CapitalЕstate

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️

Новое место притяжения — «Кофемания» в квартале Lucky. 5 июля на территории социокультурного кластера Lucky открывает двери «Кофемания». Ресторан расположился в отдельном трёхэтажном здании с просторной террасой на крыше. Пространство, оформленное в стиле современной классики, отличают тщательно отобранные произведения современного искусства, а центральным элементом в оформлении зала на первом этаже стала массивная светодиодная люстра SANTA&COLE из Испании.

🔠🔠🔠🔠🔠 В Дубае появятся плавучие виллы — видимо, для тех, кто не может определиться, что же купить: дом или яхту. Виллы не только плавучие — таких в мире достаточно, — но и мобильные: это делает их уникальными, а будущим владельцам позволит курсировать по водам Персидского залива. 48 вилл под названием Neptune сделаны из перепрофилированных морских судов и станут частью проекта курорта Kempinski Floating Palace (тоже плавучего, да). За лот с 2 спальнями придется отдать 29 млн дирхам, а с 4 спальнями — аж 46 млн. Полностью готовы уже 8 мобильных домов.

Эксперт рассказал о рисках занижения цены недвижимости в России Налоговый юрист Александр Вешкурцев сообщил, что в 2024 году вопрос занижения цены квартиры при продаже остается важным для россиян из-за возможных серьезных последствий для обеих сторон сделки. Уточняется, что несмотря на популярность таких схем среди продавцов, налоговые органы усилили контроль и активно выявляют нарушения, что приводит к серьезным финансовым и юридическим рискам для продавцов, вплоть до уголовной ответственности. «В последние годы вопрос занижения цены квартиры при продаже стал одной из наиболее актуальных тем на рынке недвижимости в России. На практике довольно часто продавцы недвижимости прибегают к этой незаконной схеме с целью экономии на налогах. Однако, несмотря на частоту таких действий, стоит отметить, что это является незаконной схемой налоговой оптимизации. Главные риски при занижении цены квартиры достаточно серьезны. Если налоговый орган выявит факт занижения, продавец лишается права на имущественные вычеты при продаже. Эти вычеты могут составлять значительные суммы: 1 млн рублей при продаже жилья и 250 тыс. рублей при продаже других объектов недвижимости, если нет фактических расходов, или на сумму фактических понесенных расходов на приобретение недвижимости. При выявлении факта занижения продавец обязан будет заплатить налог в размере 13% от полной стоимости продажи недвижимости. Если же продавец потерял статус налогового резидента РФ, то налог составит 30%. К этому добавляется штраф в размере 40% от суммы налога. Таким образом, финансовые последствия могут быть крайне значительными», - перечисляет Александр Вешкурцев. Если у Вас есть вопросы - пишите в комментариях или чате, наши юристы ответят Вам в короткие сроки 👆🏻

💎👑🤓😊☺️😊😇😎🤣🥲😄💎👑 ✨Снижение✨✨✨ ✨Новая стоимость ✨✨✨ ✔️1 350 000 руб за м.кв✔️ 💸363 960 000💸 ✔️Для совместной продажи предлагается видовая квартира с большой террасой в ЖК Lucky ✔️6 спален ✔️269,6 м.кв ✔️Квартира продается блоком из 2-х квартир или по отдельности. ✔️Большая терраса, эксклюзивные панорамные виды на 4 стороны! ✔️40 панорамных окон в квартире. Информация для партнеров: 💸Комиссия 3% пополам #эксклюзив_CapitalEstate

🥇Самая дорогая квартира в Москве в июне стоила 2,5 млрд.рублей. Пентхаус, общей площадью 433 кв.м., в котором 5 комнат, находится на последнем этаже клубного дома "Обыденский №1" от Sminex. В этой квартире предусмотрены аж четыре санузла и гардеробных, две террасы, площадь одной 300 кв.м.👑 Сейчас пентхауса уже нет в продаже. Отметим, что сдать дом застройщик должен в 2026 году. @moscow_stroi

💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚💚 Виллы и таунхаусы от Ellington с частным песчаным пляжем у озера в комьюнити Nad Al Sheba Застройщик Ellington запускает проект с виллами и таунхаусами – The Watercrest. Большинство проектов компании – жилые здания с апартаментами, виллы и таунхаусы – редкость для девелопера. И это интересный вариант для тех, кто ищет место для жизни или возможность сохранить капитал. Что стоит знать: 🔘 Расположение – Meydan, комьюнити Nad Al Sheba. Локацию любят семьи, потому что здесь находятся хорошие школы, детские сады, комплекс Meydan, где есть кинотеатр, гольф-клуб, рестораны. 🔘 В проекте будет 84 юнита – виллы и таунхаусы. На территории – частный пляж у озера, фитнес-центры, а в каждом доме – свой лифт. 🔘 Недвижимость в проектах Ellington всегда сдается в аренду дороже, чем в комплексах других застройщиках, потому что качество строительства высокое. Это относится и к квартирам, и к виллам, и к таунхаусам.  И последнее – недвижимость от Ellington рынок всегда встречает тепло. Брокеры, инвесторы, конечные покупатели мониторят запуски компании, чтобы не пропустить хороший юнит. Цены начинаются от $1 663 000, сдача – 4 квартал 2027 год Проект от Ellington – хорошая возможность сохранить капитал, а позже получать пассивный доход на сдаче в аренду. В Дубай приезжает все больше семей, спрос на частные дома растет. А вместе с этим – цены на виллы и таунхаусы.  Пишите/звоните в CapitalEstate 🔣🔣🔣

1 день до отмены госпрограммы… Коллеги, как ваши дела перед 1 июля?) 🔥 — ещё вывожу клиентов на сделку 🦄 — уже оправляюсь

☀️ В эти выходные в Москве будет очень жарко. Градусники покажут до +32 °C, поэтому предлагаем охладиться на столичных набережных. В программе: Курортные танцы ⏰ 29 июня в 12:00 📍Большой городской пруд (Зеленоград), Зона №1 Поздравляем, ты в танцах! Освой новые движения под музыку Мастер-класс по рисованию «Течение Москвы-реки» ⏰ 29 июня в 14:00 📍Сцена №1 возле 4-го Каменского пруда на ВДНХ Кисти в руки и погнали! Создай неповторимое произведение искусства Функциональная тренировка ⏰ 29 июня в 12:00 📍 Музеон, Зона №2 Симбиоз спорта и красоты — бесплатные групповые занятия по функциональному тренингу Диджей-сет на закате ⏰ 29 июня с 18:00 📍Набережная Южного Речного Вокзала, Зона №2 Идея для романтического свидания — диджей-сет на свежем воздухе под лучами закатного солнца Мастер-класс по разукрашиванию панам ⏰ 30 июня в 14:00 📍Большой городской пруд (Зеленоград), Зона №1 Создай уникальную панаму, чтобы быть самым модным на отдыхе Занятие по йоге ⏰ 30 июня в 12:00 📍Нагатинский затон (набережная по ул. Корабельная), Зона №1 Подойдет для новичков. Отличная возможность соединить пользу физических упражнений с благотворным воздействием природы ☀️☀️ Проводи это лето в Москве ярко!

Ярко провожаем июнь! 🔹 В субботу встречаемся на празднике в честь Дня молодежи на Северном речном вокзале. 🔹 В выходные увидимся на спортивных тренировках. В программе: йога, растяжка, танцы и функциональная тренировка. Выбирайте по душе и не забудьте зарегистрироваться 🔹На Северном речном вокзале для вас будут выступать артисты проекта «Музыка в метро». Ждем вас на наших речных вокзалах 💙