Новостройки СПб - Новис

😰 Странное выступление – и увольнение уже на следующий день 📰 На форуме «Движение» в Сочи глава аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг оказался в центре внимания. В сети разошлись кадры, где он с трудом подбирает слова и медленно отвечает на вопросы модератора. Позже он покинул мероприятие, сославшись на плохое самочувствие. 🔮 Однако обсуждали не только это. Во время выступления Гольдберг заявил, что изменения в программе семейной ипотеки могут привести к снижению выдачи кредитов на 30-35%, а строительная отрасль – недополучить около 1 трлн рублей в год.

😐 Дальше события развивались стремительно: уже на следующий день стало известно, что после почти 15 лет работы Гольдберг покинул пост руководителя аналитического центра «ДОМ.РФ». 😔 А ещё спустя день замглавы Минстроя Никита Стасишин публично извинился за поведение Гольдберга на форуме, назвав его уже бывшим сотрудником компании.

🤩 Новис

⚡️Банк России снизил ключевую ставку до 14,25% годовых 🤩 Новис

😈 «Потребительский экстремизм» стал новой головной болью застройщиков 📰 На форуме «Движение» в Сочи застройщики заявили, что профессиональные приёмщики, претензии покупателей и публикации в соцсетях всё сильнее влияют на экономику проектов.

💸 Даже небольшие гарантийные случаи могут превратиться в громкие инфоповоды и нанести серьёзный ущерб репутации компании. При этом девелоперы подчёркивают: речь не об отказе от ответственности за качество жилья, а о необходимости найти баланс между защитой прав покупателей и борьбой с недобросовестными претензионными практиками. ℹ️ Госдума уже ограничила штрафы за качество жилья в МКД, но ИЖС эта норма не коснулась.

🏙 Кстати, в @novis можно посмотреть обзоры на новостройки Петербурга: • Разбор ЖК «Универ Сити» • Разбор ЖК «Акватория» • Разбор ЖК «Бульвар Грина» • Разбор ЖК «Имена» • Разбор ЖК ЖК «Setl Ривьера» 🤩 Новис

🏛 У Исаакиевской площади снесли историческое здание 📍 Рядом с гостиницей «Астория» снесли дворовый флигель памятника федерального значения – «Дома страхового общества Россия» на Большой Морской, 37. О сносе 16 июня сообщили градозащитники из «SOS СПб СНОС»: на месте дореволюционного двухэтажного флигеля теперь котлован, постройку уничтожили в ходе «реставрации». Сам флигель в предмет охраны объекта не входил и из-за пробелов в законодательстве не был защищён.

ℹ️ Заказчик работ – ООО «БМ37», разрешение выдал КГИОП в 2025 году, завершить реставрацию планируют к октябрю 2027-го. Собственник «БМ37» — АО «Русэксперт» (бенефициары не раскрываются); ранее структура принадлежала ООО «Унивест», купившему здание в 2017 году за ~1 млрд рублей. Его владелец – президент GS Group Андрей Ткаченко.

#сносы #Адмиралтейский 🤩 Новис

🏬 В Кудрово построят новый ТЦ 📰 Компания Steit вложит до 2,6 млрд рублей в районный ТЦ площадью 25-30 тыс. м² рядом со въездом в город. Участок уже куплен, проект на стадии разработки, а старт строительства запланирован на 2027 год — после того как застройщик завершит два других своих объекта: «Эко Парк» у метро «Парнас» (откроется этой осенью) и вторую-третью очереди «ЭкоПарка» в Мурино. 🧐 Эксперты рынка напоминают, что в Кудрово уже работает гигант «Мега Дыбенко» (почти 182 тыс. м² ), так что 25-30 тыс. м² могут оказаться избыточными. 🚍 Кстати, параллельно Steit получила разрешение на строительство автовокзала у метро «Девяткино» в Мурино – с залом ожидания, кассами и торговыми площадями. #Всеволожский 🤩 Новис

🍜 Москвичи вкладываются в питерские едальни 📍 Гостиный двор – в переговорах Московская компания Market Liner хочет открыть большой фудхолл в Гостином дворе. Если договор подпишут в ближайший месяц – фудхолл откроется в январе 2027. Ginza Project уже хотел сделать там похожий проект с кафе и ресторанами, но запуск несколько раз переносили, и он так и не состоялся. 📍 ТК «Невский центр» – договор подписан Тот же Market Liner и ГК «Аврора» заключили договор долгосрочной аренды. На 5-м этаже (Невский пр., 114–116) появится гастропространство: 34 гастрокорнера + ресторан, 600 посадочных мест на 2 700 м². Инвестиции – более 300 млн ₽. Открытие – конец 2026 года. #город #места 🤩 Новис

🗼 На Васильевском острове планируют построить 100-метровую башню Татлина 📰 Основатель «Группы ЛСР» Андрей Молчанов заявил о планах установить на северном намыве ВО копию башни Татлина. Об этом он сообщил после подписания соглашения с городскими властями о развитии и застройке намывных территорий.

ℹ️ Башня Та́тлина – проект монументального памятника, посвящённого III Интернационалу, разработанный советским художником-авангардистом Владимиром Татлиным. Строительство башни-монумента планировалось осуществить в Петрограде-Ленинграде, после победы Октябрьской революции 1917 года. Изначально Татлин задумывал монумент высотой около 400 м. Однако современная версия будет значительно ниже – около 100 м. По замыслу создателя, сооружение представляло собой гигантскую спиральную конструкцию из стали и стекла, символизирующую новый мир и технический прогресс. Внутри башни должны были располагаться вращающиеся объёмы разной формы и назначения: куб, пирамида, цилиндр, а также полусфера. Каждый элемент вращался бы с собственной скоростью. Для своего времени проект оказался чрезвычайно сложным.

📍 Башня должна стать новой городской достопримечательностью и общественным пространством для прогулок и отдыха. Монумент планируют разместить на первой береговой линии северного намыва, в правой части острова, рядом с планируемым местом строительства делового центра. #город #проекты #Василеостровский 🤩 Новис

📰 Новый зоопарк за 100 миллиардов ₽ 📍 Приморский район, Камышовая улица, рядом с заказником Юнтолово 🗺 Будущий зоопарк будет поделён на две зоны: общедоступную и территорию с инфраструктурой основного экспозиционного комплекса. Его хотят построить по биомному принципу: посетители будут переходить не от клетки к клетке, а между разными мирами:

🐻‍❄️ Арктикой и Антарктикой, 🦒 африканской саванной, 🐒 тропическими джунглями, 🐐 горной Азией и 🐻 русской тайгой.

🐼 Предусмотрен отдельный павильон для панд. В центре появится озеро, вокруг которого разместят основные экспозиции животных, прогулочные маршруты, смотровые площадки и рестораны.

🧊 Главной архитектурной доминантой станет павильон «Айсберг» с фуд-кортом, кинотеатром, выставочными пространствами, парком развлечений, рестораном северной кухни и смотровой площадкой на высоте 63 метра. 🚂 Кроме классических экспозиций в проект включены океанариум со стеклянным тоннелем, авиарий с птицами под большим куполом,детский зоопарк, ботанический сад, этнодеревня, образовательный центр, верёвочный парк. По всей территории парка будет проходить монорельсовая дорога. 📏 Площадь застройки составит 83,4 тыс м². Общая площадь зданий и сооружений - 105,3 тыс м². Уличная экспозиция займёт 51,4 тыс м², экспозиция в павильонах - 27,6 тыс. м², в аквариумах - 2,9 тыс м². А 48,2 тыс м² отдадут под административно-хозяйственные зоны.

#город #проекты #Приморский 🤩 Новис

🏎 Дорога до центра Петербурга из любого района займет 15 минут к 2032 году Об этом заявил губернатор Александр Беглов:

Это возможно. Поэтому мы строим магистрали эстакадного типа, которые дают нам возможность обходить светофоры, обходить центр – то есть над инфраструктурой.

😁 Сколько будет стоить такой быстрый проезд до центра – не уточнили. #город #дороги 🤩 Новис

🌉 Ново-Адмиралтейский мост всё-таки когда-нибудь построят 📰 На полях ПМЭФ-2026 подписали соглашение на разработку документации для строительства Ново-Адмиралтейского моста.

📍 Он соединит набережную реки Мойки и набережную Лейтенанта Шмидта. По оценке городских властей, мост поможет разгрузить Дворцовый, Благовещенский и Тучков мосты, а также улучшит транспортную доступность Васильевского острова и Адмиралтейского района. 💪 Вместе с мостом Бетанкура новая переправа создаст дополнительную транспортную связь между Петроградским и Адмиралтейским районами.

✏️ Проект предусмотрен Генпланом Петербурга. Разработкой документации займётся компания, которая уже участвует в строительстве Большого Смоленского моста и ВСМ. #город #дороги 🤩 Новис

🏙 Не просто проекты, а будущее Петербурга 🧲 С развитием города растёт комфорт жизни и инвестиционная привлекательность объектов = приобретаются не только квадратные метры, но и потенциал локации на годы вперёд. 📍Все актуальные старты продаж и новостройки – на нашем сайте:👇

🤩 Новис - бесплатный сервис поиска новостроек

#город #проекты

🏗️ На месте бывшей «Невской мануфактуры» новому ЖК – быть 🤝 На Октябрьской набережной всё-такие застроят территорию бывшей промышленной зоны. Соответствующее соглашение город подписал с компаниями «КВС-Невский» и «Наследие» на ПМЭФ-2026. Что появится на территории: 🔹 около 170 тыс. м² жилья; 🔹 школа; 🔹 два детских сада. 📰 Общий объём инвестиций в проект оценивается в 40 млрд рублей. При этом исторические корпуса фабрики обещают сохранить: здания отреставрируют и адаптируют под современные функции, сохранив архитектурный облик старой «Невской мануфактуры». #проекты #Невский 🤩 Новис

📰 Петербург получил ряд масштабных проектов на десятки миллиардов рублей

💸 Сбер направит 192 млрд рублей на развитие города-спутника «Южный». 🚋 Новый трамвайный маршрут «Славянка — Царское Село — Кампус СПбГУ — ИНТЦ Невская дельта» оснастят интеллектуальной системой управления движением. Трамваи получат приоритет на маршруте, а расписание синхронизируют с электричками. 🏭 В Петербурге появится индустриальный парк для предприятий пищевой промышленности «Аврора Витебский». Объём инвестиций – 20 млрд рублей. 🤖 Компания «Бриз» вложит свыше 3 млрд рублей в развитие городских технопарков. В рамках проекта построят более 25 тысяч м² производственных площадей и создадут свыше 500 новых рабочих мест. 🚢 В городе также построят крупнейший в России морской инженерный центр стоимостью 1,6 млрд рублей. Проект реализует «Инженерно-Экспертный центр», а сам объект станет важной частью развития отечественного судостроения.

📈 Общий объём заявленных инвестиций по этим проектам уже превышает 216 млрд рублей. И это только начало форума. #город #проекты 🤩 Новис

📰 С 1 июня изменились правила парковки для электромобилей Важно для всех владельцев электромобилей и гибридов. С 1 июня в России вступили в силу новые правила парковки. Что изменилось:

🔹 Электромобили и гибриды больше не смогут парковаться где угодно на подземных паркингах новых и реконструируемых объектов. Для них должны быть выделены специальные зоны с дополнительной противопожарной защитой. 🔹 Автомобили с газовым оборудованием теперь запрещено хранить на подземных стоянках. 🔹 За нарушения предусмотрены штрафы до 50 000 ₽ для граждан и до 2 млн ₽ для организаций.

❗ Но есть нюанс, о котором многие СМИ пишут мелким шрифтом: Новые требования в основном касаются новых строек, реконструкций и капитального ремонта. Уже существующие подземные паркинги массово переделывать не планируют. Тем не менее это первый случай, когда для электромобилей вводятся отдельные противопожарные требования такого масштаба. #парковки #законы 🤩 Новис

🚘 Грядёт ПМЭФ – город встанет 🚧 С 1 по 7 июня в городе будут поэтапно перекрывать отдельные участки дорог. Основные неудобства для водителей ожидаются из-за сужения проезжей части на ряде крупных магистралей. В список вошли Пулковское шоссе и несколько ключевых улиц в центре города. Работы по организации ограничений начнутся уже с 1 июня. 📍 Также на многих участках будет действовать запрет на парковку. Подробный список адресов ограничений движения.

😰 В 2025 году Петербург во время ПМЭФ пережил серьёзный транспортный коллапс. Основные проблемы были связаны с организацией трансфера для участников – шаттлы на 19 мест оказались тесными, интервал движения 20 минут не выдерживался из-за большого количества желающих. Проблем доставили пробки – поездка от аэропорта до «Экспофорума» занимала около 45 минут только в пути, плюс дополнительное время уходило на прохождение контроля безопасности. Также наблюдались сбои связи и такси – из-за замедления интернета таксисты задирали цены на поездки до аэропорта и обратно, а вызвать машину было сложно.

#город #транспорт 🤩 Новис

💪 Петербург обогнал Москву по темпам роста цен на новостройки 📰 По итогам мая новостройки подорожали в 12 из 16 российских городов-миллионников. Лидером по росту цен стал Санкт-Петербург: средняя стоимость квадратного метра выросла на 2,8% и достигла 245,2 тыс. рублей.

Топ-3 по росту цен: 🔹 Санкт-Петербург +2,8% (245,2 тыс ₽/м² ) 🔹 Москва +2,7% (361,6 тыс ₽/м² 🔹 Краснодар +2,7% (186,2 тыс ₽/м² ) Снижение цен зафиксировано лишь в четырех мегаполисах. Самое заметное – в Уфе, где квадратный метр подешевел на 2,9%, до 181 тыс. рублей.

#рынок #аналитика 🤩 Новис

🏗 ПИК готовит сразу два проекта посреди крупных промзон 📍 На Большой Охте и у бывшего завода «Красный нефтяник» на Салова 🏭 Самый обсуждаемый участок — территория между Якорной и Магнитогорской улицами. Сейчас это пространство буквально зажато между промышленными зонами, но застройщик планирует построить здесь 182 тыс. м² жилья, школу, детские сады и медицинские кабинеты. 📰 Эксперты считают, что на старте квадратный метр может стоить от 290-400 тыс. рублей, а общая выручка проекта оценивается в десятки миллиардов рублей.

📆 Главный вопрос – насколько быстро жилой квартал сможет изменить окружающую среду. Пока будущим жителям предлагают жить фактически посреди бывших промзон. С другой стороны, именно такие проекты часто становятся драйверами обновления целых районов. Если все согласования пройдут по плану, строительство на Магнитогорской может стартовать уже в 2027 году.

#проекты #ПИК 🤩 Новис

💪 За намыв возьмутся москвичи 📰 Северный намыв ВО решили перепридумать – и доверили это московским архитекторам. ЛСР показал новую концепцию: вместо пяти местных бюро теперь над проектом работают сразу 13 команд во главе с московским архитектурным бюро Сергея Скуратова.

🔎 В проекте: две 30-этажные башни «как ростральные колонны», биоморфный бизнес-центр-«раковина», мосты над дорогами и набережная шириной до 75 метров. Архитекторы говорят о «городе среды», а не фасадов. При этом в новой концепции отказались от пляжа с доступом к воде для жителей.

😏 Но не все в восторге: часть экспертов считает, что новый морской фасад получился слишком «южным» – будто где-то между Сочи и Батуми. Петербургский код, по их мнению, пока не считывается. Другая часть раскритиковала проект за перегруженность фасадов и магистраль вдоль набережной. #проекты #Василеостровский 🤩 Новис

Санкт-Петербургу 3️⃣2️⃣3️⃣ 🎉 Сегодня Северная столица отмечает День города. С днём рождения!

Что подарят петербуржцам и гостям именинника: 🔥 зажгут факелы Ростральных колонн; 🌉 Дворцовый, Троицкий и мост Бетанкура окрасят в цвета триколора; 🎭 организуют концерты, спектакли, выставки, кинопоказы и экскурсии: 🎺 на Соборной площади выступят духовые оркестры; 🩰 вечером Михайловский театр соберёт звёзд оперы и балета; 🍿 «Ленфильм» покажет культовые фильмы о Петербурге – «Питер FM», «Прогулка» и «Невероятные приключения итальянцев в России».

🎁 Особым подарком городу станут световые проекции картин художников-авангардистов на фасадах домов в разных районах Петербурга и открытие сада-трансформера на Исаакиевском мосту. 📲 Посмотреть подробный список подарков можно на сайте администрации. #город 🤩 Новис