НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ КРЫМ АНАПА ПХУКЕТ ИНВЕСТИЦИИ

🎂 Что такое доходная недвижимость и как на ней зарабатывать? В ближайшие годы Россию ждет туристический бум. Этому поспособствовали многие обстаятельства в мире. Начиная с событий в Турции (землятресения), после - пандемия, после - геополитическая ситуация. Россияне все чаще и чаще остаются в России и сейчас активно развивается - автотуризм. Например, за прошлый 2023 год, совершено 26 млн туристических поездок на автомобилях. Эксперты прогнозируют что к 2030 году эти показатели удвоятся. Эти люди посещают чаще всего: ⏺Краснодарский край 16% ⏺Горный Алтай 14% ⏺Крым 10% ⏺Санкт- Петербург 9% Все эти миллионы человек где-то хотят останавливаться жить, питаться и отдыхать 🧦 А теперь только задумайтесь, на сколько в России развит гостиничный сервис? * это я взяла только сегмент автотуризма. Я веду вас к тому, что сейчас время инвестировать в доходную туристическую недвижимость. Это может быть как приобретение готового лота у застройщика и последующая аренда. Так можно и посильнее замахнуться, построить гостиничный комплекс, создать рабочие места, сделать что-то такое масштабное. И тадам, у меня отличные новости!😋 В среду 23 октября, в 18:00 по МСК, проведу прямой эфир касаясь этой темы. Хочу провести его в формате: «ответы на нестыдные вопросы» Поставьте обязательно напоминание, а я пока отвечу на несколько самых частозадаваемых вопросов от покупателей доходки 1. Можно ли купить апартаменты по льготной ипотеке?  Да, можно. На апартаменты распространяются субсидированые программы застройщиков. Исключение — государственные программы.  2. Какой адекватный доход от доходной недвижимости? 9-10% годовых. В Сочи недвижимость приносит от 800 000 до 2500000 руб в год, в зависимости от категории недвижимости. 3. Какой срок окупаемости недвижимости? Пару лет назад этот показатель был 9 лет, в нынешних реалиях окупаемость около 12 лет. Этот показатель считается от того дня, когда вы сдали впервые свои апартаменты, до того, как вы полностью отобьете сумму покупки апартов.

Старт продаж Аллеан Очень интересная цена 💲 На площади 84-90м2 Цена 30-34 млн видовые С ремонтом !!! Цена за м2 380 000рублей

🤑Инфляция в 2024 году — 9%, что снижает реальную доходность депозита. Рассчёты: - Вклад: 2 700 000 руб., с учётом инфляции — чистая прибыль: 1 098 150 руб. (7,3%) - Недвижимость: доход от аренды — 1 170 000 руб., рост стоимости — 2 700 000 руб., чистая прибыль: 2 162 265 руб. (14,4%)

Где хранить деньги выгоднее?🤔 У вас 15 000 000 рублей, которые нужно вложить, чтобы они стали активом. Рассматриваете депозит или инвестиции в недвижимость. Что выбрать? ✈️Вклад Доходность: 18% в год 🔥Недвижимость (номер в отеле "Атриум") Доходность: 7,8% в год Кажется, вклад выгоднее, но не всё так просто...

⛳ напоминаю минимальные лоты на сегодня: Cosmos ________________ 2-х этажный ТХ 72,2 кв.м. 26 714 000 руб. РМТ ____________________ 3-х этажный ТХ 118,1 кв.м. 31 887 000 руб. РМТ

🌊 7 эксплуатируемых крыш ЖК Лестория с видом на море и адиабатической системой охлаждения 🌿 Представьте: на вашей крыше – уютные террасы для отдыха и потрясающий вид на море. Адиабатическая система поддерживает комфортную температуру создавай неповторимый микроклимат. *Уникальный стиль жизни делают этот ЖК идеальным выбором. Это ваше место для отдыха и вдохновения!* При этом сегодня встать в очередь желающих приобрести на котловане можно только по электронной очереди .

Ремонт в подарок до конца октября! 🤗 Сразу в трех ЖК не нужно думать над отделкой, полами, потолками и прочими хлопотами. Все это сделает за вас застройщик! ЖК Кислород ЖК Горный квартал ЖК Летний современные детские и спортивные площадки, парки и скверы, школа, детские сады. Вид из окон на море и горы. Рядом все необходимая инфраструктура.

Предложение ограничено, а спрос растет и будет расти!📈 Это реальность на рынке недвижимости в Сочи.👆 Почему эта тенденция будет усиливаться, и как на это повлияет новый Генплан города? На эти вопросы нам ответил эксперт по премиальный недвижимости компании «Винсент Недвижимость» Павел Бобылёв. Он также рассказал, почему Livingston Grand Resort & SPA — его любимый комплекс!💙 ✅Первая береговая линия ✅Брендированный пляж ✅Концепция проекта, где роскошь представлена в каждой детали ✅Инфраструктура и ландшафтное озеленение, представляющие собой квинтэссенцию всего того, что может предложить город-курорт Скорее смотрите!💫

Продам дом моей подруги в Адлере . Без отделки . С участком . В подарок дизайн проект ремонта в точно таком же доме . 24 млн

Загородный квартал «Лесочи» объединяет в себе таунхаусы для жизни и инвестирования . Все таунхаусы под сдачу в аренду будут управляться одним из лидирующих отельных операторов в России - «Cosmos Hotel Group», который возьмет на себя все сложности и тонкости управления, обслуживания и эксплуатации. 💯Лесочи - это: 90 таунхаусов для жизни и 100 таунхаусов под управление, площадью от 66 до 122,9 м²., это рекреационный комплекс на 15 000 квадратных метров (как два ЦУМа в Сочи), состоящий из ресторана, бассейнов, финских саун и русских бань; это теннисный корт, детские и спортивные площадки; это окружение природы из 39 горных рек и 33 водопадов, конные прогулки и рафтинг в 15 минутах от дома; это 30 минут до центра города и полтора часа до Красной поляны. Все дома - и для жизни и для бизнеса - можно приобрести в ипотеку, в том числе по льготным программам (семейная и IT). 👍Космос - это: 36 отелей от трех до пяти звезд, это 22 города, 4000 сотрудников и 10 000 номеров в управлении, это 6 лет опыта в самых разных категориях - от городских отелей до отелей премиум-класса и курортных комплексов; это семьи, которые знают и выбирают только его. 🌊Сочи - это: самый большой океанариум, крупнейший транспортный узел юга России, а еще это 7,6 миллионов туристов (за 2023 год) и 165 объектов турпоказа. Сочи = Лесочи + Космос = средняя окупаемость инвестиций за 5 лет, гарантированный пассивный доход и чистая годовая выручка в размере 6 851 396 руб. (для объекта площадью 118 кв. м.)

Проект Grand Royal Residences продолжает демонстрировать своё величие, объединяя престиж, комфорт и уникальные возможности для инвесторов. Проект уже заслужил признание на премии URBAN AWARDS, взяв три номинации, что подтверждает его статус в сфере элитной недвижимости. 😌Это не просто жилье, а часть истории, которая приносит доход и статус.

🚀Старт продаж 🚀 Для инвестиций, для жизни, для отдыха 🚀Самые низкие цены на котловане Если нужны подробности дайте знать 🤗

Загородный квартал «Лесочи» объединяет в себе таунхаусы для жизни и инвестирования . Все таунхаусы под сдачу в аренду будут управляться одним из лидирующих отельных операторов в России - «Cosmos Hotel Group», который возьмет на себя все сложности и тонкости управления, обслуживания и эксплуатации. 💯Лесочи - это: 90 таунхаусов для жизни и 100 таунхаусов под управление, площадью от 66 до 122,9 м²., это рекреационный комплекс на 15 000 квадратных метров (как два ЦУМа в Сочи), состоящий из ресторана, бассейнов, финских саун и русских бань; это теннисный корт, детские и спортивные площадки; это окружение природы из 39 горных рек и 33 водопадов, конные прогулки и рафтинг в 15 минутах от дома; это 30 минут до центра города и полтора часа до Красной поляны. Все дома - и для жизни и для бизнеса - можно приобрести в ипотеку, в том числе по льготным программам (семейная и IT). 👍Космос - это: 36 отелей от трех до пяти звезд, это 22 города, 4000 сотрудников и 10 000 номеров в управлении, это 6 лет опыта в самых разных категориях - от городских отелей до отелей премиум-класса и курортных комплексов; это семьи, которые знают и выбирают только его. 🌊Сочи - это: самый большой океанариум, крупнейший транспортный узел юга России, а еще это 7,6 миллионов туристов (за 2023 год) и 165 объектов турпоказа. Сочи = Лесочи + Космос = средняя окупаемость инвестиций за 5 лет, гарантированный пассивный доход и чистая годовая выручка в размере 6 851 396 руб. (для объекта площадью 118 кв. м.)

ДКП От 52.900.000 млн - панорамный вид на море - приватность - гараж на 2 авто - собственный бассейн

📬 С *08.10.2024* Банк ВТБ меняет *ценовые условия:* 1️⃣ *Увеличивается* размер процентных ставок на *2.7 пп.* по программам: 🔹Ипотека на СЖ - *от 25.7%* 🔹Нецелевой кредит - *27.1%* 🔹Нежилые помещения - *27.2%* 🔹Коммерция - *26.7%*

А у нас сегодня пошли первые бронирования на старте продаж по очень вкусным ценам 23.6 м2 c ремонтом на 15 этаже и видом на море 10.160.000р 🚀