МинАрх Приморья

Эффект стройиндустрии в России должен оцениваться не большими объемами строительства, а качеством городской среды Такую мысль озвучил замруководителя администрации президента страны Максим Орешкин на проходящем в эти дни в Сочи форуме недвижимости «Движение». В центре внимания должны оказаться мастер-планы городов, социальная и коммунальная инфраструктура, качество жилья. Чиновник подчеркнул:

Каждый, кто реализует свой проект, должен помнить, что в этих домах людям жить десятилетиями, создавать семьи и растить детей.

Этот тезис, на наш взгляд, не оспорим. Человекоцентричность должна вернуться в политику застройщиков и кураторов отрасли в правительстве. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен

Нажми на кнопку - получишь результат! Каждый девелопер, который хочет начать строительство в Приморском крае или обсудить проблемные вопросы, связанные с реализацией действующих проектов, может обратиться за персональной консультацией. Записаться на «Час девелопера»  можно на сайте министерства архитектуры и градостроительной политики Приморского края. Заполнение анкеты займет не более пяти минут. Подписаться на МинАрх в МАХ

Рынок вместо пустыря: у Минного городка появится новая точка притяжения в рамках проекта КРТ Во Владивостоке, рядом с парком Минного городка, появится современный фермерский рынок площадью более 1,5 тыс. кв. м. Здесь будут представлены товары местных производителей, а на втором этаже разместится фуд-корт. Строительство объекта планируют начать в октябре 2026 года. Площадку под него уже расчистили — на месте будущего рынка, у трамвайного кольца, снесли незаконный ТЦ «Самоцвет». Помимо рынка на территории предусмотрены общественные и спортивные пространства, новые пешеходные маршруты, благоустроенная входная зона и обновленная транспортная инфраструктура, включая реконструкцию трамвайного кольца. Общая площадь благоустройства превысит 6 тыс м2. При проектировании рынка архитекторы вдохновлялись историческим трамвайным депо начала XX века: фасады выполнят из натурального кирпича, а само здание органично впишут в окружающую застройку. Благоустройство рынка и входной группы парка будет проведено в рамках проекта КРТ, который реализует СЗ "Парковые высоты" (входит в ГК "Остов"). Подписаться на МинАрх в МАХ

Средняя площадь выкупленных квартир во Владивостоке выросла на 4% По данным аналитиков Циан, во Владивостоке зафиксирован рост метража квартир на 4% относительно конца 2025 года. Сейчас показатель составляет 45,4 м2. В среднем по России площадь купленных квартир выросла на 7% (с 45 до 48,1 м2). Подписаться на МинАрх в МАХ

«Владивосток меняется, и многое зависит от вас» — Губернатор обратился к застройщикам Очередной стройчас состоялся в Правительстве Приморского края под председательством губернатора Олега Кожемяко с участием представителей власти и застройщиков. В регионе сохраняется достаточно стабильная ситуация: Приморье занимает 6-е место в национальном рейтинге по вводу жилья в эксплуатацию, а состояние строительной отрасли находится под постоянным мониторингом. В ходе стройчаса обсудили проблему переноса сроков ввода жилья в эксплуатацию и несвоевременной выдачи ключей. Одной из причин задержек названо неисполнение обязательств со стороны ресурсоснабжающих организаций. Этот вопрос рассмотрели с их руководителями, по итогам принято решение о цифровизации данных для постоянного контроля и оперативного решения возникающих проблем. Олег Кожемяко подчеркнул, что в малых городах Приморья растёт жилищное строительство, а значит, особое внимание необходимо уделять обеспечению доступного подключения новых объектов к инженерным сетям.

«За последние два года города, которые не строились десятилетиями, включились в жилищное строительство. Востребованность жилья наблюдается в Находке, Арсеньеве, Спасске-Дальнем и других городах края. Рядом с коммерческим жильём строится арендное — для сотрудников оборонных предприятий, бюджетной сферы. Люди хотят жить в красивых, удобных домах, обеспеченных необходимой инфраструктурой, со скверами и прогулочными площадками», — отметил губернатор.

Глава региона поставил перед застройщиками задачу правильно позиционировать Приморский край своими объектами, чтобы он был привлекательным для жителей других регионов.

«Владивосток меняется, и многое зависит от того, как вы вписываетесь в эту современную инфраструктуру с учётом богатого архитектурного наследия. Здесь строятся крупные федеральные объекты, музейный и театрально-образовательный комплексы, восстанавливаем дом на Светланской, где останавливался Цесаревич. Ваши объекты должны быть привлекательными, чтобы молодёжь и студенты из других регионов видели перспективу остаться здесь жить и работать на ведущих предприятиях края», — обозначил Олег Кожемяко.

Новый объект на первой береговой линии. Плюсы: ✔️ Вид на море ✔️ Уникальная архитектура ✔️ Сдача сегодня Минус один - срок эксплуатации до первой волны☺️ #ЮморВыходногоДня Подписаться на МинАрх в МАХ

PS: это мы еще результаты Стройчаса не опубликовали 😎

Уходим в трёхдневые выходные и празднование Дня России с радостным послевкусием о событиях ПМЭФ, коллеги, всех с праздником! Коллеги из Минэкономразвития недавно опубликовали результаты рейтинга АСИ по инвестклимату: Приморский край занял 9-е место в Национальном инвестиционном рейтинге. Это лучший результат региона за всё время участия. Градблок внёс серьёзный вклад в этот результат. В направлении «Недвижимость» мы значительно улучшили ключевые показатели: 💠 РС: - Среднее время получения разрешения на строительство сократилось с 92,25 до 88,41 рабочих дней. - Среднее количество процедур уменьшилось с 9,36 до 6,13. - Оценка деятельности органов власти выросла с 4,24 до 4,86 балла. 💠 РВ: - Среднее время ввода объекта в эксплуатацию снизилось с 29,88 до 25,02 рабочих дней. - Количество необходимых процедур сократилось с 7,56 до 6,40. - Оценка эффективности процедур выросла с 4,28 до 4,58 балла. Напомним, по данным Единого ресурса застройщиков Приморье также занимает 5 место в РФ по открытости рынка для иногородних девелоперов. Подписаться на МинАрх в МАХ

ТОП-10 застройщиков Дальнего Востока Давно не анализировали лидеров рынка, исправляемся. Взяли свежие данные на 1 апреля 2026 по объёму строящегося жилья в ДФО, сравнили с тем, что было в конце 2025 года. Внутри серьёзная перестановка. 💠 Текущий топ-10 (объём в тыс. кв.м):

Самолёт — 428 (+4% за год) Талан — 361 (+23%) ПИК — 336 (-14%) Эскадра — 239 (-16%) СЗ МКС — 175 (0%) Glorax — 138 (+138%) Юникей — 132 (+27%) Альфа — 127 (+67%) ДомАрт — 126 (+80%) DARS Development — 116 (-13%) Топ-10 вместе держат 31% всего объёма в ДФО.

💠 Новые/прорвавшиеся игроки в топ-10: Glorax: +138%. Активно наращивает объемы в Приморском крае. Альфа (+67%) и ДомАрт (+80%) - два свежих лица в десятке. Оба из Хабаровского края, активно строят в Хабаровске. Альфа родом из Иркутска (Сибирь), но активно расширяется на Дальний Восток (Хабаровск + планы дальше). ДомАрт - более локальный хабаровский игрок, работает с 2015 года, сейчас несколько масштабных проектов в городе. 💠 Потеряли позиции ПИК и Эскадра — заметно просели по объёмам (-14% и -16%). ПИК всё равно остаётся в тройке, но темпы упали, DARS Development тоже немного откатился. 💠 Топ-10 стал чуть сильнее (с 2108 до 2177 тыс. кв.м), а рынок — более конкурентным. Федералы (Самолёт, ПИК) держат лидерство, но региональные игроки из Хабаровска активно отвоёвывают долю. Особенно заметен прорыв Альфы и ДомАрта. Подписаться на МинАрх в МАХ

Следим за федеральной строительной повесткой😎 Подписаться на МинАрх в МАХ

📈 Жильё на Дальнем Востоке дорожает медленнее, чем по России В 2025 году цены на новостройки в ДФО росли заметно сдержаннее, чем в среднем по стране. За 3 месяца 2026 года: ✅ ДФО +1,4% 🇷🇺 Россия +2,2% Накопленным итогом с 2021 года по март 2026: ✅ ДФО — +32% 🇷🇺 Россия — +95% 📊 Инфляция — +55%

Коллеги, как обстоят дела с рисунками?☺️ #ЮморВыходногоДня Подписаться на МинАрх в МАХ

Центральная площадь Владивостока обретёт новую жизнь: четыре команды архитекторов поборются за право её преобразить Во Владивостоке официально запущен закрытый международный конкурс по реновации ключевого общественного пространства — ансамбля площади Борцов Революции и набережной вдоль бухты Золотой Рог. Для участия сформированы четыре мощных консорциума из России, Китая, Японии, Швейцарии и Индии. Архитекторам предстоит вернуть городу визуальную, пространственную и эмоциональную связь с морем, превратив разрозненные участки в единый, гармоничный городской организм. Общая территория работ — 16,6 га, включая ключевые магистрали (Светланская, Океанский проспект, Корабельная набережная и другие). Губернатор Приморья Олег Кожемяко отметил: концепция должна учитывать интересы приморцев, сохранять историческое наследие, соответствовать морскому духу столицы Дальнего Востока и при этом создавать современные зоны притяжения для всех поколений. На разработку концепций отведено два месяца. Имя победителя назовут в сентябре 2026 года в рамках деловой программы Восточного экономического форума. После этого стартует детальное проектирование и поэтапная реализация. «Нам важно увидеть цельный подход: как площадь, набережная, окружающая застройка и транспортные потоки начинают работать как единый механизм. Среда должна быть одновременно образной, функциональной и удобной для повседневной жизни», - прокомментировал министр архитектуры и градостроительной политики Приморья Антон Александрович Глушков. Конкурс организован Правительством Приморского края и администрацией Владивостока при поддержке Сбера. Оператор — компания CM International, специализирующаяся на развитии качественной городской среды. 🏙 Участники конкурса: ДАЛЬ (РФ) / KARST (РФ) / Turenscape (Китай) МЛА+ (РФ) / KASA (РФ, Япония) / Оферта-диалог (РФ) КОСМОС (РФ, Швейцария) / Bhumiputra Architecture (Индия) / Strelets&Park (РФ) Конкрит Джангл Архитектура (РФ) / Ballistic Architecture Machine (Китай) / HanHe (Китай)

За первые пять месяцев 2026 года в Приморском крае зарегистрировано 5789 договоров долевого участия В сравнении с прошлым годом (5979 ДДУ) изменение составило –3,2%. Май 2026 года показал почти идентичный результат по общему числу ДДУ с маем 2025 года (999 против 1001), но с заметным ростом доли сделок по Дальневосточной ипотеке.

«Май 2026 года демонстрирует значительный рост сделок по ДВ-ипотеке по сравнению с маем 2025 года: плюс 74%. Если в прошлом году в мае таких сделок было 119, то в этом — 207. За счёт увеличения сделок в апреле–мае значительно сократился разрыв по годовому показателю. За 5 месяцев 2025 года по данным Росреестра с ДВ-ипотекой было зарегистрировано 1055 сделок, за аналогичный период текущего года — 1047. Отставание составляет менее 1%», — прокомментировала заместитель Председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова.

Кроме того, сократилось отставание от аналогичного периода прошлого года: по всем сделкам по ДДУ — на 0,6 процентных пункта (с 3,8% в апреле до 3,2% в мае); по сделкам с ипотекой — на 1,5 процентных пункта (с 13,1% в апреле до 11,6% в мае). Рынок первичного жилья находится в фазе небольшой коррекции после активных предыдущих лет. Спрос сохраняется, особенно за счёт госпрограмм, но общая активность чуть ниже уровня 2025 года. Ситуация стабильная, без резких обвалов. Подписаться на МинАрх в МАХ

Минстрой России утвердил новые нормативы рыночной стоимости жилья в регионах на третий квартал 2026 года. Регионы с самой высокой стоимостью м²: 🔵Москва — 221 381 ₽ 🔵Московская область — 208 016 ₽ 🔵Сахалинская область — 194 486 ₽ 🔵Республика Алтай — 183 317 ₽ 🔵Приморский край — 182 527 ₽ 🔵Камчатский край — 178 642 ₽ 🔵Забайкальский край — 175 850 ₽ 🔵Чукотский АО — 172 049 ₽ 🔵Еврейская АО — 172 049 ₽ 🔵Республика Татарстан — 170 477 ₽ Подписаться на МинАрх в МАХ

Минстрой России утвердил новые нормативы рыночной стоимости жилья в регионах на второй квартал 2026 года. Регионы с самой высокой стоимостью м²: 🔵Москва — 221 381 ₽ 🔵Московская область — 208 016 ₽ 🔵Сахалинская область — 194 486 ₽ 🔵Республика Алтай — 183 317 ₽ 🔵Приморский край — 182 527 ₽ 🔵Камчатский край — 178 642 ₽ 🔵Забайкальский край — 175 850 ₽ 🔵Чукотский АО — 172 049 ₽ 🔵Еврейская АО — 172 049 ₽ 🔵Республика Татарстан — 170 477 ₽ Подписаться на МинАрх в МАХ

Минстрой ужесточает контроль за отделкой новостроек: ремонт в квартире теперь станет частью проекта Минстрой России вынес на общественные обсуждения масштабные поправки к 214-ФЗ и закону «О государственной регистрации недвижимости». Главное новшество — привязка параметров внутренней отделки к официальной проектной документации новостройки. Теперь строительные компании будут обязаны детально фиксировать в декларациях объёмы работ, точные марки материалов, а также характеристики сантехники и кухонного оборудования, автоматически загружая эти данные в систему ЕИСЖС. Вторым важнейшим шагом станет официальная синхронизация договоров долевого участия (ДДУ) с недавно вступившим в силу ГОСТ Р 72509-2026. Застройщикам придётся прописывать в документах конкретный класс качества — от первоклассного (с идеальной геометрией стен) до шестого, допускающего незначительные погрешности. Ссылаться на собственные стандарты компаниям разрешат только в том случае, если их внутренние регламенты официально зарегистрированы в Федеральном фонде стандартов и при этом ни в чём не уступают требованиям Минстроя. Такая реформа изменит правила игры при приёмке жилья и защитит покупателей от неприятных сюрпризов. Любое несоответствие готового ремонта заявленному проекту теперь юридически признаётся нарушением ДДУ. Поправки чётко упорядочивают судебный механизм: если застройщик недобросовестно выполнил обязательства, дольщик сможет на законных основаниях потребовать соразмерного снижения стоимости квартиры или полной компенсации расходов на самостоятельное исправление дефектов. Подписаться на МинАрх в МАХ

Будни строительных компаний☺️ #ЮморВыходногоДня