riminprog

Пост пятиминутка. Это как полуфабрикат. Т.е. он уже полуготов в голове, а на написание есть 5 минут. Итак, открываю я страницу в дневнике, который в голове... Так, осталось 3 минуты, покороче нужно. Тогда суть: Где хранить деньги на черный день? -> в недвижимости. Идеально. Еще две минуты осталось.

Когда приходит осознание того, что тебе нужна серьезная защитная, консервативная сторона инвестиционного портфеля? Наверное когда ты читаешь "Разумный инвестор". Слышал, что у некоторых эта мысль стреляет во время игры в "Денежный поток". Еще возможно, эта благостная мысль посетит тебя во время изучения истории рынков. Вероятно у нормальных людей это так и работает. Меня же эта не лишенная смысла мысль всерьез посетила чуть позже. Когда позже? Правильно. Когда жопа полыхала в огне из-за внезапно пробегающего мимо полярного пестца, а весь "консервативный" портфель горел красным цветом, как светофор, говорящий мне: "Парень, это шестиполосное шоссе со скоростными автомобилями ты врядле пробежишь без риска быть размазаным по асфальту". Именно в такой момент убегая с фондового рынка со слезами и соплями я подумал, что неплохо было бы иметь реальный консервативный актив в своем портфеле, который мог бы быть глобальной подушкой безопасности при пикировании черных лебедей. И тогда мой взор упал в сторону недвижимости.

В общем дело было так. Как-то поехал в баню, которую собирал ленивый инвестор Антон, вместе с супругой. В бане той были практики разные возвышающие над бедами земного существования, ну на гвоздях там постоять, чашу поющую послушать, чаек травяной попить. В общем хорошо было в бане той. И пока я возвышался над мытарствами своими земными, с Алексеем познакомился. Выбор чая у Алексея был хороший, а еще оказалось что вроде как и к совладению этой баней причастен, а может и землей занимается, в общем что-то такое. Прошло время и вот сижу я слушаю Андрея, который с усердием и компетенцией рассказывает про криптовалюты, DeFi, nft и вот это все, понятным простым языком. И опять же где-то среди этих встреч, рядом находится Алексей, который как оказалось эксперт по недвижимости, что-то там с этой недвижимостью делает, покупает ее, продает. В общем наверное что-то знает про этот рынок. Идет август 2022 года, наступил момент, когда меня коснулся вопрос продажи моей собственной квартиры и я вспомнил что был такой человек, Алексей, и он занимался там чем-то связанным с недвижимостью. Решил написать ему. И вот тут понеслось. В общем, пролистываем календарь на сегодняшнее число. А сегодня прошла очередная сессия, где мы разбирали очередной объект для возможной покупки под инвестиционные цели. На протяжении уже 5 месяцев мы периодически созваниваемся и Алексей проводит мне экспертные сессии, где мы формируем видение рынка недвижимости. Цель - составить диверсифицированный консервативный портфель инвестиционной недвижимости процентов под 20 годовых. Движусь в этом направлении. Какие выводы можно сделать? Бани прекрасное место где можно и чаек попить и с людьми интересными познакомиться. А еще сколько раз уже убеждаюсь, никогда не знаешь когда, с кем и по какому вопросу начнешь плотно взаимодействовать. Видимо всему свое время.

Всем доброго здравия. Давно думал какую инвест рубрику завести. Решил начать делиться с вами своими заметками по составлению портфеля инвестиционной недвижимости. Буду выкладывать мини заметочки в формате личного дневника.

Всем привет, как ваши праздники? Надеюсь все отпраздновали хорошо и без происшествий 🙂 Тут Рома статью написал про наш проект, который делали в прошлом году, почитайте на досуге. Интересный взгляд со стороны. Можно заметить цикличность процессов в запуске своих проектов. Удобно видеть ошибки. https://vk.com/wall-212366487_390 Из опыта создания прошлогоднего проекта я для себя извлек главным следующее: то что ты делаешь, должно тебе нравится и ты должен этим все время заниматься. Ну т.е. нужно во что-то упереться и быть готовым заниматься этим еще лет так 10, а лучше больше. Тогда ты наращиваешь опыт и компетенцию в вопросе, а сам бизнес вырастает после этого. Большой ошибкой считать что можно вырастить компетенцию за пару месяцев. Годы и годы целенаправленного упорного труда. Время само собой расставляет все по местам и отворачивает тебя от того к чему не лежит душа. Я так с программированием, периодически выгораю, останавливаюсь, но потом неизменно возвращаюсь мастерить что-то новое, взращивать свои знания и навыки. Как мне кажется в нашем прошлогоднем начинании нам не хватило еще одного человека. К примеру продавца на вайлдберис, у которого был бы практический опыт работы с товарами и инициатива развиваться в этой нише. Потому что технологии технологиями, маркетинг маркетингом, но реальные навыки и компетенцию в прикладном вопросе они не заменят. Ты можешь сделать крутой магазин для продажи сапог, заполонить все рекламой, но если сам не носишь сапоги, никогда не поймешь какую модель стоит сейчас продавать и по какой цене.

Однажды мне приснился сон, очень длинный и многосоставной. Это был очень важный для меня сон, но его содержание я сразу забыл. Однако что я не забыл, так это как меня в конце лизнула языком и смотрела в упор многоглазая жаба в короне. Такую жабу я никогда раньше не видел. Периодически она всплывала в моей голове. Я очень хорошо ее помнил. Очень хотелось показать эту жабу из сна. Но как показать свой сон? Мне так хотелось снова увидеть эту жабу, рассмотреть ее. Мне хотелось вернуть эту жабу с той стороны подсознания. И вот наконец-то мне удалось это сделать. После сна я надел очки и погрузился в новый сон, где смог ее создать и вытащить сюда, в эту часть реальности. Странные и смешанные ощущения честно сказать. Настолько тонко я еще не ощущал эту границу. Друзья, добро пожаловать в мой сон.

Обещанное видео. Приятного просмотра! https://youtu.be/n8Cj0iRIuLw

Приветствую вас друзья! Целый месяц не было новостей на канале, а причиной тому стал переезд. Последние 3 месяца я много времени посвящал тому, что подыскивал себе новую квартиру. Рынок недвижимости Сочи это конечно дикий запад. Столько нюансов и подводных камней: кидалово, подделка документов, полукриминальные разборки. Планирую сделать про это отдельный ролик. Расскажу в подробностях как искал, отсеивал варианты и что в итоге удалось приобрести. Наверное так и назову ролик: "Как купить квартиру в Сочи". Думаю будет очень интересно. По новостям нашего стартапа. Мы нашли инвестора. Теперь у нас есть финансирование и предельный бюджет проекта 300000$. Единственный момент, мы делаем смену концепции и будем строить сервис по аналитике NFT. Рома рассказал мне, что такое явление, когда стартап резко меняет курс, называется пивот. Долго утрясали договоренности совместной работы и наметили полноценный старт на 27.09. Сейчас уже начали погружаться в новую предметную область, изучаем рынок. Про это все, в коопе с Ромой записали видео, которое сейчас находится на монтаже. Думаю выложить его ко вторнику. Возможно у кого-то возникнет вопрос, а как там поживает абормот? На текущий момент у бота абормота всего 204 пользователя из которых 44 активных. Также образовалось хоть и небольшое, а тем не менее требующее улучшений комьюнити. В общем проект жив, но из-за пивота остановился в техническом развитии и растет исключительно органически. У нас готов к реализации полноценный план по ближайшему развитию этого сервиса, правда в связи со сменой курса, пока мы решили оставить его в том состоянии, как оно есть. Если вдруг в ближайшее время мы не сойдемся в интересах с инвестором, то вернемся к полноценной работе над нашим ботом абормотом. Периодически мне начали поступать запросы по совместному развитию в рамках аналитики маркетплейсов, что тоже радует. Ниша интересная и бросать ее на самом деле не хочется. Тут сейчас просто вопрос относительно лучшего предложения. Ведь с полноценным финансированием и нашим опытом думаю мы сможем сделать очень качественный продукт в достаточно короткий срок и таким образом быстрее выполним свою цель. Ну а пока не стартовал проект по NFT, я продолжаю стажировку на коммерческом проекте в сфере образовательных технологий, а конкретно ее подсфере Learning Management Systems в качестве middle python web developer. На текущий момент над проектом со мной также работает 2 бэкендера, 3 фронтендера, 1 продукт мэнеджер и 1 тех лид. Веб проект представляет собой платформу для менторов всех стран и мастей, которые могут курировать учеников, составлять им учебные планы и задания, следить за их выполнением, давать отзывы, направлять и тд. И все это со спецификой, основаной на уже действующей учебной платформе онлайн образования. Начали выкатывать отдельные модули проекта по функционалу для ментора в продакшн. Конкретно сейчас разрабатываю API endpoints для студента, который будет подбирать себе ментора для курирования по выбранной программе обучение. Куча кода, куча технологий, документации. Все на английском, приходится со всем справляться и разбираться на лету. Интересно, что на проекте присутствует полная самостоятельность и выбор технических решений, ну и разумеется полноценное взаимодействие с командой разработки. Мне нравится этот рабочий процесс, куча мыслей как это оптимизировать и применять в своих собственных разработках. Поэтому до 26.09 заканчиваю взятые на себя обязательства по стажировке и ухожу полноценно работать над новым NFT проектом. В общем работа кипит полным ходом, надеюсь что и у вас все складывается отлично. Будем на связи, хорошего вам времени суток!

Приветствую вас друзья! Целый месяц не было новостей на канале, а причиной тому стал переезд. Последние 3 месяца я много времени посвящал тому, что подыскивал себе новую квартиру. Рынок недвижимости Сочи это конечно дикий запад. Столько нюансов и подводных камней: кидалово, подделка документов, полукриминальные разборки. Планирую сделать про это отдельный ролик. Расскажу в подробностях как искал, отсеивал варианты и что в итоге удалось приобрести. Наверное так и назову ролик: "Как купить квартиру в Сочи". Думаю будет очень интересно. По новостям нашего стартапа. Мы нашли инвестора. Теперь у нас есть финансирование и предельный бюджет проекта порядка 300000$. Единственный момент, мы делаем смену концепции и будем строить сервис по аналитике NFT. Рома рассказал мне, что такое явление, когда стартап резко меняет курс, называется пивот. Долго утрясали договоренности работы и наметили полноценный старт на 27.09. Сейчас уже начали погружаться в новую предметную область, изучаем рынок. Возможно у кого-то возникнет вопрос, а как там поживает абормот? На текущий момент у абормота 4 активных пользователей