Релокация и зарубежная недвижимость

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

🇺🇸Грин-карта США за инвестиции в бизнес Программа бизнес-визы по программе EB-5 для иностранных инвесторов позволяет получить грин-карту США, в том числе для граждан РФ. В рамках этой программы инвестор и его семья могут получить вид на жительство, вложив средства в американский коммерческий проект, способствующий созданию рабочих мест для граждан США. При этом важно показать законный источник происхождения инвестиций. ➡️ Получить консультацию Инвестиции возможны как напрямую, так и через посредника в лице Регионального центра. В этом случае заявителю необязательно принимать прямое участие в управлении коммерческим проектом. 💵Минимальная сумма инвестиций: $800.000 🕐Срок оформления грин-карты: от 1 года ⚡️Через 5 лет после получения грин-карты можно подать заявку на получение гражданства США. ➡️ Оставить заявку Преимущества программы EB-5: • Возможность получения грин-карты и переезда в США с правами на работу, учебу и защиту капитала и семьи • Супруг(а) и дети до 21 года также получают грин-карты вместе с основным инвестором • Безопасные инвестиции в значимые, крупные проекты США • Возможность возврата инвестиций через 3-5 лет • Отсутствие требований к владению английским языком • Льготы в образовании для инвестора и его детей ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #США @relocationexpert

🛥️Парусные и моторные суда для получения пассивного дохода до 20% годовых Новые инвестиционные возможности от компании Intermark Global - приобретение парусного или моторного судна в Турции. Мы предлагаем разные новые и подержанные суда, от деревянных гулетов, классических парусников и яхт до катеров и катамаранов, как готовое бизнес-решение для получения пассивного дохода. ➡️ Получить консультацию Почему это выгодная инвестиция? С апреля по сентябрь вы сможете сдавать ваше судно через управляющую компанию и получать чистую годовую доходность от 10 до 20% годовых в валюте. Такие суда могут арендоваться как для досуга и отдыха, так и для обучения управлению парусными и моторными судами. Разумеется, вы тоже сможете пользоваться судом для личного времяпровождения - управляющая компания позаботится о том, чтобы судно было всегда готово для морских путешествий. Стоимость наших предложений стартует от 250.000 EUR ➡️ Чтобы ознакомиться с каталогом доступных судов и возможностями получения дохода, оставьте заявку по ссылке @relocationexpert

⚡️21 ноября в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Элитная недвижимость на Бали: как и зачем инвестировать в люксовое жилье" Туристический поток и средний чек иностранного туриста на Бали растут. Остров берет фокус на более состоятельных путешественников, при этом отели в верхнем ценовом сегменте переполнены, а загрузка люксовых вилл не была ниже 80% даже в пандемию. Как сохранить и приумножить капитал, инвестируя в элитную недвижимость, расскажем на вебинаре. ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Почему Бали? Экономический рост, туристический спрос и динамика цен 2. Стратегия инвестирования в элитные проекты: как выбрать объект и какую доходность ожидать? 3. Как меняется портрет туриста на Бали и как это повлияет на спрос в перспективе? 4. На какие факторы обратить внимание при покупке элитной недвижимости? Выбор локации, застройщика, управляющей компании 5. Примеры элитных объектов, в том числе спецпредложения от ведущих застройщиков Бали, доступные только с Intermark 6. Процесс сделки: способы оплаты из РФ, налоги и юридические аспекты 🎙Спикеры: Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Global Юлия Морозова - руководитель направления Бали Intermark Global ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Бали #Индонезия @relocationexpert

⚡️Недвижимость в крупнейшем технопарке Омана от $123.000 Новый проект в портфолио Intermark: современное жилое комьюнити в столице (Маскат) от одного из ведущих застройщиков Омана с более чем 10-летним опытом. ➡️ Оставить заявку 📍Локация: Knowledge Oasis Muscat — крупнейший технопарк Омана. Вокруг уже формируется спрос на аренду благодаря строительству бизнес-центра и других коммерческих объектов. Преимущества проекта ▪️Развитая внутренняя инфраструктура для досуга и отдыха ▪️Удобное расположение рядом с главной автомагистралью, торговыми центрами, образовательными и медицинскими учреждениями ▪️Широкий выбор объектов: от 1-спальных лофтов до дуплексов с 4 спальнями и коммерческой недвижимости ➡️ Оставить заявку Коммерческие условия • Цена: от $122.980 за апартаменты площадью 57-333 кв.м • В стоимость входит: оборудованная кухня с техникой, кондиционеры, дизайн интерьеров • Доходность: 4-6% годовых • Срок сдачи: 2 квартал 2027 • Рассрочка с первым взносом 10% Также в продаже офисы в бизнес-центре площадью 40 кв.м от $114.400. ❗️В честь Национального дня Омана застройщик объявляет дополнительную скидку 5,4% на все объекты до конца ноября. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке #Оман @relocationexpert

⚡️19 ноября в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Доступные программы ВНЖ Сербии" Тенденции последних лет показали, что Сербия создает благоприятные условия для релокации иностранцев с целью переезда и проживания, а также открытия и ведения бизнеса. На онлайн-трансляции расскажем о доступных опциях и основных требованиях получения ВНЖ Сербии. ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Три программы получения ВНЖ Сербии: для индивидуального предпринимателя, через регистрацию филиала или открытие компании, на основании приобретения недвижимости 2. Условия, требования к кандидатам, процесс прохождения 3. Преимущества получения ВНЖ и гражданства Сербии 4. Как определить какая программа подходит под ваши индивидуальные цели 🎙Спикеры: Ирина Буланова - руководитель направления ВНЖ Европы на основании финансовой независимости Intermark Global Вадим Каракаев - эксперт по программам иммиграции в странах Европы Intermark Global ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Сербия @relocationexpert

⚡️Приглашение на бизнес-завтрак в Москве «Недвижимость Рас-эль-Хаймы: отдых и доход до 10% годовых. Эксклюзивная презентация от топового застройщика ОАЭ» Эксперты Intermark Global приглашают вас на оффлайн-мероприятие в Москве, посвященное инвестициям в недвижимость ОАЭ. ❗Эксклюзивные предложения только для гостей мероприятия: получите уникальные условия инвестирования и максимизируйте свою прибыль. 📍Москва 🕐 19 ноября в 10:00 ➡️ Зарегистрироваться Программа: 1. Самый быстрорастущий рынок недвижимости: секреты высокодоходных инвестиций 2. Рас-эль-Хайма — новая жемчужина ОАЭ. Почему этот регион стал магнитом для туристов и инвесторов со всего мира? 3. Инвестиции рядом с первым казино Ближнего Востока. Сколько можно заработать на проектах острова Аль-Марджан? 4. Проведение сделки в ОАЭ: юридические и финансовые нюансы ➡️Предварительная регистрация обязательна. Зарегистрируйтесь на бизнес-завтрак по ссылке #ОАЭ #РасЭльХайма @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

⚡️Бали. Готовая вилла у пляжа Бингин с доходностью до 14% годовых Вилла всего в 5 минутах пешком до пляжа. Комплекс работает с декабря 2023 года и уже пользуется высоким спросом у арендаторов благодаря редкому для Бали уровню качества строительства, отделки и сервиса. Вилла готова и уже генерирует арендную доходность 11% годовых, а к 2025 году прогнозируется рост до 12-14% годовых. У этой виллы - одна из лучших финансовых отчётностей! ➡️ Оставить заявку Условия инвестиции: • Цена: $750.000 + НДС 11% • Вилла площадью 255 кв.м с 3 спальнями • В стоимость входит: дизайнерская мебель, участок 420 кв.м с садом и бассейном 8х3 м, leasehold на 28 + 25 лет • Условия оплаты: 100% оплата О комплексе: • Закрытый бутик-комплекс всего из 10 вилл • Застройщик с высочайшим качеством строительства на Бали • Профессиональная управляющая компания – по итогам 9 месяцев работы рейтинг на Airbnb составляет 4,95* на основе 180 отзывов 📍Спокойный премиальный район на полуострове Букит, в шаговой доступности до пляжей Бингин и Дримленд, рядом с ресторанами, гольф-полями и теннисными кортами ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке #Бали #Индонезия @relocationexpert

⭐️ Новый подкаст Intermark Global Лучшие инструменты для защиты капитала: недвижимость, финансы, депозиты? В дубайском офисе Intermark Global мы обсуждаем, как состоятельные клиенты управляют своими активами в условиях нестабильности и ужесточения комплаенса. Наши эксперты расскажут, как диверсификация помогает минимизировать риски, что делают с валютой те, кто опасается санкций, и почему комплаенс стал первым шагом к успешному управлению капиталом. 📱 Смотрите в YouTube 📱 Смотрите в VK Видео Переходите на видео, делитесь впечатлениями в комментариях — нам важно услышать ваше мнение!

⚡️14 ноября в 17:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "ВНЖ Турции - получить легко! Новые правила оформления ВНЖ по упрощенной схеме" ❗Для всех зарегистрированных на вебинар эксперты Intermark Global анонсируют специальные предложения и персональные скидки, а также подарки при покупке недвижимости в любом бюджете. ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Обновленные правила получения ВНЖ Турции при инвестициях от $100.000 2. Аналитика рынка - что нового и стоит ли покупать недвижимость в этом году? 3. Как инвестировать $50.000 сроком на два года и вернуть $75.000? 4. Юридические и финансовые нюансы, возможности удаленной сделки, проведение оплаты 🎙Спикеры: Елена Заплаткина - руководитель направления Турции Intermark Global Юлия Барсан - представитель локального партнера ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Турция @relocationexpert

⚡Успейте получить ВНЖ Испании до закрытия программы 🇪🇸 Крупнейшие испанские, а вслед за ними и мировые медиа, сообщили о начале рассмотрения законопроекта, отменяющего программу выдачи Золотой визы Испании за инвестиции в недвижимость. ❗Если закон будет принят, программа может быть закрыта уже в январе 2025 года. ➡️ Получить консультацию ⚖ Законодательная процедура в Испании достаточно длительная, поскольку парламент состоит из двух палат, которые необходимо пройти законопроекту перед подписанием Королем Испании. Однако в обоих палатах доминируют социалисты, которые и выступили инициатором законопроекта. Это дает основание полагать, что законопроект может быть принят быстрее, а значит, инвесторам стоит поторопиться, особенно, учитывая общеевропейский тренд на закрытие подобных программ. ➡️ Оставить заявку 💶 Для получения ВНЖ инвестора в Испании достаточно приобрести один или несколько построенных объектов недвижимости как жилого, так и коммерческого назначения, совокупной стоимостью более 500.000 EUR. Приобрести недвижимость можно в том числе рассчитавшись рублями с продавцами-россиянами. 🕔 ВНЖ инвестора в Испании, согласно административному регламенту, выдается всего за 20 дней - это одна из самых быстрых программ в ЕС. ВНЖ выдается на 3 года с возможностью продления. Через 5 лет после получения ВНЖ можно получить ПМЖ и выйти из инвестиции. 👨‍👩‍👧‍👦 Вместе с вами ВНЖ смогут получить члены вашей семьи: супруг/а, дети до 26 лет (не состоящие в браке и находящиеся на иждивении инвестора), финансово зависимые родители и родители-пенсионеры. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Испания @relocationexpert

🇵🇹ВНЖ Португалии для высококвалифицированных специалистов Правительство Португалии заинтересовано в привлечении талантливых ученых, предпринимателей, инвесторов и руководителей высшего звена в страну. Программа Highly Qualified Activity подразумевает получение ВНЖ с целью пребывания в Португалии для работы и исследований. Чтобы получить ВНЖ, необходимо заключить контракт с португальским университетом, который предполагает работу над исследованиями и разработкой стартапов. Необходимо подтвердить свою квалификацию наличием высшего образования. ➡️ Оставить заявку 🕐Сроки оформления: 6 месяцев 👨‍👩‍👧‍👦ВНЖ по программе выдается на 2 года с возможностью продления. Члены вашей семьи смогут присоединиться к вам по программе воссоединения. Преимущества ВНЖ Португалии: • безвизовый въезд в страны ЕС • доступ к банковской системе • бесплатные государственные и международные школы • доступная система здравоохранения • возможность подать заявление на гражданство через 5 лет ❗Специалисты Intermark оказывают полную поддержку при оформлении ВНЖ Португалии и сопровождение на всех этапах формирования кейса, подачи и получения документов. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Португалия @relocationexpert

⚡️12 ноября в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Как заработать на коммерческой недвижимости Кипра и получить ПМЖ?" Спрос на коммерческую недвижимость на Кипре обгоняет предложение. Цены начинаются от €115.000, а инвестиция от €300.000 в объекты на первичном или вторичном рынке позволит получить ПМЖ Кипра. Зачем покупать коммерческую недвижимость на Кипре и что может предложить остров в этом сегменте, обсудим на онлайн-трансляции. ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию 🟨 В программе: 1. Зачем инвестировать в коммерческую недвижимость на Кипре? Какая доходность возможна в этом сегменте? 2. ПМЖ Кипра при покупке коммерческой недвижимости – как получить гражданам РФ? 3. Какие типы коммерческой недвижимости наиболее популярны на Кипре: офисы, ритейл, отели, склады? 4. Возможные инвестиционные стратегии 5. Примеры объектов коммерческой недвижимости с арендаторами и без 🎙Спикеры: Юлия Морозова - руководитель направления Кипр Intermark Global Людмила Павлова - глава офиса Intermark Global на Кипре ➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию #Кипр @relocationexpert

🇮🇹 Четыре программы ВНЖ Италии Представляем четыре программы получения ВНЖ Италии, доступные для граждан РФ. 1. ВНЖ Италии на основании финансовой независимости Основные требования: пассивный доход (дивиденды, проценты, сдача недвижимости в аренду, пенсия, доходы от ведения бизнеса и т.п.) за пределами Италии на сумму от €31.000 в год. 🕒 Оформление занимает 3-4 месяца при подаче из РФ, до 2 месяцев при подаче с Emirates ID. ➡️ Оставить заявку 2. ВНЖ Италии на основании открытия представительства Основные требования: открытие представительства существующей компании в Италии. 🕒 Оформление занимает в среднем 6 месяцев. 3. Виза цифрового кочевника (Digital Nomad Visa) Основные требования: необходимо доказать, что вы работаете удаленно, и подтвердить квалификацию, а также показать доход от €25.000 при работе на себя или €33.000 при работе в найме. 🕒 Сроки оформления ВНЖ - от 1 месяца. ➡️ Оставить заявку 4. Виза фрилансера Основные требования: необходимо подтвердить ваш опыт работ (портфолио, отзывы клиентов, документы об образовании), а также предъявить декларацию о доходах от €8.500 в год 🕒 Сроки оформления - от 6 месяцев при подаче в РФ, 1-3 месяца при подаче в консульстве Италии в других странах. Участие в этих программах подразумевает наличие жилой недвижимости в Италии во владении или долгосрочной аренде. Вместе с вами ВНЖ Италии могут получить супруг/а и дети до 18 лет. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Италия @relocationexpert

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

🇻🇺 Вануату: самый быстрый второй паспорт Паспорт Вануату продолжает оставаться самым быстрым для граждан РФ. Оформление занимает всего 2-3 месяца, а с альтернативным гражданством вы сможете вести бизнес в Вануату, открывать зарубежные банковские счета, а также быстро оформлять визы и ВНЖ в Европе, в том числе туристическую визу в США сроком на 10 лет. Сейчас для граждан Вануату доступно безвизовое перемещение в более чем 90 стран, а правительство страны активно работает над тем, чтобы в ближайшем будущем их граждане имели возможность посещения европейских стран без оформления шенгенской визы. ➡️ Оставить заявку В Вануату доступны две опции инвестиций для получения гражданства: 1. Инвестиции в национальный фонд развития: $130.000 на одного инвестора, $180.000 на семью из четырех человек. Это невозвратная инвестиция, которая будет использована для развития Вануату 2. Инвестиции в инновационный фонд кокосового масла: $157.000 на семью до четырех человек. Вы можете рассчитывать на частичный возврат инвестиций через 5 лет удержания актива 🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Вместе с основным заявителем гражданство Вануату могут получить супруг/а, ваши дети и дети супруга/и в возрасте до 30 лет (в том числе от прошлых браков), а также ваши родители и родители супруга/и старше 50 лет. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Вануату @relocationexpert

⭐️ Новый подкаст Intermark Global О чём умалчивают аналитики на рынке недвижимости? В этом выпуске мы заглянем за кулисы аналитики и обсудим, как эксперты на самом деле оценивают проекты, и почему иногда цифры могут вводить инвесторов в заблуждение. Поговорим о скрытых рисках, манипуляциях и конфликте интересов, которые не всегда очевидны. Узнайте, как защитить свои инвестиции и на что обращать внимание, чтобы видеть картину целиком. 📱 Смотрите в YouTube 📱 Смотрите в VK Видео Переходите на видео, делитесь впечатлениями в комментариях — нам важно услышать ваше мнение!

🇹🇭 Новое направление Intermark в Таиланде – Чиангмай Intermark запускает новое направление для инвестиций в Таиланде с ценами от $75.000. Чиангмай – крупный город на севере Таиланда и культурный центр страны. Цены здесь ниже, чем в Бангкоке или на Пхукете, но продолжают стабильно расти. Кто арендаторы в Чиангмае: ▪️Экспаты и цифровые кочевники – их привлекает инфраструктура и относительно низкие цены ▪️Туристы – они круглый год приезжают сюда знакомиться с культурой Таиланда ▪️Студенты – Чиангмай считается крупным образовательным центром с лучшими университетами в стране ▪️Крупные специалисты – множество IT компаний привлекают в Чиангмай специалистов из Таиланд и других стран ➡️ Оставить заявку ⚡️Рекомендуем проект от ведущего застройщика Таиланда – современный кондоминиум в 200 метрах от самого большого ТЦ в городе. Обширная внутренняя инфраструктура и возможность проживания с домашними животными – конкурентные преимущества этого проекта. 📍Локация в оживленном районе города. Рядом находятся учебные заведения, рестораны и кафе, места для отдыха и развлечений. • Цена: от $107.615 за апартаменты с 1-2 спальнями площадью 35-73 кв.м • В стоимость входит полный пакет мебели и freehold • Срок сдачи: 4 квартал 2025 • План оплаты: 35% при подписании контракта, 65% при передаче права собственности ➡️ Оставить заявку ❗️У нас появился телеграм-канал, посвященный Таиланду - Intermark Global Thailand. Присоединяйтесь, если хотите получать актуальные новости рынка, эксклюзивные предложения по недвижимости и погружаться в атмосферу местной культуры и быта. ➡️ Подписаться на телеграм-канал #Таиланд @relocationexpert

🇱🇺Люксембург - гражданство Европы за 5 лет Великое Герцогство Люксембург - одна из самых богатых стран в мире с сильной экономикой, высоким уровнем жизни и богатым культурным наследием. Люксембург выбирают как для инвестиций и ведения бизнеса, так и для собственного проживания. Правительство Люксембурга предлагает пять вариантов программ получения ВНЖ со сроками рассмотрения до 3-6 месяцев, а возможность оформления паспорта наступает уже после 5 лет владения видом на жительство. ➡️ Получить консультацию 1. Финансовая независимость • Главное требование: показать активный доход от профессиональной деятельности на территории ЕС от 36.000 евро в год • Срок рассмотрения: до 3 месяцев • ВНЖ выдается на 1 год с возможностью продления Оставить заявку 2. Высококвалифицированный специалист (получение Blue Card) • Главное требование: открытие компании и оформление в качестве высококвалифицированного специалиста • Срок рассмотрения: до 3 месяцев • ВНЖ выдается на 4 года с возможностью продления Оставить заявку 3. Открытие бизнеса • Главное требование: необходимо получить лицензию на ведение бизнеса, а также предоставить бизнес-план, который в том числе покажет создание 5 рабочих мест за время функционирования бизнеса • Срок рассмотрения: 5-6 месяцев • ВНЖ выдается на 3 года с возможностью продления Оставить заявку 4. Инвестирование в люксембургские фонды • Главное требование: инвестиции от €3.000.000 в фонды Люксембурга или создание своего фонда в Люксембурге и инвестирование в него • Срок рассмотрения: 5-6 месяцев • ВНЖ выдается на 3 года с возможностью продления Оставить заявку 5. Депозит в люксембургском банке • Главное требование: депозит от €20.000.000 в люксембургском банке на 4 года • Срок рассмотрения: 5-6 месяцев • ВНЖ выдается на 4 года с возможностью продления Оставить заявку Участвовать в программе, помимо основного заявителя, могут супруг/а и дети до 18 лет. При получении гражданства необходимо сдать языковой экзамен и экзамен на знание истории страны. 🟨Специалисты Intermark оказывают полную поддержку при оформлении ВНЖ Люксембурга, включая открытие счета, консультации с юристами, а также полное сопровождение во время процесса подачи и получения документов. ➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке #Люксембург @relocationexpert