Александра Вальд Инвестиции

Выдыхаем 😃

3…2…1… запуск! 🚀 А еще, для участников клуба выпускников мы сделали МЕГА БОНУС! Доступ на год бесплатно. Секрет! Выпускники, сегодня и завтра можно попасть в клуб на месяц, и получить доступ к сервису на год. А еще изучить все что есть сейчас в клубе, включая аирдропы, крипту, готовые портфели и тд! Информация будет сегодня в чатах выпускников ❤️

Купила квартиру в Дубае! 🥳 Рассказываю, почему. Квартиру я пока не купила) Внесла бронь на нее. К Дубайску я присматриваюсь уже очень давно, а в активной стадии изучения рынка недвижимости Дубая я с 2022 года. За это время я была 6 раз в Дубае. Общалась с застройщиками, инвесторами, риэлторами, юристами. И вот, изучив все вдоль и поперек, я решилась. Я не из тех людей, кто сломя голову бежит в какую-то модную тему. Мне надо все досконально изучить. Я изучала законодательство по частной собственности иностранцев в Дубае, в каком статусе продаются квартиры, какой статус земли бывает в Дубае, что с наследованием, налоги, платежи, доходности… 🤔 Так почему Дубай? 1) Окупаемость. Рынок, на котором можно за 10-15 лет окупить квартиру арендой. Я изучила Европу, Израиль, Азию… Везде срок окупаемости выше 2) Дирхам привязан к доллару. По факту, доходность в Дубае будет в валюте. А для меня крайне важна сейчас стабильная доходность в валюте. 3) Нет придирок к деньгам. Попробуйте отправить деньги из России в Португалию… Или Кипр… Русский след пугает местные банки. А если вы переводите оплату еще и через какой-то Казахстан/ Грузию… Тут на вас начинают смотреть, как на международного отмывальщика грязных денег. А то, что ваши деньги белые, только вчера выведены с ИП, и у вас уплачены все налоги… Мало кого волнует. 4) Оплата с рассрочкой. Понятная система рассрочки до сдачи ключей + можно оплатить как угодно. Хоть криптой, хоть налом занести… Я перестраховщик еще тот. Несколько моих друзей покупали недвижимость на Кипре, тоже в рассрочку. На мой вопрос: «А как вы заплатите в 2025 году, если SWIFT в России отключат?» Ответ был: «Ну что-то придумаем». Меня вот это «что-то придумаем» не устраивает. Я должна понимать, что у меня всегда есть альтернативный путь оплаты. 5) Возможность удаленного управления. Поговорив с друзьями в Дубае, я узнала, что они своего арендодателя не видели вообще вживую. И так у всех. Все решается удаленно, проблемы в квартире решает УК, все счетчики на себя оформляет арендатор. Для меня это очень важно! 6) Квартиры сдаются с ремонтом. Я даже в страшном сне не могу представить, что я удаленно делаю ремонт в квартире. Квартира с техникой, кухней и сантехникой. А большинство арендаторов готовы въезжать со своей мебелью Дальше специфичные пункты, которые больше относятся ко мне: 1) Я часто езжу в Дубай. Туда есть прямые рейсы. И, если я не захочу сдавать квартиру, то у меня будет свое жилье в городе, куда я летаю минимум 4-5 раз в год. А с учетом полетов туда моей семьи, друзей, команды… Если что, устрою там штаб-квартиру для своих) 2) Мне не нужны ВНЖ в Португалии, Греции… И в Дубае тоже. Если бы я покупала квартиру под гражданство или ВНЖ, то на Дубай бы не смотрела. Emirates ID - бесполезная вещь. 3) Я рассматриваю возможность открытия компании в Дубае, хорошая юрисдикция по налогам. Еще одна возможная точка притяжения. 4) Неспокойно сейчас в мире везде. С точки зрения геополитики, Дубай кажется некой тихой гаванью. Иметь квартиру в тихой гавани, куда легко попасть из любой точки мира, - тоже плюс. 5) Мне нужна диверсификация. У меня накопился уже очень увесистый капитал и на фондом рынке, и в крипте. Дивиденды на иностранном брокерском счете покрывают наши ежемесячные базовые расходы. Дальше хочу добавить диверсификации в мой инвест портфель и начать добавлять недвижимость. Пост уже получился длинный, а у меня еще много чего накопилось в голове по недвижимости зарубежом 😅 Буду вам рассказывать иногда) Главное. Приятно иметь капитал на фондовом рынке с дивидендами, пару биткоинов на кошельке и пару квартир) В текущей ситуации, деньги, распиханные по разным карманам, очень греют душу. Согласны?

Иван, могу себе позволить) Я живу на море и хожу в панамке и кроксах 7 месяцев в году😃 Я технически живу на даче А вообще, это интересно. Израль Очень расславляет по внешнему виду. Именно тут, мне стало не важно на какой машине я езжу. Общаюсь с неверотяно богатыми людьми и вижу, что ездят они на кие или пежо. В бизнес клуб люди приходят в шортах и шлепках... Ну а что? После работы на море забегал, не в джинсах же идти. Человек в вытянутых трениках может быть владельцем квартиры ценой в пару миллионов $, и по совместительству руководитель банка) Но он вышел в магазин в трениках и в футболке с дыркой. И ему ок 😃

Я привыкла с вами делиться. Разработку мы делаем в активной стадии уже больше года, а планировали, общались с разработчиками и тд, 2 года… Итого 3 года процессов. Столько слез, нервов и стресса у меня никогда не было. Я не айтишник, я только учусь… очень много ошибок было сделано в этом проекте. Ошибок управленческих, ошибок в ТЗ, ошибок в отсутствие четкого ТЗ, финансирование разработки… Тяжело было в общем. Но я очень хочу, чтобы вы уже познакомились с нашей работой и она была вам полезна.

Завтра в 10 утра должен случиться официальный релиз нашего сервиса для инвесторов 😃 Запустим не тестовый, а «боевой» сайт. И уже завтра мы начнем подключать наших выпускников к сервису, давать промокоды и ссылки на вход. 🙏🏼 подключать будем партиями. Ближайшие недели ссылка прийдет всем нашим ученикам ❤️ имейте терпение и не обрывайте нам тех поддержку с просьбой дать ссылку 😃

Где-то тут над красными трубами моя квартира 😃