RationalAnswer | Павел Комаровский

В 2024 году я чуть больше чем за полгода занятий с репетитором подготовился и сдал экзамен по греческому языку сразу двух уровней A2 и B1 на «отлично» (или, как говорят греки, «αρίστα»). Кому интересно – вот в этом видео рассказывал о самом экзамене и о своем опыте. Но есть нюанс! Говорить/писать на греческом более-менее свободно я так и не могу. Потому что задачи «сдать экзамен по языку» и «выучить язык» хоть и являются частично пересекающимися, но они далеко не идентичны. И в условиях ограниченных ресурсов, решить первую задачу сверх-оптимизацией получаемых знаний и навыков конкретно под узкую цель «получить все нужные галочки на экзамене» – это гораздо легче, чем прямо «по-честному» осваивать весь широкий набор языковых навыков. Похожая проблема существует и в мире бенчмарков для оценки искусственного интеллекта. Базовая логика у них понятна: «давайте возьмем какой-нибудь набор задач, которые люди более-менее умеют решать своим мясным умишком с успешностью в среднем эдак 80% – и, если AI их в этом обгонит, то можно заключить, что он уже умнее человека!» Загвоздка здесь в том, что как только такого рода бенчмарк публикуют, и он привлекает к себе общественное внимание – достичь цели «набрать самый высокий результат и победить на этом фестивале писькомерства между альтмасками и цукербринами» оказывается гораздо проще не через длинный путь «делаем сверх-умную модель, которая вообще всё делает оче-оче круто, в том числе и этот набор задач», а через банальное задрачивание модели на конкретный тип задач в этом тесте. К чему это я? Тут нейросети на днях успешно забороли очередной «непобедимый бенчмарк по креативности, который уж точно может решить только по-настоящему генерализованный интеллект не хуже человеческого» (читайте подробное описание сути дела у Игоря Котенкова). Значит ли это, что, наконец, «AGI achieved»? Ну, э-э, скорее нет, чем да (по причинам, описанным выше). Отдельный здесь кек – это то, что для решениях самых сложных задач в такого рода бенчмарках нейросети уже не просто кидают на амбразуру с наказом «ну ты это, постарайся там». Нет, им сейчас делают целый обвес специальных правил, как правильно методологически раскалывать такие орешки. Типа: ты сначала нагенерируй 100 разных ответов на этот вопрос, потом каждый ответ попробуй заново подставить к задачке и прикинь «а не херню ли я сделала?», а потом еще пусть итоговое решение отберет из прошедших предыдущие фильтры вообще другая строгая нейросеть-критик. И тут уже возникает вопрос: а можно ли считать, что тут действительно валидным будет утверждение «модель XXX решила бенчмарк YYY»? Ведь, в каком-то смысле, тут не сама модель придумала вот этот весь алгоритм – а кожаные датасаентисты сами его подобрали таким образом, чтобы максимизировать получающийся результат.

У нас в школе у одного парня был дома аж целый ИНТЕРНЕТ (речь про 90-е). Он через него играл в онлайновую РПГ Ultima Online (это уж вообще что-то невообразимое по тем временам) – и, вроде как, даже умудрялся зарабатывать какие-то реальные деньги продажей предметов оттуда. Вспомнил про эту историю, потому что Дима Беседа (стартапер и мой сосед по Лимасолу) когда-то заработал первые бабки именно на том, что прокачивал рейтинг в World of Warcraft одному небезызвестному хоккеисту из Перми. С тех пор Дима успел создать пару успешных бизнесов, завязанных на разных сервисах для геймеров (и еще штуки три не менее успешно похоронил – ну, вот так тоже бывает, да). Параллельно он ведет интересный канал с описанием «будней стартапера» – про проблемы, которые возникают в рамках развития его текущего международного AI-стартапа, и их решения (см. подробнее вот здесь). Несколько постов, которые мне показались особенно интересными: 🐌 Почему выполнение 100% поставленных целей является признаком того, что вы планируете неправильно – и какой процент достижения целей считается оптимальным Sweet Spot в Гугле (актуально для постановки целей на год, кстати) 🐌 Срыв покровов: почему писькомерство стартапов метриками типа «выручка на сотрудника» является глупостью (ребята из OnlyFans – да, это к вам относится!) 🐌 В чем разница между «американским» и «пост-советским» подходами к управлению людьми (или, если перефразировать – чего на самом деле от тебя ждет руководитель в стартапе) 🐌 Почему нужно тщательно выбирать слова, когда во время собеседования на работу ты видишь за спиной фаундера метровый плюшевый член (кстати на сам агрегат можно посмотреть вот здесь, довольно милашный) В общем, если вы предприниматель / фаундер / топ-менеджер / или просто интересуетесь миром стартапов и бизнеса – рекомендую подписаться на Димин канал. Там всё предельно доступно, без заумных слов и буллщита. #честная_реклама | о рекламе Реклама. Беседа Дмитрий Сергеевич, ИНН 504715529675. Erid: 2W5zFK2XPJG

В продолжение вчерашнего поста про темные паттерны Т-Банка: в Твиттере пишут, что у Совкомбанка есть еще «комиссия за то, что ты в течение месяца не зашел в приложение хотя бы три раза». У меня есть еще несколько дельных идеек для банкиров, hear me out: 🐌 Сервисный сбор за то, что не успел нажать пальцем на пуш-уведомление от банка в течение 10 секунд после его появления 🐌 Комиссия за то, что ты поместил иконку приложения банка на недостаточно почетное место на экране смартфона 🐌 Штраф за то, что ты смотрел новогодние сторис с котиками в приложухе банка со слишком кислой мордой (думал, мы через фронтальную камеру не заметим??) Накидайте в комментариях еще предложений для анонимного продакта в банке – уверен, он будет благодарен (Новый год же на носу, по-любому самостоятельно придумывать это всё у него уже сил нет).

Найдена разгадка, что означает буква «Т» в названии Т-Банка На самом деле, это сокращение от слов «темные паттерны»… Короче в Твиттере тут уже второй день полыхает скандал на тему платных категорий повышенного кэшбэка в Тинькофф. TLDR там такой: 1. Юзер видит в уже привычном ежемесячном меню выбора категорий кэшбэка прикольно выглядящие предложения, вроде «40% Магнит» или «35% Mail Space» 2. После выбора этой категории в уведомления среди всего прочего спама прилетает неприметный пуш «активирована подписка» 3. PROFIT!! (для банка, естественно – теперь с вас будут ежемесячно списывать стоимость новой подписки) Отдельный кек – это то, что в реплаи к треду пришел аккаунт поддержки Т-Банка с мощными тейками в стиле «вы чё, когда категории кэшбэка выбираете – правда не тыкаете пальцем на значок вопросика рядом с каждой, чтобы внимательно прочитать все условия мелким шрифтом? вы там вообще нормальные??» =) P.S. Чтобы проверить, не попались ли вы на что-либо подобное в свое время – проще всего написать саппорт-боту в приложении вопрос «активны ли у меня сейчас какие-нибудь платные подписки от Т-Банка или его партнеров?»

В наступающем году Лошади мы с моим пёселем Кубиком желаем вам исполнения самого заветного желания: разобраться с налогами раз и навсегда ❄️ Ладно, кроме шуток, если вы селлер, то у меня для вас классная новость: все заботы о налогах можно просто делегировать Онлайн-бухгалтерии от Точка Банк. Сейчас на неё как раз действует скидка 50% — нужно просто открыть бесплатный счёт для селлера до 20 января! Онлайн-бухгалтерия поможет учесть НДС на УСН без ошибок, а ещё: 🐌 Рассчитает налоги с учётом комиссий Ozon, Wildberries, Яндекс Маркета 🐌 Уменьшит их на сумму страховых взносов и напомнит об уплате 🐌 Сформирует отчётность, останется только подтвердить для отправки в налоговую Но плюшки на этом не заканчиваются: еще вам будет доступно безлимитное количество консультаций с бухгалтерами. Переходите по ссылке, открывайте бесплатный счёт для селлера и забирайте скидку 50% на Онлайн-бухгалтерию с учётом НДС #честная_реклама | о рекламе

Вчера слушал подкаст Меба Фабера с Дэвидом МакУильямсоном (автор книги про историю денег), покекал от метафорического формата нескольких рассказанных там баек. 🐌 Йоханнес Гутенберг (изобретатель печатного станка) был на самом деле в первую очередь стартапером-барыгой (hustler), который решил переквалифицироваться из ювелира в более высокомаржинальную венчурную отрасль. Дело в том, что тогда в 15-м веке церковь активно торговала индульгенциями, но у этого продукта было досадное узкое место со стороны предложения – монахам приходилось вручную выписывать весь текст, что занимало время. Вот Гутенберг и наладил первым делом на своем «принтере» массовую и эффективную печать тысяч индульгенций. Как говорится – move fast, break things, capture the market share! Ну и только потом уже он начал делать апселл на более дорогой продукт для солидных господ (полноценная печатная Библия). 🐌 Мартин Лютер – парень, который запустил процесс Реформации – был, по сути, первым блогером-инфлюенсером. Вместо написания нудных книжек (которые мало кто мог осилить целиком) он запилил новомодный Твиттер-тред из 95 пунктов, который получилось удачно широко завирусить благодаря тому же самому печатному станку. А сам протестантизм является, по сути, «tax avoidance strategy». Типа, широко распространенная тогда продажа индульгенций являлась своего рода «налогом на попадание в Рай», а одной из основных идей Лютера в его треде как раз было «хватит кормить этих дармоедов; на самом деле, попасть в Рай можно и без лишних посредников – достаточно просто вести праведную жизнь!». Ну, эдакий твиттерский либертарианец, короче.

Дошел до нового YAC 2025 Яндекса, где компания обычно подводит итоги года (стараюсь каждый год смотреть), на этот раз там всё про AI (опять, да). Мне сразу вспомнилось, как я гулял с товарищем пару недель назад, и он произнес фразу «для меня эра AI, наконец, началась» – дескать, стал активно использовать нейросети в самых разных юзкейсах: от подготовки плана поездки в Японию до составления индивидуальной программы тренировок по бегу. А у меня лично эта эра еще только начинается! В смысле, я тоже использую нейросети иногда – но скорее спорадически, не постоянно. Возникает ощущение, что для разработчиков ИИ по всему миру именно эта задача является одной из самых насущных: инфраструктуру-то уже наполовину отстроили (наинвестировав туда огромные деньги), новых моделей понапилили – осталось только научить (приучить?) людей этим всем постоянно пользоваться в самых разных ситуациях, объяснить зачем это им, показать примеры и пользу. Вот и в Яндексе двигаются куда-то в этом же направлении: как сделать доступный и понятный ИИ для всех? Чтобы он был не «отдельной фичей», а нативно сразу встраивался в уже привычные сценарии – и подсказывал опции, где и как может помочь или сэкономить время. Учитывая то, что у них уже есть развитая инфраструктура разных популярных аппов, идея «давайте встроим в них всех сквозную интеграцию своих моделей» выглядит логично. Туда же идея Промпт-хаба – типа, своего рода «соцсеть для обмена промптами», где должны агрегироваться и ранжироваться самые годные запросы для нейросетей (для тех, кто еще сам не разобрался, как ему общаться с нейросетью). P.S. Если вы за последний год значимо нарастили использование нейросетей в своей жизни, то напишите в комментах – какие конкретно юзкейсы для вас приносят наибольшую пользу? Какие сценарии вы бы посоветовали попробовать своему товарищу, который пока вообще не нашел постоянного применения ИИ для себя лично?

ЭТО ДРУГОЕ: ларисодолинг акций у добросовестных приобретателей признали законной практикой Напомню предысторию: в 2021 году российское государство внезапно проснулось с резким ощущением, что приватизация Соликамского магниевого завода (СМЗ), которая происходила почти 30 лет назад (!), была произведена под влиянием заблуждения и вообще там во всём виноваты были мошенники. Так что, ту старую и поросшую мхом приватизационную сделку нужно срочно отменить и сделать виндикацию: забрать квартиру завод обратно государству без какой-либо компенсации его текущим собственникам. Ну и что, что десятилетний срок исковой давности уже давно прошел? Ведь старушка прокуратура опомнилась от наведенного мошенниками морока только в 2021 году – а значит, срок давности надо отсчитывать только с этого момента! Ну и что, что текущие мажоритарные собственники завода купили его через 20 лет после приватизации и вообще не имели никакого к ней отношения? Ну и что, что есть еще 10% миноритарных собственников, которые вообще покупали акции на бирже? Это всё не имеет значения, главное – не лишать бабушку единственного жилья… э-э… не лишать государство единственного магниевого заводика, я хотел сказать! Интересно, что за права миноритариев в этой истории впрягалась и Мосбиржа, и Минфин, и даже лично Эльвира Набиуллина – справедливо полагая, что такие веселые трюки могут привести к серьезной потере доверия к защите прав собственности на фондовом рынке (как история с квартирой Долиной – к потере доверия к институту сделки на рынке недвижимости). И там даже миноритариям поначалу удалось выиграть апелляцию, но потом кассация вернула всё обратно – и осталась единственная надежда только на Верховный Суд. Чувствуете опять эту рифму с делом Долиной, да? Только тут всё закончилось менее красиво: сегодня ВС РФ сказал свое финальное слово – рассматривать дело СМЗ он не будет, государство отобрало акции у добросовестных приобретателей окончательно. Разница тут в том, что это дело не будут обсуждать во всех СМИ и программах типа «Пусть говорят» несколько месяцев подряд. Ведь сюжет «богатая знаменитость совершила глупые действия и несправедливо повесила ответственность за них на невиновного покупателя квартиры, это может произойти с каждым!!» – хайповый и близкий широким народным массам. А вот «государство нахлобучило каких-то мутных инвесторов в небольшой заводик на этой вашей фондовой бирже» – это уже почему-то не будоражит воображение медианного читателя условного Пикабу. Хотя, казалось бы, в чем именно принципиальная-то разница с точки зрения сути происходящего? Ведь все ваши квартиры приватизировались примерно тогда же, когда и СМЗ. Может быть, еще десять лет спустя появится повод и эти сделки признать «произошедшими под влиянием заблуждения, и вообще государство в тот момент было в состоянии эмоциональной неадекватности»? В конце концов, когда ларисодолингом занимается, собственно, Лариса Долина – тут еще есть надежда на «высшую справедливость» в лице ВС РФ. А когда ларисодолинг исходит от самого государства – то… ну, короче, это действительно другое.

Дайджест новостей за неделю 15–21 декабря 2025 Раз в неделю я выпускаю обзор самых интересных новостей финансов и технологий в России и мире (одновременно в формате текста, видео и подкаста) – достаточно потратить всего 15–30 минут, чтобы быть в курсе событий.

С божьей помощью, это последний дайджест новостей, где Лариса попала на прайм-спот! Давайте уже вернемся к старым добрым временам: ну там, Илон Маск, Сэм Альтман, вот это всё…

Темы прошедшей недели: — Тема выпуска: Верховный суд завершил бабкодолинг — Россия: Набиуллина снизила ставку, но чуть-чуть — Бешеный принтер: чиновникам стало легче жить — Новости заморозки активов — Бизнес в США: RIP iRobot — Прочее в США: файлы Эпштейна — Лонгрид недели: китайские бридеры — Новости AI: нейрокоммунист в тылу врага — Хорошая новость недели Топовые посты прошлой недели из моего второго (немножко щитпостинг) канала: 🐌 Почему профессия продавца чаще всего толкает людей к неэтическим практикам 🐌 Ученые обнаружили, образование в какой области сильнее всего делает людей праваками (спойлер: я имею к ней отношение) 🐌 В Т-Инвестициях придумали, как заработать на токенизированных картинах (в основном скорее себе в карман, если честно) #RationalNews #нетвойне текст | видео | подкаст (+Яндекс Музыка)

Хотел написать про связь счастья и детей в продолжение вчерашнего поста (в комментах развернулась жаркая дискуссия) – но там объемно выходит, так что сохраню это для отдельного материала попозже. А пока вот вам прикольный график: количество ежегодно рождающихся детей в Китае снизилось с 33 млн в 1963 до 9 млн в 2024 году. Но это само по себе не так поражает воображение, как в сочетании с другим фактом: на этом же временном промежутке население Китая выросло с 0,7 млрд до 1,4 млрд человек. То есть, население выросло в два раза, а количество детей – сократилось в четыре. Как тебе такая математика, Илон Маск Винни Пух??

В чем счастье для европейцев? На графике свели воедино на основе исследований в трех странах (Германия, Швейцария и Великобритания), как разные жизненные факторы корреляционно влияют на самооценку счастья людей. 🐌 Самая сильная прибавка к счастью: тупо быть здоровым. Как говорится, «если у человека всё в порядке со здоровьем – у него в жизни сотня проблем; а если человек болен – то у него только одна проблема!». 🐌 На втором месте: иметь работу. (Невольно вспоминаем историю Алексея-BuyTheDip, который вышел на раннюю пенсию и дальше там как-то не задалось.) Кроме швейцарцев – этих трудоустройство как-то не сильно возбуждает. 🐌 На третьем месте: наличие романтических отношений. Тут почему-то на отшибе стоят уже бритиши, им и в одиночестве норм! Интересно, что не так с дейтинг-ситуацией в UK? 🤔 🐌 Большее количество близких друзей повышает удовлетворенность жизнью лишь очень умеренно. 🐌 И совсем не делает людей счастливыми наличие детей, увы.

Что думаете? Похожи вы душой на европейцев?

Привет, меня зовут Павел, и я трудоголик (в этом месте вы должны похлопать). Но я, тем не менее, особенно люблю длинные новогодние «каникулы»: это отличное время, чтобы перевести дух и в спокойной обстановке поразмышлять о собственной жизни. Ну и отдохнуть тоже! Перед этим обязательно пройдите чек-ап отпускного настроения – чтобы узнать, какой вид отдыха как можно круче зарядит вас на самые мощные свершения в наступающем году. А заодно еще получите приятные бонусы, которые помогут выжать всё из 12 праздничных дней: 🐌 утроение бюджета новым клиентам на продвижение в Яндекс Директе и Яндекс Бизнесе (управлять продвижением сможете прямо с телефона) 🐌 промокод до –20% на отели в Яндекс Путешествиях! Пройти чек-ап и забрать бонусы: https://clck.ru/3Qtxxs #честная_реклама | о рекламе

Так, напоминаю вам на всякий случай, что сегодня я участвую в онлайн-конфе Epic Fails 2025 – где шесть авторов крайне годных ТГ-каналов про бизнес/tech выступают с рассказами о своих самых больших ошибках (ну и, самое главное – какие из них можно сделать выводы).

Конфа начнется в 17:00 Мск, там небольшое изменение в расписании: Кирилл Куликов со своим докладом выбыл, поэтому мое выступление начнется в 19:00 Мск. Зарегистрироваться можно по вот этой ссылке – даже если вы не сможете послушать вживую, вам потом придет туда же в бота запись всех выступлений.

Я буду рассказывать про вашу любимую тему: маркет-тайминг. Как я пытался таймить рынок акций, и почему из этого вышла какая-то шляпа. Мне кажется, такие рассказы «как делать не надо» на личном примере – это, в каком-то смысле, даже более полезно, чем рассказы «как надо»! Короче, до встречи в 19:00 сегодня – надеюсь, вам понравится моя лекция.)

Верховный Суд опубликовал полный текст определения по делу Долиной (правда, сайт уже лег под наплывом желающих его скачать). Из интересных моментов: 🐌 Как мы и писали ранее, Верховный Суд подчеркнул, что его решение о признании сделки действительной и сохранении права собственности на квартиру за Лурье является окончательным. Все, кто писал «ВС ничего не решил на самом деле, а просто отправил дело рассматриваться заново», – были неправы. 🐌 Главный аргумент ВС за признание сделки действительной – это ровно то же самое, что мы писали в нашем юридическом гайде по «бабкиной схеме»: заблуждение относительно мотива сделки («продаю квартиру в рамках участия в спецоперации, но эту сделку потом аннулируют») не равно заблуждению относительно ее природы («вообще не понимаю, что участвую в продаже квартиры») – и, соответственно, не является основанием для признания сделки недействительной. Что еще раз подтверждает нашу с Александром Малютиным мысль: для искоренения «бабкиной схемы» не нужно принимать никакие новые законы – достаточно просто заставить суды правильно применять уже существующие! 🐌 ВС в своем определении обращает внимание на проигнорированные предыдущими инстанциями признаки того, что Долина осознавала природу сделки (понимала, что заключает именно сделку по продаже квартиры): она лично общалась с покупателем, обсуждала основные условия договора (в том числе порядок выезда и снятия с регистрации), подтверждала и обосновывала добровольное намерение продать жилье. Опять же – это всё прямо пункты нашего с Малютиным чеклиста, по сути. 🐌 Забавный момент: в суде адвокат Долиной упирала на то, что Лурье зарегистрирована как индивидуальный предприниматель и занимается сдачей коммерческой недвижимости в аренду – а значит, является профессионалом рынка и должна была распознать признаки морока в голове Ларисы. А от Верховного Суда ей прилетела обраточка: дескать, Долина сама является ИП и за свою жизнь чёрти-сколько разных договоров заключила – как можно предположить, что она с таким опытом могла не понимать суть подписываемого ей договора по продаже квартиры? 🤔 🐌 ВС отдельно указал на то, что дееспособный гражданин должен сам отвечать за последствия своего поведения (см. прикрепленный скрин). Ситуация, когда бабуля сама приняла решение отдать все свои деньги мошенникам, а все убытки от этого решения возлагают на добросовестного приобретателя – является недопустимой. 🐌 Важное про оценку добросовестности, Верховный Суд пишет: «Оспаривание сделки при безупречном поведении (объективной и субъективной добросовестности) контрагента по общему правилу по мотиву заблуждения не допускается». То есть, бабуле мало в чем-то заблуждаться у себя в голове – чтобы отменять сделку по этому основанию необходимо, чтобы добросовестный покупатель мог вообще это распознать! И вообще, ВС указал на то, что судам надо в любом случае рассматривать добросовестность приобретателя и выносить по ней решение. 🐌 ВС указал, что даже если и признавать сделку по продаже недвижимости недействительной, то неприменение судами двусторонней реституции по таким спорам недопустимо. Возвращаешь бабуле квартиру – значит, и она должна вернуть деньги тоже! Короче, в целом – прекрасное определение! Читайте также подробный разбор у Александра Малютина. И ждем обещанный Верховным Судом обзор судебной практики по другим аналогичным делам – уверен, там будет указано на справедливость и всех остальных заявленных нами юридических тезисов из «гайда по бабкам» (например, про то, что признавать сделку недействительно из-за обмана можно только в том случае, если обманом занималась одна из сторон этой сделки, а не третьи лица-мошенники).

В продолжение вчерашнего решения Верховного Суда по делу Долиной: мало кто обратил внимание на любопытный момент.

Из речи адвоката Долиной: «Относительно взыскания денежных средств с истца (Долиной) в пользу ответчика (Лурье). Уважаемый суд, мы считаем, что решение [предыдущих] судов в этой части законно, и действительно денежные средства должны возвращать те люди, кто их фактически получил – то есть, мошенники. Правомерность такого подхода в части отказа в применении двусторонней реституции по, в общем-то, аналогичным обстоятельствам – она подтверждалась многими судебными постановлениями… Но истец (Долина), как, собственно, уже было озвучено, максимально заинтересована в скорейшем и мирном урегулировании сложившегося конфликта, и готова сама отдать деньги ответчику.»

То есть, тут налицо просто потрясающее отсутствие чуткости и умения, как говорят американцы, «read the room». С точки зрения пиара, конечно же, надо было однозначно сказать не «предыдущие суды решили всё правильно, Долина и не обязана возвращать деньги…», а «мы сами были шокированы несправедливым и незаконным решением судов – безусловно, мы ожидаем, что Верховный Суд объявит обязательную двустороннюю реституцию!». Там еще в ответ на эту тираду адвоката про, так сказать, широту души Ларисы Долиной (которая, дескать, добровольно готова вернуть деньги, которые так-то возвращать не обязана) коллегия ВС специально уточнила: «А напомните, когда это предложение поступило от Долиной?». И адвокат там видимо замялась – так как эти слова о возврате впервые прозвучали от певицы буквально пару недель назад, после волны всеобщего возмущения, игнорировать которое стало уже просто невозможно. А предыдущие полтора года судебных разбирательств Долина таких предложений не делала – то есть, действительно была уверена, что «по закону и по справедливости ничего никому не должна». Получается, вчерашнее публичное заседание Верховного Суда как бы еще раз закрепило в веках репутацию Ларисы Долиной как эгоистичного человека с сомнительными моральными ценностями – который был до последнего готов оставить ни в чем не виноватого человека и без денег, и без квартиры (и только общественное давление заставило ее пойти на попятную). Короче, умудриться поставить на саму себя такое черное пятно – это еще постараться надо было… На всякий случай уточню: как я уже писал ранее, конечно же, я не считаю Долину единственной виновной во всём произошедшем. К судьям первой инстанции и апелляции тоже остались большие вопросики – ведь это именно они принимали абсурдные даже с точки зрения обывателей без юридического образования решения про «неизвестно, была ли вообще сделка возмездной, так что пусть Лурье взыскивает бабки с мошенников, если сможет, лол». Неудивительно, что уже и сенаторы публично намекают, что надо бы присмотреться к квалификации этих судей. Но есть и хорошие новости: Верховный Суд сегодня объявил, что они готовят целый полноценный обзор судебной практики по «бабкиным делам» – судя по всему, это будет своего рода гайд для нижестоящих судов по поводу того, как правильно принимать решения в похожих ситуациях. Вангую, что он будет весьма неплохо пересекаться с принципами, которые мы с Александром Малютиным обозначили в нашем лонгриде по этой теме.

«Кутузов Сити» получил премию URBAN Awards 2025 Флагманский проект Plato Development победил в номинации «Премьера года: клубный дом премиум-класса». Первая для застройщика награда стала признанием профессионализма команды и уникальной концепции проекта. Церемония награждения прошла 26 ноября в Lapino Hall. Экспертное жюри выбрало «Кутузов Сити» среди 78 номинантов, по достоинству оценив оригинальные бионические фасады от бюро Atrium, авторское лобби от Oleg Klodt и удачное расположение на границе с природным заказником. Проект органично дополнит архитектурный облик Москвы. Редкий на рынке семейный формат с патио, террасами и панорамным остеклением – вариант перспективных инвестиций в будущее. Небольшое количество квартир на этаже обеспечит камерность и уют, а живописные виды на парк помогут быть наедине с природой в сердце мегаполиса. Подробнее об условиях и доступных планировках: https://t.me/+Xe3t3fBQy7UxNTFi Застройщик ООО «СЗ «Гродненская 18». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф #честная_реклама | о рекламе Реклама. ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ГРОДНЕНСКАЯ 18», ИНН 7731541953. Erid: 2W5zFG69XDa

Что все неправильно понимают в решении Верховного Суда по квартире Долиной Астрологи объявили неделю ларисодолинга, теперь все в интернете резко стали судебными юристами и комментируют те юридические нюансы, в которых примерно ничего не понимают. Я-то сам, конечно, тоже даже близко не юрист – поэтому я просто консультируюсь по всем спорным моментам этого дела с Александром Малютиным с канала @ReadInLaw. Так вот, в ряде Телеграм-каналов написали какие-то глупости по поводу решения Верховного Суда, и теперь в комментариях к нашему репортажу на всех площадках мне пишут портянки замечаний на тему «рррряяя, вы ничего не поняли, ведь на самом деле…» Итак, топ самых странных тейков по поводу сегодняшнего решения ВС РФ: 🐌 1. Кто-то из админов ТГ-каналов перепутал оглашение позиции прокурора с уже финальным вердиктом Верховного Суда и запостил новость «квартиру окончательно присудили Долиной, но она должна вернуть Лурье 112 млн рублей» – и это успели перепечатать примерно везде. Без комментариев. 🐌 2. Очень популярно почему-то мнение «Верховный Суд на самом деле ничего не решил, он просто отправил дело рассматриваться заново с самого начала в первой инстанции». Это ерунда: по иску Ларисы Долиной к Полине Лурье о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и возвращении права собственности на нее обратно Долиной – Верховный Суд как раз-таки принял окончательное решение. В иске Долиной отказано, квартира в итоге остается за Лурье, этот вопрос заново рассматриваться ни в каком другом суде не должен. Читайте подробное объяснение у Малютина вот здесь. 🐌 3. «Верховный Суд разрешил Долиной жить в квартире до нового рассмотрения дела в нижестоящей инстанции». Да камон, ничего ВС Долиной не «разрешал», он просто этот вопрос не рассматривал – так как до этого суды предыдущих инстанций иск Лурье о выселении Долиной из квартиры детально не рассматривали еще (просто тупо дали по нему отказ в связи с тем, что саму сделку признали недействительной). Поэтому Верховный Суд и наказал нижестоящему суду в кратчайшие сроки рассмотреть этот иск о выселении и принять по нему решение (по общим вайбам примерно понятно, на какое конкретно решение тут прозрачно намекает ВС). Короче, не читайте советские газеты и анонимные Телеграм-каналы, а читайте лучше кого-нибудь с профильной экспертизой, да.

Верховный Суд полностью отменил все предыдущие решения по делу Долиной: квартира остается за покупательницей! Как и в прошлый раз, наш специальный корреспондент Маргарита Булатова пыталась попасть на заседание Верховного Суда по спору между Ларисой Долиной и Полиной Лурье – но внутрь ее, к сожалению, не пустили (было и так слишком много журналистов). Главный итог: Верховный Суд полностью отменил решения нижестоящих судов и отказал в удовлетворении иска Ларисы Долиной. Квартира остается в собственности Полины Лурье! Иск Полины Лурье в части выселения отправлен на новое рассмотрение

Прокурор и сторона Долиной при этом настаивали на том, чтобы отменить только самый дикий аспект предыдущих решений судов (которые посчитали, что Долина, дескать, вообще никакие деньги возвращать Лурье не обязана). Но при этом суть проблемы с «бабкиной схемой» осталась бы вообще никак не решена: полная двусторонняя реституция не помогла бы всем остальным добросовестным приобретателям, которые остались без квартир и с правом требовать возврата денег от нищих старушек. Так что ВС РФ в итоге молодец, что принял решение оставить квартиру Лурье!

🐌 Позиция Лурье, которая явилась на заседание лично (выдержки): ▪️Квартира приобреталась Лурье не для инвестиции, а чтобы жить в ней с семьей. ▪️Долина вносила правки в договор, меняла существенные условия, просила оставить ей пианино и концертный стул (как мы писали раньше – суды часто принимают такое активное вовлечение как доказательство того, что продавец понимал суть сделки). ▪️Долина утверждала, что купит новую квартиру и нее уже есть иное жилье. Объясняла продажу квартиры тем, что в этой ей не хватает места. ▪️Деньги пересчитывались при участии сотрудника банка, Долина это видела, написала расписку в получении средств. ▪️Риелтор предлагал Долиной предоставить справку из психоневрологического диспансера, но та отказалась. Так как певица активно преподает и была назначена доверенным лицом президента РФ — «допустить мысль о ее невменяемости было невозможно», лол. ▪️Все действия Долиной свидетельствовали о желании заключить сделку. Заблуждение в мотиве не является основанием для признания сделки недействительной. 🐌 Позиция Долиной, от нее был только адвокат (выдержки) ▪️Лариса Долина заблуждалась, полагала, что сделка фиктивная. Думала, что участвует в спецоперации по поимке преступников, и госорганы отменят сделку сразу же после. ▪️Ответчик отказался от проведений судебной экспертизы состояния Ларисы Долиной. ▪️Заблуждение было не в мотиве сделки, а в её природе. ▪️Ответчик проигнорировала подозрительное условие об оплате наличными. ▪️Критикует доверие Лурье к Долиной. Заявила, что Лариса Долина готова вернуть деньги, не возражала в части изменения решения суда и применения реституции. 🐌 Позиция Прокурора ▪️Поддержал позицию Ларисы Долиной, но указал на то, что суд должен был применить реституцию. Считает, что неправильно, что покупатель остался без денег. Просил указать суд на применение двусторонней реституции и взыскать деньги с Ларисы Долиной. Что это значит? Верховный Суд признал, что сделка была совершена правомерно, и основания для её оспаривания отсутствуют. Это решение может означать, что суд: ▪️Не признал доказанным состояние заблуждения или невменяемости Долиной в момент сделки ▪️Указал, что Полина Лурье действовала добросовестно и не могла знать о проблемах ▪️Указал, что закон должен защищать добросовестного приобретателя Квартира окончательно остаётся у Полины Лурье, а Лариса Долина может взыскивать ущерб только с осуждённых мошенников. Итог: Это важное решение для рынка недвижимости. Верховный Суд защитил права добросовестного покупателя. Ждём полный текст судебного акта, который станет важнейшим ориентиром для всех подобных споров.

Решили нашей дружной компанией годных авторских блогеров провести мини-конфу (в онлайн-режиме), где мы поделимся историями о своих самых больших фейлах. Там подобралась очень прикольная тусовка – в основном бизнесмены, стартаперы и прочие интересные ребята (уверен, вы как минимум на половину из них уже подписаны).

Кайф в том, что выступления будут у всех совершенно разные и на разные темы. Я, к примеру, буду рассказывать про свои гениальные попытки заниматься маркет-таймингом на рынке акций: к чему это привело, и какие выводы из этого упражнения я для себя сделал. Всем, кто давно читает мой канал, будет интересно послушать.

📍 Epic Fails 2025: 18 декабря (четверг) с 17:00 до 21:40 Мск (онлайн) Я сам выступаю в 19:40, тему лекции решил назвать поэтично «Как я проиграл в инвестициях обезьяне c IQ 32», лол. Кто еще будет выступать: Ваня Замесин: Боль – жить не свою жизнь. Почему так получается, как заметить и что с этим делать. Расскажу свою историю, как я нашёл дело своей жизни и перестал страдать. Алексей Подклетнов: Как я испортил свой YouTube-канал из-за одной ошибки. И что делаю, чтобы всё исправить. Слава Рюмин: 4 млн долгов. Система, которая помогла мне вылезти из главной ямы в своей жизни, дала 2 оффера в неделю и вырастила блог до 55К. Кирилл Куликов: Что не так с AI энтузиастами? Ни у одного AI стартапа не сходится экономика – ни у ChatGPT, ни у твоего сайд-проекта на AI. Александр Горный: Как это вредно – «проскакивать» экстерном какие-то классы и учиться среди более старших одноклассников. Не делайте так для своих детей. Игорь Зуев: Как я зафакапил 14 попыток сделать свой онлайн-проект. Что изменил в подходе, чтобы мои проекты вышли на +$100К/месяц.

Прочитать подробнее про расписание (там к каждому выступлению есть тезисы) и зарегистрироваться на конфу бесплатно можно по вот этой ссылке. Надеюсь, что вы меня придете послушать (ну и другие лекции, темы которых зацепят), будет круто! =)