Не движется
Пылесосим лучшие практики застройщиков. Даём инсайды, выкладываем эксклюзивные предложения и делимся собственным мнением. Любые вопросы: @Alivian Канал сотрудничает с рекламным сервисом @Tgpodbor_official
Больше80 890
Подписчики
-9424 часа
-7607 дней
-3 84630 дней
Время активного постинга
Загрузка данных...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Анализ публикаций
| Посты | Просмотры | Поделились | Динамика просмотров |
01 Около 20 тысяч гостевых домов в России сейчас находятся в «серой» зоне, заявил лава комитета Госдумы по туризму и развитию туристической инфраструктуры Сангаджи Тарбаев. Чтобы изменить эту ситуацию, депутаты работают над профильным законопроектом, принять который рассчитывают уже в этом году.
@nedvizhna24 | 1 583 | 5 | Loading... |
02 Глава ДомРФ Виталий Мутко поддержал запрет на строительство квартир площадью меньше 28 квадратных метров, введенный властями Москвы.
«Москва приняла такое решение. Москва другой рынок и другие возможности, другая рентабельность в строительстве. Но в целом, может быть, это и правильный путь», — заявил он в беседе с РИА.
@nedvizhna24 | 2 609 | 18 | Loading... |
03 Депутаты хотят расширить возможности использования маткапитала, заявил глава фракции «Единая Россия» Владимир Васильев. По его словам, Госдума уже в ближайшее время примет законопроект, который позволит обменивать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, на более дорогую по кадастровой стоимости.
@nedvizhna24 | 3 792 | 16 | Loading... |
04 Большая часть квартир в Москве, Казани, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге не подпадают под условия программ льготной ипотеки. Поэтому эксперты ожидают, что спрос в этих городах меньше всего пострадает от их отмены.
@nedvizhna24 | 3 811 | 13 | Loading... |
05 Интерес инвесторов к коммерческой недвижимости «у дома» растет, отмечают в ДомРФ. По данным экспертов компании, доля сделок на покупку торговых площадей на первых этажах жилых домов сейчас выросла примерно до 65%.
@nedvizhna24 | 4 348 | 8 | Loading... |
06 Как изменилась структура стоимости квадратного метра жилья в новостройке за последние четыре года на примере Санкт-Петербурга.
Исходя из графика, непосредственное строительство подорожало незначительно — на 6,6%. Зато сильно выросли затраты, которые не связаны со стоимостью СМР и строительных материалов: маркетинг, цена площадки, соцнагрузка и прочее. Отдельно стоит отметить, как много в структуре стоимости занимают проценты по банковским кредитам, которые связаны с введением эскроу-счетов для защиты дольщиков.
@nedvizhna24 | 4 815 | 15 | Loading... |
07 🏢 Cтарты продаж: бизнес-класс от 15 млн, который будет расти
Этой весной в Москве стартануло немало жилых проектов, но только часть из них ждет ощутимый рост стоимости, за которым гоняются как инвесторы, так и обычные покупатели.
Коллеги из агентства 7hills собрали наиболее интересные старты продаж с прогнозом роста до 30% к моменту сдачи в топ-локациях столицы (район парка Сокольники и набережной Москвы-реки) и классной начинкой проектов: благоустройство от известных арх. бюро, дворы без машин, подземные паркинги, зоны для отдыха и прогулок.
В подборке квартиры бизнес-класса с любым видом отделки, 250 планировочных решений от студий и до свободных планировок (24-117 м²). Есть редкие видовые лоты c угловым панорамным остеклением, квартиры с патио и террасами.
Цены от 15 млн, первые ключи — в 2027.
Подобрать планировку и забронировать квартиру по лучшей цене можно здесь: https://clck.ru/3AjKnJ | 4 906 | 7 | Loading... |
08 Сауна помогает побороть депрессию без антидепрессантов. Согласно исследованию, она помогает 90% тех, кто страдает от этого расстройства психики.
@nedvizhna24 | 5 222 | 161 | Loading... |
09 В России предложили создать реестр дефицитных профессий в строительстве. По мнению авторов инициативы, это первый необходимый шаг для того, чтобы начать разработку мер, которые помогут снизить дефицит кадров на рынке.
@nedvizhna24 | 5 560 | 6 | Loading... |
10 Доля россиян, которые покупают недвижимость за рубежом ради получения ВНЖ, заметно снизилась — сейчас она составляет всего 47%. При этом число инвесторов, наоборот, выросло в несколько раз — каждый пятый покупает объекты за границей, чтобы заработать на их перепродаже или сдаче в аренду.
@nedvizhna24 | 6 130 | 2 | Loading... |
11 Современный метод выработки грунта для подключения к коммуникациям и их ремонта.
@nedvizhna24 | 6 705 | 59 | Loading... |
12 Девелопер 3S Group полностью перейдет под контроль сына экс-генпрокурора РФ Юрия Чайки Артема и Александра Китаева. Основатель компании Руслан Сеюков планирует выйти из состава учредителей, пишет «Коммерсант».
@nedvizhna24 | 6 950 | 9 | Loading... |
13 Пострадавшие от паводка дома должны восстановить до конца лета — такое поручение дал Путин на встрече с профильными министрами.
@nedvizhna24 | 7 017 | 2 | Loading... |
14 Спрос на покупку малогабаритных квартир с начала года сильно снизился. Так, доля однокомнатных квартир на вторичке, взятых в ипотеку, уменьшилась в полтора раза, пишут «Известия».
@nedvizhna24 | 7 699 | 8 | Loading... |
15 Ипотека — это свобода. По версии банка, который ее выдает.
@nedvizhna24 | 9 524 | 101 | Loading... |
16 В Хабаровском крае планируют построить завод ЖБИ за 900 миллионов. Ожидается, что после выхода на проектную мощность, предприятие сможет производить более ₽50 тысяч кубометров железобетона в год.
@nedvizhna24 | 9 339 | 5 | Loading... |
17 Доля домов высотой 18-24 этажа в России выросла до 28%. То есть, каждое четвертое многоквартирное здание сейчас — это высотка. А с учётом небоскребов и того больше.
@nedvizhna24 | 9 419 | 7 | Loading... |
18 На маркетплейсе выставили редкий лот бренда Stone Island.
@nedvizhna24 | 9 555 | 133 | Loading... |
19 Китайские ритейлеры продолжают приходить в Россию и занимать площади, которые раньше арендовали западные бренды. В частности, крупный бренд детской одежды и аксессуаров Balabala планирует открыть в РФ 60 магазинов в ближайшие три года.
@nedvizhna24 | 9 234 | 14 | Loading... |
20 Наконец, стоящая архитектурная подсветка — Тетрис на фасаде действительно привлекает внимание.
@nedvizhna24 | 9 368 | 53 | Loading... |
21 Количество обращений россиян за реструктуризацией кредитов в I квартале достигло максимума с 2022 года, — ЦБ. В том числе, граждане стали чаще обращаться за кредитными каникулами по ипотеке. С учетом роста ипотечной просрочки, эта тенденция вызывает у аналитиков беспокойство.
@nedvizhna24 | 8 686 | 17 | Loading... |
22 Минстрою предложили сделать перерасчет платежей за ЖКХ автоматическим в случае, если были оказаны услуги ненадлежащего качества. По словам авторов инициативы, сейчас процедура перерасчета очень затратна для потребителя, из-за чего на нее идут редко. Это приводит к переплатам и снижению мотивации у снабжающих организаций к модернизации своих сетей и инфраструктуры. Результатом этого становится рост числа коммунальных аварий.
@nedvizhna24 | 8 702 | 3 | Loading... |
23 IKEA продолжает продвигать свою линейку «мебели» и «недвижимости» для животных. Судя по комментариям создателей, запуск коллекции товаров для животных может стать одним из самых успешных в новейшей истории сети.
@nedvizhna24 | 9 372 | 52 | Loading... |
24 Спрос на загородную недвижимость в пригородах крупных городов летом может вырасти на 10-15%, считают эксперты. Это связано с сезонностью таких покупок — многие задумываются о даче или летнем домике не заранее, а уже после наступления жары. Кроме того, спрос должны поддержать льготные ипотечные программы для ИЖС и резкий рост стоимости квартир.
@nedvizhna24 | 9 024 | 30 | Loading... |
25 Стоимость жилья по итогам II квартала 2024 года вырастет до 15%, следует из консенсус-прогноза «Известий». Эксперты считают, что россияне обязательно постараются воспользоваться программой льготной ипотеки перед ее отменой, что сильно подстегнет спрос.
@nedvizhna24 | 9 437 | 59 | Loading... |
26 Нашли виноватых: каждый пятый дом, купленный в I квартале в США, был приобретен с целью инвестиций, пишет Fortune. Именно такие покупки приводят к повышенному спросу на рынке и повышению цен, считают эксперты. В результате богатые становятся еще богаче, а для молодых семей и среднего класса собственное жилье постепенно переходит в категорию недоступной роскоши.
@nedvizhna24 | 9 989 | 25 | Loading... |
27 По предварительным итогам I квартала 2024 года, ВВП России вырос на 5,4%, — Росстат.
@nedvizhna24 | 8 946 | 8 | Loading... |
28 Московские девелоперы в январе–апреле заработали на продаже квартир площадью меньше 28 квадратных метров ₽37,1 миллиардов. Это 7,8% от всей выручки застройщиков за этот период.
@nedvizhna24 | 8 992 | 4 | Loading... |
29 Объем ввода складов в 2024-м может стать рекордным — по словам исполнительного директора CORE.XP Андрея Постника, в этом году могут построить до 5,8 миллионов квадратов складской недвижимости.
@nedvizhna24 | 9 031 | 12 | Loading... |
30 «Маленькие студии появляются в связи с тем, что у людей есть спрос и недостаточно денег на покупку большой квартиры. Мне кажется, что у нас будут строить то, на что есть спрос и на что есть деньги. Никакими запретами эту тенденцию нельзя отменить».
— Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева о запрете со стороны московских властей на строительство однокомнатных квартир меньше 28 квадратных метров.
@nedvizhna24 | 9 062 | 20 | Loading... |
31 Российский суд потребовал от IKEA вернуть в доход государства ₽12,9 миллиарда, которые «дочка» компании перевела за рубеж в счет оплаты товаров. Сделка признана недействительной по крайне редкому в судебной практике основанию — ее признали «противной основам правопорядка или нравственности». Юристы считают подобный прецендент очень опасным, поскольку теперь суд сможет, фактически, отменить любую сделку, которая ему не понравится.
@nedvizhna24 | 8 789 | 36 | Loading... |
32 Современный мир маркетинга вынуждает креативить далее грузчиков.
@nedvizhna24 | 8 655 | 37 | Loading... |
33 Спрос иностранцев на недвижимость в Турции снизился до минимального уровня с 2020 года. Сказался ряд ограничений, которые были введены властями. Однако россияне все еще сохраняют лидерство — наши соотечественники приобрели за апрель 293 объекта. Для сравнения, иранцы, занимающие второе место, купили всего 117 объектов.
@nedvizhna24 | 8 328 | 8 | Loading... |
Около 20 тысяч гостевых домов в России сейчас находятся в «серой» зоне, заявил лава комитета Госдумы по туризму и развитию туристической инфраструктуры Сангаджи Тарбаев. Чтобы изменить эту ситуацию, депутаты работают над профильным законопроектом, принять который рассчитывают уже в этом году.
@nedvizhna24
Глава ДомРФ Виталий Мутко поддержал запрет на строительство квартир площадью меньше 28 квадратных метров, введенный властями Москвы.
«Москва приняла такое решение. Москва другой рынок и другие возможности, другая рентабельность в строительстве. Но в целом, может быть, это и правильный путь», — заявил он в беседе с РИА.@nedvizhna24
Депутаты хотят расширить возможности использования маткапитала, заявил глава фракции «Единая Россия» Владимир Васильев. По его словам, Госдума уже в ближайшее время примет законопроект, который позволит обменивать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, на более дорогую по кадастровой стоимости.
@nedvizhna24
Фото недоступноПоказать в Telegram
Большая часть квартир в Москве, Казани, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге не подпадают под условия программ льготной ипотеки. Поэтому эксперты ожидают, что спрос в этих городах меньше всего пострадает от их отмены.
@nedvizhna24
Интерес инвесторов к коммерческой недвижимости «у дома» растет, отмечают в ДомРФ. По данным экспертов компании, доля сделок на покупку торговых площадей на первых этажах жилых домов сейчас выросла примерно до 65%.
@nedvizhna24
Фото недоступноПоказать в Telegram
Как изменилась структура стоимости квадратного метра жилья в новостройке за последние четыре года на примере Санкт-Петербурга.
Исходя из графика, непосредственное строительство подорожало незначительно — на 6,6%. Зато сильно выросли затраты, которые не связаны со стоимостью СМР и строительных материалов: маркетинг, цена площадки, соцнагрузка и прочее. Отдельно стоит отметить, как много в структуре стоимости занимают проценты по банковским кредитам, которые связаны с введением эскроу-счетов для защиты дольщиков.
@nedvizhna24
🏢 Cтарты продаж: бизнес-класс от 15 млн, который будет расти
Этой весной в Москве стартануло немало жилых проектов, но только часть из них ждет ощутимый рост стоимости, за которым гоняются как инвесторы, так и обычные покупатели.
Коллеги из агентства 7hills собрали наиболее интересные старты продаж с прогнозом роста до 30% к моменту сдачи в топ-локациях столицы (район парка Сокольники и набережной Москвы-реки) и классной начинкой проектов: благоустройство от известных арх. бюро, дворы без машин, подземные паркинги, зоны для отдыха и прогулок.
В подборке квартиры бизнес-класса с любым видом отделки, 250 планировочных решений от студий и до свободных планировок (24-117 м²). Есть редкие видовые лоты c угловым панорамным остеклением, квартиры с патио и террасами.
Цены от 15 млн, первые ключи — в 2027.
Подобрать планировку и забронировать квартиру по лучшей цене можно здесь: https://clck.ru/3AjKnJ
Фото недоступноПоказать в Telegram
Сауна помогает побороть депрессию без антидепрессантов. Согласно исследованию, она помогает 90% тех, кто страдает от этого расстройства психики.
@nedvizhna24
В России предложили создать реестр дефицитных профессий в строительстве. По мнению авторов инициативы, это первый необходимый шаг для того, чтобы начать разработку мер, которые помогут снизить дефицит кадров на рынке.
@nedvizhna24
Доля россиян, которые покупают недвижимость за рубежом ради получения ВНЖ, заметно снизилась — сейчас она составляет всего 47%. При этом число инвесторов, наоборот, выросло в несколько раз — каждый пятый покупает объекты за границей, чтобы заработать на их перепродаже или сдаче в аренду.
@nedvizhna24