Земельный вопрос

СКОЛЬКО ДЕНЕГ НУЖНО, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЛЮ ОТ ГОСУДАРСТВА? Может быть, вы думаете, что для этого нужны сотни тысяч или даже миллионы? Если своих денег мало, можно начать работать с клиентами, чтобы их заработать. Вы не покупаете землю на свои деньги. Вы помогаете человеку найти подходящий участок под его задачу: 🟢 для дома 🟢 для дачи 🟢 для бизнеса 🟢 для инвестиций И зарабатываете на оказании услуг. То есть ваши вложения на старте не деньги, а ваши знания и навык работы с землей. Условно, клиент говорит:

💁‍♀️ Хочу участок в таком-то районе, до такой-то суммы, чтобы можно было построить дом

А вы не просто присылаете ему скрин с сайта НСПД, а находите территорию, проверяете ее, анализируете документы, ограничения, назначение земли и подбираете варианты свободных участков, которые подходят клиенту За это человек платит вам деньги Какие еще земельные услуги могут оказывать новички?  Читайте в статье <<<<<<

До Нового года осталось всего 4 месяца... А теперь смотрите, что за эти 4 месяца можно успеть сделать на земле ⤵️ В прошлом году Владимир Мещеряков заработал 1.344.000 ₽ чистыми на стратегии переуступки земельных участков. И на днях он поделился своими результатами за последние 3 месяца 🟢 всего подано заявлений 93 штуки 🟢 на 66 из них получил отказ 🟢 25 участков ушло на торги 🔴но при этом получил 2 предварительных согласования! Как думаете, сколько Владимир заработает на них? А сколько еще участков он успеет получить до Нового года? Но на вашем месте я бы не гадал о возможных результатах нашего ученика. А подумал о том, сколько за эти 4 месяца сможете заработать ВЫ?

При условии, что сейчас осталось всего 11 грантов на льготное обучение в Академии Земельный Вопрос...

Подумал бы. И поторопился, потому что получить грант можно только до 14 сентября ⬇️ https://academy.zemvop.ru/grant

А мне вообще положена бесплатная земля от государства? 🤨 Такие вопросы я слышу постоянно. Но давайте просто откроем закон Потому что право граждан на землю — это не какая-то схема, которую я сам придумал Землю действительно можно получить бесплатно Например, статья 39.5 Земельного кодекса РФ так и называется: «Случаи предоставления земельного участка… в собственность бесплатно» То есть не если повезет. Не если у чиновника будет хорошее настроение. А конкретные случаи, которые предусмотрены законом Например, в статье есть механизм передачи участка гражданину после использования его в безвозмездном пользовании в течение установленного срока при соблюдении условий Есть отдельные основания для граждан с тремя и более детьми Но есть ещё один интересный механизм прописанный в том же Земельном кодексе, но уже в статье 39.10 И там прямо предусмотрена возможность предоставления гражданину земельного участка для: 🟢 индивидуального жилищного строительства 🟢 ведения личного подсобного хозяйства 🟢 деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства Как обычному человеку заявить о желании получить участок? Для этого просто подаем заявление через госуслуги. Как это сделать, рассказывал тут ⬅️ После получения заявления уполномоченный орган должен совершить предусмотренные статьей 39.18 ЗК РФ действия: в том числе разместить извещение о предоставлении участка либо принять решение об отказе по установленным основаниям Да, администрация не может просто сказать вам нет. Потому что в статье 39.16 ЗК РФ четко прописаны основания, по которым может быть отказано в предоставлении земельного участка без торгов. А предварительное согласование предоставления участка регулирует статья 39.15 ЗК РФ Но когда люди слышат, что государство раздает землю бесплатно, они перестают мыслить критически ⬇️ Заходят на публичную кадастровую карту. Находят красивый кусок земли. И думают, что уже завтра начнут строить дом А потом выясняется, что участок, который они нашли, находится в зоне с ограничениями, имеет другой вид разрешенного использования, попадает в какие-то территории или просто не может быть предоставлен в пользование Поэтому нужно задавать вопрос не «можно ли получить землю бесплатно», а «как найти участок, который вообще можно получить, на каком основании его можно получить и как правильно пройти процедуру» Вот этим мы и занимаемся в Академии Земельный Вопрос ⤵️ Не рассказываем сказки, а учим работать в рамках действующего законодательства и искать реальные варианты, которые предусмотрены законом Ну и главный вопрос: кто-нибудь уже пробовал получить бесплатный земельный участок от государства? 🔥 — да, все получилось, скоро начну строить дом ❤️ — да, но пришел отказ 😁 — не пробовал, но уверен, что все это развод

Вот это я понимаю результаты 🔥 Лейсан поделилась своими успехами: 🟢35 участков под ИЖС для себя 🟢35 га Дальневосточного гектаров для семьи и друзей 🟢плюс участки для клиентов Вот что значит не просто учиться, а упорно работать и применять знания на практике! P.S. Кто поставит ❤️, тот в этом месяце тоже получит участок для себя. А кто поставит 🔥, найдет первого клиента))) А кто получит грант от меня до 30 000₽, тот ещё и сэкономит на обучении https://academy.zemvop.ru/grant

Почему я забрал детей из обычной школы и перевёл их на онлайн-образование? 👇 Всё просто: мы живем на стройке в Коломне и до школы нам каждый день ооочень далеко ездить… Тут у нас и стройматериалы вместо игрушек, и дрель вместо будильника, и периодически кто-то спит не совсем там, где планировалось ладно, шучу 😂 На самом деле причин несколько. И сразу скажу, что мальчики обожают обычную школу. У них там друзья, прекрасные отношения с учителями. Но вот несколько весомых минусов: 🟢 классы по 30 человек. Учитель ориентируется на средний темп. Поэтому те, кто может больше, вынуждены подстраивать 🟢 каждый день по 6 уроков. Ребята реально вjobыввют в школе. Особенно если вторая смена с 14 до 16. А когда, простите, заниматься детством? 🟢я искренне уверен, что традиционное школьное образование изживает себя. А навык учиться онлайн пригодиться гораздо больше Сейчас мои дети учатся 4 дня в неделю по 4 урока индивидуально. А в остальное время могут заниматься тем, чем им хочется: гулять, рисовать, читать, ходить на секции, которые им нравятся А вы как относитесь к онлайн-образованию? Норм? Стрем? Или вам принципиально, чтобы ваши дети страдали по утрам? 😅 🔥 — мне нужна обычная школа и чтобы ребенок из дома уходил ❤️ — онлайн норм, я бы тоже попробовал 😂 — в целом норм, главное, чтобы за стеной никто не сверлил

БЕСПЛАТНУЮ ЗЕМЛЮ БУДУТ РАЗДАВАТЬ ВСЕМ! Чего только не услышишь во время предвыборной агитации 😂 На этот раз с инициативой выступил Марат Хуснуллин: предлагалось сделать землю под ИЖС доступной гражданам на безвозмездной основе. Звучит красиво, но есть одно большое «НО» Такие механизмы предоставления земли уже давно существуют и наши ученики этим пользуются Конкретные правила, конечно, зависят от региона и оснований для предоставления. Но сама логика довольно простая ⬇️ 1️⃣ Находим свободный участок Для этого используем сайт НСПД и смотрим, какие земли вообще доступны 2️⃣ Проверяем участок Потому что свободный на карте еще не значит подходящий для строительства (особенно после изменений водного кодекса) Смотрим ограничения, документы, подъезд, коммуникации и все остальное, что может превратить «красивый участок» в головную боль 3️⃣ Готовим схему Если участок подходит, то готовим схему расположения земельного участка Как это делать я уже много раз рассказывал вот тут 4️⃣ Подаем заявление И дальше уже работаем с администрацией по установленной процедуре Вот и получается, что истории про бесплатную землю, не какая-то фантастика из будущего. Такие возможности уже есть. Просто они не работают по принципу зашел на сайт → нажал кнопку → получил участок Нужно знать, где искать, что проверять и как правильно пройти процедуру. И вот этому мы как раз учим в Академии Земельный Вопрос Так что если тема земли вам действительно интересна, самое время посмотреть вчерашний пост ⬅️ Потому что тогда вы сможете не только получать землю на льготных условиях, но и сэкономить до 30.000₽ на обучении

🍂 С днем знаний, товарищи! Школьникам желаю терпения. Родителям — крепких нервов. Будущим и нынешним земельным экспертам — хороших участков И по такому случаю я решил сделать вам необычный подарок. Выделяю 1.000.000₽ на обучение в Академии Земельный Вопрос. Да-да, миллион рублей. Но не на ручки, тетрадки и букет учителю 😂 А на гранты для тех, кто хочет обучиться работе с землей, но по каким-то причинам пока откладывает обучение

* грант — это скидка до 30.000₽ на программы нашей Академии

Но просто написать «хочу грант» недостаточно))) Я хочу понять, кому эта возможность действительно нужна. Поэтому нужно заполнить анкету и рассказать: 🟢 о своей ситуации сейчас 🟢 почему хотите заниматься землей 🟢 зачем вам обучение 🟢 и почему именно вам я должен дать этот грант Просто расскажите честно, зачем вам земля и что вы хотите с её помощью изменить в своей жизни. Возможно, именно ваша история меня зацепит Анкета здесь ⬇️ https://academy.zemvop.ru/grant P.S. А вы какие подарки приготовили на 1 сентября?) делитесь в комментариях

Извините, а где брать такие деньги? Да, финансовая сторона подготовки к школе меня все еще не отпускает 🤣 Ну а как реагировать, когда мне все время попадаются новости из разряда:

Первый год жизни ребёнка обходится от 150 до 500 тысяч рублей — такую оценку дали врачи. Минимальные расходы в 150 000₽ предполагают грудное вскармливание, ОМС, отсутствие няни, минимум новых вещей и активные покупки на вторичке. Комфортный вариант — уже от 500 000₽: частная медицина, премиальный транспорт, брендовая косметика и регулярные услуги няни.

Да, мои дети старше первого года жизни. Но и запросы у них соответственно больше: кушают больше, одежду им сам уже не выберешь, на кружки и секции каждого свози... Плюс какие-то внезапные «пап, мне очень надо» и вот зарплата уже помахала бы мне ручкой (если бы у меня была зарплата в привычном ее понимании) Поэтому работа с землей для меня, это навык, который будет приносить моей семье деньги в любой ситуации Причем начинать можно вообще без какого-то бэкграунда в бизнесе, например: 🟢 Елена Гладкова, получила постановления о предварительном согласовании 3-х участков и просто переуступила права аренды на них 300.000₽ — за столько переуступила первый участок 550.000₽ — за столько переуступила второй участок 380.000₽ — за столько переуступила третий участок А на вырученные деньги пристроила к дому еще 2 комнаты и смогла забрать своих внуков из детского дома 🟢 Инга Ирсолиева и Дарья Скрастина пошли другим путем... Они разобрались, как искать участки → научились работать с документами → начали помогать другим → нашли первых клиентов → и вышли на чек 1+ млн Потому что многодетным мамам нужно много денег 😂 Но когда у тебя есть навык, который можно монетизировать, у тебя появляется гораздо больше свободы. Можно зарабатывать на переуступках. Можно работать с клиентами. Можно постепенно собирать свой земельный банк (это не тот, где вы копите много участков, а тот где вы копите деньги заработанные на земле) Выбор стратегии зависит только от того, для чего вы хотите научиться зарабатывать на земле? 🔥 — прямо сейчас содержать детей и ни в чем им не отказывать ❤️ — заработать ребенку на квартиру, чтобы сэкономить ему 25 лет жизни 🌚 — дети сами разберутся, а мне еще на пенсии по миру путешествовать надо

Как за куст борщевика на своём участке не получить запрет на выезд за границу и штраф в несколько десятков тысяч рублей? За какие растения еще может прилететь штраф и как они вообще выглядят? Что изменилось в земельных законах и как быть с этими изменениями? Всё это я собрал в НОВОМ ВЫПУСКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ВЕСТНИКА 😍 Честно говоря, я уже сам не помню, какой это по счету апдейт Но мы с командой не устаем работать над тем, чтобы Земельный Вестник становился удобнее, полезнее и эффективнее И в этот раз изменения действительно масштабные, теперь это не просто одна ооочень полезная статья, а настоящий электронный журнал, в котором есть ⬇️ ⭐️ постоянные рубрики ⭐️ статьи по разным направлениям ⭐️ удобная навигация Чтобы каждый из вас мог зайти и легко найти актуальную для себя информацию по нужной земельной теме ЭТОТ ЖУРНАЛ БЕСПЛАТНЫЙ. Но приходит только тем, кто на него подписан Поэтому обязательно переходите, подписывайтесь на «Земельный Вестник» и читайте ПОДПИСАТЬСЯ НА ЖУРНАЛ P.S. Подписка полностью бесплатная как для учеников Академии, так и для подписчиков этого канала. А вот количество полезной информации, которую мы туда запихнули, уже давно вышло за рамки приличия 😂 🔥 бегу читать новый выпуск

А вот и не угадали 🤣 Все варианты были правильными))) Да, даже отдых от стройки, был верным, потому что набраться сил перед урожайным сезоном нужно даже тем, кто, как и я, совершенно не умеет отдыхать

* урожайный сезон — это период, когда перекупы уходят в зимнюю спячку, а значит, участки намного проще получать без торгов. И начинается этот сезон уже в ноябре

Так что сейчас самое время немного выдохнуть, а потом засучить рукава Участков будет много. И я очень хочу, чтобы вы к этому моменту были готовы: понимали, как делать СРЗУ, как подавать заявления, и что вообще делать с полученной землей Скажу сразу, набора на новый поток Вселенной не будет. Но кое-что для вас я все-таки готовлю И это как раз поможет вам в урожайный сезон получить землю для себя или попробовать на этом заработать Пока подробностей не будет. Но вы можете проверить свою интуицию ⬇️ 🔥 — какая-то новая программа ❤️ — земельный онлайн-лагерь для взрослых 🌚 — Салават опять что-то придумал, и я боюсь это угадывать 😂

Помните рассказывал вам про пенсионерку, которая недавно получила участок рядом с домом? Ну так вот… теперь у неё 2 участка! Элина, поздравляю вас от души!🎉 А главное – это 2 из 3 участков, по которым она сдавала дз на курсе. Получается, что если просто сдавать домашки, то можно наполучать себе кучу участков 💪

Вы там с ума сошли? Какие 19 500₽ на школьную форму? Сейчас подсмотрел разговор в нашем рабочем чате. Там девочки обсуждают, кто сколько потратил в этом году на подготовку к школе… 🟢Оля Камиковас, наш куратор, пишет, что на школьную форму в этом году у них вышло 19 500₽. И это она ещё не всё купила! 🟢Лена, наш СММ, только на парадную школьную форму сыну потратила 8 500₽ (это без канцелярии и сменки) Хорошо, что мы в этом году перевели детей на онлайн-образование😅 если интересно, дайте знать в комментариях. Расскажу подробнее Но я искренне не понимаю, откуда берутся такие суммы! Показали бы их моей маме в мои школьные годы) Ладно, ладно. Согласен, сейчас такие времена. И чтобы в будущем наши дети устроились на хорошую престижную работу, сейчас нужно вложиться ₽₽₽ в их образование Я это знаю. А еще знаю, что родители так сильно хотят дать своим детям самое лучшее, что берут специальные кредиты на подготовку к школе (да, представляете, такие тоже есть) Потому что что? Правильно. Учеба сейчас — инвестиция в будущее И несколько десятков тысяч на учебники, форму и канцелярию, оказываются одной из самых важных статей расходов в семейном бюджете А собственное образование, которое однажды может позволить вам оплачивать ту самую школьную форму, уходит в долгий ящик… Поэтому в сентябре я решил кое-что изменить Хочу помочь нескольким людям вложиться в собственное образование, за мой счет 🔥 Подробности расскажу совсем скоро Поделитесь, сколько уже потратили или планируете потрать на сборы детей в школу? И сколько у вас детей? 👇

Это было леген… подожди-подожди… дарно! ЛЕ-ГЕН-ДАР-НО! Прошёл наш Земельный Совет онлайн, где мы провели глобальный нетворкинг (про него говорю в видео), обсудили как бороться с перекупами (если нужен конспект, накидайте 50 🔥💪) и наградили учеников. Но на одном моменте я хочу заострить ваше внимание 👇 Обучение в Академии Земельный Вопрос имеет свой побочный эффект 😳 Научно доказано, если принимать его в неограниченном количестве под присмотром ментора, жизнь начнет меняться к лучшему Весной 2026 года был проведен эксперимент ⬇️ Дано; : Элина, пенсионерка из Смоленской области. Близких, которые в случае финансовых проблем могли бы сказать: «не переживай, мы тебе поможем», у нее нет А сама жизнь за последнее время подкинула ей достаточно испытаний, поэтому Экосистема Земельного Вопроса стала для нее «спасительной соломинкой» за которую Элина схватилась руками, ногами, зубами, да всем чем только можно

Да, представляете, людям на пенсии хочется не сидеть считать каждую копейку и перебиваться подработками за мизерную оплату… а просто иметь возможность позволить себе нормальную жизнь

Представьте уровень мотивации человека, который на пенсии вкладывает последние сбережения в обучение, потому что ему действительно нужны деньги Представили? А теперь умножьте на 10. Вот с таким настроем Элина смотрела уроки, выполняла домашние задания и строила стратегию с ментором И вот спустя 5 месяцев получен первый результат — земельный участок 🔥 Причем не где-то за тридевять земель, а земля, которую буквально видно из окна собственного дома! Сейчас на этом участке участке пасутся соседские коровы 😂 Но, судя по всему, это ненадолго. Потому что теперь Элина может выйти к соседу и сказать:

— Слушай, сосед, коров здесь больше не пасем. Участок мой. Я его продаю

Кстати, велика вероятность, что этот участок купит тот самый коровий хозяин. А может быть, найдется человек, который давно хочет переехать за город В любом случае у Элины теперь есть актив, который она смогла создать своими руками За это я готов аплодировать стоя этой сильной и упорной женщине 🔥 P.S. Мы привыкли думать, что пенсия что-далекое, нас не касающееся Но однажды жизнь сложится так, что рассчитывать нам придется только на себя. И о том как из этого выбираться лучше думать заранее. Потому что далеко не каждый сможет так упорно пробиваться к достойной жизни

Сижу тут в своём будущем загородном отеле, смотрю, как работают подрядчики и тут всплывает сообщение 👆 Давайте порадуемся за Александра! На ещё одного землевладельца стало больше! 🎉 Кто хочет тоже свой участок? Ставьте 🔥 только честно Готовлю для вас простые инструкции, чтобы вы тоже могли попробовать. Чем будет больше, тем быстрее запишу для вас бесплатные уроки

Как бороться с конкурентами и перекупами? Потому что одно дело, найти хороший участок. И совсем другое, получить на него предварительное согласование 🟢 без торгов 🟢 без перекупов, которые постоянно появляются на аукционах и забирают участки для собственной перепродажи Согласитесь, очень обидно, когда участок, на который ты потратил столько сил и времени, достается кому-то другому…. Как с этим бороться? Поговорим уже в эту субботу на самом масштабном онлайн Земельном Совете ⬇️ ✅ как действовать в таких ситуациях ✅ и что нужно делать, когда рядом появляются конкуренты и перекупы

И да, все это только для учеников и выпускников Академии Земельный Вопрос

Поэтому, если вы уже с нами, проверьте почту и бота. Там уже должны быть все подробности и ссылка на регистрацию А если не с нами, то очень жаль. Но не от всего сердца 😅

Обсудим последние земельные новости? 4 августа наш президент подписал новый ФЗ-301, который касается участков, которые попадают в зону подтопления и затопления Раньше можно было взять участок недалеко от реки, построить там домик и наслаждаться природой Да и сейчас получить такой участок в аренду вы можете, но построить дом получится только при выполнении определенных условий ⬇️ в частности, после создания предусмотренных защитных сооружений

Например, если для территории предусмотрена дамба, сначала должна появиться она. И только потом вы сможете получить разрешение на строительство. А если дамба не предусмотрена, то не видать вам разрешения как своих ушей

И получается довольно странная ситуация: вы уже платите аренду за землю, а построить на ней дом не можете 🫠

Поэтому проверять участок нужно ДО того, как вы потратили на него деньги. Причем сделать это можно самостоятельно ⤵️

1️⃣Открываем НСПД и находим интересующий нас участок

2️⃣В картах выбираем: Росреестр → ФГИС ЕГРН → Земельные участки ЕГРН

3️⃣В слоях находим раздел ЗОУИТ и проверяем зоны ЗОУИТ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Если такие зоны не проходят через ваш участок, можете выдохнуть. Хотя совсем расслабляться рано: участок еще нужно проверить по целому ряду других параметров 😄

Если же через ваш участок проходит зона подтопления или затопления, то зачастую проще отказаться от этого участка и найти другой свободный ❌ Тем более искать землю самостоятельно можно прям на этом же сайте НСПД. И купить ее вы сможете напрямую у государства всего за 20–30–50 тысяч рублей А деньги, которые вы не отдали посредникам с Авито, лучше потратить на строительство дома 🔥 — покажите как искать участки на этой карте 🌚 — я лучше по-старинке, на Авито землю куплю

Хотели бы получить такой участок от государства? ❤️ – даааа, кайф! 🔥– мне бы, чтобы огородик посадить 👍 – а я мечтаю рядом с водоёмом 💯 – мне нравится жить за городом

От ненависти до любви всего один шаг… Именно такой путь прошла наша ученица Ольга Все свое детство она провела в деревне. И не понаслышке знает, что земля это труд: в 6 утра прополоть огород, пока не соберёшь ягоды – гулять не пойдёшь, а ещё помочь с поливом, колорадскими жуками… Поэтому, когда Ольга переехала в город, то думала, что к жизни в деревне она никогда не вернется Но от земли и от сумы не зарекайся, ведь жизнь штука непредсказуемая 😂 И всего через несколько лет Ольга начала мечтать о настоящем деревенском доме, как у бабушки Почти год она искала подходящий вариант и заметила: Цена земли за это время выросла почти в два раза. И тут сама судьба подкинула Ольге рекламу нашей Академии 👇

Я перешла по ссылке, подписалась на Салавата, начала читать посты, статьи, смотреть эфиры. И как только был объявлен набор на обучение. Я купила его не думая

Как и у большинства новичков, первые месяцы оказались непростыми: работа, дом и семья отнимали много времени. Приходилось пересматривать уроки по ночам Именно благодаря такой настойчивости Ольга смогла получить свое первое предварительное согласование 💪 🟢10 соток под ИЖС в Самарской области При этом затраты оказались минимальными, потому что оплачен был только кадастровый план территории. Это 25₽ Но вы не за что не поверите, что параллельно с этим Ольга уже начала работать с клиентами 😱 И уже получила первую комиссию 100 000₽ Так давайте же поздравим Ольгу с таким крутым результатом! Она действительно достойна похвалы 🎉🎉🎉 🔥 — чтобы поздравить Ольгу и зарядиться ее успехом на получение участка