Канал Адвоката Сімутіна

​ЩО СЛІД ПЕРЕВІРИТИ ПЕРЕД КУПІВЛЕЮ НЕРУХОМОСТІ НА ВТОРИННОМУ РИНКУ? ✅ Перед укладенням договору купівлі-продажу слід перевірити документи, які підтверджують право власності. Зробити це можна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно – ДРРП, де зафіксовані зареєстровані речові права продавця та наявність\відсутність обтяжень речових прав. Для отримання інформації з ДРРП в паперовій формі (Актуальна та Деталізована інформація) зверніться до держреєстратора, ЦНАПу або помічника нотаріуса. А в електронній формі (тільки Актуальна інформація) можна її отримати за допомогою Порталу Дія або порталу «Онлайн будинок юстиції». На сайті Мін’юсту є відеоінструкція з отримання інформації з ДРРП. Проте до 01.01.2013 року держреєстрація права власності на нерухомість проводилась реєстраторами БТІ, і ці реєстрові книги досі зберігаються в БТІ. А щодо земельних ділянок реєстрацію проводили територіальні органи земельних ресурсів. ✅ Додатково треба передивитися, чи не було здійснено перепланування, чи не знесенні опорні стіни. Якщо так, то це має бути належним чином оформлено через дозвільні документи з видачею нового техпаспорта. ✅ Також варто перевірити відсутність боргу за комунальні послуги. Ця перевірка допоможе уникнути можливих проблем та забезпечить безпеку при укладанні угоди про купівлю нерухомості. ✅ Аби бути впевненим, що квартира не є обʼєктом судових суперечок і на неї не накладено арешт слід перевірити інформацію про неї та його власника за допомогою Єдиного державного реєстру судових рішень. ⚖️

​УМОВНИЙ ТЕРМІН ЗА 100 ТИСЯЧ ГРИВЕНЬ, ЩОБ УНИКНУТИ МОБІЛІЗАЦІЇ На Рівненщині правоохоронець організував схему уникнення мобілізації для чоловіків призовного віку. Йому повідомили про підозру. Про це інформує ДБР. Встановлено, що правоохоронець з Дубенського району штучно відкривав проти призовника кримінальне провадження, в якому той повністю розкаювався та визнавав вину. ДБР: «Злочин обирали не надто тяжкий і, враховуючи, чистосердечне розкаяння, псевдозлочинці отримували по 1-2 роки умовного терміну. Таким чином, на час слідства, а також відбування покарання, призов на військову службу не відбувався». Подібний «пакет» послуг вартував орієнтовно 100 тисяч грн. У випадку, якщо такий «клієнт» уже перебував у розшуку призовників, виключення із системи вартували додатково ще 6,5 тисяч грн. Зазначається, що правоохоронець співпрацював із старостою однієї із сільрад, до повноважень якого входить видача повісток чоловікам призовного віку: «Представник влади знайомив «бажаючих» із правоохоронцем, а за це отримував свою частку. Наразі вирішується питання щодо повідомлення посадовцю про підозру та встановлюється повне коло осіб, що могли бути причетними до вказаного злочину». Схема працювала із березня 2024 року. Наразі встановлено щонайменше 5 «успішних» угод, які вдалося провернути зловмисникам.10 травня правоохоронця було затримано «на гарячому» після одержання частини хабаря. Наразі йому повідомлено про підозру в одержанні службовою особою неправомірної вигоди з використанням службового становища, діючи за попередньою змовою групою осіб, поєднане із вимаганням (ч. 3 ст. 368 КК України). За рішенням суду чоловікові обрано запобіжний захід у вигляді тримання під вартою із можливістю внесення застави. Крім того, його відсторонено від служби на час проведення службового розслідування. Санкція статті передбачає покарання до 10 років позбавлення волі з конфіскацією майна.

​ТЦК ЗМОЖЕ ВИКЛИКАТИ ГРОМАДЯН, ЯКІ ОНОВИЛИ ДАНІ, ЧЕРЕЗ Е-КАБІНЕТ НА ПЕВНИЙ ЧАС, АБИ ТІ ЗРУЧНО ПРОЙШЛИ ВЛК – ВЕНІСЛАВСЬКИЙ Без коментарів. Новий закон про посилення мобілізації №10449, який набуде сили 18 травня, не містить норм про електронні повістки. Проте він дозволяє ТЦК підписувати повістку електронним цифровим підписом. Судячи з останніх інтерв’ю членів Комітету ВРУ з питань нацбезпеки, до Електронного кабінету військовозобов’язаного зможуть надходити певні повідомлення від ТЦК. Як зазначив член Комітету ВР з нацбезпеки Федір Веніславський в інтерв’ю NV: «Оновлення персональних даних через електронний кабінет без ВЛК – це буде вже один із кроків, а далі територіальні центри для тих громадян, які матимуть необхідність, обов’язок пройти ВЛК, дистанційно, у звичному режимі надішлють їм повістку або через електронний кабінет викличуть на певний час, коли їм необхідно буде пройти саме військово-лікарську комісію». Він додав, що це було передбачено в законі для максимальної зручності і запобігання чергам: «Громадяни України, які в електронному кабінеті актуалізують всі свої персональні дані, вони виконують вимогу закону про необхідність актуалізації протягом 60 днів. А щодо проходження ВЛК вже ТЦК буде надсилати відповідні повідомлення про те, що необхідно пройти ВЛК. Тому з червня, за запевненням заступниці міністра оборони, кабінет запрацює в повноцінному режимі. Звичайно, будь-яка новизна потребує адаптації, протягом 30 днів відбудеться тестування, далі запрацює в повноцінному режимі. І буде адаптація з усіма базами даних. І тому, я думаю, що і військово-облікові документи, і про стан здоров’я також потраплять в цей єдиний кабінет військовослужбовця, електронний кабінет військовозобов'язаного чи резервіста».

​ШТРАФИ ЗА НЕОНОВЛЕННЯ ОБЛІКОВИХ ДАНИХ: ЗАКОН ВЖЕ У ПРЕЗИДЕНТА Верховна Рада 9 травня ухвалила в цілому як закон проєкт №10379 щодо посилення відповідальності за військові правопорушення. Наразі закон уже підписав Голова ВРУ і його направлено на підпис Президенту. 🔹Для тих, хто не оновив дані до 16 липня, не з’явився за повісткою, або в інший спосіб порушив правила військово обліку – передбачено штраф від 17 000 грн до 25 500 грн. 🔹Для юридичних осіб, які порушили законодавство про оборону, мобілізаційну підготовку та мобілізацію – штраф від 34 000 грн до 51 000 грн. У підписаному Головою ВРУ тексті можна знайти цікаву примітку до статей. Зокрема, положення статей 210, 210-1 КУпАП не застосовуються у разі можливості отримання держателем Держреєстру призовників персональних даних призовника, військовозобов’язаного, резервіста шляхом електронної інформаційної взаємодії з іншими інформаційно-комунікаційними системами, реєстрами (у т. ч. публічними), базами (банками) даних, держателями (розпорядниками, адміністраторами) яких є державні органи. Знаєте, що це значить на практиці? Якщо ТЦК оштрафує вас за не оновлення даних чи вручило повістку на уточнення даних, а ви не з’явилися, то таку постанову можна буде успішно скасувати в суді. Чому? Бо вся необхідна інформація вже є як не в самому реєстр «Оберіг», так у інших базах, з яких ТЦК може отримати відповідну інформацію. Тому щоб оштрафувати вас, ТЦК ще треба буде довести неможливість отримання ними цих даних щодо вас або їхню відсутність у всіх реєстрах. 📝

​А от і підґрунтя для скасування минулих висновків. Тож тим, хто, може, був визнаний непридатним за непрозорою процедурою – варто триматися за стілець. 👀 Також можуть відправляти на повторне ВЛК. 📝

​УХИЛЕННЯ ВІД МОБІЛІЗАЦІЇ ВИКЛИКАЄ ЗНАЧНИЙ СУСПІЛЬНИЙ РЕЗОНАНС, ТОМУ ЗАСТОСУВАННЯ ЗВІЛЬНЕННЯ ВІД ВІДБУВАННЯ ПОКАРАННЯ НЕ СПРИЯТИМЕ ЙОГО МЕТІ – ВС ПОГОДИВСЯ З ДУМКОЮ АПЕЛЯЦІЇ То чому збираються закрити в реєстрі інформацію про вироки? Місцевий суд не достатньо врахував те, що категорія злочинів ухилення від мобілізації викликає значний суспільний резонанс, а тому застосування інституту звільнення від відбування покарання не сприятиме його меті – виправленню та запобіганню вчинених нових кримінальних правопорушень. Про це зазначив Верховний Суд колегією суддів Третьої судової палати Касаційного кримінального суду у постанові від 05.02.2024 року по справі №625/67/23. ОБСТАВИНИ СПРАВИ Вироком Коломацького районного суду Харківської області від 03.04.2023 року чоловіка засуджено за ст. 336 КК за ухилення від призову на військову службу під час мобілізації до покарання у виді позбавлення волі на строк 3 роки. На підставі ст. 75 КК звільнено від відбування покарання з випробуванням з іспитовим строком тривалістю 1 рік, та покладено на нього обов`язки, передбачені у ст. 76 КК. Однак вироком Харківського апеляційного суду від 20.07.2023 року апеляційну скаргу прокурора задоволено, вирок Коломацького районного суду в частині призначеного покарання скасовано. Призначено чоловіку покарання за ст. 336 КК у виді позбавлення волі на строк 3 роки. Тобто, скасовано іспитовий строк і призначене реальне покарання. ЩО ВИРІШИВ ВЕРХОВНИЙ СУД Як зазначив ВС, скасовуючи вирок місцевого суду в частині призначеного покарання, апеляційний суд вказав, що доводи апеляційної скарги прокурора в цій частині є слушними. Апеляційний суд зазначив, що місцевий суд не достатньо врахував суспільну небезпеку вчиненого злочину, та того факту, що на території України введений воєнний стан, дана категорія кримінальних правопорушень викликає значний суспільний резонанс, а тому застосування інституту звільнення від відбування покарання не сприятиме його меті - виправленню та запобіганню вчинених нових кримінальних правопорушень, як самим обвинуваченим, так і іншими особами. Колегія суддів ВСУ погоджується з такими твердженнями апеляційного суду та вважає, що з огляду на конкретні фактичні обставини та характер і обставини вчиненого злочину, апеляційний суд обґрунтовано дійшов висновку, що виправлення засудженого можливе виключно в умовах ізоляції його від суспільства, та правильно призначив мінімальне покарання, передбачене санкцією ст. 336 КК.

​У МІНОБОРОНИ РОЗ’ЯСНИЛИ, ЯК ВІДБУВАТИМЕТЬСЯ МОБІЛІЗАЦІЯ АВТОМОБІЛІВ НА ПОТРЕБИ АРМІЇ У Міністерстві оборони роз’яснили особливості військово-транспортного обов’язку. Речник міністерства, старший лейтенант Дмитро Лазуткін у тижневому огляді розповів, як відбуватиметься мобілізація транспортних засобів. За його словами, залучення транспортних засобів під час мобілізації здійснюється ТЦК, центральним управлінням або регіональними органами СБУ, відповідними підрозділами розвідувальних органів України на підставі рішень місцевих державних адміністрацій, що оформлюються відповідними розпорядженнями: «Військово-транспортний обов’язок встановлюється з метою задоволення потреб Збройних сил України та інших військових формувань на особливий період транспортними засобами, у тому числі водними та технікою. Це також можуть бути трактори, самохідні сільськогосподарські, дорожньо-будівельні машини, сільськогосподарська техніка». Також він зазначив, що повернення транспортних засобів власнику здійснюється протягом 30 календарних днів з моменту оголошення демобілізації: «Приймання передачі транспортних засобів, залучених під час мобілізації та їх повернення після оголошення демобілізації, здійснюється на підставі актів приймання-передачі, в яких зазначаються відомості про власників, технічний стан, залишкову вартість та інші необхідні відомості, що дають змогу ідентифікувати транспортні засоби». Прийнятий закон про посилення мобілізації 10449 передбачає, що обсяги транспортних засобів за типами та марками, що планується залучити під час мобілізації, для підприємств усіх форм власності встановлять місцеві державні адміністрації за поданням ТЦК, яке, в свою чергу, отримає відомості про автомобілі юридичних осіб та громадян від МВС. Йдеться про авто, які можуть бути призначені для доукомплектування ЗСУ та інших військових формувань в рамках виконання підприємствами та громадянами військово-транспортного обов’язку. Також до Закону «Про мобілізаційну підготовку та мобілізацію» вводиться нове поняття – частковий наряд. Відповідно встановлюється, що підприємства, установи і організації зобов’язані забезпечувати в разі мобілізації доставку транспортних засобів та техніки на збірні пункти та у військові частини у строк та місце, зазначені в частковому наряді.

Не знаю як ви, а я включив опалення.

​В ЗАПАСІ Є МІНІМУМ 200 ТИСЯЧ, ЯКІ МОЖУТЬ ЗАМІНИТИ ТИХ, ХТО ПЕРЕБУВАЄ НА ЛІНІЇ ЗІТКНЕННЯ На даний час у запасі є мінімум 200 тисяч, яких можна замінити на тих, хто перебуває безпосередньо на лінії зіткнення. Про це зазначив член комітету Верховної Ради з питань нацбезпеки Олександр Федієнко в інтерв'ю Телеграфу, коментуючи питання виключення норми про демобілізацію із закону про посилення мобілізації: «При цьому, потрібно вчити військових і поступово оновлювати підрозділи. Але, як сказав пан Сирський – зрозуміємо це тоді, коли це запрацює. На жаль, поки є випадки, коли військові у тилових частинах йдуть в СЗЧ (самовільне залишення частини) після повідомлення про відправлення їх на передову». Так, за його словами, українська армія налічує 1,2 мільйона військовослужбовців: «Воюють, з тих самих цифр, які я читав публічно, приблизно 300 тисяч. Умовно кажучи, ми навіть маємо ресурси для проведення ротацій бойових підрозділів, які безпосередньо знаходяться на лінії зіткнення – на тилові частини. Тому, думаю, що військове керівництво зможе вираховувати цю історію з чисельності якось». За словами Федієнка, наразі немає механізмів щодо демобілізації, а популізм в цей час є неприпустимим: «Сирський через прем'єра – публічно звернувся офіційним рішенням Уряду. Він пояснив чому демобілізацію зараз фізично і технічною неможливо провести. Це була закрита нарада і я не можу розголошувати всю інформацію. Але комітет – представники всіх політичних сил – одностайно погодились. На вилученні цієї норми безпосередньо наполягало військове керівництво через рішення Кабінету Міністрів. Тобто є лист від Сирського на прем'єр-міністра. Є рішення уряду, яке було направлено до комітету. Далі були проведені відповідні наради, де були заслухані представники сухопутних підрозділів, представники всіх розвідок, і так далі. Після цих консультацій було прийнято рішення». «Якби ми розуміли горизонт завершення війни – це одна історія. В ГУР озвучують, що припинення активної фази війни можливе десь у середині 2025 року. А чому не 2026-го чи 2030 року? Тому що цього ніхто не знає. А військове керівництво повинно планувати на мінімум рік-два. Для цього потрібні сили та засоби. Сили – це люди, засоби – це військова технічна допомога або те, що виробляє ОПК. Я досить часто буваю на фронті. Так, солдати втомились, їм важко. Це треба казати прямо і відверто. Але не скажу, що всі хочуть демобілізуватися. Хтось, звісно, хоче приїхати до рідних, до дітей. Але більша частина не розуміє, як вони можуть демобілізуватися й піти з лінії бойового зіткнення. Хто прийде? Тому я кажу, в першу чергу про ротацію, яку треба зробити. І так, на мою думку, ротація можлива. В запасі є мінімум 200 тисяч, яких можна замінити на тих, хто перебуває безпосередньо на лінії зіткнення». Стосовно норм в законі, які б заохочували військовозобов’язаних мобілізуватися й йти воювати, то, за словами депутата, це грошове забезпечення: «Тепер бійці на лінії бойового зіткнення будуть отримувати не 100, а 170 тисяч грн». На його думку, кошти будуть віднайдені шляхом скорочення інших виплат: «Десь треба буде, як то кажуть, «затягнути паски».

​ОСНОВНА МЕТА БУЛА В ТОМУ, ЩОБ ТЦК МОГЛИ ПОБАЧИТИ ВСІХ – ЧЛЕН КОМІТЕТУ З НАЦБЕЗПЕКИ ПРО ЦИФРОВІЗАЦІЮ ОБЛІКУ Про це зазначив член комітету Верховної Ради з питань нацбезпеки Олександр Федієнко: «Мета — в актуалізації даних й запуску автономного кабінету військовозобов’язаного. Річ у тім, що основна мета цього закону не лише в покращенні результатів мобілізації. Але й в тому, щоб зрозуміти скільки в Україні військовозобов’язаних. Ми повинні розуміти, скільки в нас є людей в резерві і так далі. Адже військові цього, в принципі, не розуміють. Мобілізація триває. Та розуміння чисельності військовозобов’язаних, які можуть бути залучені в максимально короткі терміни – відсутнє. Цієї інформації немає. Наприклад, за даними ТЦК, Україна має 6 чи 10 мільйонів військовозобов'язаних. А в реєстрах, умовно кажучи, бачить десь 2 мільйони. Тож, основна мета цього закону була в тому, щоб ТЦК могли побачити всіх. Мета – в актуалізації даних й запуску автономного кабінету військовозобов’язаного». «Наприклад, є громадяни України, які не знаходяться в базі «Оберіг», але вони знаходяться в різних базах. Зараз ці реєстри об'єднуються між собою аби актуалізувати місце проживання, місце роботи, освіту, актуалізувати родичів, телефон. Якщо всього цього немає – треба зробити, щоб ТЦК це бачили. Далі військкомати будуть для себе вирішувати яким чином виконувати мобілізаційний план з урахуванням потреби. Але для цього є вже інші закони. Зокрема, щодо відповідальності». «Я розумію, що в нас люди психологічно не хочуть йти в ТЦК. Але коли громадянин оновить свої дані в електронному кабінеті – верифікує телефон, адресу проживання – він все одно отримає туди повістку на проходження ВЛК». 🚙 Щодо того, як планують обмежувати ухилянтів у праві керування авто, то, за словами Олександра Федієнка, «Оберіг» буде поєднаний фактично з усіма реєстрами: демографічним, реєстром водіїв і так далі: «Якщо проходять терміни і окремі військовозобов’язані не оновили дані про себе, можливо, буде розпорядження про обмеження керування транспортним засобом. Поки не знаю, як саме це буде працювати».