Сообщество Космополитов

Недвижимость в Египте подорожала на 4,5% в годовом исчислении в первом квартале 2024 года. Без учета инфляции годовой рост цен более заметный — 39%. Средняя цена квадратного метра египетской недвижимости весной 2024 года — 550 $. На повышение стоимости повлияли несколько факторов: высокий спрос, активность иностранных покупателей, экономические реформы правительства, девальвация египетского фунта и реализация крупных инфраструктурных проектов. Инвесторы получают гражданство Египта за покупку недвижимости на сумму от 300 000 $. Приобрести можно жилые и коммерческие объекты, а также земельные участки. Продать объекты и вернуть инвестиции разрешат через пять лет после получения паспорта. Выбирайте проверенную недвижимость в Египте из каталога Иммигрант Инвест. Программа гражданства Египта за инвестиции привлекла около 1000 заявок с 2020 года. Около 500 заявителей уплатили невозвратную пошлину в размере 10 000 $, половина из них уже получили гражданство. Египетский паспорт позволяет путешествовать без виз в 82 страны, включая Малайзию и Сейшелы. В Австралии, Сингапуре и Шри-Ланке достаточно получить электронное разрешение eTA. #Египет #Гражданство #Новости

Хорошая новость для тех, кто хочет переехать в Париж: недвижимость в столице Франции подешевела на 7,5% в годовом исчислении. Стоимость недвижимости снизилась только в 3 из 12 крупных городов Евросоюза, согласно данным Bloomberg City Tracker. Чтобы жить во Франции, сначала нужно получить долгосрочную визу типа D. Одна из них — виза Visiteur. Ее выдают финансово независимым лицам с доходом от 1800 € в месяц и накоплениями от 30 000 €. Цены на недвижимость в Мадриде растут самыми быстрыми темпами в Евросоюзе. В апреле 2024 года рост составил 10,6% в годовом исчислении. Вот как изменились цены на недвижимость в годовом исчислении в других городах: 🔹 Афины — рост на 9,6%; 🔹 Вена — 7,2%; 🔹 Лиссабон — 5,8%; 🔹 Лондон — 2,8%; 🔹 Милан — 2,2%. Мадрид стал единственным городом с двузначным темпом роста цен. Основными причинами такого роста испанские СМИ называют приток латиноамериканского капитала в страну и высокий спрос на объекты. В Испании инвесторы вправе получить вид на жительство за покупку недвижимости. Минимальная сумма инвестиций — 500 000 €, а срок получения статуса — от 5 месяцев. Также инвесторы могут открыть депозит в испанском банке, купить акции, паи или гособлигации и вложить деньги в местный бизнес. Премьер-министр Испании Педро Санчес планирует изменить условия получения «золотой визы». Один из возможных сценариев — закрытие программы или отмена опции с недвижимостью. Обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ, чтобы успеть подать заявление на ВНЖ в Испании за покупку объектов. #Европа #Испания #Франция #ВНЖ #Новости

Сент-Китс и Невис проверит инвесторов, которые получили паспорт за инвестиции меньше официального порога. Об этом заявил премьер-министр страны в ответ на иск кинокомпании MSR Media к нескольким департаментам программ гражданства за инвестиции. Контекст. На прошлой неделе продюсер Филипп Мартинез обратился в Федеральный суд США с иском к нескольким должностным лицам, отвечающим за выдачу «золотых» паспортов. По мнению Мартинеза, несколько человек «продавали» гражданство за сумму меньше официального порога. Реакция Сент-Китс и Невис. Премьер-министр страны Терранс Дрю сообщил СМИ, что он «готов предпринять необходимые на законодательном уровне шаги для того, чтобы аннулировать полученные обманом паспорта». При этом премьер-министр подчеркивает, что каждый гражданин Сент-Китс и Невис имеет право на защиту своих интересов, а решение об аннулировании гражданства может быть принято только после тщательной проверки. Карибское гражданство получают за инвестиции от 100 000 $. В Сент-Китс и Невис этот порог выше — 250 000 $. К 30 июня 2024 года Антигуа и Барбуда, Гренада и Доминика повысят порог — он составит 200 000 $. Сент-Люсия также планирует изменить условия программы, но точная дата еще не известна. Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ гражданства за инвестиции. Это значит, что мы прошли проверку и получили аккредитацию правительств стран Карибского бассейна. Гражданство и вид на жительство за инвестиции можно получить только через лицензированного агента и только на условиях, указанных в официальных источниках. 🔎 Обращайтесь за консультацией к экспертам Иммигрант Инвест — мы ответим на ваши вопросы о втором гражданстве и предложим лучшее решение для ваших задач. #Новости #Карибы #Гражданство

В Гренаде прошел Карибский инвестиционный саммит. На нем лицензированные агенты карибских программ гражданства встретились с их руководителями и премьер-министрами стран, чтобы обсудить будущее отрасли. Иммигрант Инвест на мероприятии представляла Аврил Бланшетт, юрист в сфере международного права. Она поделилась ключевыми тезисами с мероприятия. 💜Повышение уровня безопасности. Страны Карибского бассейна планируют усовершенствовать проверку на благонадежность во всем регионе, чтобы она превосходила проверку для получения Шенгенской визы. 💜 Сент-Люсия присоединится к Меморандуму о взаимопонимании, согласно которому карибские государства повысят порог инвестиций до 200 000 $ к 30 июня 2024 года. В марте соглашение уже подписали Антигуа и Барбуда, Сент-Китс и Невис, Доминика и Гренада. 💜 Новые инвестиционные опции. Карибские страны собираются предложить инвесторам дополнительные варианты, среди которых — проекты по работе с последствиями изменения климата, социальные программы и покупка государственных облигаций. 💜 Техническое усовершенствование Due Diligence. Процесс проведения проверки на благонадежность предлагают улучшить с помощью автоматического поиска, ускоренной подготовки отчетов, разработки API для региональной коммуникации, а также внедрения ИИ и блокчейна. 🏖 Скачайте бесплатное руководство по получению второго паспорта в странах Карибского бассейна. В руководстве мы сравнили шесть популярных программ по сопутствующим расходам, срокам и условиям. #Новости #Карибы #Гражданство

Рынок недвижимости Кипра стабилизировался. Исключение — квартиры. Их стоимость растет быстрее, чем у других объектов недвижимости. Эта тенденция сохраняется с 2023 года. Дома на Кипре также дорожают, но медленнее. Больше всего цены на недвижимость выросли в Никосии и Пафосе. Об этом сообщают RICS Cyprus, королевское общество сертифицированных экспертов недвижимости, и аудиторская компания KPMG в своем ежеквартальном отчете. С января по март 2024 года цены на все типы кипрской недвижимости выросли: 🔹 на 9,30% в годовом исчислении подорожали квартиры; 🔹 на 6,72% — апартаменты для отдыха; 🔹 на 5,49% — дома; 🔹 на 3,75% — склады; 🔹 на 2,54% — офисы; 🔹 и на 0,08% — торговые помещения. Кипр выдает постоянный вид на жительство за покупку недвижимости. Чтобы стать резидентами Кипра, инвесторы покупают недвижимость стоимостью от 300 000 €. Выбрать проверенные объекты можно из нашего каталога. ПМЖ на Кипре — это возможности для развития бизнеса, доступ к банковским услугам европейских банков, а также перспектива получить гражданство страны Евросоюза через 5 лет. Обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ, если планируете получить ПМЖ на Кипре за инвестиции в недвижимость. #Кипр #ПМЖ #Новости

Дайджест #96 Испания обновила правила продления вида на жительство. Теперь иностранцы не обязаны находиться в Испании от 183 дней в году, чтобы сохранить право на ВНЖ. Такое решение принял Верховный суд Испании. Рассказываем, еще произошло в отрасли гражданства и международного права на этой неделе: 🇫🇷 Во Франции стабилизировались цены на недвижимость. По данным оценочной компании Meilleurs Agents, с апреля по май 2024 года средняя стоимость объектов почти не изменилась. Квадратный метр недвижимости в Ренне, Марселе и Бордо стоит от 3544 до 4418 €, в Ницце — от 5122 €, в Париже — от 9259 €. 🌍 Выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду в Латвии, Ирландии и Италии. Доходность от аренды в этих странах составляла 7—8% годовых в первом квартале 2024 года. Тот же показатель в Турции и Испании — около 6%. Самая низкая доходность в Люксембурге, Швейцарии и Австрии — не больше 3,6%. 🇦🇩 Иностранцы в Андорре стали покупать дорогую недвижимость. В 2023 году средняя стоимость купленных объектов выросла с 365 000 до 600 000 €. Всего за последние 7 лет иностранные инвестиции в недвижимость Андорры составили 1,3 млрд долларов. При этом в 2023 году объем продаж сократился на 19%. 🇪🇺 Сбор за шенгенскую визу увеличится на 12% с 11 июня 2024 года. Об этом сообщил МИД Словении, хотя Евросоюз еще не сделал соответствующего заявления. Для взрослых стоимость визы составит 90 € вместо 80 €, а для детей от 6 до 12 лет — 45 € вместо 40 €. 🇯🇵 Иммиграционная служба Японии составила руководство по жизни в стране для цифровых кочевников. В нем подробно описана процедура переезда: как получить карту резидента или обратиться за помощью в японские больницы. В руководстве также отдельно рассказывают о правилах поведения в японском обществе.

Иностранцы вложили 1,5 млрд долларов в экономику Турции в первом квартале 2024 года. Больше половины из них — инвестиции в недвижимость. Как сообщает издание Daily Sabah, кроме недвижимости, инвесторы также интересуются финансами и страхованием, торговлей и горнодобывающей промышленностью. В апреле 2024 года иностранцы купили 1272 объекта жилой недвижимости в Турции. Это в два раза меньше, чем в апреле прошлого года. Доля сделок с иностранцами в общем объеме продаж составила всего 1,7%. Чаще всего недвижимость в Турции покупают: 🔹 россияне, 🔹 иранцы, 🔹 украинцы, 🔹 немцы, 🔹 казахстанцы. Покупатели недвижимости в Турции могут получить паспорт за инвестиции. Для этого нужно купить жилые или коммерческие объекты на сумму от 400 000 $. Через три года объекты можно продать. Стоимость турецкой недвижимости растет каждый год, а средняя доходность от сдачи объектов в аренду составляет 6—7% годовых. С паспортом Турции инвесторы путешествуют без виз в 126 стран, включая государства Карибского бассейна, Сингапур и Японию. Граждане Турции также получают шенгенскую визу С-2 сразу на 5 лет. Скачайте бесплатное руководство и узнайте, как получить гражданство Турции за инвестиции 🇹🇷 #Турция #Гражданство #Новости

3CC Global Crypto Fund стал первым криптофондом, зарегистрированным в португальском регуляторе CMVM. Об этом сообщает издание Jornal de Negocios. Фонд инвестирует в основные криптовалюты, такие как биткоин, Ethereum и Solana, его активы составляют 1 млн евро. Инвестиционный фонд — это финансовая компания, которая привлекает и приумножает капитал инвесторов. После получения прибыли фонд распределяет ее между инвесторами за вычетом своей комиссии. Фонды можно разделить по типам инвестиционной стратегии: 🔹 инвестиции в жилую недвижимость; 🔹 инвестиции в коммерческую недвижимость; 🔹 инвестиции в предприятия Португалии. Фонд вправе вкладывать деньги и в несколько видов активов сразу. Например, в коммерческие помещения и индустриальные объекты. За соблюдениями инвестиционных стратегий фондов следит Комиссия по рынку ценных бумаг Португалии — CMVM, или Сomissão do Mercado de Valores Mobil. Покупка паев инвестиционных фондов — одна из опций для получения «золотой визы» в Португалию. Инвестиции в фонды можно вернуть в определенный срок, обычно от 5 до 10 лет, а годовая доходность составляет 3—10%. Записывайтесь на консультацию с экспертом инвестиционных программ, если хотите больше узнать о португальских фондах и получить ВНЖ за инвестиции. #Португалия #ВНЖ #Новости