Релокация и зарубежная недвижимость

⚡️Приглашение на бизнес-завтрак в Москве «Кипр, Лимасол. Инвестиции и ПМЖ» Эксперты Intermark Global приглашают вас на оффлайн-мероприятие в Москве, посвященное инвестициям в недвижимость Кипра. 📍Москва 🕐 27 марта в 10:00 ➡️ Зарегистрироваться На мероприятии разберем самые ликвидные локации города для разных стратегий и представим проекты от одного из ведущих застройщиков Кипра с 70-летней историей. ❗Эксклюзив этого бизнес-завтрака - старт продаж проекта на первой линии в Лимасоле с ценами от 700.000 EUR ➡️ Зарегистрироваться Программа: 1. Рынок недвижимости Кипра: итоги 2024 года и перспективы на 2025 2. Карта перспективных районов Лимасола: где покупать для аренды, а где для перепродажи? 3. Примеры проектов в лучших локациях города от ведущего застройщика Кипра 4. Презентация старта продаж на первой линии с ценами от 700.000 EUR 5. Процесс сделки: оплата из РФ, получение ПМЖ Кипра в текущих условиях, налоги и расходы ➡️Предварительная регистрация обязательна. Зарегистрируйтесь на бизнес-завтрак по ссылке #Кипр @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

⚡️20 марта в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Недвижимость на Черном море: Турция vs Россия" ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Покупка недвижимости на Черноморском побережье для сохранения и умножения капитала 2. Сочи: топ предложений от компании Intermark и лайфхаки по выбору проектов недвижимости 3. Стамбул: доход от 7% годовых в долларах и комбинация с гражданством 4. Трабзон: новое перспективное направления для покупки недвижимости в Турции 5. Объекты в Сочи с окупаемостью от 6 лет 🎙Спикеры: Елена Заплаткина - руководитель направления курортной недвижимости Intermark Global Ирина Воронина - старший менеджер Intermark Global ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Турция #Россия @relocationexpert

🇴🇲4 марта команда Intermark Global провела закрытый бизнес-завтрак в Москве "Оман. Жилая и коммерческая недвижимость. От 7% годовых в валюте в IT кластере столицы" В отеле Four Seasons наши эксперты рассказали, как инвестиции всего от $114.000 в жилую и коммерческую недвижимость в технопарке могут обеспечить доход до 7% годовых и открыть доступ к резидентству в перспективном и стабильном регионе. 🟨 На бизнес-завтраке эксперты с представителями застройщика и гостями обсудили экономику Омана, процесс покупки и аспекты владения недвижимостью: налоги, ВНЖ, банковский счет. ➡️ Следите за новостями в нашем телеграм-канале, чтобы первыми узнавать о предстоящих мероприятиях по всему миру #Оман @relocationexpert

⚡️Старт продаж на Бали. Номера в бутик-отеле в 250 м от пляжа Меласти Новый отель с управлением отельного бренда 5* крупнейшей сети в мире и доходностью до 14% годовых. 📍Локация в минуте езды до пляжа Меласти, который входит в ТОП-10 лучших пляжей Азии. В окружении – премиальные отели Six Senses, Bulgari, Alila Villas, известные пляжные клубы Karma, Sundays, White Rock, cмотровые площадки. ➡️ Оставить заявку Почему это интересная инвестиция? ▪️Вид на океан – увеличивает спрос на аренду на 20% ▪️Бутик-отель – 90 номеров ▪️Готовый отельный бизнес – полная меблировка, управление международным оператором с доступом к 108 млн потенциальных гостей ▪️Развитая инфраструктура – руфтоп с баром и инфинити-бассейном с видом на океан, спа, ресторан, коворкинг ▪️Минимальная конкуренция – в радиусе 1,5 км от пляжа нет качественного отельного предложения в ценовом сегменте $100-150 за ночь ▪️Доля в общем доходе отеля – инвестор получает долю от общего оборота отеля, независимо от того, как сдавался его номер Прогноз доходности: • Доход от аренды – до 14% годовых • Рост капитала – 20-30% за 5 лет Коммерческие условия: • Цена: от $102.900 за номера площадью 26-64 кв.м • Leasehold на 30 лет + 30 лет продление • Сдача проекта: 3 квартал 2027 • Рассрочка с первым взносом 30% ❗️В продаже осталось всего несколько номеров! ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и успеть забронировать объект, оставьте заявку по ссылке #Индонезия @relocationexpert

⬆️ 19 марта в 13:00 (мск) в нашем телеграм-канале состоится live stream «Паспорт Вануату - самое быстрое гражданство для всей семьи» ❗️Специально для участников онлайн-трансляции: при подписании договора до конца марта 2025 делаем скидку $10.000 на оформление гражданства Вануату, а также дарим в подарок юридическое сопровождение для оформления ВНЖ Греции! 🔔 Нажмите на колокольчик в анонсе вебинара, чтобы не пропустить live stream 🟨 В программе: 1. Какие преимущества дает паспорт Вануату 2. Кто может получить гражданство 3. Сколько стоит оформить паспорт Вануату 4. Какие документы нужны для подачи заявления 5. Не только паспорт - дополнительные возможности, которые получает инвестор после оформления гражданства 🎙 Спикеры: Анна Ульянова - руководитель направления Вануату Intermark Global Анастасия Буренина - иммиграционный юрист Intermark Global 👆🏻 Подключайтесь к трансляции 19 марта в 13:00 (МСК) #Вануату @relocationexpert

🇪🇺 Европейский ВНЖ на основании финансовой независимости Получить ВНЖ стран Евросоюза можно не только за инвестиции, но и на основании финансовой независимости. Основные требования к участию как правило сводятся к трем критериям: • наличие определенного уровня дохода (дивиденды, проценты, сдача недвижимости в аренду), за пределами выбранной страны получения ВНЖ • наличие недвижимости в выбранной стране в собственности или аренде • наличие зарубежного банковского счета ➡️ Получить консультацию 🇮🇹 Италия • Пассивный доход от 31 тыс. евро в год на каждого участника заявки • Срок оформления ВНЖ: 3-4 месяца 🇫🇷 Франция • Пассивный доход от 25 тыс. евро в год на каждого совершеннолетнего участника заявки • Срок оформления ВНЖ: 1-2 месяца 🇩🇪 Германия • Пассивный доход от 60 тыс. евро в год на заявителя (сумма увеличивается в зависимости от количества участников в заявке) • Срок оформления ВНЖ: 3-4 месяца 🇱🇺 Люксембург • Постоянный доход от профессиональной деятельности, выплачиваемый на территории ЕС, от 36 тыс. евро в год на заявителя (сумма увеличивается в зависимости от количества участников в заявке) • Срок оформления ВНЖ: 3-4 месяца 🇪🇸 Испания • Постоянный трудовой или пассивный доход от 28 тыс. евро в год на заявителя (сумма увеличивается в зависимости от количества участников в заявке) • Срок оформления ВНЖ: 3-4 месяца 🇵🇹 Португалия • Постоянный трудовой или пассивный доход от 9.120 евро в год на заявителя (сумма увеличивается в зависимости от количества участников в заявке) • Срок оформления ВНЖ: 3-4 месяца ➡️ Подобрать подходящую программу Возможности ВНЖ стран Евросоюза: • Высшее образование по тарифам для европейских резидентов • Упрощенная процедура трудоустройства после ВУЗа • Возможность получения гражданства по натурализации после окончания ВУЗа • Возможность получения ПМЖ, а в дальнейшем - выход на гражданство (при соблюдении условий) • Безвизовые путешествия по территории ЕС ➡️ Чтобы подобрать подходящую программу и получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Италия #Франция #Германия #Люксембург #Испания #Португалия @relocationexpert

⚡️Приглашение на бизнес-завтрак в Москве «Инвестиции в премиум недвижимость на Бали: как высокие рейтинги приносят инвесторам до 13% годовых» Эксперты Intermark Global приглашают вас на оффлайн-мероприятие в Москве, посвященное инвестициям в недвижимость Бали. 📍Москва 🕐 20 марта в 10:00 ➡️ Зарегистрироваться Застройщики на Бали обещают доходность 8-13% годовых, но в реальности не каждый объект приносит такие цифры. Как выбрать проект, который действительно обеспечит высокую доходность, и почему ключевую роль здесь играет девелопер? Вместе с основателем одного из лучших застройщиков острова обсудим, как качество строительства, концепция проекта и управление помогают инвесторам зарабатывать максимум на Бали. ➡️ Зарегистрироваться Программа: 1. Рынок недвижимости Бали в 2024-2025 – почему доходность здесь выше, чем на других курортных направлениях? 2. Как выбрать проект для максимальной доходности – ключевые тренды и факторы, которые влияют на прибыль инвестора 3. Роль застройщика в инвестиционном успехе: как качество строительства и управляющая компания определяют доходность 4. Кейсы проектов – реальные примеры доходности от краткосрочной аренды 5. Презентация лучших по качеству строительства инвестиционных проектов на Бали с доходностью до 13% годовых 6. Процесс сделки – способы оплаты из РФ, налоги и юридические аспекты ➡️Предварительная регистрация обязательна. Зарегистрируйтесь на бизнес-завтрак по ссылке #Индонезия @relocationexpert

⚡️18 марта в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Рынок Пхукета перегрет – миф или правда?" ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию Когда рынок недвижимости растет продолжительное время, у инвесторов закономерно начинают появляться вопросы - а не перегрет ли рынок? Есть ли еще возможности для выгодных инвестиций? За последние годы цены на недвижимость на Пхукете действительно поднялись, поэтому в этом вебинаре будем разбираться, остался ли на этом рынке инвестиционный потенциал. Какие сейчас стартовые цены на Пхукете? Какая доходность от аренды? На сколько можно ожидать прироста цены от старта продаж до ввода в эксплуатацию и после, на вторичном рынке? На все эти вопросы вопросы ответят наши эксперты в прямом эфире. ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Рынок недвижимости Пхукета в цифрах – динамика цен, объем сделок, тренды 2024 – 2025 2. Драйверы роста спроса - какие тенденции в турпотоке влияют на рынок недвижимости 3. Спрос и предложение – какие районы перегреты, а где еще есть потенциал для роста? 4. Пузырь или закономерный рост? Факторы, влияющие на ценообразование 5. Где и во что инвестировать сейчас? Обзор перспективных проектов с расчетом финансовых моделей 6. Как купить? Как правильно оформить документы и оплатить объект из России? 🎙Спикеры: Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Global Екатерина Миннебаева - старший консультант офиса Intermark Global на Пхукете ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Таиланд @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

🇺🇸Получение грин-карты США за инвестиции в бизнес Программа бизнес-визы по программе EB-5 для иностранных инвесторов позволяет получить грин-карту США, в том числе для граждан РФ. В рамках этой программы инвестор и его семья могут получить вид на жительство, вложив средства в американский коммерческий проект, способствующий созданию рабочих мест для граждан США. При этом важно показать законный источник происхождения инвестиций. Инвестиции возможны как напрямую, так и через посредника в лице Регионального центра. В этом случае заявителю необязательно принимать прямое участие в управлении коммерческим проектом. 💵Минимальная сумма инвестиций: $800.000 🕐Срок оформления грин-карты: от 1 года Через 5 лет после получения грин-карты можно подать заявку на получение гражданства США. ➡️ Получите консультацию эксперта Преимущества программы EB-5: • Возможность получения грин-карты и переезда в США с правами на работу, учебу и защиту капитала и семьи • Супруг(а) и дети до 21 года также получают грин-карты вместе с основным инвестором • Безопасные инвестиции в значимые, крупные проекты США • Возможность возврата инвестиций через 3-5 лет • Отсутствие требований к владению английским языком • Льготы в образовании для инвестора и его детей ❗Рекомендации для потенциальных инвесторов EB-5 Учитывая возможное закрытие программы в будущем, инвесторам стоит уделить внимание процессу и определить свои ближайшие цели. Это позволит избежать сложностей с выбором качественных проектов в будущем и получить грин-карту для себя и своей семьи без необходимости увеличивать инвестиционные взносы более чем в 5 раз. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или начать сбор документов, оставьте заявку по ссылке #США @relocationexpert

⚡️13 марта в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "ПМЖ Кипра. Как пройти compliance и что купить – готовую или строящуюся недвижимость?" ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию Кипр – единственное доступное россиянам направление для получения европейского ПМЖ через покупку недвижимости. Команда Intermark все еще собирает документы на compliance для граждан РФ, хоть это и становится сложнее. Инвестиция от €300.000 позволяет не только получить ПМЖ, но и приобрести ликвидную недвижимость с потенциалом роста. Но что выгоднее – купить готовый объект или инвестировать в строительство? На вебинаре мы разберем плюсы и минусы каждого варианта, обсудим актуальные проекты на рынке и расскажем, как пройти compliance в текущих условиях. ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Рынок недвижимости Кипра: статистика 2024 и прогнозы на 2025 2. ПМЖ Кипра за инвестиции: как получить россиянам, сроки оформления, нюансы для инвесторов 3. Готовая vs строящаяся недвижимость – что выбрать? • Какие объекты подходят под программу ПМЖ? • Что выбрать в зависимости от стратегии и целей? • Стоимость, доходность и перспективы роста цен • Сроки оформления ВНЖ и риски задержки строительства 4. Обзор лучших проектов в Лимасоле и Пафосе – готовых и строящихся 5. Особенности прохождения compliance и оформления сделок в текущих условиях для граждан РФ 🎙Спикеры: Юлия Морозова - руководитель направления Кипр Intermark Global Людмила Павлова - глава офиса Intermark Global на Кипре ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Кипр @relocationexpert

⚡️Старт продаж на Пхукете: апартаменты в 400 м от пляжа Раваи Раваи – один из самых востребованных районов Пхукета для инвестиций. Близость к лучшим пляжам острова, развитая инфраструктура для экспатов и ограниченное предложение новых проектов обеспечивают высокий спрос на аренду круглый год. Сейчас в продаже новый проект, сочетающий курортный стиль жизни с комфортом современных резиденций. В комплексе всего 210 апартаментов, успейте забронировать, пока остались наиболее интересные варианты. ➡️ Узнать подробности Преимущества проекта: ▪️Пешая доступность до пляжа – всего 400 м до набережной Раваи ▪️Востребованная локация как среди туристов, так и среди экспатов благодаря близости к школам, ресторанам и пирсу с трансфером до островов ▪️Богатая внутренняя инфраструктура: 6 бассейнов, бар на крыше, коворкинг, фитнес, детская комната, беговые дорожки ▪️Надежный застройщик с 12-летним опытом на рынке Пхукета Инвестиционный потенциал: • Доходность от аренды 7-9% годовых благодаря востребованности локации • Прирост цены до +30% к моменту сдачи за счет активного развития района Раваи Условия инвестиции: • Цена: от $139.575 за апартаменты 30-87 кв.м • Рассрочка до конца строительства, первый взнос 25% • Срок сдачи: 1 квартал 2027 ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Таиланд @relocationexpert

🇦🇪Приглашение на бизнес-встречу в Дубае "Иммиграционные программы 2025: от ВНЖ до гражданства в Европе, Канаде и США" Intermark Global приглашает вас на семинар, посвященный иммиграционным программам Канады, США и Евросоюза. 🕗13 марта, 11:00 📍Дубай, ОАЭ ➡️ Зарегистрироваться 🟨 Программа: 1. Обзор рынка иммиграционных программ 2025 2. Канада как страна для получения ПМЖ и гражданства. Программа иммиграции – Startup Visa Canada 3. Green Card США. Инвестиционная программа EB-5 и EB-2 (NIW) для профессионалов 4. Доступные программы оформления ВНЖ в Евросоюзе 5. ВНЖ Франции: по финансовой независимости, через открытие компании 6. Три программы получения ВНЖ Великобритании: виза Global Talent, виза Innovator Founder, виза Skilled Worker ❗️Количество мест ограничено. Предварительная регистрация обязательна ➡️ Чтобы зарегистрироваться на мероприятие, оставьте заявку по ссылке @relocationexpert

⚡️Старт продаж в Убуде. От $95.000 в самом центре на Тропе художников Убуд – сердце Бали, куда едут за природой, культурой и духовными практиками. Новый бутик-отель расположен в самом центре района, на знаменитой Тропе художников – важной достопримечательности острова с постоянным потоком туристов. Такая локация обеспечивает высокий спрос на краткосрочную аренду круглый год. Готовые проекты этого застройщика в Убуде приносят инвесторам от 12% годовых от краткосрочной аренды. ➡️ Забронировать объект Почему это интересно для инвесторов? ▪️Формат бутик-отеля с небольшой этажностью и приватной атмосферой – тренд на Бали в 2024-2025 годах ▪️Вид на каньон, джунгли и реку – конкурентное преимущество для сдачи в краткосрок ▪️Полный отельный сервис и профессиональное управление ▪️Прогнозируемая доходность: до 12-14% годовых ▪️Надежный застройщик – автор одного из самых популярных бутик-отелей на острове Локация: • В пешей доступности 30 кафе, храм Ubud Palace и Тропа художников • В 13 минутах езды до Леса обезьян • Рядом с каньонами, водопадами и рисовыми террасами Коммерческие условия: • Цена: от $95.000 + 1% нотариусу • Номера площадью 37 кв.м • Беспроцентная рассрочка на весь период строительства. Первый взнос – $32.000 • Срок сдачи: 3 квартал 2027 Инфраструктура: • Инфинити-бассейн с видом на джунгли • Спа с традиционными процедурами • Ресторан для гостей • Паркинг Успейте инвестировать на старте продаж в одном из самых привлекательных районов Бали! ➡️ Получите консультацию эксперта по ссылке ❗Больше информации о жизни на Бали, новостях острова, тенденциях рынка недвижимости, секретах выгодных инвестиций и, конечно, топовых проектах читайте в нашем телеграм-канале Intermark Global Bali #Индонезия @relocationexpert

⚡️11 марта в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Доступные программы получения ВНЖ Великобритании" Великобритания уже много лет является одним из самых популярных мест для проживания. Это страна с высоким уровнем жизни, качественной медициной, развитой системой образования, разнообразной культурой и богатыми традициями, здесь комфортно работать и воспитывать детей. На онлайн-трансляции расскажем о доступных опциях и основных требованиях получения ВНЖ Великобритании. ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Три программы получения ВНЖ Великобритании: виза Global Talent, виза Innovator Founder, виза Skilled Worker 2. Условия, требования к кандидатам, процесс прохождения 3. Какие возможности открывает ВНЖ в Великобритании 4. Как определить, какая программа подходит под ваши индивидуальные цели и задачи 5. Стоимость участия, финансовые и юридические нюансы 🎙Спикеры: Вадим Каракаев - эксперт по программам иммиграции в странах Европы Intermark Global Федор Панкратов - юрист по направлению ВНЖ Великобритании ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Великобритания @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

🇱🇺ВНЖ Люксембурга: доступные программы ➡️ Подберите подходящую программу на консультации с экспертом 1. Финансовая независимость • Главное требование: показать активный доход от профессиональной деятельности на территории ЕС от €36.000 в год • Срок рассмотрения: до 3 месяцев • ВНЖ выдается на 1 год с возможностью продления 2. Высококвалифицированный специалист (получение Blue Card) • Главное требование: открытие компании и оформление в качестве высококвалифицированного специалиста • Срок рассмотрения: до 3 месяцев • ВНЖ выдается на 4 года с возможностью продления 3. Открытие бизнеса • Главное требование: необходимо получить лицензию на ведение бизнеса, а также предоставить бизнес-план, который в том числе покажет создание 5 рабочих мест за время функционирования бизнеса • Срок рассмотрения: 5-6 месяцев • ВНЖ выдается на 3 года с возможностью продления ➡️ Получить консультацию 4. Инвестирование в люксембургские фонды • Главное требование: инвестиции от €3.000.000 в фонды Люксембурга или создание своего фонда в Люксембурге и инвестирование в него • Срок рассмотрения: 5-6 месяцев • ВНЖ выдается на 3 года с возможностью продления 5. Депозит в люксембургском банке • Главное требование: депозит от €20.000.000 в люксембургском банке на 4 года • Срок рассмотрения: 5-6 месяцев • ВНЖ выдается на 4 года с возможностью продления Участвовать в программе, помимо основного заявителя, могут супруг/а и дети до 18 лет. При получении гражданства необходимо сдать языковой экзамен и экзамен на знание истории страны. Специалисты Intermark оказывают полную поддержку при оформлении ВНЖ Люксембурга, включая открытие счета, консультации с юристами, а также полное сопровождение во время процесса подачи и получения документов. ➡️ Получите консультацию эксперта по ссылке #Люксембург @relocationexpert

🇮🇩 Формы собственности на Бали: почему не стоит бояться leasehold? Формы собственности на Бали могут быть непривычны для иностранных покупателей. Полная собственность в привычном ее понимании доступна только гражданам Индонезии. Поэтому форма долгосрочной аренды (leasehold) – это самый простой и проверенный способ для иностранцев владеть недвижимостью на острове. ➡️ Получить консультацию Основные формы собственности, доступные иностранцам: 1️⃣ Hak Sewa (Leasehold) – долгосрочная аренда сроком от 25 до 45 лет. В контракте обычно прописываются условия продления, как минимум, еще на 15-20 лет. Обычно продление оплачивается по рыночной цене – сейчас это ~$1000 за сотку в год. 2️⃣ Hak Guna Bangunan (HGB) – форма, наиболее приближенная к freehold (полной собственности). Оформляется через индонезийскую компанию (ее нужно создать заранее). Срок действия до 80 лет с возможностью продления. Почему leasehold – это удобно? • Простота оформления: не нужно создавать компанию в Индонезии, в отличие от HGB • Те же права, что и при freehold: можно продать, подарить или передать в наследство оставшийся срок аренды • Выгода: недвижимость в leasehold на 25-30% дешевле именно благодаря ограничению по времени Leasehold – это проверенный и выгодный способ владения недвижимостью на Бали. Он подходит и для личного проживания, и для выгодных инвестиций. С правильным выбором контракта этот формат может стать отличным решением для ваших целей. ➡️ Оставьте заявку и получите консультацию по выбору формы собственности на Бали ❗Больше информации о жизни на Бали, новостях острова, тенденциях рынка недвижимости, секретах выгодных инвестиций и, конечно, топовых проектах читайте в нашем телеграм-канале Intermark Global Bali #Индонезия @relocationexpert

⚡️4 марта в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Куда инвестировать в страны Евросоюза? Аналитика, прогнозы и тенденции 2025" Департамент аналитики Intermark Global существует уже более 25 лет. Отличное знание международного и российского рынка позволяет проводить экспертизу высочайшего уровня. На вебинаре обсудим, в какую недвижимость лучше инвестировать и какую страну выбрать для ваших целей. ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Аналитика рынка недвижимости стран Евросоюза за последние 5 лет: статистика и показатели роста 2. Где можно больше заработать? Сравниваем страны ЕС и Москву 3. Тенденции 2024-2025: выбор инвесторов 4. Что лучше выбрать для инвестиций: какую страну, локацию и объект? 5. Предложения Intermark Global - объекты с подтвержденной доходностью и потенциалом роста 🎙Спикеры: Сергей Струев - руководитель направления Tax&Legal Intermark Global Анатолий Довгань - директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Global ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию @relocationexpert