортный Сочи сохраняет за собой первенство среди крупных городов по средневзвешенной стоимости квадратного метра в классе де-люкс. Ну а как иначе? Тут вам и горы, и море, и шикарные сервисы. На сегодня стоимость квадратного метра составляет 2,6 млн.
С небольшим отрывом на второй строчке разместилась наша белокаменная – Москва.
Третью занимает город белых ночей – Санкт-Петербург. Его позиция ниже лидирующей на 1,7 млн руб.
Я считаю , что люксовая курортная недвижимость всегда пользуется высоким спросом у аудитории. При этом нельзя сказать, что рост показателей достиг своих пределов.
🟢Средневзвешенная стоимость – это отношение количества лотов к сумме их площадей. На сегодня такой показатель дает наиболее точное значение цены квадратного метра.
Квартиры в новых комплексах города Сочи от 1₽ в месяц
🙃😜😙😝😇😜😙😍
⠀
⚡Стоимость от 8.063.110₽
⚡Первоначальный взнос от 1.644.574₽
⠀
Подробный расчёт на изображения
⠀
Узнать подробнее о квартирах, условиях по ипотеке и получить подборку лучших предложений можно по тел 8-925-441-31-50
⠀
p.s. Мечта жить в Сочи – обязательно станет реальностью вместе с элитным Сочи
💥 Grand Royal Residences — Номинант Urban Awards 2024
Комплекс Grand Royal Residences в Сочи выдвинут на премию Urban Awards 2024 в следующих категориях:
🔹 Лучший региональный комплекс премиум-класса.
🔹 Лучший проект комплексного освоения территории.
🔹 Лучшая курортная недвижимость премиум-класса.
Это мероприятие отметит значимые достижения в области строительства и дизайна.
На рынке Сочи Grand Royal Residences признан примером высококачественной недвижимости.
В Grand Royal Residences осталось около 5% доступных резиденций.
🔥 Не упустите бриллиант в Вашей коллекции недвижимости.
🔘 коммерческое предложение тут 👉 – (https://catalog.nedvex.ru/?utm_source=whatsapp&utm_medium=chaty_n&utm_campaign=grand&utm_content=urban#45719
Курортные комплексы в Сочи – это удивительное сочетание комфорта и разнообразия развлечений, которые делают отдых незабываемым.
Почему с каждым годом увеличивается поток отдыхающих в Сочи?
1️⃣ Прекрасное месторасположение.
Сочи – один из самых живописных уголков России, где царит мягкий субтропический климат круглый год. Здесь можно насладиться и горными пейзажами, и лазурным Черным морем.
2️⃣ Разнообразие развлечений.
На территории курортных комплексов в Сочи имеется все необходимое для активного и разнообразного отдыха. Можно заниматься спортом, посещать SPA-центры, кататься на вертолете или на водных лыжах, играть в гольф и многое другое.
3️⃣ Высокий уровень сервиса.
Курортные комплексы в Сочи предлагают своим гостям высокий уровень сервиса. Профессиональный персонал будет заботиться о их комфорте на протяжении всего пребывания.
4️⃣ Инфраструктура.
Сейчас курортные комплексы в Сочи стараются максимально оснащать современной инфраструктурой, включая рестораны, бассейны, спортивные площадки, детские площадки и многое другое, что поможет сделать отдых комфортным и насыщенным.
5️⃣ Возможности для организации мероприятий.
Курортные комплексы в Сочи идеально подходят не только для семейного отдыха, но и для проведения деловых мероприятий, корпоративных событий, свадеб и других мероприятий любого масштаба.
Объекты недвижимости Astrum Group обладают всеми вышеперечисленными преимуществами. Уникальные проекты, современное обустройство объектов и привлекательные условия сотрудничества делают инвестиции в недвижимость Astrum Group выгодным вариантом для тех, кто стремится получить стабильный доход и уверенность в будущем 💫
Всем доброго дня👋🏽
Хочу сегодня Вас познакомить с проектом Livingston Grand Resort & SPA 🏝️
На сегодняшний момент прямой конкурент, таким проектам как:
⛱️Mantera ( Имеретинка)-от 190 млн.р
⛱️Radisson (центральный Сочи)- от 95 млн.р
⛱️Grand Royal (ул. Виноградная)- от 60 млн.р
В Livingston можно приобрести за 24 млн.р номер под ключ 🔑(ремонт, мебель, техника),для этого достаточно всего 6 000 000 р., остальное можно:
✅рассрочка до конца строительства
✅ипотека под 4,9% на первый год
Потенциал роста минимальной цены проекта,📈как у конкурентов выше 👆
Окупаемость после сдачи- 7,7 лет
Если интересен расчет окупаемости ставь «+», пришлю расчет 🤩
Презентация Livingston Grand Resort & Spa.pdf21.19 MB
Alean Resort Montvert – ваша надежная инвестиция в готовый отельный бизнес на территории главного российского курорта – Сочи.
Масштабный проект, единственный на берегу Черного моря, работающий по системе "ультра все включено".
Высокий спрос и уровень заполняемости отелей гарантирует высокий доход. Хотите цифры? Суточный доход номера Standart – 6,600 рублей, номер категории Family – до 21 200 рублей.
Выбирайте безопасные вложения в проекты сети Alean Collection с успешной финансовой моделью. Процесс обустройства каждого номера, сдачи в аренду и ремонта мы берем на себя.
📲Узнайте больше о возможностях инвестиций в Alean Resort Montvert – звоните сейчас 8 (925) 441 31 50
