Карим по-русски об Эмиратах

АвтоВАЗ" планирует открыть дилерский центр в ОАЭ. Заявил президент "Автоваза" . Ребята, это очень интересная новость. Столько вопросов и так мало ответов. Хороших вам выходных!

🏙 Уйдите от лотерейности в Арабских Эмиратах! 🏙 Что такое лотерейность? Многие застройщики, имён не буду называть, загоняют всех в одно здание и разыгрывают квартиры. 🫂 Люди счастливые, хватаются за эту квартиру, думая: "Меня Дубай выбрал". Но поймите, планировка, вид, этажность — это лишь 20-25% оценочной стоимости прибавки вашей квартиры, если всё сделано правильно. ❗️ И вот, что я никогда не говорил, но скажу сейчас — в 2024 году уйдите от покупки целого этажа. Да, у меня были очень выгодные сделки для моих клиентов, где мы покупали этажи, и они выросли с невероятной капитализацией. Тогда я выбивал скидки от 15 до 17%. Представьте разницу между тем, кто купил одну квартиру, и тем, кто купил целый этаж. Но этого больше нет. Сегодня, если у вас есть деньги на этаж, распределите активы по разным сегментам инвестиций: спальные районы, таунхаусы, другие Эмираты. Всё, ребята, сегодня нужно раскладывать деньги в разные корзины. Это прям совет. Я больше никому не продам этаж, только если это будет пожелание клиента, потому что это больше не будет работать. На сегодняшний день стоит распределять ваши активы. Это очень важно. Если вы готовы инвестировать в Арабские Эмираты, если у вас есть бюджет, если вас устраивает рассрочка, безналоговость и приятная атмосфера этой страны, то сегодня надо подойти к этому очень серьёзно. Приобретение недвижимости в Эмиратах приносит огромные плюсы. В первую очередь, это сохранение капитала, а во вторую — его приумножение, если вам попался нормальный человек.

😖 Для многих инвесторов и бизнесменов визовый режим и получение резидентского статуса могут стать настоящими головной болью. Однако, в Дубае эти сложности становятся прошлым благодаря уникальным удобствам и льготам, которые предоставляются предпринимателям со всего мира. ✈️ Переместить свой бизнес или инвестиции в Дубай означает получить доступ к одному из самых гибких и привлекательных визовых режимов в мире. Система электронного въезда и простая процедура получения визы делают Дубай идеальным местом для бизнеса и инвестиций. Более того, Дубай предлагает различные виды виз, включая визы для инвесторов и предпринимателей, которые делают процесс получения резиденства максимально удобным и быстрым. 💳 Одним из главных преимуществ является возможность получить долгосрочные визы на инвестирование, открывающие двери к стабильности и комфорту. Инвесторы могут получить визы даже на 10 лет, обеспечивая им свободу передвижения и проживания в этом процветающем эмирате. Более того, Дубай предоставляет уникальные льготы и привилегии для резидентов и инвесторов. Например, инвесторы могут наслаждаться 100% собственностью своих компаний, отсутствием налогов на прибыль и имущества, а также отсутствием налога на добавленную стоимость (НДС). Эти преимущества делают Дубай невероятно привлекательным местом для тех, кто стремится к финансовой свободе и успеху в бизнесе. Таким образом, если вы ищете место, где бизнес процветает и инвестиции приносят стабильный доход, Дубай - ваш идеальный выбор. Удобства и льготы в получении виз и резиденции делают Дубай идеальным местом для реализации ваших бизнес-планов и инвестиционных амбиций. А я всегда на связи для таких вопросов, пишите. 😉

🔹 Почему свободные экономические зоны (Free Zones) в ОАЭ — это идеальное место для бизнеса? 🔹 ОАЭ известны своими Free Zones, которые привлекают предпринимателей со всего мира. И вот почему: 📊 Свободные экономические зоны, такие как Jebel Ali Free Zone (JAFZA), Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) и другие, предлагают уникальные преимущества: 1. 100% иностранное владение бизнесом Одним из главных плюсов Free Zones в ОАЭ является возможность полного владения бизнесом без необходимости иметь местного партнера. Это дает инвесторам полный контроль над своим предприятием. 2. Налоговые льготы Освобождение от корпоративного налога на длительный срок. Отсутствие налога на доходы физических лиц. Эти льготы позволяют существенно снизить операционные расходы и увеличить прибыль. 3. Свобода репатриации капитала и прибыли Free Zones предлагают свободу в репатриации капитала и прибыли. Это означает, что вы можете свободно переводить свои доходы в любую страну без ограничений. 4. Простая и быстрая регистрация компаний Процесс регистрации компании в Free Zones прост и быстр. Вы можете начать бизнес в кратчайшие сроки, что особенно важно для стартапов и компаний, стремящихся быстро выйти на рынок. 5. Развитая инфраструктура Современные офисные и складские помещения. Отличные транспортные и логистические возможности. Технологические и инновационные хабы для поддержки бизнеса в различных сферах. 6. Поддержка правительства Правительство активно поддерживает развитие Free Zones, предоставляя дополнительные стимулы и программы для предпринимателей. Это включает в себя доступ к финансированию, менторству и стратегическим партнерствам. Создание бизнеса во Free Zones — это возможность воспользоваться всеми этими преимуществами. Free Zones предоставляют идеальные условия для развития и роста, обеспечивая благоприятное окружение для предпринимателей. 📣 Вот по этому вопросу, вы всегда можете ко мне обратиться.

Рекордная сделка в Дубае: таунхаус в вилле Амальфи на Джумейра Бэй сдан в аренду за 3,7 миллиона дирхамов в год (примерно $1 007 350 ). 🏠✨ Этот пятиспальный дом площадью 482 квадратных метра полностью меблирован и включает столовые приборы Christofle, мебель Hermès и произведения современного искусства. 🎨 У жильцов есть доступ к частному тренажерному залу, сауне и просторной террасе на крыше с видом на море и городской горизонт. 🌅🏋️‍♂️ Желаю вам прекрасной недели и этим постом передаю немного мотивации для новых свершений. 🔥

🔥 Друзья, пятница! Не буду грузить вас умными мыслями. Просто посмотрите интересное видео и всем хороших выходных!

🎚️ Доминирование класса люкс под угрозой из-за бума среднего рынка, говорят эксперты Рынок недвижимости Дубая давно ассоциируется с роскошью, но на фоне растущего населения и изменения потребностей появляются новые тенденции. Сегмент среднего класса недвижимости демонстрирует самый быстрый рост, бросая вызов традиционной доминирующей элитной недвижимости. Анна Скигин, генеральный директор Frank Porter, отмечает: «Рынок недвижимости Дубая традиционно ориентирован на элитные дома для богатых, но сейчас наблюдается рост более доступных вариантов для среднего специалиста». 👀 Какие прогнозы? Согласно генеральному плану развития города Дубай-2040, численность населения к этому году достигнет 7,8 миллиона человек. Для удовлетворения растущих потребностей в жилье девелоперы разрабатывают проекты, ориентированные на более широкий диапазон бюджетов. Последний отчет Deloitte показывает, что рынок жилой недвижимости Дубая продолжает рост, отмечая беспрецедентный уровень транзакций в 2023 году. Скигин подчеркивает, что рост среднего класса и предпринимательства способствует стабильности рынка: «Поскольку цены на аренду и процентные ставки остаются высокими, появляется больше причин для покупки, чем когда-либо». 🚀 Мне, ситуация на рынке недвижимости Дубая напоминает развитие компании Tesla. Изначально Tesla представила дорогой родстер, чтобы доказать свою силу и инновации на рынке. После этого они начали массовое производство автомобилей для среднего сегмента. Подобно этому, рынок недвижимости Дубая, сначала ориентированный на элитный сегмент, теперь активно развивается в сторону доступного жилья для среднего класса, чтобы удовлетворить растущие потребности населения.

🇦🇪 Привлечение талантов и специалистов в ОАЭ: путь к инновациям и экономическому росту Задумайтесь, насколько далекие планы строят в ОАЭ. Привлечение талантливых людей — это ставка на несколько поколений вперед. В современном мире конкуренция за высококвалифицированные кадры острая, и Объединенные Арабские Эмираты активно занимают лидирующие позиции. Что делает ОАЭ столь привлекательными для талантов со всего мира? Долгосрочные визовые программы ОАЭ предлагают уникальные возможности для иностранных специалистов через долгосрочные визы, такие как Голден Виза и Виза для удалённой работы. Высокий уровень жизни и налоговые льготы Высокие зарплаты и отсутствие подоходного налога делают ОАЭ привлекательными, увеличивая чистый доход. Образование и развитие ОАЭ инвестируют в образование и развитие навыков. Университеты мирового уровня, такие как Кембридж и Нью-Йоркский университет, имеют кампусы в ОАЭ. Инновационные кластеры и стартапы Dubai Internet City и Масдар-Сити в Абу-Даби создают условия для работы специалистов в технологиях. Инкубаторы и акселераторы, такие как Dubai Future Accelerators, поддерживают стартапы. Стратегические инициативы События мирового уровня, такие как Expo 2024 Dubai, привлекают миллионы посетителей и развивают новые идеи и проекты. Стратегия четвертой промышленной революции интегрирует передовые технологии в экономику. Привлечение талантов и специалистов в ОАЭ — это стратегический шаг к созданию экономики будущего. Инвестиции в образование, развитие инновационных кластеров и создание привлекательных условий для жизни и работы делают ОАЭ перспективным направлением для профессионалов со всего мира. Когда кто-то говорит про мыльный пузырь в ОАЭ, он слишком много слушает разного калибра "экспертов" и мало вникает в реальность местного рынка. Друзья, настоятельно советую приехать в любой эмират ОАЭ и увидеть всё своими глазами. Добро пожаловать!

🍔 Ребята, у меня для вас забавная новость! McDonald's в ОАЭ придумал что-то необычное — акцию «Ужин после ужина». Если вы потратили более 500 дирхам на изысканный ужин в ресторане, а потом поняли, что всё ещё голодны, просто загляните в McDonald's и обменяйте свой счет за ужин на бесплатную еду. Не знаю, кому это будет полезно, но акция точно забавная. Отличного понедельника и продуктивной недели 📈

🚁 Скоро в небе ОАЭ появятся воздушные такси, сокращая время путешествия из Дубая в Абу-Даби до всего 10–20 минут. Стоимость перелета будет составлять от 800 до 1500 AED. Эти самолеты будут оперировать на высоте от 500 до 3000 метров над землей. Думаете я попробую один из первых?