🔥ПРАГМА-ХАУС🔥

Уважаемые жители! Ежедневно мы получаем одни и те же вопросы по теплосчетчикам. За 6 лет одни забыли, что он у них есть, другие (купившие квартиру 3–5 лет назад) вообще не знали о его существовании, третьи ищут его в квартире и спрашивают, когда быть дома для замены… Разъясняем ситуацию: В 2020 году мы централизованно установили теплосчетчики для экономии ваших средств. Сейчас истек их межповерочный интервал. Мы изучили вопрос и пришли к выводу: заменить прибор на новый дешевле и выгоднее, чем платить за поверку. Вы получаете новый счетчик, свежий аккумулятор и новую заводскую гарантию. Важно: прибор находится НЕ в квартире, а в коллекторном шкафу (за дверью в коридоре общего пользования). По оплате (просим внимания!): Вы получили 2 квитанции, чтобы вы видели стоимость замены "под ключ" (оборудование + монтаж + настройка для удаленного снятия показаний). Оплачиваете вы только одну квитанцию — ту, что содержит стандартные начисления за ЖКУ (в ней уже включена стоимость счетчика по цене завода-изготовителя, как 6 лет назад). Для справки: в рознице такой прибор стоит от 5 000 руб. Если вы ошибочно оплатили обе квитанции — не волнуйтесь, это будет переплата (аванс) за следующий месяц. Например, если ваши летние счета составляют 4–5 тыс. руб., то за август вы можете ничего не платить. Сроки: Всем, кто оплачивает замену сейчас, мы проведем физическую замену счетчиков уже в августе. После этого в ваших личных кабинетах отобразятся новые приборы с обновленными сроками поверки.

Сниму место в подземном паркинге только на длительный срок 8-911-147-23-30.

Выкладываем для вашего ознакомления Протокол собрания собственников. 2 вопроса из вынесенных на голосование не набрали достаточного количества голосов. Один из них по самокату, который так совпало что сам съехал, второй по камерам системы "Безопасный город". По всем остальным вопросам решения приняты. Спасибо всем кто принял участие в собрании собсвенников!

Продается автомобиль! Принадлежит нашему жителю. Все подробности указаны в объявлении. https://www.avito.ru/sankt-peterburg/avtomobili/toyota_land_cruiser_4.5_at_2015_203_945_km_8116288711?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing_seller

Уважаемые жители! Лестница возле первой парадной снова готова к использованию!

Уважаемые собственники и члены ТСЖ! В течение последних полутора месяцев в нашем доме практически параллельно проходили два собрания: собрание собственников и собрание членов ТСЖ. С большим трудом нам удалось собрать кворум по обоим собраниям. При этом хочется отметить, что на всех информационных стендах были размещены уведомления, в ваши почтовые ящики мы опускали бюллетени для голосования. Всем не проголосовавшим на определённый момент была произведена почтовая рассылка. Кроме того, мы дважды прибегали к СМС-рассылке. И всё равно большая часть тех, кто физически проживает в нашем доме, всячески проигнорировала участие в собраниях. И, наоборот, ряд собственников, не проживающих в доме (сдающих квартиры в аренду), проявляли гораздо больше инициативы, чтобы сдать бюллетени для голосования. Мы благодарим всех, кто принял участие в собраниях — как собственников, так и членов ТСЖ! В данный момент завершается проверка всех бюллетеней для голосования по обоим собраниям. В ближайшее время будут изготовлены протоколы собрания собственников и членов ТСЖ, которые будут вывешены на информационных стендах, а также размещены в наших информационных ресурсах. С уважением, Правление ТСЖ

Уважаемые жители! Да, действительно, для нас это большая радость, что с нашего дома наконец-то съехал самокат. Честно говоря, надоело бесконечно ругаться на курение возле входа, вечно разбросанные велосипеды, ремонтировать сломанные столбики которые сносят их доставки, ремонтировать калитки, шлагбаумы… Одно дело когда они просто привозят заказ, другое дело когда в доме бесконечные доставки продуктов, мусор… а сколько было историй когда они случайно въезжали в наши машины, то в арке, то на спусках… В бюллетене у нас был отдельный вопрос именно по самокату, а теперь он можно сказать что досрочно снялся с голосования. Хотя, из тех, кто уже проголосовал, абсолютное большинство с нами согласились. В это воскресенье у нас заканчивается голосование собственников а во вторник собрание членов ТСЖ. Для тех, кто за месяц успел потерять свои бюллетени, мы сегодня разложили во всех парадных при входе дополнительные бланки, там где находятся заявления на въезд и ключи от домофона. Убедительная просьба всем кто еще не проголосовал предпринять все попытки заполнить бюллетени и опустить их в ящик для голосования в своей же парадной. На сейчас проголосовали всего примерно 40% собственников а нужно как минимум 55%. Неужели было так сложно за ЦЕЛЫЙ месяц найти всего 5 минут для заполнения бюллетеня… Возможно, что многие не понимают, что без счетчиков на отопление оплата за отопление будет существенно дороже, и первую очередь для тех кто ранее использовал отопление по минимуму. Поскольку мы вернемся в 2020й год и будем делить начисление по принципу всё на всех.

Лестница возле первой парадной ориентировочно на неделю закрыта на ремонт. Просьба не пытаться проходить по ней пока производятся ремонтные работы.

Сдается квартира в аренду в нашем доме. https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/kvartira-studiya_371_m_2025_et._3542255839?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing_seller

Уважаемые собственники! Напоминаем вам о том, что в нашем доме сейчас проводятся собрание собственников. Основной причиной его проведения стало то, что у наших индивидуальных тепловых счётчиков, закончился срок поверки и службы. Самым оптимальным вариантом, быстрым и недорогим, является их полная замена на новые, а не проведение поверки со снятием и отвозом в специализированную организацию и дополнительной заменой встроенного в них аккумулятора. Стоимость работ под ключ будет составлять в районе четырёх-пяти тысяч рублей (в зависимости от диаметра труб ваших систем отопления). В случае участия в собрании достаточного количества собственников, и принятия положительного решения, в квитанции за июнь мы начислим вам сумму за замену теплосчётчиков и планово заменим их в течение августа–сентября. В случае непринятия данного решения собственниками — все приборы учёта в системе начисления будут закрыты, и начисления за отопление будут делиться все на всех, вне зависимости от того, пользуетесь вы отоплением или не пользуетесь, начисления будут производиться пропорционально площади от общедомового объема теплопотребления,  как и было до установки индивидуальных тепловых приборов учёта. Один из вопросов, вынесенных на голосование, — дифференциация тарифов для нежилых помещений. Связано это с тем, что такие организации, как «Самокат», Wildberries, Ozon, «Красное & Белое», осуществляют излишнюю нагрузку на нашу систему доступа (шлагбаумы, калитки, охрану), чаще портят имущество (столбики ограждения, шлагбаумы и прочее). Считаем справедливым увеличить для данной категории помещений стоимость содержания придомовой территории и текущего ремонта общего имущества. Пятым вопросом вынесено на голосование: наделение правления полномочиями по сдаче общего имущества в аренду с целью определять условия договоров аренды (в частности, производить индексацию тарифов на аренду нашего имущества). Седьмым вопросом вынесено на голосование утверждение формы договора на оказание услуг, в связи с тем, что в действующую форму договора пришлось внести изменения и дополнения в соответствии с действующим законодательством. Восьмым вопросом мы предлагаем проиндексировать тариф на текущий ремонт, поскольку действующий тариф утверждался в 2021 году и до сих пор не индексировался, а цены, как вы знаете, уже давно изменились. Девятым вопросом мы предлагаем вам решить судьбу «Самоката», который арендует помещение в нашем доме. Однако помимо аренды самого помещения, «Самокат» незаконно занимает стилобат и разбрасывает как попало свои велосипеды, при этом не оплачивая арендную плату за размещение своего оборудования. Десятым вопросом нам необходимо узаконить размещение средств фонда капитального ремонта на депозитах с целью приумножения денег на будущий капитальный ремонт нашего здания. Одиннадцатый вопрос связан с тем, что некоторые собственники принципиально оплачивают воду по нормативу, не осуществляя поверки приборов учёта воды, и таким образом (в ряде случаев) они могут переплачивать за потребляемые ресурсы. В связи с этим по закону нам необходимо утвердить целевое использование данных средств. И двенадцатый вопрос внесён в повестку голосования по просьбе администрации нашего Выборгского района о необходимости размещения на фасаде здания камер системы «Безопасный город» с целью повышения безопасности нашего нахождения даже на собственной придомовой территории. Просим со всей серьёзностью отнестись к данному голосованию, не затягивать до последних дней и в максимально короткие сроки вернуть нам заполненные бюллетени для голосования. В случае возникновения у вас дополнительных вопросов вы всегда можете обратиться за разъяснениями к председателю нашего ТСЖ. С уважением, правление ТСЖ «Прагма Хаус».

Уважаемые, соседи, доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, есть ли у вас контакты надежного и проверенного сантехника и можете ли вы ими поделиться?) (Требуется демонтаж и установка двух напольных унитазов). Виктор +7 981 706 7895

Сдается машиноместо в подземном паркинге, въезд со стороны магазина Окей, 8тр, телефон 89219320321, только тг или мах

Соседи! Порекомендуйте пожалуйста плиточника и мастера по ламинату. С уважением, Игорь +7 (981) 810-85-39

Здравствуйте, снимем квартиру 1-2 комнаты в нашем доме на месяц. Сами проживаем в 3 парадной. Тел. Для связи 89312663636

Сегодня альпинисты планируют завершить мыть фасадное остекление 3й парадной.

Докладываю очередную обстановку с фронтов уборки. Совпадение, достойное городского фэнтези: в тот самый день (прошлую пятницу), когда мы наконец начали мыть окна, глубоко под земллей — а именно в наших подземных паркингах — стартовала сакральная операция «Чистый Пол». Честно скажу: местами грязи после зимы столько, что шпатель — оказался не баловством, а необходимым инструментом первичной археологической разведки. Далее в ход уже шел пылесос, и лишь затем — поломоечная машина. Ходить в белых носках пока ещё рановато. Но мы уже так близки к цели, что можно начинать тихо радоваться. По делу: Уже помыли 4й паркинг. Почти домыли 3й паркинг. — сегодня вечером пылесосили первый паркинг; — завтра утром домываем часть мест в третьем и перебираемся мыть первый, и после него во второй. На прошлой неделе, кстати, намыли фасад со стороны парадных под чутким руководством нашего управдома, сбили пыль с первого этажа, ополоснули окна и освежили пешеходную зону. Внутри дома — без выходных: поддерживающая ежедневная уборка квартирных холлов и зон первых этажей, включая лифты. Короче, дорогие соседи, мы наводим порядок от неба до земли. Со страшной силой. Но с добрым сердцем. Чистых вам полов под землей и прозрачных окон для фотосессий красивейших закатов!

🔥Уважаемые соседи!🔥 Довожу до вашего сведения (а также до сведения тех, кто делает вид, что не в курсе): с конца прошлой недели в доме стартовала ежегодная плановая мойка окон. Сегодня альпинисты финишировали в 1-й парадной, завтра штурмуют 2-ю. В целях безопасности и сохранения графика напоминаю: 1. Канаты (прошу не называть их верёвками) трогать запрещено. Альпинисты — не бельё на балконе, их страховка не терпит любопытства. 2. Подкармливать работников из окон категорически нельзя. Даже если вам очень жалко замёрзшего парня - нельзя! Пасхальные яйца, куличи и компотики — мимо. Их рацион — исключительно столовые и ваша сознательность. 3. Нагишом по квартире ходить не рекомендуем. Не потому, что нам стыдно, а потому что это отвлекает персонал от мытья стекол. Нам в первую очередь нужны чистые окна. Понимаю, что мужчина за окном — зрелище для некоторых непривычное. Но эта ежегодная опция нашего дома случается у нас каждый сезон. Давайте без сюрпризов. Окна держите закрытыми. Это не прихоть — так процесс идёт в два раза быстрее. У бригады впереди ещё полгорода, и чем скорее они закончат с нашим домом, тем скорее мы перестанем вздрагивать от теней за стеклом. С уважением, Председатель ТСЖ

Продается абсолютно новый велосипед Royal Baby Space Shuttle 14 Собран, настроен, но так и не пригодился. 14-е колеса, защита цепи, дисковые тормоза, на промышленных подшипниках. Очень качественный велик. Состояние: Не бит, не крашен, ДТП не было (даже с кошкой). Снега и соли не видел — только тёплая квартира. С документами. Комплектация: Крылья есть (переднее и заднее — всё родное). Торг у заднего колеса. +7 (911) 755-88-28 Наталья.