Barbolin. Доходная недвижимость в Москве

Главная польза от брокера: Работа с брокерами один из самых важных этапов в создании и реализации ГАБа. Наш аналитический отдел мониторит рынок, но не всегда этот материал пригоден, чтобы двигаться к сделке. Иногда, наши коллеги брокеры выставляют некоторые здания в тестовую версию, и много времени просто сгорает на работу с пустыми лотами. Иногда, у брокера не вся информация в наличии и он видит только свою сбытовую сторону сделки и не спешит погружаться в техническую. А ведь объект по пути становления ГАБом проходит 2 сделки покупка/продажа, хорошо когда получается реализовать проект в запланированные финмоделью сроки. Потому что время самый важный фактор в формировании доходности ГАБа. Без брокера никуда. Когда мы выстраиваем работу с федеральными арендаторами, с нами сразу работают несколько брокеров, они закрывают основной объем подготвки к сделке. Мы сами как редевелоперы взаимодействуем с конкретным продуктом, улучшаем его, делаем что-то красивое с технической стороны. Брокер же в свою очередь занимается работой с рынком, удовлетворением спроса, с клиентами и инвесторами. Она наши помощники в данном случае, которые выполняют огромный объем пешеходной работы. В одни ноги будешь бежать по большому кругу долго. А вот вместе с брокером до очередной сделки добежишь быстрее. Спасибо ребята за ваш труд и командную работу!

В рамках проекта «Активный гражданин» завершилось голосование «Бегом в парк!», в котором москвичи выбирали популярные парки с развитой инфраструктурой для бега. Голосование охватило 18 парков, и более 218 тысяч человек приняли участие. Лидерами стали парк «Сокольники» (10,6 % голосов), музей-заповедник «Царицыно» (9,39 %) и Парк Горького (9,33 %). Измайловский парк занял четвёртое место (8,52 %), а парк «Кузьминки» — пятое (7,67 %). Круто же, что именно наш парк победил! И правда, кто приезжает к нам Сокольники, зимой и летом, отмечают, что у нас самая красивая трасса. В любое время года в парках работают беговые клубы и бесплатные секции для обучения бегу. Атлетам предлагаются безопасные дорожки с различным покрытием, протяжённостью и рельефом, которые хорошо освещены ночью. У нас в Сокольниках, «Тропа здоровья» идеальное решение для вечерней пробежки после работы. Большинство москвичей предпочитают заниматься бегом несколько раз в месяц (63,56 %) и пробегать маршруты длиной до трёх километров (51,98 %). Среди популярных видов спорта, которыми занимаются те, кто не бегает, лидируют ходьба (19,99 %), фитнес (15,75 %) и плавание (10,52 %). А в зимнее время ещё работают ледовые катки и прокладывают лыжные трассы! Приходите к нам в Сокольники каждую субботу в 9:00 утра, пробежимся вместе на 5 вёрст! Оригинал: https://www.mos.ru/news/item/140028073/

Ситуация в СтритРитейле Началась определённая корректировка и экспансия в рынок основных игроков, в то же время происходит и поглощение. Обратите внимание на экспансию группы компаний «Х5 групп», которая пошла на Дальний Восток, осваивая территории Сибири, не просто открывая новые точки, но и поглощая существующие сети. Сегодня ставка аренды у дарксторов первой тройки (включая «ОZON Fresh») в определённых локациях стала такой же, как у крупных сетей стрит-ретейла. Речь идёт не только о жёстких дискаунтерах, но и о классических супермаркетах и магазинах. Также стоит отметить корректировку хода у компаний второго и третьего эшелонов, которые также попытались расширить свою деятельность, но не всем это удалось. Некоторые из них приостановили своё развитие, а некоторые компании стагнируют, закрывая малоэффективные магазины и оставляя только прибыльные, пример компании «Фикс Прайс». С последними новостями от финансового рынка, ждём прихода новых денег в этот рынок.

В июне 2024 года количество пунктов выдачи интернет-заказов (ПВЗ) в Москве увеличилось на 32,5% и составило 24 256 точек. С июня 2023 года число ПВЗ возросло на 5 948 точек. Наибольшее количество ПВЗ в Москве приходится на три основных маркетплейса: Ozon, Яндекс.Маркет и Wildberries. Их доля составляет 65,5% (15 883 точек). Лидером по росту числа пунктов выдачи интернет-заказов является Ozon. Количество ПВЗ этого бренда увеличилось на 3 034 точки и достигло 7 735 точек. Wildberries также продемонстрировал значительный рост: количество пунктов выдачи под этим брендом в столице возросло на 661 точку и составило 6 026 ПВЗ. А вот пунктов выдачи интернет-заказов под брендом Яндекс.Маркет за год увеличилось всего на 320 точек и сейчас в столице под этим брендом работает 2 122 пункта. Эксперты отмечают, что рынок ПВЗ продолжает расти, хотя экспансия сейчас не так активна, как раньше. Предпочтение отдаётся точечным локациям в новых жилых кварталах. Арендаторы ПВЗ считаются хорошими и качественными арендаторами до тех пор, пока кто-то не откроет и не согласует аналогичный ПВЗ в более выгодной локации. В этом случае текущее местоположение может стать менее востребованным, и арендатор сможет съехать. Величина рисков в современном рынке доставки и электронной торговли нарастает также быстро, как смена алгоритмов продвижения на самих маркетплейсах. Источник: https://stroygaz.ru/news/commercial/rynok-pvz-v-moskve-vyros-na-32-5/

Как и обещал, сегодня в обед приехали покупатели на офисный центр по адресу: г. Москва, пр.Черепановых д. 56. Смотрят, изучают, оценивают. Собираются покупать. 🤝💰