Iren Kuzmi Prime Group Estro
Открыть в Telegram
🔹Экономика, рынки и масштабирование бизнеса 🔹Экслюзивные финансовые услуги 🔹Инвестиции и возможности: 🌎 boutique-invest.com 🔸Открытие счетов, Private banking 🌎primegroup.foundation Получить консультацию 👉 @Prime_Group_02
Больше3 866
Подписчики
Нет данных24 часа
+897 дней
+14430 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июль '26
июль '26
+1 663
в 0 каналах
июнь '26
+1 046
в 0 каналах
Get PRO
май '26
+1 084
в 0 каналах
Get PRO
апрель '26
+1 747
в 3 каналах
Get PRO
март '26
+973
в 1 каналах
Get PRO
февраль '26
+168
в 2 каналах
Get PRO
январь '26
+823
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '25
+1 819
в 1 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+521
в 1 каналах
Get PRO
октябрь '25
+25
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+24
в 0 каналах
Get PRO
август '25
+1 121
в 0 каналах
Get PRO
июль '25
+13
в 0 каналах
Get PRO
июнь '25
+1 322
в 0 каналах
Get PRO
май '25
+2 345
в 0 каналах
Get PRO
апрель '25
+1 162
в 0 каналах
Get PRO
март '25
+1 549
в 0 каналах
Get PRO
февраль '25
+1 922
в 2 каналах
Get PRO
январь '25
+1 776
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '24
+1 460
в 2 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+620
в 1 каналах
Get PRO
октябрь '24
+2 959
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+5 740
в 2 каналах
Get PRO
август '24
+2 467
в 1 каналах
Get PRO
июль '24
+3 836
в 1 каналах
Get PRO
июнь '24
+29
в 1 каналах
Get PRO
май '24
+754
в 1 каналах
Get PRO
апрель '24
+69
в 1 каналах
Get PRO
март '24
+63
в 2 каналах
Get PRO
февраль '24
+743
в 4 каналах
Get PRO
январь '24
+541
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '23
+556
в 1 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+288
в 3 каналах
Get PRO
октябрь '23
+655
в 5 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+1 091
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+17
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+1 503
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+1 284
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+181
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+2 919
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 29 июля | 0 | |||
| 28 июля | 0 | |||
| 27 июля | 0 | |||
| 26 июля | 0 | |||
| 25 июля | +2 | |||
| 24 июля | +443 | |||
| 23 июля | 0 | |||
| 22 июля | +1 | |||
| 21 июля | 0 | |||
| 20 июля | 0 | |||
| 19 июля | 0 | |||
| 18 июля | 0 | |||
| 17 июля | 0 | |||
| 16 июля | 0 | |||
| 15 июля | 0 | |||
| 14 июля | 0 | |||
| 13 июля | +563 | |||
| 12 июля | 0 | |||
| 11 июля | 0 | |||
| 10 июля | +2 | |||
| 09 июля | 0 | |||
| 08 июля | +1 | |||
| 07 июля | +1 | |||
| 06 июля | +2 | |||
| 05 июля | +2 | |||
| 04 июля | +1 | |||
| 03 июля | +644 | |||
| 02 июля | 0 | |||
| 01 июля | +1 |
Посты канала
🔔🇪🇸 Испания: возможности для недвижимости в 2026 году
1 августа приглашаем на вебинар о покупке недвижимости в Испании – для жизни, отдыха, инвестиций и дохода от аренды
Разберём, какие локации стоит рассматривать, какие объекты подходят под разные цели и на что обратить внимание перед покупкой
🗓 1 августа, суббота
🕛 11:00 cet (по Европе)
На вебинаре обсудим:
• что происходит на рынке недвижимости Испании – динамика цен и прогнозы
• топ-3 объекта от €150 000 для жизни и дохода от аренды
• условия покупки: оплата, рассрочка, ипотека и этапы сделки
• какие варианты подойдут для инвестиций, переезда или отдыха у моря
Зарегистрируйтесь на вебинар, чтоб получить ответы на свои вопросы в прямом эфире
| 2 |  Испания впервые стала самой привлекательной страной Европы для инвестиций в недвижимость.
Сигнал, который стоит внимательно изучить инвесторам.
По данным исследования CBRE, в прошлом году объем инвестиций в испанскую недвижимость превысил 18,4 млрд евро, что на 31% больше, чем годом ранее. Это самый высокий показатель с 2018 года.
На текущий год прогноз также остается позитивным: ожидается рост инвестиций еще на 5-10% процентов — до 19–21 млрд евро.
Почему именно Испания?
• сильная экономика и устойчивый спрос;
• более комфортные условия финансирования;
• высокий интерес международных инвесторов;
• Мадрид и Барселона уже второй год подряд входят в число самых привлекательных городов Европы для вложений в недвижимость.
Но важно понимать: когда страна становится лидером по инвестиционной привлекательности, выигрывают не все объекты подряд.
Именно поэтому сегодня особенно важно выбирать проекты с понятной экономикой, надежным застройщиком и потенциалом роста стоимости.
В моем закрытом Telegram-канале для инвесторов я открыла доступ к каталогу инвестиционных проектов в Испании.
Мы собрали в одном файле самые интересные предложения напрямую от застройщиков.
Внутри:
✔️ актуальные объекты;
✔️ проекты с привлекательной потенциальной доходностью;
✔️ цены без посредников и лишних комиссий;
✔️ варианты для разных бюджетов и инвестиционных стратегий.
Если вы давно рассматриваете Испанию, но не знаете, с чего начать, этот каталог поможет быстро разобраться в рынке.
Если после просмотра останутся вопросы по доходности, покупке, налогам или выбору объекта — с удовольствием помогу подобрать решение именно под ваши инвестиционные цели.
Ccылка на закрытый телеграм-канал для инвесторов:
https://t.me/+ZIAcPCX3Y2IwNDJi | 292 |
| 3 | Сразу несколько стран объявили о важных изменениях в программах получения ВНЖ и инвестиционного резидентства. Одновременно Чехия ужесточает проверки происхождения средств, а это может стать началом новой тенденции для всего Европейского союза.
В этом выпуске разбираем:
• какие страны запускают новые программы для инвесторов;
• где условия получения ВНЖ становятся строже;
• почему теперь недостаточно просто показать деньги на счете;
• как меняются требования банков и процедуры KYC;
• какие программы действительно работают в две тысячи двадцать шестом году, а какие уже теряют привлекательность;
• что важно учитывать, чтобы не потерять деньги и право на проживание.
https://youtu.be/S-LPcfIYiTw | 325 |
| 4 | ✅ В Чехии будут отбирать ВНЖ, цены на вторичное жилье в Испании выросли до максимума с 21 года, а Трамп вводит пошлины 10-12,5% для 60 стран.
Краткий дайджест финансовых новостей
🔸 Трамп вводит пошлины 10-12,5% для 60 стран – это не новые тарифы: Дональд переназначает пошлины, срок действия которых как раз истек
🔸 Илон Маск за неделю потерял $47 млрд (текущее состояние – $715 млрд) из-за падения акций SpaceX на 10% и Tesla на 19% 🤚
🔸 В июне 2026 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Испании достигла 3 133 евро, что на 4% больше, чем кварталом ранее, и на 17,2% превышает показатель июня 2025 года.
🔸 В Чехии будут отбирать ВНЖ за «неправильные» справки о доходах. МВД проверит движение средств по счету.
🔸 Дата-центры в США будут потреблять 20% всей электроэнергии в 2035 году, сейчас это 5,9%.
🔸Джейми Даймон, глава JPMorgan, не советует инвестировать в гособлигации США и индекс S&P 500. Инфляция и дефицит бюджета слишком велики, а акции лучше рассматривать индивидуально, находя хорошие возможности
🔸Индикатор Bull & Bear от Bank of America поднялся до 9,6 пункта – самый высокий уровень с декабря 2020 года - рекордные 54% не верят в мировую рецессию, только 2% прогнозируют жесткую посадку
🔷 Курсы:
🥇 Bitcoin – $65 383 (↑1,06%)
🤔 S&P 500 – 7 411 (↑0,66%)
🌉 Золото – $4 096 (↑0,68%)
📦 Oil Brent – $86,05 (↓4,92%)
____
Подписывайтесь на @irenkuzmi
Больше в инстаграм | 361 |
| 5 |  Почему некомпетентных сотрудников иногда повышают быстрее лучших?
Forbes пишет о явлении, которое многие руководители наблюдали на практике.
Люди с низким уровнем компетентности нередко производят впечатление сильных лидеров. Они редко сомневаются в себе, уверенно говорят, быстро принимают решения и охотно берутся за сложные задачи.
Это проявление эффекта Даннинга — Крюгера.
Парадокс в том, что действительно сильные специалисты часто ведут себя иначе.
Они задают вопросы, анализируют риски, признают, что могут чего-то не знать, и не спешат с выводами.
Со стороны такая осторожность иногда выглядит как неуверенность.
Именно поэтому многие компании совершают дорогостоящую ошибку — повышают самых уверенных, а не самых компетентных.
Но построение сильной команды — это не про харизму и громкие заявления.
Это про умение видеть потенциал людей, правильно распределять роли и создавать систему, в которой каждый находится на своем месте.
Именно об этом я подробно рассказываю в книге «Хакнуть судьбу. Перезагрузка».
Одна из ее глав посвящена тому, как собирать сильные команды, распознавать настоящих лидеров и не попадаться в ловушку ложной уверенности.
Потому что успех бизнеса всегда начинается с людей, которых вы выбираете рядом с собой.
Заказать книгу можете в директе Instagram 📖 или ставьте + в комментариях | 376 |
| 6 | Можно ли стать совладельцем отеля на Мальдивах, не инвестируя миллионы?
В этом выпуске разбираю инвестиционный проект под управлением международного бренда Radisson с входом от €59 000, потенциальной доходностью до 15% годовых и беспроцентной рассрочкой до окончания строительства.
https://youtu.be/B_7Qxxd8iNY | 346 |
| 7 |  Как и ожидалось, Дональд Трамп не отказался от своей тарифной политики.
Сразу после того, как в полночь истек срок действия прежних 10%-ных пошлин, США ввели новые тарифы в размере 10-12,5% в отношении более чем 80 стран.
Для мировых рынков это означает одно - торговая напряженность снова усиливается.
Что это означает для инвесторов?
Возрастает вероятность дальнейшего роста стоимости импорта. Это может поддерживать инфляцию и заставлять центральные банки дольше сохранять высокие процентные ставки.
Бизнес снова сталкивается с неопределенностью. Международным компаниям становится сложнее планировать поставки, а значит, повышаются риски для прибыли и оценки бизнеса.
Капитал начинает искать более защищенные активы и стабильные юрисдикции.
Именно в такие периоды становится очевидно, что диверсификация - это не модное слово, а необходимость.
Если весь капитал зависит от 1 страны, 1 валюты или 1 рынка, любое политическое решение может существенно повлиять на его стоимость.
____
Подписывайтесь на @irenkuzmi
Больше в инстаграм | 418 |
| 8 |  Многие до сих пор уверены, что решение об открытии счета принимает комплаенс-офицер: изучает документы, анализирует бизнес и только потом выносит решение.
Так было раньше.
Сегодня во многих банках первым ваше досье оценивает искусственный интеллект, а уже затем — сотрудник банка.
AI анализирует не только анкету клиента, но и:
• историю транзакций;
• происхождение капитала;
• структуру бизнеса;
• связи с контрагентами;
• географию операций;
• публичные упоминания;
• налоговые и санкционные риски.
Еще до проверки человеком система формирует риск-профиль клиента.
Если алгоритм определил высокий риск, дальнейшая проверка начинается уже с настороженностью.
Поэтому причина отказа часто кроется не в нарушении закона, а в сочетании факторов, которые система считает рискованными:
• несколько гражданств;
• сложная структура владения;
• транзитное движение средств;
• страна происхождения капитала;
• неочевидная логика сделки.
Алгоритм не ведет переговоры и не учитывает объяснения. Он сопоставляет данные с моделями риска.
Поэтому современный банковский комплаенс начинается еще до подачи документов.
Важно заранее:
• подготовить цифровой комплаенс-профиль;
• проверить, как ваш бизнес и активы выглядят глазами банковских алгоритмов;
• устранить слабые места и подтвердить происхождение капитала.
Сегодня банки оценивают уже не только документы — они оценивают данные.
Именно поэтому в Prime Group Estro мы готовим клиентов к банковской проверке еще до обращения в банк, помогая существенно снизить риск отказа.
📲 Консультация и разбор вашей ситуации:
Telegram: @Prime_Group_02 | 407 |
| 9 |  Уоррен Баффет недавно признался: своим состоянием он обязан не только инвестициям, но и удаче.
По его словам, он считает себя одним из самых счастливых людей в мире. Ему повезло родиться в правильное время, в правильной стране, в семье, которая дала ему возможности для развития.
Сегодня его состояние оценивается примерно в 147 миллиардов долларов.
Получается, секрет Баффета прост: немного удачи... и несколько десятилетий правильных решений.
С первым не поможем. А вот со вторым — вполне.
Подписывайтесь на Telegram-канал для инвесторов, чтобы быть в курсе ключевых мировых финансовых новостей, первыми узнавать о самых интересных инвестиционных возможностях и принимать решения на основе фактов, а не заголовков. | 400 |
| 10 |  Инвестиционный бизнес-тур в Майами
За несколько дней участники увидели, как работает рынок недвижимости США изнутри, познакомились с ведущими застройщиками, получили ответы на юридические, налоговые и банковские вопросы и смогли оценить реальные инвестиционные возможности.
В рамках тура мы:
✔️ Посетили самые перспективные инвестиционные проекты Майами
✔️ Провели встречи с застройщиками, юристами, налоговыми консультантами и банковскими экспертами
✔️ Разобрали индивидуальные стратегии инвестирования и защиты капитала
✔️ Обсудили реальные кейсы покупки недвижимости и финансирования сделок
Для некоторых участников поездка стала началом конкретных переговоров с застройщиками, а часть объектов уже была забронирована для дальнейшего оформления сделок.
Главная ценность таких туров — возможность принимать инвестиционные решения, опираясь не на красивые презентации, а на личный опыт, экспертную оценку и понимание рынка.
Если вы хотите попасть в следующий инвестиционный тур в Майами и увидеть рынок своими глазами — получите программу и даты туров на сайте: https://investment-travel.club/usa/ | 387 |
| 11 | В этом выпуске разбираем, почему европейская ипотека может не подешеветь, что происходит с недвижимостью Великобритании, зачем ЕС готовит масштабную реформу банковского рынка и когда появится цифровой евро.
https://youtu.be/yecN6dA3JsQ | 372 |
| 12 | ✅ Индексы в красной зоне, американские акции потеряли $950 млрд на открытии рынка. Из-за геополитики инвесторы уходят в традиционные защитные активы – золото, поднявшееся выше $4 000, и нефть Brent (+2% до $89).
Дайджест финансовых событий недели:
🔸 США вводят 25% таможенную пошлину на большинство товаров из Бразилии
🔸 Нефть Brent снова по $90 – это не про дефицит сырья на рынке, цена растет из-за опасений еще большей эскалации с угрозой уничтожения всей нефтянки на Ближнем Востоке
🔸 В восьми странах ЕС средняя цена дизельного горючего превысила 2 евро за литр:
🔸Акции США сегодня могут открыться в минусе, что уже давит на BTC – он упал ниже $64k, из-за чего формируется потенциальный поход к нижней границе боковика ($62k).
🔸Фондовый рынок Южной Кореи еще минус 4%. Падение от пика достигло 30%. Ликвидность уходит в американские акции на фоне глобальной фиксации прибыли в полупроводниках
🔸Trump Media представила платный API, который позволит банкам, фондам и трейдерам получать публикации из Truth Social на несколько секунд раньше остальных
🔸Илон Маск всего за месяц обеднел на $500 миллиардов. Главная причина – инвесторы начали массово распродавать бумаги на фоне отмены очередного запуска Starship.
🔷 Курсы
🥇 Bitcoin – 63 988 (↓2,35%)
🤔 S&P 500 – 7 457 (↓0,71%)
🌉 Золото – $4 005 (↑1,10%)
📦 Oil Brent – $89,93 (↑2,24%)
____
Подписывайтесь на @irenkuzmi
Больше в инстаграм | 405 |
| 13 |  В Нью-Йорке 12 медсестёр с многолетним стажем лишились работы после внедрения ИИ-системы.
Новая система анализирует медицинские карты, помогает оформлять документы и взаимодействует со страховыми компаниями. Часть административных функций, которые раньше выполняли сотрудники, теперь автоматизирована.
Профсоюз заявил, что такие изменения противоречат соглашению, достигнутому после 41-дневной забастовки. Руководство больницы, в свою очередь, утверждает, что ИИ не заменяет людей, а лишь помогает повысить эффективность работы.
Это ещё один сигнал: искусственный интеллект постепенно меняет рынок труда. И вопрос уже не в том, придёт ли ИИ в вашу профессию, а в том, как использовать его себе во благо.
📖 Если хотите быстрее адаптироваться к переменам, рекомендую мою книгу «Хакнуть судьбу».
Это практическое руководство о том, как изменить мышление, принимать сильные решения и создавать возможности вместо того, чтобы ждать подходящего момента.
Она про мышление, которое помогает оставаться на шаг впереди.
Для заказа пишите в директ Инстаграм. | 457 |
| 14 | Нет текста... | 443 |
| 15 |  Каждый новый пик биткоина выше предыдущего, и каждое новое дно также выше предыдущего.
Биткоин растет и падает в соответствии с концепцией обесценивания денег. Однажды он может обвалиться с $1 млн до $500 тыс.
Если держать деньги в долларах — их курс всегда останется стабильным.
Правда, купить на эти деньги со временем можно будет все меньше.
____
Подписывайтесь на @irenkuzmi
Больше в инстаграм | 403 |
| 16 |  🤩 Номер в отеле рядом с главным аэропортом Бухареста – инвестиция, которая работает круглый год
Wyndham Bucharest Airport Hotel расположен всего в 150 метрах от аэропорта. Поток туристов, бизнес-путешественников и транзитных пассажиров поддерживает стабильный спрос на проживание независимо от сезона
Инвестор становится владельцем части номера и получает пассивный доход под управлением гостиничного оператора Wyndham
Доход начисляется ещё до сдачи проекта:
6% годовых – standard
7% годовых – suite
➡️ Гарантированный доход действует также при покупке 1/2 или 1/4 номера
Преимущества:
🔵стоимость от €48.750 за 1/4 номера
🔵150 метров до аэропорта
🔵стабильный спрос в течение всего года
🔵профессиональное управление без необходимости самостоятельно заниматься арендой
🔵программа RCI – возможность обменивать недели проживания и отдыхать на курортах в разных странах🧳
Оставляйте заявку под постом – отправим презентацию и расчёт доходности ⤵️
@boutique_investment_assistant | 415 |
| 17 |  🎙 Прямой эфир в Instagram
📅 Сегодня, пятница, 17 июля
🕠 17:30 (по ЕС), 16:30 (по ВБ)
Переезд в Великобританию — десятки вопросов, с которыми сталкивается практически каждый предприниматель.
Вместе обсудим:
• с какими сложностями сталкиваются бизнесмены и специалисты после переезда;
• как быстрее адаптироваться и найти полезные деловые связи;
• почему сегодня открыть банковский счет становится все сложнее;
• как пройти банковский комплаенс без лишних проблем;
• какие финансовые ошибки могут дорого обойтись.
Спикеры:
• Ирина Кузьмичева — CEO Prime Group Estro, международный финансовый и банковский эксперт, специалист по сопровождению капитала и банковскому комплаенсу в Европе.
• Олег Шаргородский — CEO London Business Club, основатель консалтингово-тренинговой компании Sharhorodskyy, Solodyak & Partners.
До встречи в прямом эфире!
Подписывайтесь, чтоб не пропустить, и присоединяйтесь к эфиру сегодня. | 391 |
| 18 |  Почему банковский счет больше не защищает капитал
Открыть счет в надежной юрисдикции — первое решение, о котором думают многие предприниматели в период нестабильности.
Это правильный шаг, ведь счет — это инструмент хранения средств.
Но не инструмент структурирования капитала.
Банковский счет сам по себе не защищает активы от судебных споров, корпоративных конфликтов, раздела имущества или других юридических рисков.
Именно поэтому крупный капитал давно строится не вокруг банков, а вокруг грамотной структуры владения.
Одним из таких инструментов в Европе является секьюритизационная компания в Люксембурге.
Принцип работы заключается в том, что определенные активы — недвижимость, корпоративные права, долговые требования и другие имущественные права — могут быть переданы в секьюритизационную структуру. Взамен выпускаются финансовые инструменты, например ноты или облигации, которые отражают экономические права инвестора.
В результате меняется не сам актив, а юридическая модель владения им.
Это обеспечивает законную конфиденциальность, более эффективное управление рисками и удобство для международных сделок при полном соблюдении требований банков и регуляторов.
Сегодня капитал защищает не банковский счет, а правильно выстроенная корпоративная архитектура.
В Prime Group Estro мы сопровождаем создание секьюритизационных структур в Люксембурге и помогаем подобрать решение под конкретные задачи клиента. | 434 |
| 19 |  Что изменилось в европейском законодательстве?
📲 Консультация и разбор вашей ситуации:
Telegram: @Prime_Group_02 | 418 |
| 20 |  Почему 90% покупателей не готовы к сделке с недвижимостью в Испании
🕒 14 июля в 19:00 (по времени Испании)
Прямой эфир инстаграм
Покупка недвижимости - это не только выбор объекта. Сделка может сорваться из-за ошибок риэлтора, налоговых нюансов, банковского комплаенса или неподготовленного происхождения средств
На эфире обсудим:
* как выбрать квалифицированного риэлтора;
* какие юридические и налоговые риски учитывать;
* как открыть счёт в Испании;
* как легально завести средства на покупку;
* как безопасно провести расчёты.
Спикеры:
Ирина Кузьмичева - финансовый и банковский эксперт, основатель финансовой компании Prime Group Estro и инвестиционной площадки Boutique Investment.
Динара Курлеут - основатель агентства недвижимости KURLEUT INVEST SL.
Подписывайтесь, чтоб не пропустить | 284 |
