ИНТЕРСТРОЙ I От Крыма до Мурманска

Правительство РФ упростило правила подключения домов к электросетям Теперь подключение домов и других объектов к электроэнергии можно будет вести параллельно со стройкой. Об этом сегодня, 17 января, на оперативном совещании с вице-премьерами заявил председатель Правительства РФ Михаил Мишустин. «Появилась особая процедура при реализации проектов комплексного развития территорий. Жилые дома, детские сады, школы и поликлиники, деловые помещения, жилищно-коммунальное хозяйство будут подключаться на основании единой заявки, передаваемой в территориальную сетевую компанию», — сказал премьер-министр. Он отметил важность повышения надежности работы электрооборудования, устранение проблемы возникновения так называемых бесхозных сетей. «Для этого начиная с 2024 года снимем с застройщиков обязанность прокладывать провода, организовывать их эксплуатацию и обслуживание. Передадим эту функцию исключительно профильным сетевым компаниям, у которых есть соответствующее оборудование и, конечно, специалисты», — отметил Мишустин. «Принятое Правительством упрощение порядка технологического присоединения объектов капитального строительства позволит, во-первых, сократить сроки подключения к электрическим сетям объектов капитального строительства, относящихся прежде всего к ЖКХ, транспортной и социальной инфраструктуре. Сокращение стало возможным за счёт того, что застройщики теперь при подаче заявки в сетевую организацию могут не предоставлять правоустанавливающие документы на земельный участок. Это даст возможность сократить сроки подключения до полугода», — пояснил вице-премьер Александр Новак. По его словам, принятие постановления также позволит снизить затраты на подключение. В первую очередь — за счёт возможности рассрочки оплаты и снижения кредитной нагрузки. Ранее необходимо было вносить всю сумму заранее. Кроме того, отметил Новак, принятое решение позволит повысить надёжность энергоснабжения граждан, других потребителей, повысить качество поставляемой электроэнергии, а также исключить в будущем возникновение бесхозяйных сетей на таких объектах капитального строительства». В целом принятый комплекс мер направлен на улучшение условий ведения предпринимательской деятельности в стране, а также повышение качества жизни граждан.

Путин поручил ФАС не допускать необоснованного повышения цен на стройматериалы, необходимые для возведения объектов по нацпроектам.

Дефицит новых квартир в 2022 году в Севастополе, по прогнозам экспертов, сохранится. Однако застройщики всё равно обеспокоены: они опасаются, что высокие цены на квартиры (объясняемые увеличением цен на строительные материалы) и дорожающая ипотека отпугнут последних покупателей. “Сейчас потребность в новых квартирах есть. Но адаптируются ли люди к сегодняшней ценовой политике? Все успели скупить или ещё у кого-то остались деньги? Или севастопольцы вообще будут ждать лучших времён? Застройщики обеспокоены стремительным удорожанием. Эта вакханалия с гонками цен вообще не нужна. Компаниям вообще неинтересно, что сейчас цены достигли 130 тыс. рублей за “квадрат”. Они хотели бы вернуться к показателям двухлетней давности: тогда цена была 60 -65 тыс. рублей за кв. м, но были стабильные спрос, ритм, объёмы, работа. Сейчас всё “рваное”. Продал квадратный метр по 100 тыс. рублей, заплатил банкам, поставщикам материалов. Никакой пользы нет, большие цифры крутятся на “нолики”, – говорит представитель одной севастопольской строительной компании.

«Оформление материнского капитала подойдет семьям, в которых с января 2020 года родился первый ребенок, семьям, в которых после января 2007 года родился второй или последующие дети. Средства можно использовать, в том числе, на погашение ипотечного кредита или первоначальный взнос», — указано в Instagram Госдумы. Также можно оформить семейную ипотеку. Это могут сделать те, у кого родился ребенок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, а также семьи, которые воспитывают детей с инвалидностью. При покупке жилья можно воспользоваться имущественным вычетом. Максимальный размер выплаты — 260 тыс рублей, для супругов в браке — 520 тыс рублей. При оформлении ипотеки есть возможность сделать налоговый вычет с процентов на покупку квартиры. Можно вернуть до 13% от суммы. Для многодетных семей есть выплата 450 тыс рублей на погашение ипотеки. Этим правом могут воспользоваться те, у кого с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий и последующий ребенок.

Рынок ждет от ЦБ очередного повышения ключевой ставки — до 9% или еще выше. Об этом свидетельствует предварительная оценка уровня инфляции за 2021 год.

С 1 февраля 2022 года вступает в силу закон, согласно которому выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) теперь будет содержать сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также сведения о признании жилья непригодным для проживания. Закон обязывает региональные и муниципальные органы власти при признании многоквартирного дома либо жилого помещения аварийным и непригодным для проживания направлять в Росреестр сведения о таких решениях. Росреестр, в свою очередь, будет включать эти данные в выписки из ЕГРН. Это позволит защитить интересы граждан, обезопасить их от покупки непригодного жилья, обеспечит актуальность данных реестра недвижимости. Самостоятельно найти информацию о том, что дом аварийный или непригодный для проживания покупателю жилья сложно. У властей нет обязанности по ведению реестров аварийного жилья в открытом доступе, поэтому человек рискует купить квартиру, не зная о том, что дом аварийный или подлежит сносу. Этот пробел в законодательстве теперь будет устранен. Напомним, заказать выписку из ЕГРН можно в бумажном виде, путем подачи заявления в любой офис МФЦ, или в электронном виде, воспользовавшись онлайн-сервисами Росреестра, Федеральной кадастровой палаты. Выписка из ЕГРН, полученная в электронном виде, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ, и заверяется электронной подписью органа регистрации прав.

В строительство жилья за десять лет вложат 70 трлн рублей. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин рассказал на Гайдаровском форуме о том, что около 70 триллионов рублей, в основном частных средств, планируется привлечь в развитие жилищного строительства в России в ближайшие 10 лет. Еще примерно 7 триллионов планируется вложить в инфраструктуру, а инвестиции за десять лет в развитие ипотечного портфеля прогнозируются на уровне 20 триллионов рублей.

ТОП девелоперов по объёму ввода жилья за 2021 год

Правительство может расширить льготную ипотеку на новые категории граждан Правительство регулирует спрос на жилье при растущих ставках при помощи льготных ипотечных программ и не исключает возможности расширения их действия на новые льготные категории, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин. «Мы смотрим, как работает ипотека. Мы разогнали эту машину системной работой с губернаторами, ручным управлением строительством. Сейчас ситуация более сложная, но мы должны искать механизмы, как мы будем из этого выходить. Может быть, расширять льготные категории граждан», — сказал Хуснуллин в своем выступлении на Гайдаровском форуме. Он подчеркнул, что спрос на запланированные 120 млн кв.м жилья в год возможен только при ежегодном росте доходов населения на 2,5%.

Цены на новостройки в России выросли за год на треть Средняя цена за квадратный метр жилья на первичном рынке в России за год выросла на треть, передает ТАСС со ссылкой на исследование портала «Мир квартир». В материалах, основанном на информации, полученной из 70 крупнейших городов страны, отмечается, что цены на новостройки побили очередной рекорд. В целом по России средняя цена за квадратный метр в новостройках составляет 93 563 рубля. Таким образом, рост составил 32,3% за год. Средняя цена квартиры в РФ составила 5,13 млн рублей. По этому показателю наблюдается рост на 28,1%. Самая большая динамика роста стоимости квадратного метра зафиксирована в Сочи, где цены выросли практически вдвое за год. Что касается Москвы, то в столице стоимость квадратного метра жилья достигла 310,9 тыс. рублей (+26,5%), а в Санкт-Петербурге 197,4 тыс. рублей (+31,3%). Столь заметный рост цен связывают с дешевой льготной ипотекой. Ранее барнаульский эксперт заявил, что в краевой столице установились самые низкие цены на жилье на ближайшие пять лет.

Если не сенсация, то грандиозный скандал. Президент координационного совета Ассоциации "Инженерные изыскания в строительстве" Михаил Богданов , который попросил президента разобраться с проблемами в СРО, на канале RT очень смело рассказал о коррупции в стройотрасли. Он открыто назвал вице-президента РСС Анвара Шамузафарова серым кардиналом многомиллиардных схем от СРО. Богданов также обвинил отца главы НОСТРОЙ Антона Глушкова в лоббировании отмены обновленной карты ОСР из-за завода, который производит плиты для госстройки. Об этой эпопее "Домострой" подробно рассказывал в начале прошлого года. После чего в прямом эфире позвонил в одну из компаний, которая продает лицензии, и договорился о срочной покупке необходимого пакета документов для вступления в СРО и выхода на стройку.

Лучшее начало года - это покупка долгожданной квартиры в престижном жилом комплексе! ЖК "Симфония" - это строящийся объект комфорт-класса в тихом центре Симферополя. В шаговой доступности от жилого комплекса находится всё необходимое для комфортной жизни в крымской столице: кафе, магазины, салоны красоты, тренажерные залы, школа, детский сад, поликлиника, а также детский парк. Главные преимущества ЖК "Симфония": ✅ развитая инфраструктура; ✅ крытый паркинг; ✅ вентилируемый фасад; ✅ благоустроенная территория. В наличии осталось несколько вариантов планировок. Забронировать наиболее подходящую для Вас Вы можете у менеджеров отдела продаж: ☎ 8(800)-775-11-17 🌐 http://интерстрой.рф

Правительство представило основные итоги 2021 года в строительной сфере страны Ввод жилья, по предварительным данным, составил 90 млн кв. м, что является рекордным значением для отрасли. Изначально в минувшем году планировалось сдать 78 млн кв. м жилья. При этом в презентации, опубликованной вице-премьером Маратом Хуснуллиным в его инстаграме, отмечается, что создан задел для дальнейшего роста. Прогнозируется постепенный прирост показателя, начиная с 2023 года, когда может быть введено 90,5 млн кв. м. К 2030 году правительство прогнозирует объемы ввода нового жилья на уровне 120 млн кв. м. Объем ипотеки в 2021 году увеличился, по предварительным данным, на 25% и составил 5,5 трлн рублей против 4,4 трлн рублей в 2020 году.

Росреестр в 2021 году сократил средний срок кадастрового учета и регистрации прав на недвижимости с пяти до четырех рабочих дней Кроме того, с октября сокращен срок регистрации ДДУ до трех рабочих дней, представленных в Росреестр в электронном виде. По данным ведомства, доля электронных ДДУ составляет 66%. Это на 22% больше, чем в 2020 году. В целом доля обращений, поступающих в Росреестр в электронном виде, по всем видам учетно-регистрационных действий достигла 46%, показав рост на 15% по отношению к 2020 году. Стабильно высокой остается доля электронных запросов на предоставление сведений из единого государственного реестра недвижимости - 93% (рост почти на 2%)

В России расселяют аварийное жилье с опережением Расселение аварийного жилья в России идёт с опережением графика, передает ОТР информацию газеты «Коммерсант» со ссылкой на Фонд содействия реформированию ЖКХ. За последние два года план превышен почти на 50%. В новостройки за это время переехали 268 тысяч человек. Нынешняя программа рассчитана до 2025 года. К этому времени должно быть ликвидировано 9,5 миллионов квадратных метров аварийного жилого фонда.

Перед обязательным введением эскроу-счетов при покупке жилья в новостройках многие застройщики рисовали картину апокалипсиса: «Мелкие компании умрут, крупняк захватит освободившиеся ниши и нас ждет монополия на рынке». Но опыт Петербурга доказывает первую часть этого тезиса, но опровергает вторую. За 2,5 года, что действуют эскроу-счета, в городе количество застройщиков сократилось на 20,6%, подсчитали в «Прайд групп». Если в июле 2019 года в Петербурге работало 102 строительные компании, то к декабрю 2021 года их число сократилось до 81. При этом, по данным аналитиков, если в июле 2019 года на топ-5 крупнейших застройщиков Петербурга приходилось 50,57% всего строительного объема – 7,61 млн кв. м из 15,05 млн кв. м., то к декабрю 2021 года на них приходилось 51,81% общего строительного объема или 5,42 млн кв. м. из 10,4 млн кв. м. То есть доля крупняка выросла всего на 1,24%. Кстати, перед введением эскроу-счетов всех заранее предупреждали, что это должно стать клизмой для рынка, которая должна отчистить отрасль от непонятных контор, использовавших серые схемы привлечения средств дольщиков.

Ставка по ипотеке в России повысится до 12% годовых.   К середине 2022 года ставка по ипотеке в России может повыситься до 12% годовых. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на экспертов.   По словам аналитиков, ставки на рынке ипотечного кредитования уже начали превышать 10%.   Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко отметил, что часть банков повысили свои ставки еще в конце 2021 года, а остальные сделают это до конца января.    «В первом полугодии произойдет увеличение ставок на 1-2% пункта. Таким образом, при сохранении спроса средняя ставка по ипотеке к середине 2022 года может достичь 12% годовых», — рассказал основатель компании Realiste Алексей Гальцев.   Сегодня банк ВТБ объявил, что с 11 января ставки по ипотечным кредитам вырастут на один процентный пункт. Ставка составит 10,3% годовых как для готового, так и для строящегося жилья.   Увеличение ставок в банке объяснили повышением ключевой ставки Центральным банком — в конце декабря она достигла 8,5%.