НЭП Инвест

Как правильно сдать квартиру в аренду? Держите пять шагов для сдачи квартиры в аренду: 1. Подготовь квартиру: Сделай минимальный ремонт, убери все лишнее, чтобы квартира выглядела опрятно и привлекательно. Чем лучше состояние квартиры, тем больше ты сможешь за неё попросить. 2. Определи цену: Проведи исследование рынка, чтобы понять, сколько стоит аренда подобных квартир в твоем районе. Установи конкурентную цену, но не занижай слишком сильно, иначе потеряешь в доходе. 3. Найди арендаторов: Размести объявления на популярных сайтах по аренде недвижимости, в соцсетях и на досках объявлений. Убедись, что в объявлении есть качественные фотографии и подробное описание. 4. Проверь арендаторов: Проведи небольшой «кастинг» арендаторов. Узнай, где они работают, попроси рекомендации от предыдущих арендодателей (если есть), чтобы избежать проблемных жильцов. 5. Заключи договор: Составь и подпиши с арендатором официальный договор аренды. Укажи все условия: срок аренды, размер аренды, сроки оплаты, обязанности сторон, штрафные санкции. Не забудь "проактировать" передачу квартиры и всех вещей в ней - это важный шаг. Вот и всё, успехов в сдаче! НЭП недвижимость

Сбербанк повысил ставки по рыночной ипотеке, теперь минимальный их размер составит 18,2%. И это, еще раз, минимум. Сработали на опережение, как говорится.

Что изменилось в законах о недвижимости и ЖКХ в июне 2024 года ▪️С 1 июня претендовать на участие в льготной программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» могут граждане, участвующие или участвовавшие в СВО (и члены их семей). Теперь наличие 5-летнего стажа работы для медиков и педагогов для участия в льготной ипотечной программе не требуется. ▪️9 июня вступает в силу закон, благодаря которому размеры штрафов для коммунальщиков за некачественное оказание услуг (отключение света, отопления, подача грязной воды и др) могут составить до 100 тыс. рублей. ▪️С 15 июня Росимущество сможет проводить как плановые, так и внеплановые проверки использования федерального имущества. Если будет установлено, что имущество является «излишним, неиспользуемым или используемым не по назначению», то оно может быть изъято. НЭП недвижимость

⚡️Ищете способ сохранить деньги и получать пассивный доход? Инвестируйте в элитную недвижимость в ОАЭ и получайте до 11% годовых в долларах. Рассрочки до 8 лет делают этот путь доступным для каждого, и на старте нужно $25 тыс. Есть нюанс: для выгодных инвестиций нужно изучать сотни проектов. ➡️ Жёсткий фильтр инвестиционных квартир Дубая и ОАЭ уже делают на канале "Инвест в Эмиратах". Подписывайтесь, чтобы сразу начать зарабатывать с экспертами, которые сами вкладывают в недвижку свои деньги.

Где легче всего накопить на квартиру Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в России составляет 5,5 млн рублей, а средняя зарплата — 78,4 тыс. рублей. Условный россиянин сможет накопить на жилье почти за шесть лет. Легче всего приобрести вторичку жителям Магаданской и Мурманской областей - здесь копить на недвижимость, откладывая всю зарплату целиком, придется менее четырех лет. Дольше всего копить придется жителям Дагестана (примерно 15 лет), а также Севастополя и Крыма (около 14 лет в двух регионах). В Москве придется копить на жилье немногим более десять лет, в Санкт-Петербурге - почти девять лет.

Недвижимость которую стоит бояться и быта особенно внимательным Держите полезную памятку. И если вдруг вам попалась именно такая квартира, то сделайте тщательный анализ, чтобы понять: а точно ли вы готовы с этими нюансами работать. Квартира 1. Квартиры с отказниками при приватизации. По Жилищному кодексу лицо, отказавшееся от приватизации, имеет право «пожизненного» проживания в ней. Т.е. выселить его практически невозможно. А кому нужна квартира с чужими жильцами? Квартира 2. Приватизированные квартиры, в которых на момент приватизации проживали люди, находящиеся в местах лишения свободы, либо ушедшие на службу в армию. С ними та же ситуация, как с отказниками. Вернувшись из мест своего пребывания, они вправе вселиться в квартиру и это сложно оспорить. Квартира 3. Недвижимость от собственника, который на момент приобретения жилья (это важное уточнение!) состоял в браке, но нет ни согласия супруги на сделку, ни брачного договора, ни соглашения о разделе имущества в случае развода. Если всего этого нет, сделку можно оспорить и признать недействительной. Квартира 4. Недвижимость, собственники которой на момент сделки имеют долги. Это может привести к банкротству продавца, такую сделку возможно оспорить в суде. Квартира 5. Недвижимость, приобретенная с использованием материнского капитала. Если детям не выделили их доли, в последующем они или их представители могут признать сделку недействительной. Квартира 6. Недвижимость, где один из собственников страдает подтвержденным психическим заболеванием. Сделку могут признать недействительной. Квартира 7. Недвижимость, полученная продавцом по договору ренты. Если рентополучатель еще жив, он может оспорить договор, например, указав на несоблюдение другой стороной его обязанностей по договору. К таким квартирам нужно быть предельно внимательными.

ЦБ поддерживает проект об ипотечных каникулах до полутора лет для семей с детьми Банк России поддержал предложение Минфина о запуске ипотечных каникул для семей с детьми. Семьи смогут получить отсрочку платежей на срок до 18 месяцев. При этом с 7 по 18 месяц банк сможет начислять проценты за пользование кредитом. Получить отсрочку можно будет однократно за период действия ипотечного договора, а также при рождении второго или последующих детей. НЭП недвижимость

«Аквилон BESIDE 2.0»: что прикупить в Нижегородском районе Москвы? В марте Группа Аквилон вывела на рынок жилой комплекс на Рязанском проспекте — «Аквилон BESIDE 2.0». Третий месяц продаж подходит к концу, а это значит, что лакомые кусочки инвест-пирога уже активно разбирают. Что предлагают и чем цепляют? 🏙️ Общее: 9 секций переменной этажности на 1 106 квартир, в т. ч. с террасами. Два варианта отделки: чистовая и white box. На территории девелопер также построит муниципальную школу на 825 мест. Рядом с проектом планируется государственный детский сад. 📍 Локация с уже устоявшейся инфраструктурой: ТЦ, школы, досуговые центры и т. д. Район активно «чистят» от промзон — перспективные возможности развития более комфортной городской среды. 🚏 Транспорт: 7 минут пешком до крупнейшего ТПУ России «Нижегородская» — станции метро, МЦК, БКЛ и т. д. 💲Цены: вполне комфортные. Например, однушки от 8,6 млн — очень даже для комплекса в 7-ми минутах на машине от Садового кольца. ▪️ Планировки: классика и евро-форматы. Мин. площадь — 22,8, макс. — 87,2 кв. м. Резюме: «Аквилон BESIDE 2.0» — перспективный вариант как для жизни, так и для инвеста. Удачная локация, привлекательные цены на старте и, кстати, ипотечные программы и рассрочки от застроя. ✔️ Внимания точно стоит.

Налог на продажу недвижимости в РФ поднимут до 15% Минфин предложил повысить до 15% налог на продажу недвижимости дороже 2,4 млн рублей. При этом налог на продажу объектов недвижимости до суммы в 2,4 млн рублей на уровне сохранится на уровне 13%. Есть и хорошая новость: если недвижимостью владели 5 лет - налог 0!

Кто может получить ипотеку на ИЖС? Требования к заемщикам в различных банках могут немного разниться, но в целом, на примере банка "Дом.РФ", выглядят следующим образом: ▪️граждане России от 21 до 60 лет на дату подачи заявки и предоставления кредита; ▪️до 75 лет на дату погашения кредита; ▪️Стаж на текущем месте работы (на текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой – не менее 3 месяцев; ▪️По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц. НЭП недвижимость