Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции

🏝 С июля карибские страны меняют условия программ гражданства. Это проблема для рынка иммиграционных услуг… или нет? Как посмотреть. Ещё в марте страны Карибского бассейна подписали меморандум, по которому обязались до 30 июня поднять порог входа в программы гражданства до $200 тыс. – в той части, которая предполагала схему дарения. Кстати, из Карибской пятёрки меморандум подписали не все – власти Сент-Люсии пока медлят с принятием решения. Сейчас у заявителей есть возможность платить $100 тыс. (например, на 🇦🇬 Антигуа и в 🇩🇲 Доминике) или $150 тыс. (в 🇬🇩 Гренаде) без учёта расходов на подачу через локального агента. ✔️ И те, кто имеет право участвовать в программах Карибских паспортов, ещё могут сделать это на нынешних условиях. Комментирует Софья Силина, Вице-президент Apex Capital Partners по РФ и СНГ:

«Успеть вполне реально. Разумеется, только гражданам тех стран, для которых программы открыты. Граждане Армении, Украины, Казахстана и Узбекистана в последние недели активно подают пакеты документов и оплачивают госпошлины. Например, из армянских банков платёж идёт меньше недели, а украинцы могут произвести оплату через локальных агентов программы». Как именно изменятся финансовые условия входа в программу? Вероятно, это определяется буквально сейчас: на Карибах проходит встреча «заинтересованных сторон», информацией оттуда мы обязательно поделимся»…

❓ Как успеть получить карибский паспорт на нынешних условиях? И что делать гражданам России, для которых эти программы закрыты? Об этом расскажем завтра на нашем канале, а также 6 июня на вебинаре с экспертами компании Apex – лицензионными агентами всех Карибских программ (и не только)! ➡️ Регистрация на участие #вебинар #иммиграция

😏 Доступная роскошь! Стильные квартиры рядом с VIP-курортом Черногории Отправляемся в Тиват — курортный город на берегу живописного Бока-Которского залива в Черногории. ❗️ Недавно там построили огромный комплексный проект категории «люкс» Porto Montenegro. 😎 С тех пор эта локация ассоциируется с роскошными яхтами, фешенебельной набережной с ресторанами и магазинами, а также… высокими ценами. Но здесь можно найти предложения за любые деньги Вот доказательство 👉 вариант, подходящих и для сдачи в аренду и для собственного проживания! ➡️ Новый ЖК премиум-класса «Tivat Gardens» из шести малоэтажных зданий строится в самом «сердце» Тивата и в шаговой доступности от Porto Montenegro. Срок сдачи - IV кв. 2024. ➡️ На территории: спа-салон с сауной и паровой баней, тренажерный зал, бассейны, площадка для барбекю, беседки с открытыми каминами, детские площадки, салон красоты, кафе/пекарня и продуктовый магазин. ❗️Предусмотрены услуги консьержа и управления недвижимостью, а также отдельные кладовые помещения и парковочные места в подземной части здания. ➡️ Жилой фонд представлен квартирами различных размеров и планировок стоимостью от €120 тыс. Все апартаменты продаются с отделкой, мебелью и бытовой техникой. ⁉️ Все детали проекта и расчёты потенциальной доходности можно узнать у экспертов DOO "Monteonline" – не стесняйтесь обращаться #объектдня #черногория

🇩🇪 Переехать в Германию становится проще. Гораздо проще Помните, прошлой осенью мы рассказывали вам о запуске в Германии программы Chancenkarte («карта возможностей»)? Это новая программа для рабочих без гражданства ЕС, желающих переехать в страну.

Она начинает действовать с 1 июня 2024 года! То есть осталось меньше недели 🎉

Главное о Карте возможностей: 🐁 Предусматривает разрешение на работу в Германии сроком на год. 🐁 В этот период держателям карт разрешается устроиться на неполный рабочий день (не более 20 часов в неделю) или пройти стажировку продолжительностью 2 недели. 🐁 Если работодатель готов предложить сотруднику постоянное трудоустройство, то последний может подать заявление на получение долгосрочного вида на жительство. Требования к заявителям: ✅ Владение немецким языком на уровне как минимум А1, или английским языком В2. ✅ Быть финансово состоятельным (от €12 тыс.). ✅ Как минимум 2 года профессиональной подготовки (или университетское образование, минимально – бакалавриат) + опыт работы в сфере (не менее 2 лет). Кандидаты оцениваются по балльной системе. Преимущество даётся обладателям востребованных профессий – то есть младшему медицинскому персоналу, инженерам и т.д. ➡️ Дополнительные баллы могут принести владение немецким языком, годы стажа по профессии, возраст до 40 лет и подача заявления вместе с супругом/супругой. Для подачи заявки нужно набрать как минимум 6. Проверить, набираете ли вы нужное количество баллов на участие в программе, можно на официальном сайте программы. Подача заявления на получение Chancenkarte происходит в посольстве или консульстве Германии, либо уже на территории страны в миграционном офисе. #германия #иммиграция

🇨🇾 Пафос признан лучшим городком для жизни Агентство Compare the Market AU представили рейтинг лучших небольших населённых пунктов, лидерство за кипрским Пафосом. Его сочли лучшим в мире в плане комфорта, а самое главное – радости для круглогодичной жизни. Как оценивали? Учитывались 7 ключевых факторов: ассортимент ресторанов, развлекательных заведений, уровень безработицы и безопасности, количество дождливых дней, индекс здоровья, и общая стоимость товаров и услуг. В топ-10 вошли: 📍 Пафос, Кипр 📍 Арресифе, Испания 📍 Трапани, Италия 📍 Лугано, Швейцария 📍 Опава, Чехия 📍 Пула, Хорватия 📍 Авейру, Португалия 📍 Гранд-Прери, Канада 📍 Баррейру, Португалия 📍 Козенца, Италия Кстати говоря о лидере рейтинга – Пафосе. Городок – одно из самых популярных направлений у инвесторов в кипрскую недвижимость. Что о нём важно знать? 🟢 Стоимость кв. метра: €2,5-3,5 тыс. виллы (три спальни), €1,5-€4 тыс. апартаменты (две спальни) – зависит от того, это первичный или вторичный рынок, и дополнительных характеристик. 🟢 По количеству продаж лидируют апартаменты в ценовом диапазоне €100-200 тыс. на вторичном рынке и €280-400 тыс. на первичном. 🟢Самая востребованная недвижимость – в шаговой доступности от моря, обычно её приобретают специально под сдачу в краткосрок. Объекты Пафоса для инвестиционных и иммиграционных целей – ищите на Приане. #кипр #недвижимость

⚡️ Старт продаж! Элитные квартиры на оманской «рублёвке» с приростом цен к моменту сдачи 🇴🇲 Оман – новая точка притяжения инвестиций на Ближнем Востоке. Тут растущая экономика, стабильная валюта, а главное – открытость для граждан разных стран. 👉 Приятный бонус от инвестиций в недвижимость: даже уплата первоначального взноса в размере 10% позволяет иностранцу, в том числе из России, открыть счёт в местном банке = даёт доступ ко всем финансовым рынкам – в том числе Европы, США, Ближнего Востока и Азии в целом. А если ещё купить объект на этапе пресейла, то можно приумножить свой капитал к моменту его сдачи. Вот один из вариантов для инвестиций. 📎 Старт продаж! Вторая очередь апартаментов в элитном прибрежном комьюнити в 25-30 минутах до центра Маската – местной «рублевки». Первая очередь сдана и состоит из отеля Jumeirah 5*, апартаментов и вилл, парков и ресторанов 📎 Инфраструктура: инфинити-бассейн, дзен-сад с зоной для йоги, беговая дорожка, мини-гольф, спортивная зона на открытом воздухе, детская игровая площадка, зона барбекю, паркинг для резидентов и гостей 📎 Стоимость 60-метрового апартамента – $145 750 📎 Цена включает: отделку и оборудованную кухню, террасу, собственный сад в апартаментах на первом этаже, парковочное место 📎 План оплаты: 10% первый взнос, 70% за время строительства, 20% при сдаче 📎 Прирост цен на 15% к сдаче комплекса – III кв. 2027 ℹ️ За деталями обращайтесь в компанию Intermark Global #оман #недвижимость

💰 Ещё один банк прекратит переводить за границу доллары. Но альтернативы – есть Райффайзенбанк с 10 июня прекращает осуществлять SWIFT-переводы за рубеж в американских долларах «в связи с изменившимися требованиями банков-корреспондентов, которые осуществляют такие переводы». На входящие платежи в долларах ограничений не предусмотрено. Также ограничения не касаются платежей в других иностранных валютах, в том числе в евро. Но альтернативы для перевода долларов за рубеж всё ещё есть. Среди них банки: 🏦 UniCredit 🏦 БКС 🏦 Банк Санкт-Петербург 🏦 Кредит Европа Банк Во многих из них есть ограничения по странам, в которые можно отправлять деньги. Комиссия составляет в среднем от 0,5 до 4% от суммы перевода. #деньги

🇹🇭 Таиланд приглашает. Новые визовые послабления: для студентов, цифровых кочевников и пенсионеров Кабинет министров Таиланда утвердил ряд новых визовых предложений для отдыхающих и не только 🎉 Основные изменения: 🟢Безвизовый режим расширяется – теперь он доступен для граждан 93 стран (в том числе Албании, Камбоджи, Китая, Индии, Казахстана, Лаоса, Мексики, Марокко, Узбекистана) на срок до 60 дней. 🟢 Визы по прибытии для граждан 31 страны (в том числе Саудовской Аравии, Катара ОАЭ, Бахрейна). 🟢 Долгосрочная виза для цифровых кочевников. Вводится пятилетняя виза со сроком пребывания до 180 дней (с возможностью продления) для удалённых работников, фрилансеров, любителей муай-тай и тайской кухни. Ранее они имели право только на два пребывания по 30 дней каждое. 🟢 Продление срока пребывания для иностранных студентов. Они смогут остаться в Таиланде на год после окончания учёбы (для поиска работы). 🟢 Медстраховка для пенсионеров становится дешевле. Заявители на долгосрочную визу в возрасте 50 лет и старше должны иметь медстраховку на сумму 440 000 бат (вместо 3 млн бат). Новые меры вступят в силу 1 июня 2024 года. #таиланд #путешествия

🔝 Как в Лос-Анджелесе! В Северном Кипре строят оригинальный ЖК, цены пока низкие На рынке недвижимости Северного Кипра стабильно растут цены, спрос и арендные ставки. Так почему бы на этом не заработать? В базе Prian есть вот такой вариант, покупка которого позволит: 🔜 с комфортом проводить отпуск 🔜 сменить место жительства 🔜 получать доход от сдачи в аренду Нам понравились: 📎 Эксклюзивность проекта. LOS ANGELES — новый 17-этажный ЖК на 268 квартир в стиле популярного калифорнийского курорта и инфраструктурой современного SPA-отеля. Завершение строительства: сентябрь 2026г. 📎 Необычный дизайн. Инфинити-бассейн на крыше, квартиры с каскадными террасами (с 5 этажа и выше), джакузи на террасах апартаментов, видовой ресторан на 11 этаже, апартаменты с собственным садом на нижних этажах ЖК. 📎 Богатая инфраструктура: Открытый и закрытый бассейны, аквапарк, фитнес-центр, сауна/хамам, детская площадка, закрытая парковка, оборудованная пляжная полоса. Доступные цены. Стоимость квартир - от €89 тыс. 📎 Выгодные условия оплаты. Можно рассчитаться в рублях и криптовалюте, а также воспользоваться беспроцентной рассрочкой на 2,5 года. ❗️ Напомним, владение недвижимостью любой стоимости даёт право на получение ВНЖ. ✉️ Если вы заинтересовались, посмотрите подробное описание комплекса и не стесняйтесь задавать вопросы экспертам DDA Real Estate #объектдня #северныйкипр

🇦🇪 Бесплатные сим-карты, скидки, tax free и другие бесплатные "плюшки" для туристов в Дубае Не все знают, но даже в таком дорогом городе как Дубай, путешественники со всего мира могут рассчитывать на ряд приятных бонусов. Расскажем про четыре самых интересных. 1️⃣ Прямо в аэропорту Dubai International Airport можно получить бесплатную SIM-карту на стойке любого из операторов связи. Срок действия – от 7 до 90 дней (в зависимости от компании-поставщика услуг), некоторые идут с бонусом в виде интернет-пакета. 2️⃣ В аэропорту можно оформить дисконтную карту, которая даёт скидки на: 1) обмен валюты в банках, 2) прокат автомобилей, 3) магазины, специализирующиеся на красоте и здоровье. Для этого нужно скачать и установить приложение ALSAADA Tourist Card на телефон, и внести свои данные. 3️⃣ Туристы могут вернуть часть денег за покупки - для этого следите, чтобы на входе в магазин или на кассе был логотип Planet, а разовая сумма покупки превышала 250 дирхам (~ $68). Как воспользоваться? Перед оплатой нужно предъявить паспорт, продавец прикрепит наклейку "Tax Free" на чек. Возврат можно осуществить в аэропорту в течение 90 дней с момента покупки, покинуть страну нужно будет в течение 6 часов после этого! В противном случае транзакция будет отменена. 4️⃣ Туристы с ограниченными возможностями вправе пользоваться услугами бесплатной парковки по всему Дубаю на срок до трёх месяцев. Для этого нужно заранее подать заявку на использование сервиса через официальный сайт RTA, и приложить копию паспорта и медицинского заключения об инвалидности. #оаэ #путешествия

🇷🇸 Как получить гражданство Сербии: пошаговый алгоритм Летом 2023 года парламент Сербии окончательно утвердил изменения в законах «Об иностранцах» и «О трудоустройстве иностранцев». Эти поправки серьёзно упростили процедуры легализации в стране. Теперь ПМЖ Сербии можно получить уже через 3 года проживания в статусе ВНЖ. А после получения статуса постоянного резидента – появляется право подать документы на сербское гражданство. Это сократило иммиграционный путь до трёх лет. 👀 Подробнее об основных шагах, необходимых для получения сербского паспорта – читайте в карточках. ➡️ А информацию о необходимых пакетах документов (для ВНЖ, ПМЖ и гражданства) вы найдёте в пошаговой инструкции на нашем сайте. #сербия #иммиграция