О недвижимости-честно

Старт бронирования в ЖК «Акценты» от Plus Development. «Акценты»-это новый район для жизни в Восточном Дегунино в 7 минутах пешком от метро «Лианозово». На участке площадью 12 гектаров запланировано 326 тыс. кв. м жилой застройки. ▪️Двор-сад: с разнообразным озеленением всесезонного цветения, тихими уютными террасами и лаунж-зонами. Предусмотрены зоны коворкинга, разновозрастные детские и спортивные площадки. ▪️Внутренняя инфраструктура: на территории будут построены учебно-воспитательный комплекс на 750 мест (школа на 500 мест и детский сад на 250 мест) и бизнес-центр. Детали: ▪️застройщик - Plus Development ▪️нейминг - Акценты ▪️класс - бизнес Лайт 🤣 ▪️архитектура - Apex ▪️5- очередей, три квартала, 20 домов, в первой очереди 5 корпусов переменной этажности 7-30 эт. ▪️квартирография- студии/1/2/3/4 спальни от 28.1 до 79.1 м² ▪️2000 квартир ▪️ отделка - бетон/white box/ в планах чистовая ▪️паркинг - 2 уровня, 494 м/м ▪️сдача первой очереди 3кв. 2027, всего проекта в 2029г. Цены: Студии: от 28 м² от 10 110 000 ₽ 1к квартира от 35,4 м² от 11 170 000 ₽ 2е квартира от 37 м² от 12 345 000 ₽ 2к квартира от 58,6 м² от 21 400 000 ₽ 3е квартира от 56,9 м² от 17 620 000 ₽ 4е квартира от 72,6 м² от 22 000 000 ₽ 📌Локация: САО, Восточное Дегунино, ближайшие станции метро — «Лиазоново» и «Яхромская» (1,8 км). Презентация 👇

🔥 СТАРТ ПРОДАЖ ДОМА ПРЕМИУМ-КЛАССА MARIINN PARK! «Камерный проект премиум-класса создан для тех, кто ценит свое время и комфорт» Так пишет застройщик о своем новом проекте. Mariinn Park – это дом с комфортной, переменной этажностью от 5 до 17 этажей. Всего в продаже доступно 135 квартир. В проекте представлены такие форматы квартир, как: - пентхаусы с террасами до 20,5 кв.м на последних этажах; – квартиры с отдельным помещением под постирочную; – квартиры с угловым остеклением и несколькими окнами; – квартиры с роскошными мастер-спальнями; – квартиры с несколькими гардеробными. Детали: ▪️застройщик - Эталон ▪️нейминг- Mariinn Park ▪️статус - квартиры ▪️класс - премиум ▪️высотность - 5-17 этажей ▪️количество - 135 лотов ▪️паркинг- 64 м/м (к-т обеспеченности - 0,47 низкий для премиума) ▪️Отделка - без отделки ▪️Потолки- 3,0 м ▪️Окна - широкоформатные. Не панорамные ▪️Сдать обещают в 4кв. 2027г 💰Минимальные цены на старте продаж: 2Еккв. от 40,7 м² — от 24,4 млн руб. 3Еккв. от 69,3 м² — от 38,5 млн руб. 4Еккв. от 85,5 м² — от 47,3 млн руб. Теперь рассрочки даже в период бронирования доступны: Рассрочка с промежуточным платежом без удорожания ▪️ПВ от 20% (1ккв.,) от 15% (2ккв.) от 5% (3ккв.) 💡Платеж 100 тыс руб в месяц, остаток до 10.12.2026 ▪️5 платежей по 20% 💡ПВ 20% 💡Платежи по 20% раз в полгода ▪️ «10%+10%+80%» 💡ПВ 10% 💡10% через 9 мес. от даты договора, 80% — через 18 мес. от даты договора ▪️«30%+70%» 💡ПВ 30%, 70% через 24 мес. от даты договора 📌Локация: СВАО, Марьина Роща м. Марьина Роща - 6 минут пешком Презентация 👇

Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в октябре 2024 🍿

СиТ пишет о новой площадке… «Версальский дворец» строится в переулках «Патриков». В Большом Козихинском переулке идут работы по реконструкции 4-этажного нежилого здания 1907 года постройки в 7-этажный жилой дом рассчитанный на 5 квартир. Архитектурные решения комплекса, конечно, весьма эклектичные. Самое интересное, что на паспорте объекта изображен 4-этажный дом, но на строительной площадке рабочие уже приступили к возведению 5-го этажа. Да и в разрешении на строительство указано, что наземных этажей будет 7. Инвестором выступает компания «Атлант Инвестиции». Это новый игрок на московском рынке, кто стоит за компанией неизвестно. На сайте фирмы сказано, что в настоящее время она работает над двумя пилотными проектами в Москве. Ранее «Атлант Инвестиции» согласовал строительство жилого комплекса на Сафоновской улице, но в итоге проект перешел девелоперской компании Dominanta. В локации есть проект в активной стройке - Levenson и два обещанные в этом году, Pentagram и вышеописанный.

🔥 Закрытые продажи! Крылатская,33 от застройщика «Сияние» Крылатская,33 клубный квартал бизнес-премиум класса в Крылатском — экологически чистом, районе зелени, воды и воздуха. ☑️Расположение: излучина Москвы-реки — 450 метров до набережной и 300 метров до парка «Крылатские холмы». Из всех окон всех квартир — живописные виды на Серебряный бор и воду. ☑️Архитектура: гармоничное сочетание эстетики, функциональности и технологичности от бюро Остоженка и Александра Скокана. ☑️Внутри: лобби с потолками 8м, дизайнерская отделка МОП, премиальное благоустройство, общественная гостиная, библиотека и Wellness - центр с фитнес рум и массажными креслами. Детали: ▪️застройщик: Сияние ▪️нейминг: KRL 33 (EcoTower) ▪️класс: бизнес-премиум ▪️7 корпусов переменной этажности от 42 до 150м ▪️квартирография от студий и квартир с патио( от 56 м²), и террасами до пентхаусов ▪️755 квартир ▪️потолки 3,15м ▪️паркинг -2 уровня на 271 м/м ▪️Детсад на 50 воспитанников ▪️сдать обещают в 2027г ▪️на первом этаже коммерция — супермаркет, ресторан, магазины Цены: ▪️1 сп. от 49,4 м² от 26 млн.₽ ▪️2 сп. от 64 м² от 30,2 млн.₽ ▪️3 сп. от 86,6 м² от 42,8млн.₽ Минимальная стоимость м² - 440.000₽ 📌Локация: ЗАО, Крылатское, ближайшая станция метро - «Крылатская» (1,5км) Презентация 👇

Локация полуострова бывшей территории завода ЗиЛ, уверенно движется к бизнес гетто. ЛСР согласовал стройку очередной коробочки в виде абстрактного небоскреба. Если быть точным, данный архитекторный стиль называется неопластицизм. Будущий комплекс состоит из 43-этажной башни и малоэтажных корпусов переменной этажности от 8 до 23 этажей. Общая площадь ЖК составит 66 519 м² Фасадные решения небоскреба, судя по всему, основаны на творчестве Пита Мондриана. Так будущий фасад состоит из прямоугольников и квадратов, закрашенных локальными тонами «базовых цветов» для неопластицизма (красным, желтым, синим), и разделен контуром. Комплекс будет построен на 33 участке проекта «Зиларт». Есть предположения какое количество людей в итоге будет жить в проекте Зиларт? 😉😎 А ведь рядом еще Эталон, Region’ы, Страна и Пионер строят! И это все на один газон в Тюфелевой роще где даже деревья не прижились! Region Development с их пока двумя проектами Dream Towers и Dream Riva(ждём с начала лета перезалив), я бы все таки отнес к иной локации. И это действительно как минимум бизнес-класс со всеми составляющими!

Старт продаж. Новый проект на Садовнической набережной Стильный камерный комплекс на Балчуге. ▪️ ▪️ ▪️ ▪️Засьройщик Balchug Детали: ▪️4 корпуса 1-2, 5-6 и 10 яэтажей ▪️Ждём пентхаусы, квартиры с террасами и урбан-виллы ▪️Площадь лотов заявлена 70–380 м² ▪️Минимальная цена входа 77 млн.₽ за 2Е 57м2 ▪️Наполнение — подземный паркинг, приватный сад, консьерж-сервис, фитнес, переговорные, репетиторские. ▪️Полня камерность — коммерческих помещений на первых этажах не будет, внутренняя территория закрыта 📌Локация: ЦАО, Балчуг, ближайшая станция метро - «Павелецкая» ( Это один из самых амбициозных проектов на Балчуге за последние 30 лет. Если хотите вписаться в него одними из первых пишите.

Старт продаж! Spring на Малой Филевской, 46 от “Девелопера уникальных проектов" UNIQ Development. Uniq - это молодой, амбициозный девелопер, состоящий из бывших топ-менеджеров турецкой Ant Development. Обещают 5 проектов в Москве, на 4 получено ПФ. Детали первого: ▪️ #Нейминг — Springs. ▪️ Класс — элитный. ▪️ Высота — 25 этажей (+3 подземных). ▪️ Сдают в 3 кв. 2027. ▪️ 138 квартир. ▪️ Площадь лотов — от 62 до 348 кв.м. ▪️ Планировки — от одной спальни до 5-комнатных, уникальные форматы с террасами и балконами. ▪️Чистовая отделка ▪️ 176 м/м в подземном паркинге. ▪️В проекте собственный Wellness-центр с бассейном и SPA-зоной. Цены: ▪️1 спальня от 64м от 50млн.₽ ▪️2 спальни от 109 от 89,5млн.₽ 📌 Локация: ЗАО, Фили-Давыдково, ближайшая станция метро — «Кунцевская» (700 м). Варианты 👇

Фрунзенская Набережная, 30 от Sminex Проект семейного формата для ценителей Хамовников. Всего будет 11 домов. Их архитектурным обликом занималось бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Обещают 150 планировочных решений с большими кухнями-гостиными, мастер-спальнями и кабинетами. На первых-вторых этажах - ситихаусы с частными патио. Так же обещают собственный парк с соснами на 3,1 га. Говорят, что самый большой в элитном сегменте. А также отдельное здание Clubhouse с клубной гостиной, детской комнатой, двухэтажным фитнесом с тренажёрным залом, 25-метровым бассейном и спа-зоной с хот-табом, сауной и хаммамом. Детали: Первая очередь проекта будет состоять из одного здания в стиле неоклассика и трех клубных домов. ▪️Всего 11 домов (4 в 1-й очереди) ▪️Высотность от 2 до 13 этажей ▪️216 квартир(1-я очередь) ▪️Арх. бюро ЦЛП ▪️паркинг 255 м/м(1 очередь) ▪️ключи II 2028 ▪️потолки от 3.15 до 6.85м ▪️3.1 га благоустройства на участке 4.4 га ▪️💵 Цены: ▪️1 спальня от 51 до 193 м², от 134 млн.₽ ▪️2 спальни от 90 до 181 м², от 207 млн.₽ ▪️3 спальни от 123 до 529 м², от 272 млн.₽ ▪️4 спальни от 180 до 452 м², от 396 млн.₽ ▪️Пентхаусы от 173 до 529 м², от 715 млн.₽, самый дорогой лот в пуле 1,87млрд.₽ От 1.85 до 4.86 млн.₽/м² 📌 Локация: ЦАО, Хамовники, ближайшая метро - «Фрунзенская» (200м, 5 мин 🚶🏻‍♂️) Презентация выше в постах👆 Планировки 👇

😇🐒 Богу когда-то приглянулся Арбат, а обезьянам — Бутово? Ничего личного в этом заголовке нет, и обидеть никого не имели ни малейшего желания.... Просто проанализировали исследование Мосопроса. Проект решил выяснить у жителей столицы, от кого же они произошли. Оказалось... то, что оказалось: ▪️ Жители Чертаново, Бутово, Лефортово, Таганского, Останкинского признались, что произошли от обезьян. ▪️ Впрочем, большинство москвичей (58%) именно этих животных видят в качестве своих предков. ▪️ Обитатели Тверского, Хамовников, Капотни и Сокольников верят, что происходят от Бога. ▪️ Такое мнение разделяют 42% респондентов. ▪️ Больше остальных божественными творениями себя считают жители Арбата (69%). Тверской, Хамовники, Арбат... Теперь гадаем, влияет ли стоимость недвиги в районе проживания на представление о своем происхождении... Но что за "сбой" случился в Капотне? @novostroyman

Никитский,6 от R4S Group. Детали: ▪️8 этажей ▪️57 квартир и 4 пентхауса ▪️ потолки 3,3-3,8м ▪️ панорамные окна от 2,6х3,3м до 2,9х4м распашные на проветривание ▪️паркинг 135 м/м от 14+м2 ▪️келлеры 46 шт. ▪️сдается 4Q 2026/ ключи 4Q 2027( год на чистовую отделку) ▪️ арх. бюро ЦЛП ▪️минимальная цена за квадрат 2,4млн.₽, средняя 2,6млн.₽/м2 Начиная с 5-го этажа от 3млн.₽/м2 ▪️1 спальня от 87м2 от 250.000.000₽ ▪️2-е спальни от 140м2 от 340.000.000₽ 📌 Локация: ЦАО, р-он Арбат, ближайшая станция метро - «Арбатская» ( 80м 🚶‍♂️)

ЖК MIRA на пр-т Мира, вл. 186А от MR.Group MR Group анонсировал новый проект на своем сайте. Старт продаж 22.10 Комплекс вписан в проспект Мира и будет гармонировать со знаменитыми соседями: домом Жолтовского (Мира 184к1) и Домом на ножках (Мира 184к2). Проект универсальный: подойдёт семьям с детьми и одиночкам. Есть как компактные, так и просторные решения для семейных квартир. Для любителей особых форматов можно с увеличенным потолком или террасой. Вокруг есть всё необходимое, Алексеевский район и ВДНХ отлично развиты. Помимо действующей инфраструктуры, в обозримом будущем в ЖК Союз (Сельскохозяйственная 26) будет один из самых больших в Москве спортивных кластеров. Проект подходит для инвестиций с большим горизонтом, аренда востребована. Из-за дефицита предложения квартиры будут ликвидными и на продажу. Детали: ▪️три дома 17, 23 и 24 этажа ▪️общая площадь проекта 43 837 м² ▪️762 квартиры, 2 пентхауса ▪️330 машиномест ▪️сдача 2Q 2028 ▪️потолки 3.00 Цены (shell & core) СТ от 28 м² — от 17 млн ₽ 1СП от 33 м² — от 18.9 млн ₽ 2СП от 56 м² — от 28.1 млн ₽ 3СП от 78 м²— от 35.7 млн ₽ 4СП от 91 м² — от 43.5 млн ₽ Цены (white box) СТ от 30 м² — от 18.3 млн ₽ 1СП от 36 м² — от 19.7 млн ₽ 2СП от 54 м² — от 26.8 млн ₽ 3СП от 75 м²— от 36.6 млн ₽ 4СП от 105 м² — от 61.9 млн ₽ Есть рассрочки с разным первоначальным взносом. 🤓 Красивая архитектура составит хороший контраст Триколору, будет чем любоваться. Проект маленький, на проспекте Мира дано ничего не было — есть все составляющие ликвидности квартир и хорошего инвест. потенциала. Самыми модными будут обладатели «рельефных» квартир: не стены, а один большой стеклянный эркер, внешне чем-то похоже на первую очередь Slava. Корпус 2 будет иметь самые лучше виды на Акведук. 📌Локация: СВАО, Алексеевский р-н, ближайшее метро — ВДХН (чуть более километра) Презентация тут 👇