حقوق کاربردی / مقدسی

جلسه امروز کمیسیون مالیاتی کانون وکلا راجع به مالیات و قانون جدید پایانه‌های فروشگاهی وکلا . . . ✅لینک عضويت در تلگرام🔻 https://t.me/moghadasi_law

خلاصه انتقاداتی که به لایحه حجاب مطرح کردم: ۱_عدم رعایت نوشتار صحیح قانون نویسی که ناشی از شتابزدگی نویسندگان آن دارد و عدم تعریف صحیح و جامع در ابتدای لایحه از معانی کلمات استفاده شده و عدم استفاده صحیح از لغات که نشان از آن دارد که افراد غیر حقوقی مسوولیت تدوین آن را داشته اند. . ۲_ عدم‌ تناسب جرم و مجازات، در بعضی از موارد مجازات سنگین برای مرتکب قائل شده که برابر با جرائمی مثل سرقت مسلحانه است. . ۳_ در سیاست گذاری کلان هیچگونه جذبی برای توریست وجود ندارد، مضاف بر اینکه با وضعیت اینترنت و فیلتر ایران، توریست‌ها تمایل حضور در ایران ندارند و این قانون جدید نیز درد مضاعف بر این امر خواهد شد زیرا رستوران ها یا مکان های تفریحی اگر به توریست بی حجاب خدمات دهند مجازات خواهند شد. . . ۴_ مضیق نبودن عبارات حقوقی، در قانون خاصه ق مجازات کلمات باید خالی از ابهام باشد، زیرا نمیتوان تفسیر موسع از آن نمود و در نتیجه آرا متعارض صادر خواهد شد یا حقوق شهروندی نادیده گرفته خواهد شد. . موارد فوق فارغ از این بحث هست که آیا نیاز به قانون جدید حجاب داریم یا خیر که در این مقال نمیگنجد؛ بلکه صرفا نقد قانون در حال تصویب اخیر است.

#یک_پرونده و یک تجربه: وکالتنامه از آن انتحاری‌هایی است که افراد به خود میبندند و تمام تلاش و اندوخته خود را با یک امضا بر باد میدهند. بارها توسط حقوقدانان تذکر داده شده که وکالتنامه رسمی با اختیارات کامل تفاوتی با فروش یک ملک یا هدیه یا صلح...ندارد؛ چون به لحاظ حقوقی با وکالت آن ملک یا دارایی به صورت رسمی و قانونی قابل انتقال است. . . . در پرونده اخیر موکل  به آقای الف که چهل سال مورد اعتمادش بوده یک وکالتنامه رسمی داده صرفا از باب اینکه  کارهای ساخت و ساز و... را انجام بده، منتها چون اعتماد کامل داشته یک وکالتنامه کامل داده و توجه به محتویات آن نکرده، یعنی آقای الف هم میتونسته کارهای ساخت رو انجام بده هم انتقال. و از همه بدتر اینکه در وکالتنامه قید شده که آقای الف حق انتقال به دیگری را دارد به هر قیمتی؛ که این جمله تیر خلاص بر نابودی و از دست دادن مال است. . . ما در این پرونده اخیر تمام سعی خود را کردیم که بتوانیم نقل و انتقال را به قیمت واقعی اش کشف کنیم و آن پول را حداقل مطالبه کنیم. چون آقای الف مدعی بود که ارزان فروخته چون حق فروش به هر قیمتی در وکالتنامه قید شده. (بحث حقوقی وجود دارد که آقای الف حتما باید مصلحت موکل را رعایت کند و اگر به قیمت کم بفروشه میتوان آن معامله‌ را باطل کرد ولی در رویه قضایی به این امر خیلی توجه نمیشه چون حق انتقال به هر قیمتی در وکالتنامه های اینچنینی  قید میشود و بر همین اساس معامله با وکالتنامه را باطل نمیکنند) . . . . ✅ خواهشا و التماسا قبل از هر کاری با یک حقوقدان مشورت بگیرید و برای امضای خود ارزش قائل بشید و بدونید یک امضای شما میتونه تمام اندوخته مالی‌تون رو حیف و مال کنه و سالها درگیر دادگاه بشید با این دادگاه‌های شلوغ ما... ✅لینک عضويت در تلگرام🔻 https://t.me/moghadasi_law

به روز واقعه تابوت ما ز سرو کنید که می‌رویم به داغ بلندبالایی #حافظ صلی الله علیک یا اباعبدالله

مصاحبه ام با خبرگزاری ایسنا در مورد طرح جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول لینک برای خواندن کامل مصاحبه https://www.isna.ir/amp/1402040704379/

برای قرض دادن پول یا کلا کارهای مالی‌ات حتما این موارد رو رعایت کن و بدون اینکه به طرف اعتماد داری و میشناسیش کفایت نمیکنه، هزاران نفر چون اعتماد کردند الان در دادگاه‌ها دنبال حق‌شون میگردند. پس ۱_به صورت دستی پول را نده ولی اگر این کار رو کردی حتما یک رسید بگیر با این مضمون که چه مبلغی در چه تاریخی قرض دادی و دو شاهد هم امضا کنند. . ۲_ هیچوقت با چک به دیگری پول قرض نده چون وقتی شما چک میدی در قانون تجارت نشون دهنده این هست که به طرف مدیون بودی و دین ات رو ادا کردی. پس اگر هم با چک دادی، حتما رسید بگیر که قرض هست با حضور و امضا دو شاهد. ۳_ حتما به حساب بانکی خود شخص بریز چون اگر به حساب خانواده‌اش یا شخص دیگری واریز کنی بعدا نمیتونی اثبات کنی که قرض به اون شخص دادی مگر اینکه رسید بنویسی با حضور و امضا دو شاهد. ۴_ حتما زمان برگرداندن و عودت پول رو قید کنید و یک ضمانت اجرا بگذارید در صورتیکه اون تاریخ پرداخت نشه باید مبلغی رو به عنوان وجه التزام پرداخت کنه. [وجه التزام رو به جای کلمه خسارت به کار ببرید] ❤قرض دادن خیلی خوبه ثواب هم داره اما حتما این نکات رو رعایت کنید که از کار خوبی که کردید پشیمون نشید، ممنون ❤ . . . . ✅لینک عضويت در تلگرام🔻 https://t.me/moghadasi_law

چگونه سفته به کارفرما یا هر شخص دیگری بدیم که بعدا گرفتار دادگاه نشیم؟       1️⃣دلیل را حتما در سفته قید کنید و بهتر هست در قسمت تاریخ سفته، علت را بنوسید: "بابت حسن انجام کار" 2️⃣-شماره سفته رو حتما در قرارداد بنویسید تا مشخص بشه سفته رو صرفا بابت این قرارداد ارائه دادید. 3️⃣-شرح وظایف رو در قرارداد بیارید تا روشن بشه که چه وظیفه ای رو اگر انجام ندید، کارفرما میتونه سفته رو در دادگاه  به اجرا بگذاره. 4️⃣اگر موارد فوق رو انجام ندید، کارفرما میتونه به هر دلیلی، مبلغ سفته را از شما مطالبه کنه و در مقابل شما هیچگونه مدرکی نخواهید داشت‌ 5️⃣ نکته بسیار مهم هم برای کارفرماها: اگر بدون هیچ علت خاصی، سفته کارمند یا کارگر را به اجرا بگذارید، اگر در دادگاه کیفری ثابت شود که خیانت در امانت کرده‌اید و سفته را بدون دلیل در دادگاه اجرا گذاشته اید، امکان داره به حبس هم حتی محکوم بشید به علت جرم خیانت در امانت. . . .❌ باز نشر پست باعث میشه کارمندان و کارگران، اهمیت سفته رو بدونن و درموردش کار پر ریسکی انجام ندن، حتی اگر یک نفر هم آگاه بشه... ممنون🙏 . . ✅لینک عضويت در تلگرام🔻 https://t.me/moghadasi_law

امیدوارم در کانون وکلا قدمی موثر در کمیسیون امور مالیاتی انجام دهم🙏

اعضاي كميسيون امور مالياتي به شرح زير انتخاب شدند ۱-مرتضي سيمائي صراف ۲-اميد قربانى ۳-جمشيد بذر آبادي ۴-مهرناز جواهري زاده ۵-مسلم محمدزاده ۶-نسيم كرباسي ۷-محمد آبشاهي ۸-عدالت خوش آواز ۹-سعيد رحمدل ۱۰-سميرا مقدسي ۱۱-زهره عقيلي ۱۲-نسرين معيني ۱۳-مسعود عرفي ۱۴-علي اكبر شاهنظري ۱۵-بيتا انصاري

از رایج ترین جملاتی که در قرارداد نوشته میشه این هست که اگر خسارتی وارد شد چگونه جبران بشه و اکثرا هم به صورت اشتباه اینطور مینویسند: در صورت عدم انجام تعهد بیست درصد ارزش ثمن به عنوان خسارت باید پرداخت شود. یا مثلا در صورت انجام دادن فلان کار، بیست درصد ارزش مبلغ قرارداد به عنوان خسارت باید پرداخت شود. . هر دو جمله بالا خطرناک است چون باید ابتدا خسارت را ثابت کنید سپس مبلغ خسارت رو مطالبه کنید. ✅پس بهتر هست بنویسید: در صورت عدم انجام تعهد، بیست در صد از ارزش ثمن به عنوان "وجه التزام" باید پرداخت شود. در اینصورت نیازی به اثبات ورود خسارت نیست. ✅در نتیجه همیشه به جای عبارت خسارت، از عبارت "وجه التزام" استفاده کنید. . . ✅لینک عضويت در تلگرام🔻 https://t.me/moghadasi_law