ИНТЕРСТРОЙ I От Крыма до Мурманска

В Севастополе выделены деньги на проект планировки для льготного жилья многодетным семьям. На разработку градостроительной документации по планировке территории Севастополя перераспределено в результате экономии 28,7 млн рублей. Соответствующее постановление принято сегодня в ходе заседания Правительства под председательством губернатора Михаила Развожаева. Как отметил директор департамент архитектуры и градостроительства Максим Жукалов, в результате уменьшения цены во время проведения конкурсных процедур образовалась денежная экономия. Это позволит в 2021 году дополнительно разработать документацию по планировке пяти территорий на сумму 28,7 млн рублей. «В первую очередь, мы сможем разработать проект планировки территорий в селе Полины Осипенко – это позволит выделить бесплатные земельные участки многодетным семьям. Также будет разработана документация реконструкции по ул. Капитанской в рамках создания парка музейно-мемориального комплекса защитникам Севастополя», - отметил руководитель ведомства.  В перечень объектов по планировке территории также вошли: межевание территории в районе ул. Горпищенко, 2, части территории в селе Полины Осипенко для строительства хосписа, а также части территории в районе ул. Истомина, где были снесены аварийные дома. По словам директора департамента, все работы будут завершены до конца года.  «Это все нужные проекты. Особенно важно сейчас создать проект планировки, который позволит выделить участки многодетным семьям и в дальнейшем – реализовать возможность строительства там жилых домов», - подчеркнул губернатор Михаил Развожаев. Напомним, по поручению губернатора Михаила Развожаева с начала года в Севастополе ведется инвентаризация земельного фонда.  В рамках этой работы найден участок, который позволит обеспечить землей для строительства жилья 135  льготников, которые стоят в очереди на получение участка. Данный участок расположен вблизи села Полины Осипенко и села Полюшко.

В Минстрое РФ предложили разрешить банкам выдавать ипотеку россиянам дистанционно. Эта схема может стать актуальной, если будут ужесточены меры по противодействию распространению COVID-19, рассказал замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

По данным рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) с января по июнь 2021 года в России обанкротился 91 застройщик. Они строили 165 многоквартирных домов общей площадью 1,2 млн. кв. м. По сравнению с прошлым годом число банкротств выросло на 14%. РАСК сообщает, что 55% банкротов имеют в своем портфеле до 10 тыс. кв. м. жилья, 39% от 10 до 50 тыс. кв. м. и только 5 компаний 50 – 100 тыс. кв. м. На долю обанкротившихся компаний приходилось на конец июня около 1,1% от общего объема строительства жилья. Связано это с укрупнением рынка недвижимости и выдавливанием небольших компаний. Крупные компании, имеющие значительный как финансовый, так и административный ресурс постепенно вытесняют малых застройщиков тем самым медленно, но верно увеличивая свою долю рынка.

В ЖК «Семейный» от «ИнтерСтрой» все продумано до мелочей. Концепция проекта ЖК «Семейный» от ведущей строительной компании Крыма и Севастополя «ИнтерСтрой» в полной мере соответствует его названию. Здесь всё продумано для того, чтобы вы чувствовали себя комфортно рядом с близкими людьми, наслаждаясь удивительной природой жемчужины крымского морского побережья. Головокружительные виды, пляжи, горы, водопады, надёжность и качество домов – новые стандарты современного доступного жилья. Из окон большинства квартир открываются неповторимые панорамы Южного берега Крыма: море, пляжи, город и горы. Застройщик предлагает квартиры на выгодных для покупателей условиях. Цена квадратного метра начинается от 80 тысяч рублей, при этом жильё можно купить в ипотеку с господдержкой. Улица 60-лет СССР, где находится ЖК, расположена в удалении от основных туристических потоков на зелёной возвышенности. Именно здесь можно в полной мере оценить силу целебного климата Алушты. Надежность здания обеспечивается монолитно-каркасной технологией строительства. Игровые и спортивные площадки отвечают нормам безопасности. В каждом дворе - детская и спортивная площадки. Зелёные зоны отдыха разделены с открытыми гостевыми автостоянками. Вблизи жилого комплекса есть социальные объекты, рынок, магазины, остановки общественного транспорта. Сдача ПК 2 состоится в декабре 2021 года. ЖК «Семейный» в Алуште от группы компаний «ИнтерСтрой» это: - большой выбор 1-комнатных квартир; - доступная цена; - просторная территория; - благоустроенные дворы и прогулочные зоны; - достаточное количество парковочных мест. По вопросу приобретения квартир обращайтесь в отдел продаж: 8 (800)-775-11-17. Застройщик ООО «ИнтерСтрой». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф

Правительство РФ распространило льготную ипотеку на частные дома. Льготную ипотеку в РФ распространят на строительство частных домов. Об этом сообщил премьер Михаил Мишустин на заседании правительства РФ. «Льготная ипотека была продлена на еще один год до 1 июля 2022 года. Такие условия теперь будут действовать и в сфере индивидуального жилищного строительства», — заявил Мишустин. Он также подчеркнул, что программа льготной ипотеки была введена в прошлом году в качестве одной из мер поддержки россиян. В настоящее время данный вид кредитования пользуется особой популярностью у жителей страны. Михаил Мишустин также сообщил о том, что правительство поможет погасить ипотеку многодетным семьям. «Еще 14,5 млрд рублей будет направлено на компенсацию платежей по ипотечным кредитам для многодетных семей. Речь идет о программе, которая помогает семьям, воспитывающим трех и более детей, полностью или частично погасить ипотеку», — отметил Мишустин. Таким образом, многодетные семьи смогут получить выплаты на сумму 450 тысяч рублей. Деньги можно использовать для погашения кредита на покупку жилья, частного дома или земельного участка для строительства. Программа распространяется на семьи, в которых третий ребенок родился после 1 января 2019 года. Возраст старших детей не влияет на предоставление помощи.

Российские банки в третьем квартале 2021 года выдали 435 тысяч ипотечных кредитов, что на 13% меньше итогов аналогичного периода прошлого года, сообщило Объединенное кредитное бюро (ОКБ). Отмечается также, что количество выданных банками ипотечных кредитов в сентябре, по сравнению с сентябрем прошлого года, сократилось на 23% - до 149 тысяч.

Минстрой подтвердил прогнозы роста ставок по ипотеке. Средняя ставка по ипотеке уже в текущем 2021 году может превысить показатель в 8,5%, заложенный в нацпроекте «Жилье и городская среда», заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Правительство Крыма получило допонительное финансирование на строительство сразу 4 жилых комплексов. Эту недвижимость частично получат нуждающиеся в жилье, остальное будет продано частным лицам и муниципалитетам. Всего выделено 7,7 миллиарда рублей. Почти все проекты сосредоточены в центре полуострова: • рекреационная застройка "Комплекс Прибрежный" (1,305 миллиарда); • "Территория перспективного развития многоквартирной многоэтажной жилой застройки "Заводское" (1,353 миллиарда); • "Развитие территории жилого комплекса "Мраморный" (153 миллиона); • "Жилой массив "Крымская Роза" (3,005 миллиарда).

Большинство покупателей новостроек хотят получить квартиру в течение года-полутора после заключения сделки. По данным консалтинговых агентств, более 70% спроса приходится на жилые комплексы со сроком сдачи не позднее 2023 года. В этом году 37% покупателей отдали предпочтение домам со сроком сдачи в 2022 году, а 34% желают получить ключи от нового жилья в 2023 году. Как уточняют аналитики, 2020 год на рынке недвижимости отметился значительным сокращением объёмов вывода в продажу новых объектов, что привело к увеличению доли квартир в сданных домах в структуре продаж до 15%. В первом полугодии 2021 года показатель вернулся к традиционному уровню доли сделок в готовых домах — 11%. Это произошло за счет активного пополнения рынка новыми объектами и сокращения предложений в сданных домах.

Аренда квартир в Севастополе снова выросла. В Севастополе спрос на съемное жилье в третьем квартале вырос на 6%. При этом арендная ставка увеличилась на 30% по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщают эксперты агентства «Авито. Недвижимость». Сегодня аренда квартиры в среднем обходится в 30 тысяч рублей в месяц. Как отмечают эксперты, рост вызван сезонным фактором: у студентов в сентябре начинается учебный год, которые являются одной из основных категорий квартиросъемщиков. Большая часть россиян ищет однокомнатные или двухкомнатные квартиры. Так, на однокомнатные квартиры приходится 56% спроса, на двухкомнатные — 28%, на студии — 10%.

🏘 Льготные госпрограммы до конца года планируется распространить на индивидуальные дома, построенные индустриальным способом, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин. По его словам, к концу 2021 года в России появится согласованный с Минпромторгом реестр типовых объектов в сфере жилищного строительства и социальной инфраструктуры, «прошедших экспертизу, с достоверной сметной стоимостью разных материалов и понятным сроком строительства». «Можно будет прийти в банк, выбрать тот дом, который ты хочешь, выбрать сроки и стоимость, прошедшие государственную экспертизу. Банк сформирует предмет залога, он понимает остаточную стоимость будущего проекта, и мы распространим все льготные программы, в первую очередь ипотечные, на такой индустриальный способ строительства ИЖС», - пояснил замминистра.

Минстрой видит риски, что ставка по ипотеке в 2021 году превысит показатель нацпроекта "Жилье и городская среда" в 8%, заявил на форуме MREF газеты "Ведомости" замминистра Никита Стасишин. Чиновник пояснил, что предыдущий прогноз не предусматривал той ключевой ставки, "которая есть сейчас или будет в ближайшее время". "Лучше сказать об этом сейчас, чтобы потом не сетовать, как же так получилось", - признал

Запуск новых проектов жилищного строительства в России вырос на 82%. В России за девять месяцев 2021 года началась реализация 32,3 миллиона квадратных метров многоквартирного жилья – на 82% больше, чем за такой же период прошлого года, говорится в сообщении компании "Дом.РФ". При этом в сентябре выход новых жилых проектов на рынок достиг 4,1 миллиона квадратных метров, что на 30% больше, чем месяцем ранее, и на 38% больше, чем в сентябре прошлого года, отмечается в нем. По результатам девяти месяцев этого года запуск проектов многоквартирного жилья сравнялся с объемом продаж по ДДУ. Вместе с тем с учетом того, что примерно 30% квартир продается уже после ввода дома в эксплуатацию по договорам купли-продажи, для достижения полного баланса на рынке соотношение выходов новых квартир в продаже к зарегистрированным ДДУ должно быть выше – порядка 130%, говорится в сообщении.

🌐Специально для "Кремлевского безБашенника" - политолог Дмитрий Михайличенко, доктор философских наук (Телеграм-канал Scriptorium) Уровень внутриэлитной напряженности в регионах достаточно высок. Все логично: ковидокризис характеризуется сокращением промыслов и ресурсов, которых на всех не хватает. Ковидокризис (как и любой другой кризис в России) усиливает централизацию, а скорое принятие законопроекта Клишаса – Крашенинникова с условным названием «О публичной власти» придает этому процессу новую политико-правовую основу. В России практически любая реализация властных полномочий Системы – это вертикально-интегрированный механизм, который формируется, а затем фрактально (по логике самоподобия) воспроизводится на уровне регионов. Система давно уже дала губернаторам добро на выстраивание собственных вертикалей власти (концепт «публичная власть») с полномочиями подчинять своей управленческой воле всех остальных. Де-факто муниципальный уровень в регионах уже подорван. Еще в 2015-2016 гг. Система планомерно преодолевала муниципальную вольницу в Ярославской и Московской областях. Теперь этот опыт планируют экстраполировать на всю Федерацию, что приведет к уничтожению муниципальной власти де-юре. Главной политической добродетелью губернаторов становится зачистка местных недовольных контрэлит. И это выглядит достаточно прагматично Возможны ли в регионах стихийные протесты? Да, если, например, власти пойдут на крайне непопулярные решения (Шиес, Куштау, строительство храма в парке Екатеринбурга). Но Система хорошо диагностирует ситуацию и понимает, что без поддержки местных элит/контрэлит никакой масштабный протест в регионах невозможен. В этом плане показателен опыт хабаровских протестов прошлого года, которые, безусловно, подогревались контрэлитами. Система логично не рассматривает атомизированное и сегментированное на страты общество как субьект социального несогласия и действия. Тем более, что силовики показали умение нейтрализовать протест. А вот контрэлиты Система рассматривает в качестве активных и потенциально опасных акторов. Реализация централизаторского курса Системы имеет цель получение контроля за наиболее лакомыми региональными промыслами (это в строгом смысле не бизнес, а именно - промыслы, основанные на приоритетном доступе к ресурсам, а не на экономической конкуренции). Промыслы – это стройка в мегаполисах и областных центрах, плюс ЖКХ. Остальное уже централизовано и поставлено под вертикально-сетевой контроль. Сетевые ритейлеры и экосистемы типа «Яндекс» уже успешно зашли в регионы и работают. Бюджетные потоки плотно контролируются федералами и королями госзаказа. В 2020 г. кратно увеличились траты на здравоохранение из-за ковида и, как результат, более 20 министров регионального здравоохранения были заменены на ставленников федерального минздрава. В ближайшие годы федеральные лоббисты попытаются забрать у регионалов еще один лакомый кусок – стройку. Именно поэтому губернаторы в ближайшие годы будут планомерно преодолевать элитную фронду и зачищать местные, муниципальные элиты. У регионалов же останется кусок в виде скудеющих региональных бюджетов, с которых они, очевидно, и будут пытаться кормиться, стараясь увернуться от антикоррупционного пресса силовиков.

СРОЧНО❗ В Севастополе освободилось помещение в аренду от собственника по ул. Корчагина, 19б. Идеально подходит под размещение офиса или магазина: 🔻 площадь 340 кв.м; 🔻 все коммуникации; 🔻 удобные подъездные пути и паркоместа. Объект находится в новом микрорайоне на пересечении улиц, ведущих к Динопарку, Дому культуры рыбаков и Солдатскому пляжу. Стабильный поток клиентов гарантирован в любое время года. Сейчас отличная возможность заключить длительный договор на выгодных условиях! Получить подробную информацию можно по телефону: ☎ +7(978)-059-16-75.

ВАКАНСИЯ в «ИнтерСтрой»❗ В наш дружный коллектив требуется ответственный, доброжелательный оператор call-центра с приятным голосом. Мы предоставляем: комфортные условия, достойную заработную плату и удобный график. Резюме просим направлять на электронный адрес: a.zlotnikova@interstroi.com.ru

Цены на недвижимость в Севастополе выросли на 43%.   В третьем квартале 2021 года средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке в России составила 74,2 тыс. руб., что на 31% выше, чем годом ранее, говорится в исследовании «Авито-Недвижимость». За год заметнее всего цены выросли в Сочи (в 1,8 раза), Краснодаре (в 1,7 раза), и Калининграде (в 1,6 раза). Севастополь занял 4 место, с результатом в 43% годовых. Всего за год стоимость вторички повысилась с 60 до 131 тысячи за квадратный метр. На долю квартир стоимостью от 100 тысяч за кв. м. приходится около 75% всех объявлений о продаже недвижимости в Севастополе.   До 100 тысяч рублей за квадрат - только 22%.