Релокация и зарубежная недвижимость

🇩🇪Как получить вид на жительство в Германии состоятельным иностранцам? Иностранные граждане могут оформить ВНЖ в Германии, если их целями являются учеба, работа, брак или реализация бизнес-проекта. Программы ВНЖ или гражданства за инвестиции в Германии не существует. При этом в законе, который регулирует пребывание в стране зарубежных резидентов, есть пункт «другие случаи». Именно в этом разделе описаны условия получения ВНЖ для состоятельных, экономически независимых иностранцев. 💶Несмотря на то, что в законе не указана сумма, которой должен располагать претендент на ВНЖ, существует реальная практика одобрений вида на жительство. И она показывает, что совокупное состояние должно быть не менее €1 млн, а регулярный доход – начинаться от €5 тысяч в месяц на человека (лимиты на семью увеличиваются). ⚡️Какие права дает ВНЖ в Германии: ▪️ВНЖ получает вся семья инвестора – супруг(а) и дети до 25 лет ▪️Можно постоянно жить в Германии в период действия ВНЖ и свободно перемещаться по Шенгену ▪️Претендент не должен учить немецкий язык и сдавать тест ▪️Требований по минимальному сроку пребывания в стране не предъявляется, однако мы рекомендуем бывать в Германии для сохранения права продления ▪️Оформление статуса занимает минимум времени – по одному дню в Посольстве и в ведомстве в Германии ▪️Бесплатные школы и высшее образование для детей резидента ▪️Частная медицинская страховка, дающая доступ к медицине в Германии и в других странах ЕС ❗️Процедура оформления ВНЖ в Германии для экономически независимых иностранцев прозрачна и полностью законна, а впоследствии предполагает получение постоянного вида на жительство с выходом на гражданство. Подробнее об условиях оформления статуса и его преимуществах читайте здесь 

🇬🇷«Золотая виза» Греции за инвестиции в недвижимость: доходный актив и переезд в Европу всей семьей ⚡️Греческая программа «золотая виза» стартовала в 2013 году, и с тех пор она становится все более популярной у состоятельных людей из разных стран. Только в 2018 году этот ВНЖ получили свыше 3,6 тысячи инвесторов, не считая членов их семей. Кстати, россияне занимают второе место по числу получателей «золотой визы» Греции.   ❓В чем же секрет успеха этой иммиграционной программы? 1️⃣Во-первых, Греция выдает ВНЖ на 5 лет при минимальном в Европе пороге инвестиций – от 250 000 евро. 2️⃣Во-вторых, покупая недвижимость в рамках программы «золотая виза», инвестор становится обладателем доходного актива. По данным за 2020 год недвижимость в Греции подорожала на 4,6%. Греческий рынок жилой недвижимости стабильно растет, и даже пандемия не смогла его пошатнуть. 3️⃣В-третьих, с ВНЖ Греции инвестор и его семья могут свободно путешествовать по странам Шенгена, жить в Греции, а спустя 7 лет подать документы на гражданство Евросоюза. 🟨И это далеко не все возможности и преимущества греческого ВНЖ за инвестиции. О том, каковы условия программы и какие еще возможности открываются перед ее участниками, читайте здесь

🇫🇷 Франция традиционно привлекает россиян как туристическое направление, и это неудивительно. Являясь мировым центром европейской культуры, Франция предоставляет огромные возможности для отдыха – Альпы, Лазурный берег, Париж, Бордо и Шампань, старинные замки с их неповторимой атмосферой. До 2020 года турпоток из России во Францию стабильно рос, но вот уже больше года сообщение между нашими странами ограничено. ⚡️Россияне могут попасть во Францию лишь имея веские основания, в перечень которых не входят туристические цели. Право въезда имеют обладатели ВНЖ, ПМЖ, граждане европейских государств и еще несколько категорий. 🌍При этом Франция продолжает оставаться одним из самых популярных в мире направлений для иммиграции. На сегодняшний день самый простой способ переехать в эту страну и получить доступ к безвизовым путешествиям по Европе – оформить визу визитера. Для этого достаточно подтвердить определенную сумму ежемесячного дохода, его источники, а также снять или купить жилье на территории Франции. 🟨Виза визитера, которая по сути, является временным видом на жительство, подходит тем иностранцам, которые хотят жить во Франции более 90 дней в году, а также иметь право приехать сюда даже тогда, когда туристам это запрещено. Одним из минусов программы является отсутствие права на работу. А вот ее огромный плюс – возможность оформить постоянное место жительства, а затем и гражданство Франции. ❗️О том, как оформить ВНЖ Франции и получить доступ к свободным путешествиям по Шенгенской зоне, читайте здесь 

🇬🇩Гренада – единственная страна Карибского бассейна, чье гражданство дает выход на бизнес-визу Е-2 США. Кроме того, паспорт Гренады позволяет посещать без визы более 140 стран мира, включая Шенгенскую зону, Великобританию, Китай, Сингапур и Гонконг. ⚡️Как получить гражданство Гренады за инвестиции? Есть два варианта вложений: невозвратный взнос в правительственный фонд от $150 000 и возвратные инвестиции в недвижимость от $220 000. В заявку на паспорт Гренады можно включить супругу/супруга, детей до 30 лет, не состоящих в браке братьев и сестер, а также родителей/бабушку/дедушку старше 55 лет. Пакет документов подается дистанционно, от инвестора не требуется посещать Гренаду и открывать счет в местном банке. Гражданство вся семья инвестора получает уже спустя 3 месяца после подачи заявки.  ❗️Подробнее узнать о процессе получения гражданства Гренады, а также о том, какие ещё преимущества даёт паспорт страны Карибского бассейна читайте по ссылке 

⚡️Как переехать в Великобританию с визой инвестора? 🇬🇧Великобритания – страна, интересная не только своей богатой историей и культурой. Это экономический и политический центр Европы, место, где сходятся бизнес-интересы влиятельных людей со всего мира. 💷Самый быстрый способ стать резидентом Великобритании – инвестиционный. За вклад в экономику от £2 млн, заявитель может получить визу Tier 1 Investor в течение 2-3 месяцев. Обладатель визы может жить, работать, вести бизнес и учиться на территории Соединенного Королевства. При этом через пять лет у обладателя визы инвестора есть возможность подать заявку на постоянное место жительства – ILR (Indefinite Leave to Remain). 🟨У программы Tier 1 Investor высокий инвестиционный порог и довольно строгие требования к заявителям, однако это действительно рабочий и быстрый способ не только оформить ВНЖ, но и натурализоваться в Великобритании. Все зависит от объема вложений и следования условиям программы. О том, каковы эти условия, читайте здесь

🇦🇬Карибская страна Антигуа и Барбуда – рай для пятизвездочного туризма и яхтинга. Более 360 белоснежных пляжей, роскошные отели и частные виллы привлекают на острова VIP-персон со всего мира, ищущих уединенного и эксклюзивного отдыха.   🟨Название карибского государства, некогда британской колонии, образовано от имен двух островов. На одном из них, Антигуа, есть международный аэропорт, а также две марины для яхт. Ежегодно на Антигуа проводится Парусная неделя — самая престижная и известная регата в Карибском бассейне. 🌍Но не только парусный спорт и спокойный отдых среди тропических лесов привлекают на Антигуа и Барбуда иностранцев. С 2013 года страна запустила программу инвестиционного гражданства, предложив один из самых доступных в Карибском бассейне второй паспорт. При минимальных невозвратных вложениях от $100 000 в экономику страны, семья инвестора из 4 человек получает свободный доступ 151 страну, включая Шенгенскую зону, Великобританию, Гонконг и Сингапур. И это далеко не все привилегии для тех, кто становится гражданином Антигуа и Барбуда. ❗️Какие еще возможности открывает этот паспорт перед инвестором, а также об условиях получения гражданства за инвестиции на Антигуа и Барбуда читайте здесь

🇵🇹Недвижимость Португалии – ликвидный актив. Рынок недвижимости в стране показывает хорошую динамику последние 10 лет, и даже 2020 год, несмотря на пандемию, ознаменовался ощутимым ростом цен на недвижимость. Стоимость вилл и апартаментов в самой западной стране Европы в прошлом году выросла на 7,8%. Причем, значительная доля всех сделок пришлась на инвестиционные, заключенные с гражданами других государств. По статистике, порядка 35% всех продаж за 2020 год пришлось на иностранцев. 🌍Такой высокий интерес к рынку недвижимости Португалии неудивителен: кроме того, что это выгодное направление для вложений, покупка виллы или апартаментов на определенную сумму дают выход на Golden Visa Португалии. ❗️Эта определенная сумма, то есть минимальный порог инвестиций, за которую можно получить португальский вид на жительство, скоро будет увеличена. И если сейчас приобретение недвижимости на сумму от 280 000 евро дает право инвестору и его семье получить карту резидента Евросоюза, то уже с 1 января 2022 года условия программы изменятся. Таким образом, у инвесторов есть всего 5 месяцев, чтобы успеть поучаствовать в одной из самых популярных в мире программ инвестиционного ВНЖ на выгодных условиях. 🟨О том, каковы условия получения «золотой визы» Португалии, что она дает инвестору и какие спецпредложения для покупателей недвижимости пока еще действуют в стране, читайте здесь

❗️Breaking news: иностранные инвесторы получили право продать свою недвижимость, купленную в рамках программы «золотых паспортов» Черногории, сразу же после получения титула. Теперь не требуется удерживать объект недвижимости в течение 5 лет, как было ранее. ⚡️Напомним, гражданство Черногории за инвестиции можно будет оформить только до 31 декабря 2021 года. После этой даты программа будет закрыта 🇲🇪Что дает инвестору «золотой паспорт» Черногории: • Безвизовые путешествия по 124 странам • Возможность оформить бизнес-визу Е-2 США (недоступно для граждан РФ) • Перспектива стать гражданином ЕС • Паспорт получает вся семья инвестора • Нет требований к проживанию в стране 💶Как получить гражданство Черногории за инвестиции: • Приобрести объект недвижимости в одобренных правительством курортных проектах: на горнолыжных курортах – от €250 000, на побережье – от €450 000 • Перечислить в правительственный фонд Черногории €100 00 ☎️Оставьте заявку на бесплатную консультацию по ссылке https://bit.ly/3iqSKMY

⚡️Все больше зарубежных инвесторов покупают недвижимость в Турции, чтобы получить гражданство страны. Интерес заявителей активизировался благодаря снижению порога стоимости объектов до $250 тысяч и уменьшению срока рассмотрения заявлений на паспорт до 2 месяцев. 🇨🇳Согласно данным Министерства внутренних дел Турции, с сентября 2018 и по конец 2020 года число инвесторов в турецкую недвижимость по иммиграционной программе превысило отметку в 7000. При этом гражданство Турции в качестве второго получили представители более 90 стран. 💵Турция продолжит наращивать темпы строительства жилой недвижимости в расчете на приток иностранных инвестиций. Новый Стратегический план по продаже жилья покупателям из-за рубежа предполагает увеличение доходов государства по этой статье до $20 млрд к 2025 году. За 2020 год покупка жилой недвижимости иностранцами принесла турецкой экономике $6 млрд. 🏙По данным турецкого правительства, наиболее востребована у зарубежных покупателей недвижимость на курортах и в мегаполисах. Первое место по продажам иностранцам занимает Стамбул, затем идут Анталья и Анкара. При этом россияне входят в тройку самых многочисленных инвесторов из за рубежа. 📈Такой интерес иностранцев неудивителен: жилая недвижимость в Турции дорожает несколько лет подряд, только в 2020 году прибавив в цене 13%. Для сравнения – среднее удорожание квадратных метров в Европе составило в прошлом году порядка 7%. 🟨О том, как принять участие в программе инвестиционного гражданства и что дает турецкий паспорт – читайте здесь

⚡️Россияне активно покупают недвижимость в Черногории: программа гражданства за инвестиции завершится в этом году. Осталось всего 5 месяцев! 🇲🇪На рынке недвижимости Черногории наблюдается всплеск активности зарубежных покупателей, в том числе из России и бывших союзных республик. В распоряжении иностранных инвесторов осталось всего несколько месяцев на то, чтобы успеть подать заявку на «золотые паспорта» Черногории. С 1 января 2022 года программа будет закрыта. 🛫Несмотря на то, что между Черногорией и РФ пока нет прямых рейсов, в балканскую страну можно долететь с пересадками в Белграде и Стамбуле. Сейчас Черногория не требует от путешественников из РФ никаких справок и сертификатов, подтверждающих отсутствие коронавируса. И россияне активно пользуются возможностью беспрепятственно добраться в Черногорию как на отдых, так и для покупки недвижимости. ❗️Предстоящее закрытие программы гражданства за инвестиции стимулирует спрос на жилые объекты в Черногории, одобренные Правительством. В конце 2020 года число иностранных покупателей недвижимости здесь выросло на 35%. Ожидается, что пик спроса придется на осень этого года. 🟨Чем же так привлекает иностранных инвесторов программа «золотых паспортов» Черногории, каковы ее условия, и кто может принять в ней участие, читайте здесь

⚡️Второй паспорт за инвестиции. Чем привлекает гражданство Вануату состоятельных иностранцев? Государство Вануату занимает 83 острова в Тихом океане на северо-востоке от Австралии. Страна входит в такие организации, как ООН, Содружество Наций и ВТО. Но немногие иностранцы знают, что Вануату – это не только тропический рай, а еще и точка притяжения большого числа зарубежных инвесторов. 🇻🇺Программа «золотых паспортов» – когда иностранец получает гражданство за инвестиции в экономику, была запущена здесь еще в конце прошлого века. С тех пор условия программы инвестиционного гражданства менялись несколько раз, и сейчас можно с уверенностью сказать, что программа Вануату – самая быстрая и одна из самых доступных в мире по цене. Паспорта здесь выдают за взнос 130 000 долларов США в течение рекордно короткого срока – всего 1,5-2 месяца. Причем, вся процедура происходит удаленно, а к оплате на островах принимают даже криптовалюту. С паспортом Вануату инвестор получает право посещать без визы 130 государств, а также по 180 дней в году находиться на территории США. 🟨О том, какие еще возможности открывает перед инвесторами паспорт Вануату, а также кто может получить гражданство страны, читайте здесь

🇬🇷Жилая недвижимость Греции через 5 лет подорожает на 25%: где инвесторам искать точки роста   Цены на жилую недвижимость в Греции продолжают расти. Жилые объекты в Греции будут дорожать примерно на 5% в год, таким образом к 2027 году уровень цен превысит текущий на 25%. Что касается прогнозов на текущий год, то по сравнению с 2020-м цены на жилую недвижимость в Греции вырастут на 5,5%.   📈Такие быстрые темпы роста в сфере квадратных метров Греции обеспечат восстановление экономики и доходов населения страны, низкие ипотечные ставки и высокий спрос международных инвесторов. Сейчас Греция реализует иммиграционные программы, к которым проявляют высокий интерес жители других стран.   Поскольку Греция уже возобновила авиасообщение с Россией, у инвесторов в недвижимость из РФ есть возможность посетить эту гостеприимную страну и совместить отдых с выбором доходного объекта недвижимости.   🟨В каких греческих локациях жилые объекты дорожают наиболее быстрыми темпами, а также о том, как получить ВНЖ Греции за покупку недвижимости, читайте здесь

На Сент-Китс и Невис растет число криптоинвесторов в недвижимость 🇰🇳Государство Сент-Китс и Невис – первая из карибских стран, запустившая программу «золотых паспортов». Инвесторов из разных точек планеты привлекают уникальная природа, шикарные пляжи, гостиничные комплексы мирового уровня на островах-близнецах, а также то, что паспорт Сент-Китс и Невис дает возможность безвизовых путешествий по 156 странам мира. Островное государство также дает беспрецедентную финансовую свободу своим гражданам, что играет заметную роль в привлечении в страну мировой элиты. Интерес у биткойн-инвесторов к островам Сент-Китс и Невис появился примерно пять лет назад, когда здесь начали появляться первые биткойн-банкоматы. Власти оценили потенциал криптовалюты и в 2020-м году приняли новый законопроект о виртуальных активах, который гарантирует законность и простоту их обращения. Кроме того, Восточно-Карибский центральный банк (ECCB) запустил пилотную программу цифровой валюты, получившую название DCash. Электронные деньги которую можно конвертировать в обычные и использовать для виртуальных расчетов.   ⚡️Все эти шаги вместе с одной из самых популярных на Карибах программ гражданства за инвестиции, привлекают в страну крупных крипто-инвесторов. Например, гражданство Сент-Китс и Невис получил Роджер Вер, который является одним из самых известных в мире биткойн-инвесторов. Он даже отказался от гражданства США в пользу паспорта Сент-Китс и Невис, чтобы получить большую финансовую свободу.   Однако по условиям программы «золотых паспортов» этого карибского государства, граждане других стран вовсе не обязаны следовать примеру Роджера Вера. Они могут сохранить свой первый паспорт, а второй использовать для безвизовых путешествий по 156 странами мира, покупки доходной недвижимости и жизни на островах Сент-Китс и Невис, а также пользоваться здесь налоговыми льготами. 🟨О том, какие еще страны Карибского бассейна предлагают инвесторам «золотые паспорта», чем отличаются программы и какие варианты инвестиций возможны, читайте здесь 

⚡️Все больше иностранцев выбирают Португалию для жизни и инвестиций 🇵🇹 Отметим, что в пандемийный 2020-й год в Португалии значительно вырос спрос на жилую недвижимость у граждан других стран. Число сделок с зарубежными покупателями растет в Порту, Лиссабоне, Алгарве и других прибрежных районах. Секрет популярности вил и апартаментов в Португалии у иностранцев в том, что по сравнению с другими европейскими странами, здесь можно рассчитывать на приемлемые цены. При этом стоимость жилья в Лиссабоне, а также в Порту и на побережье постоянно растет, что приносит собственникам хорошую доходность от инвестиций. На активность рынка недвижимости также влияет программа Golden Visa. Напоминаем, что условия программы изменятся с 1 января 2022 года, успейте подать заявку на получение ВНЖ Португалии по текущей стоимости! 🟨О том, как получить вид на жительство и гражданство в Европе за покупку жилья в Португалии, какие изменения грядут в этой программе уже с 1 января 2022 года, читайте здесь

⚡️Апартаменты на курортах Европы по цене однокомнатной квартиры в Москве Стоимость жилой недвижимости Москвы продолжает расти. Средняя цена однокомнатной квартиры в столице выросла за год более чем на треть. За ту же стоимость многие европейские курорты предлагают апартаменты и даже меблированные дома недалеко от пляжа. 🟨Ирина Мошева, управляющий партнер Savills в России, рассказала изданию РБК, какие курорты предлагают недвижимость за €100 тыс., поделилась вариантами инвестиций в зарубежную недвижимость с гарантированной доходностью в этом бюджете, а также прокомментировала минимальные суммы инвестиций в недвижимость с целью оформления второго гражданства Европы и стран Карибского бассейна. ☎️Подробную консультацию вы можете получить по телефону 8(800)600-14-82 ❗️Полная статья доступна по ссылке

⚡️Екатерина Кизиласлан, директор департамента международных инвестиций Savills в России, рассказала порталу Приан, как можно заработать на недвижимости Великобритании, каким инвесторам подходит рынок недвижимости этой страны, о влиянии Brexit на волатильность фунта, а также, почему недвижимость за 100 тыс. фунтов, предлагаемая в Лондоне и в Москве, – это совсем разные вещи. 🇬🇧Кроме того, в интервью Екатерина подробно рассказала, почему выгодно инвестировать в студенческие апартаменты, какая динамика спроса на этом рынке, а также о других возможностях и рисках вложений в объекты PBSA. ☎️Подробную консультацию вы можете получить по телефону 8(800)600-14-82 ❗️Полное интервью доступно по ссылке

⚡️Россия возобновит авиарейсы во Францию с 24 июля Россия и Франция возобновляют регулярное авиасообщение с 24 июля. Рейсы между двумя странами будут выполняться четыре раза в неделю. Такое решение принял Оперштаб РФ по борьбе с новой коронавирусной инфекцией. 🛫С 24 июля стартуют полеты по маршрутам Москва - Париж и Москва - Ницца с частотой четыре рейса в неделю на каждом маршруте, по маршрутам Санкт-Петербург - Париж и Санкт-Петербург - Ницца с частотой два рейса в неделю.   Несмотря на то, что пока Франция не отменила карантин для россиян и не признает российские вакцины, открытие авиасообщения между нашими странами является хорошим знаком для развития двусторонних отношений. В конце мая консульство Франции в России начало выдачу виз тем россиянам, кто оформил «шенген», но не смог посетить республику из-за пандемии. 🇫🇷Тем временем, рынок жилья Франции не перестает привлекать международных инвесторов. Число тех иностранцев, кто купил апартаменты или дом во Франции в 2020-м году, сократилось лишь на 2,3%. Поскольку покупателям доступен дистанционный формат сделок, а цены на жилье в стране не прекращают рост, многих зарубежных инвесторов не останавливают такие условные барьеры, как закрытые границы.  🟨О том, как себя чувствует рынок недвижимости Франции сейчас, и какое жилье стало наиболее востребованным в пандемию, читайте здесь 

⚡️Екатерина Кизиласлан, директор департамента международных инвестиций Savills в России, рассказала порталу Приан, что такое лоджи в Великобритании, как они приносят гарантированный доход 8% в валюте и о возможных рисках оригинальных проектов. 🇬🇧Кроме того, в интервью Екатерина более подробно рассказала о юридических особенностях, интерьере, истории и перспективах развития рынка модульных домов в парках отдыха Великобритании. ☎️Подробную консультацию вы можете получить по телефону 8(800)600-14-82   ❗️Полное интервью доступно по ссылке

🇪🇸В Испании увеличится число миллионеров и растут продажи элитной недвижимости 💶В Испании прогнозируется рост числа миллионеров и сверхбогатых людей, чье состояние превышает 30 млн евро. К 2025 году количество первых вырастет более чем наполовину, а вторых – на 39%. А примерно четверть из тех, кто относится к миллионерам сейчас, собираются приобрести дом в Испании уже в этом году. 🟨После затишья в мировой экономике на фоне пандемии, 2021 станет годом восстановления сферы инвестиций в недвижимость, в том числе элитную. Кстати, роскошные дома и виллы в Испании, несмотря на пандемию, дорожают. Увеличивается и число сделок в этом секторе. Такая же тенденция наблюдается и в целом по миру: в 2020 году элитная недвижимость выросла в цене, в среднем, на 1,9%. Низкие ставки по ипотечным кредитам, поиск более комфортного пространства и уединения, а также изменения в структуре мобильности способствовали росту цен в первоклассных новостройках Испании. ❗️Какие города выбирают для жизни испанцы, а также о том, как переехать в эту красивейшую и развитую страну не европейцу, читайте в этой статье

⚡️14 июля в 17:00 эксперты Savills в России проведут онлайн-трансляцию «Программа получения гражданства Черногории за инвестиции в недвижимость – осталось только 6 месяцев на оформление!» 🟨В программе онлайн-трансляции: - основные условия получения гражданства Черногории за инвестиции в недвижимость - 5* отель, подходящий под программу гражданства - самый роскошный проект на севере Черногории - онлайн-трансляция хода строительных работ – включение с площадки - какие действия предпринять, чтобы успеть подать вовремя документы на получение гражданства ❗️Бонус для клиентов Savills: неделя проживания на морском побережье Черногории в отеле Splendid Conference and SPA Resort 5* всем, кто посетит нашу онлайн-трансляцию и выберет представленный проект для инвестиций! 🔔Регистрация на онлайн-трансляцию обязательна по ссылке