Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
Диванный Урбанист
Открыть в Telegram
📈 Аналитический обзор Telegram-канала Диванный Урбанист
Канал Диванный Урбанист (@urbandivan) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 24 250 подписчиков, занимая 474 место в категории Недвижимость и 27 616 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 24 250 подписчиков.
Согласно последним данным от 15 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -53, а за последние 24 часа — 2, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 1.64%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает N/A% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 397 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 0 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 6.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как башня, архитектура, фасад, бюро, архитектор.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Москва строится. Взгляд с дивана.
Для связи: @urban_divan”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 16 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
24 250
Подписчики
+224 часа
-137 дней
-5330 день
Архив постов
24 250
+4
В Нагатинскогом Затоне построят крупный концертный зал рядом с парком «Остров мечты».
Площадка сможет принимать около 8,5 тыс. зрителей и станет одной из самых вместительных в Москве. Здание появится на берегу Москвы-реки недалеко от станции метро «Технопарк».
Попасть внутрь можно будет с двух уровней. Помимо главного входа с улицы, предусмотрена пешеходная галерея, которая свяжет концертный зал с территорией парка. Это поможет распределять потоки посетителей во время крупных мероприятий.
Зрительный зал сделают трансформируемым. При необходимости часть кресел можно будет убрать и использовать пространство как большую концертную площадку с танцполом.
Завершить строительство планируют в 2028 году.
24 250
+2
Исторический дом Ключевского в центре Москвы перестроят под жилой комплекс
В центре Москвы подготовили проект реконструкции исторического здания в 1-м Хвостовом переулке, связанного с именем историка Василия Ключевского. Дом, построенный на рубеже XVIII–XIX веков, планируют приспособить под современное жилье.
Проект предусматривает сохранение исторического облика объекта культурного наследия. В ходе работ расширят подвальные помещения, изменят внутреннюю планировку и обустроят мансардный этаж. После реконструкции в здании появятся 13 квартир, включая одноуровневые и двухуровневые варианты.
Ранее объект принадлежал ПАО «МОЭК» и использовался как административное здание одного из подразделений компании. В последние годы дом неоднократно выставляли на продажу. Новым владельцем стала компания «Флайт Инжиниринг», которая занимается развитием проекта.
Архитектурную концепцию реконструкции разработало бюро GA.
24 250
+2
В Хамовниках согласовали архитектуру нового жилого квартала на Лужнецкой набережной. Главным акцентом проекта станет офисная башня в форме эллипсоида, которую уже сравнивают с яйцом Фаберже.
Здание оформят панорамным остеклением и ромбовидной металлической сеткой. Внизу разместят торговую галерею. Офисная часть займет больше 26 тыс.кв.м.
В состав проекта также войдут жилые корпуса в неоклассическом стиле с колоннами, балюстрадами и скульптурами на крышах.
Архитектуру разработало бюро UNK. Девелопер проекта Sminex.
24 250
+2
Для новой станции «Строгино» Рублево-Архангельской линии построят павильон с фасадами, напоминающими пчелиные соты.
В оформлении используют натуральный камень, светлый гранит и большие витражи. У станции появятся два вестибюля: один наземный, второй подземный, с пересадкой на Арбатско-Покровскую линию.
Выходы со станции откроют на Строгинский бульвар.
24 250
+2
На Сельскохозяйственной улице построят жилой комплекс на месте бывшей АТС. Проект уже прошел экспертизу. В составе два корпуса высотой 11 и 12 этажей на общем стилобате. Всего предусмотрено 144 квартиры.
Архитектуру разработало бюро Syntaxis. Фасады хотят сделать светлыми — со стеклофибробетоном и металлическими панелями теплого латунного оттенка.
Интересно, что участок долгое время пытались продать, а недавно у площадки сменился владелец. Правда, пока не очень понятно, идет ли речь о полноценной продаже или просто о внутренней перестройке структуры активов.
📌 Сельскохозяйственная улица, вл. 5.
24 250
На Сельскохозяйственной улице построят жилой комплекс на месте бывшей АТС.
Проект уже прошел экспертизу. В составе два корпуса высотой 11 и 12 этажей на общем стилобате. Всего предусмотрено 144 квартиры.
Архитектуру разработало бюро Syntaxis. Фасады хотят сделать светлыми — со стеклофибробетоном и металлическими панелями теплого латунного оттенка.
Интересно, что участок долгое время пытались продать, а недавно у площадки сменился владелец. Правда, пока не очень понятно, идет ли речь о полноценной продаже или просто о внутренней перестройке структуры активов.
24 250
+4
У метро «Войковская» хотят построить крупный офисный комплекс с бионическими башнями.
В сети появились первые визуализации проекта для Старопетровского проезда. Здесь планируют возвести четыре офисные башни высотой от 13 до 38 этажей на общем стилобате.
Архитектуру сделали в духе последних офисных проектов Москвы — с плавными волнообразными фасадами и мягкими линиями. Башни дополнительно выделят золотистыми ламелями. Проект разработало бюро Ariada.
Площадка находится в Ленинградском деловом коридоре, это одна из самых востребованных офисных локаций Москвы.
24 250
+1
В Москве выставили на торги еще один участок в рамках проекта «Сити 2» рядом с «Москва Сити». Это площадка на улице Антонова Овсеенко площадью 0,9 гектара. Начальная стоимость лота составляет почти 12,3 млрд рублей.
По параметрам застройки здесь можно построить около 303 тысяч кв.м недвижимости. Из них примерно 137 тысяч кв.м придется на жилье, остальное — на коммерческую часть. Итоги торгов планируют подвести 8 июля.
Проект «Сити 2» развивают на месте района Камушки. Всего здесь собираются построить около 2 млн кв.м недвижимости. Ранее один из участков в этой зоне продали почти за 18,6 млрд рублей.
24 250
+1
На Нагатинской набережной может появиться необычный рекреационный комплекс, который по форме напоминает морской лайнер.
Проект разработало бюро A4 для территории бывшего причала комбината «Мосинжбетон». Архитекторы вдохновлялись общественными бассейнами Harbour Bath в Копенгагене и предложили сделать комплекс, частично вынесенный прямо над водой.
В составе проекта — открытые бассейны, пляжная зона, спортивные площадки, СПА, пространства для йоги и медитации. Часть инфраструктуры хотят разместить на большом понтоне с кафе, террасами и кортами.
Сейчас проект находится на стадии концепции. Территорию рядом уже застраивают жильем на месте бывшего завода «Ферейн».
24 250
+4
На станции Ховрино завершили реставрацию исторического дома начала XX века.
Здание входит в ансамбль станции Николаевской железной дороги, который проектировал архитектор Александр Померанцев. Дом строили для сотрудников железной дороги, здесь жили телеграфисты, стрелочники, сцепщики и другой персонал станции.
Во время реставрации привели в порядок кирпичные фасады и кровлю, восстановили исторические двери, оконные проемы, лестницы и отделку. Внутри сохранили старые элементы, включая метлахскую плитку и детали из доломита.
Сам ансамбль станции Ховрино можно назвать классическим примером железнодорожного модерна начала прошлого века. Здания здесь построены из неоштукатуренного кирпича с белым декором, который создавали не лепниной, а самой кладкой.
Сейчас в доме находятся офисные помещения.
24 250
+6
Ленинградский вокзал открыли после большой реконструкции.
Внутри стало заметно просторнее. Пассажирских зон теперь строе больше, а мест для ожидания в полтора раза. Появились новые залы, комнаты для семей с детьми, пространство для пассажиров с животными и детский клуб «Союзмультфильм».
Теперь перейти между метро, электричками, поездами и наземным транспортом можно по единому теплому контуру, не выходя на улицу. Время пересадки сократилось примерно с шести минут до одной.
Во время работ сохранили исторические интерьеры и восстановили детали проекта Константина Тона. А еще внутри появились большие мозаики с видами Москвы и Петербурга площадью больше 800 квадратов и музей истории вокзала на четвертом этаже.
24 250
+5
На Дербеневской набережной продолжается строительство бизнес центра OPUS.
За проект отвечает бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
Здание выделяется плавной волнообразной формой фасадов и большим количеством стекла. За счет изогнутых линий бизнес центр смотрится свежо и легко.
Внутри, как обычно, разместятся офисы, террасы и общественные пространства, а рядом благоустроят набережную.
24 250
+4
В «Москва Сити» начали масштабне благоустройство пешеходных зон вокруг башен.
Работы разобьют на три этапа. Первый уже стартовал. В этом году обновят маршруты от станций МЦК и МЦД Москва Сити к деловому центру.
Здесь появятся новые зоны ожидания транспорта, навигация, современное освещение и озеленение. Также сделают парковки для велосипедов, мотоциклов и роботов доставщиков.
После открытия нового транспортного хаба людей в «Сити» стало заметно больше. Теперь территорию вокруг башен пытаются привести в более человеческий вид и сделать удобнее для пешеходов.
24 250
У станции МЦК «ЗИЛ» может появиться необычный жилой небоскреб, который будет выглядеть как две соединенные башни.
По концепции это корпуса высотой 28 и 41 этаж на общем стилобате. Между ними хотят разместить общественные пространства и образовательный центр.
Проект делают в довольно футуристичной стилистике. За счет раздвоенной формы и расположения рядом со станцией комплекс может стать новой визуальной точкой входа в район.
При этом текущий вариант, возможно, еще изменится. Сейчас обсуждают и более высокий сценарий застройки с башнями до 50 этажей.
24 250
+2
Для новой башни в «Москва-Сити» согласовали архитектурный облик.
52-этажный деловой комплекс высотой почти 249 м построят в 1-м Красногвардейском проезде. Главный акцент проекта сделали на фасадах: волнообразное остекление стилизовали под японское оригами.
Внутри разместят офисы, торговую галерею и панорамный ресторан с террасами на верхних этажах. Также в башне предусмотрят семиуровневый подземный паркинг на 475 машино-мест.
Комплекс появится рядом со станциями метро «Международная», «Выставочная» и «Деловой центр», а также недалеко от платформы МЦД Тестовская.
24 250
+1
На «Красном Октябре» все же может появиться высотная башня рядом с исторической фабрикой.
Такой вывод можно сделать из новой историко культурной экспертизы по территории бывшего шоколадного завода. В документах говорится, что в восточной части острова допускается строительство доминанты высотой до 72,5 метра. Эксперты считают, что она не испортит восприятие памятников архитектуры вокруг.
Интересно, что именно в этом месте мастерская Сергея Скуратова раньше предлагала построить круглую жилую башню. Хотя позже девелопер заявлял, что от этой концепции отказались, теперь похоже, что идея с высоткой на острове все еще жива.
24 250
+5
На Дмитровском шоссе построят необычный жилой корпус с округлой формой и золотистыми фасадами.
Проект разработало бюро Ariada. Высота здания составит 31 этаж. Внутри запланировано 298 квартир.
Главная особенность – замкнутая форма и фасады с горизонтальными элементами золотистого оттенка. За счет этого корпус выглядит более динамично и не таким тяжелым.
24 250
+8
В Коммунарке появится один из самых крупных колледжей Москвы. Для него уже согласовали архитектурную концепцию.
Здание выполнят в стиле русского авангарда. Главным акцентом станет красный фасад с выступающими эркерами и большим количеством стекла. Высота корпусов составит от трех до девяти этажей.
Площадь комплекса превысит 113 тыс. кв.м. Здесь смогут учиться больше 16 тыс. студентов. Внутри разместят аудитории, лаборатории, мастерские, медиатеки, амфитеатры и производственные полигоны.
Для студентов строительных специальностей сделают отдельную учебную площадку под открытым небом. Она будет максимально похожа на настоящую стройку: с инженерными сетями, геодезией и зонами для отделочных работ.
Колледж собираются открыть в 2029 году.
24 250
Торги по продаже комплекса Moscow Towers в «Москва Сити» не состоялись: желающих купить небоскребы не нашлось.
На аукцион не подали ни одной заявки. Стартовая цена составляла 280,8 млрд рублей.
Комплекс состоит из двух башен высотой почти 287 метров. Общая площадь около 242,5 тыс. кв.м. Башни соединены переходами через каждые шесть этажей.
Изначально площади выкупали под размещение структур РЖД. В 2024 году компания заплатила за объект около 193 млрд рублей.
24 250
+7
Первая очередь жилого комплекса на Звенигородском шоссе прошла экспертизу. На первом этапе здесь построят две жилые башни высотой 26 и 51 этаж. Внутри запланировано 666 квартир.
Весь комплекс будет состоять из шести жилых корпусов и отдельного многофункционального здания. Стройку разделили на три этапа.
Проект разработало бюро Ai architects. Архитекторы сделали акцент на фасадах: панорамное остекление здесь чередуется с панелями под камень, а верхние этажи выделяют цветным стеклом. Из за этого башни напоминают ограненные самоцветы.
📌 3-й Силикатный проезд, 1.
